Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » новости » новость подробнее  
новости
21:40 18.05.2018
19:04 17.05.2018
11:39 15.05.2018
21:41 14.05.2018
21:42 10.05.2018
12:40 06.05.2018
21:36 23.04.2018
09:59 20.04.2018
21:30 16.04.2018
15:10 Маэстро Ну да, при неумелом использовании любое лекарство становится ядом. …
11:35 24.01.2018
17:38 23.01.2018
13:25 22.01.2018
10:38 16.01.2018
17:03 15.01.2018
01:59 JamesHix
19:16 14.01.2018
19:22 08.01.2018
19:18 15.12.2017
16:36 12.07.2017
18:53 30.05.2017
19:35 29.05.2017
19:27 26.05.2017
19:43 25.05.2017
14:31 DanielRoabs
20:37 17.05.2017
19:47 17.05.2017
20:59 16.05.2017
21:02 12.05.2017
21:06 05.05.2017
21:12 04.05.2017
16:01 23.11.2016
15:57 23.11.2016
15:55 22.11.2016
09:02 21.11.2016
17:30 17.11.2016
17:27 16.11.2016
17:24 15.11.2016
17:21 15.11.2016
06:52 14.11.2016
10:54 08.11.2016
11:00 02.11.2016
09:27 sushi-v-omske.ru планета суши на дом омск http://sushi-v-omske.ru/page/planeta-sushi-na-dom-omsk/ . …
11:03 01.11.2016
10:52 31.10.2016
10:48 28.10.2016
16:15 27.10.2016
16:13 27.10.2016
16:11 26.10.2016
09:39 JamesHix
15:50 26.10.2016
16:38 25.10.2016
16:34 24.10.2016
16:29 21.10.2016
16:32 20.10.2016
 
все новости »

Офисные центры манят парковками

Когда опытные девелоперы берутся за строительство офисных центров, они должны предусматривать то, что популярность готового объекта будет во многом зависеть от наличия мест под парковку автомобилей     Когда опытные девелоперы берутся за строительство офисных центров, они должны предусматривать то, что популярность готового объекта будет во многом зависеть от наличия мест под парковку автомобилей.

     С одной стороны, это дополнительные вложения, причем, откровенно сказать, немалые. С другой стороны, это значительно увеличит скорость наполняемости бизнес-центра. Но те объекты, которые имеют достаточное количество парковочных мест, дороже тех центров, которые этого не предусматривают.

     В любом крупном городе проблема паркингов вблизи офисных центров стоит очень остро, ситуация с офисами в Челябинске аналогична. Специалистами сделано заявление, что подобная проблема уйдет только в том случае, когда парковочные места станут платными. Их преимущество заключается в том, что за каждой конкретной машиной сотрудника будет закреплено место, которое не придется каждый день искать, причем, находиться оно будет, непосредственно, рядом со зданием офисного центра. Но будет ли возле конкретного бизнес-центра парковка, зависит от девелопера и тех средств, которыми он обладает.

     Также парковка может быть открытой и крытой (паркинги). Открытая парковка не потребует глобальных вложений от девелопера, но потребует соответствующей площади, а вот с этим, как правило, проблематично. Что касается паркингов, то для них не нужно большой площади, они, в основном, располагаются под землёй и имеют несколько уровней. В случае с паркингами, проблема заключается в другом - они требуют очень больших вложений от девелопера. К тому же, стоит отметить, что окупаются паркинги долго - лет 10, при этом затраты на открытую наземную парковку вернутся в течение 2-3 лет.

     Те объекты недвижимости, рядом с которыми построены паркинги, окупаются гораздо медленнее, за счет больших вложений в решение парковочного вопроса. С другой стороны, те бизнес-центры, которые могут похвастаться паркингами, заполняются на порядок быстрее, чем те центры, которые их не имеют. Задача девелопера в этом и состоит, чтобы нащупать эту точку в размере тех вложенных средств для создания инфраструктурной составляющей и той самой желаемой прибыльности объекта.

     Офисные центры, которые строятся на периферии, могут позволить себе строительство наземных парковок, так как проблем с площадью, как таковых, здесь нет. Можно, конечно, и паркинг здесь себе позволить. На чем конкретно остановить выбор, решает девелопер, занимающийся продвижением этого объекта.

 

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.



ОднаКнопка

ChelReal.ru на видеохостингах. ChelReal.ru в социальных сетях.

 

Автор : Алла Шкерина
26.01.2012
Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Рейтинг: 2.43 Голосов: 25 Просмотров: 1869
  • Рейтинг 2.43 2.43999999999999 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг новостей
комментарии Всего комментариев: 1  
26.01.2012   16:21   клоп
я считаю очень удобно когда в офисном здании есть парковка, вообще в приличном офисном здании должна быть парковка! любая, иначе прилегающая территория смотрится безобразно, со стоящими на газонах и где попало машин

Всего: 1
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru


Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
Сайт разработан 
по технологии 


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС