Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » Банки » Сбербанк России » Вопрос-ответ  
Сбербанк России Логотип
Сбербанк России
Полное название: Сбербанк России ОАО. Ипотека в Челябинске
Город: Челябинск
Адрес: ул. Энтузиастов, 9-а
Телефон/Факс: 8-800-300-8-300
E-mail: sos@chsb.ru
Адрес сайта: www.sberbank.ru, www.uralsbank.ru

Вопросы-ответы
ВОПРОС:     05.12.2007  11:12  Мария
Здравствуйте! Подскажите, располагаете ли Вы информации относительно того, куда и к кому обращаться бюджетникам и молодым семьям за получением государственных жилищных сертификатов? В случае, когда к Вам обращаются для оформления ипотечного кредита, просвещаете ли Вы клиентов на данную тему? Входит ли подобное консультирование а Вашу компетенцию?
ОТВЕТ:     11.12.2007  10:36  вопрос от 5-12-2007 11:12:43
Информацию, касающуюся получения государственных жилищных сертификатов работниками бюджетных учреждений и молодыми семьями, можно получить, обратившись в соответствующую районную Администрацию г. Челябинска или Администрацию города, района Челябинской области.
Для получения подробной информации об ипотечных кредитах можно обратиться в любое отделение Сбербанка России. Кредитный работник разъяснит условия и порядок предоставления кредита, ознакомит с перечнем документов, необходимых для получения кредита, распечатает примерный график платежей.

ВОПРОС:     06.12.2007  13:46  Натали
Здравствуйте! Хочу уточнить такой момент: если я возьму у вас ипотеку, и, не выплатив ее, потеряю трудоспособность - что произойдет? Все компансирует страховая компания? Или меня выгонят из квартиры?
ОТВЕТ:     11.12.2007  10:36  вопрос от 6-12-2007 13:46:30
При оформлении ипотечного кредита, кредитуемый объект недвижимости (квартира) будет находиться в залоге у Банка. Заемщик (залогодатель) должен застраховать в пользу Банка переданное в залог имущество от рисков утраты (гибели), повреждения в одной из рекомендованных Сбербанком России страховых компаний. Страхование жизни и здоровья заемщика не предусмотрено. Если заемщик потеряет трудоспособность и по его кредиту возникнет просроченная задолженность, то Банк в соответствии с кредитным договором в праве принять решение о возврате долга в судебном порядке путем обращения взыскания на заложенное имущество.

ВОПРОС:     06.12.2007  13:38  Инна
Чем кардинально отличается предоставление справки НДФЛ от справки по форме банка? Т.е., если я имею основную "зарплату в конверте", то могу рассчитывать, что достаточно будет заполнить справку банка?
ОТВЕТ:     11.12.2007  10:36  вопрос от 6-12-2007 13:38:48
Для расчета суммы кредита в любое отделение Сбербанка России необходимо предоставить справку о зарплате за последние 6 месяцев по форме Банка или по форме 2-НДФЛ вместе с выпиской из трудовой книжки (копией трудовой книжки, заверенной предприятием).
Справка по форме Банка, как и справка 2-НДФЛ, должна содержать официальные данные о заработной плате. Отличие заключается лишь в отсутствии необходимости предоставления выписки из трудовой книжки (копии трудовой книжки, заверенной предприятием) вместе со справкой по форме Банка.

ВОПРОС:     06.08.2007  11:33  Ольга
Здравствуйте, хотела бы узнать , могу я получить ипотеку , если у меня есть квартира в собственности ,но я сейчас меняю место работы (возвращаюсь на старую ,но на большую зарплату)
ОТВЕТ:     11.12.2007  10:36  вопрос от 6-8-2007 11:33:07
При оформлении кредита стаж работы на последнем месте должен быть не менее 6 месяцев, за исключением случаев смены работы в порядке перевода.
Если Вы устроились на новое место через увольнение, то за оформлением кредита необходимо будет обратиться в отделение Банка не менее чем через полгода и представить справку о заработной плате за 6 месяцев по форме Банка или выписку из трудовой книжки (копию трудовой книжки, заверенную предприятием) и справку по форме 2-НДФЛ.
Если Вы перешли на новое место в порядке перевода, то за оформлением кредита можно обратиться в любое удобное для Вас время. В этом случае необходимо представить справки по форме 2-НДФЛ с настоящего и предыдущего места работы, а также выписку из трудовой книжки или копию трудовой книжки, заверенную предприятием.

ВОПРОС:     24.03.2007  01:48  Елена Викторовна
Здравствуйте. Могу ли я получить ипотеку в Вашем банке, если имею долговые обязательства (потребительский кредит взят в декабре 2006 г.), мне необходимо 650-700 тыс. руб. под - желательно - небольшой процент и на 10-15 лет.
ОТВЕТ:     25.10.2007  15:19  вопрос от 24-3-2007 01:48:51
Да. Вы можете обратиться в отделения Сбербанка России за оформлением ипотечного кредита. Кредитный работник ознакомит Вас с условиями кредитования, рассчитает максимальный размер кредита, который Вы сможете получить, исходя из Вашего уровня заработной платы, остатка ссудной задолженности по имеющимся кредитам.
На сегодняшний день в Сбербанке России действуют следующие процентные ставки по ипотечным программам сроком на 10-15 лет
Вид кредита Валюта кредита Процентная ставка по кредитам, % годовых
Свыше 10 лет до 20 лет включительно
До регистрации ипотеки После регистрации ипотеки
Ипотечный кредит рубли 12,25 11,75*
11,50**
11,25***
$, евро 12,75 12,25*
12,00**
11,75***
* после предоставления Банку надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка и с размером первоначального взноса от 30%;
** после предоставления Банку надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка и с размером первоначального взноса от 20% до 30%;
*** после предоставления Банку надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка и с размером первоначального взноса от 5% до 20%;

ВОПРОС:     13.01.2007  11:37  Иван
Здравствуйте!!!
Хотелось бы узнать все кредитные схемы для получения кредита на покупку жилья, предлагаемые вашим банком. Очень много хороших отзывов о Сбербанке, и поэтому хотелось поработать именно с Вами. Могли бы переслать какую нибудь документацию на мой почтовый адрес, чтобы я мог ознакомится с ними дома, т.к. до Вас добраться не времени. Если меня устроят Ваши требования, то я с удовольствием стану Вашим клиентом. заранее спасибо.
ОТВЕТ:     25.10.2007  15:17  вопрос от 13-1-2007 11:37:12
Сбербанк России предоставляет физическим лицам на покупку жилья 4 собственные целевые кредитные программы: «Кредит на недвижимость», «Ипотечный кредит», Кредит «Ипотечный+», «Молодая семья».

В рамках программы «Жилищный» кредит Вы можете выбрать один из кредитных продуктов: «Ипотечный кредит», «Кредит на недвижимость» или «Ипотечный+». «Жилищный» кредит предоставляется на цели приобретения, строительства и реконструкции Объектов недвижимости.
При «Ипотечном кредите» обеспечением кредита служит залог (ипотека) кредитуемого объекта недвижимости (как единственное обеспечение или в составе комплексного).
«Кредит на недвижимость» программа кредитования под различные виды обеспечения, за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости.
Кредит «Ипотечный+» выделяется в составе Ипотечного кредита и выдается на цели строительства/приобретения Объекта недвижимости, строящегося (построенного) с участием кредитных средств Банка.

Кредитная программа «Молодая семья» предоставляется в рамках программы «Жилищный» кредит. Особенность заключается в том, что кредиты предоставляются семье (неполной семье), в которой хотя бы один из супругов не достиг 30-ти летнего возраста.
Кредит «Молодая семья» предоставляется исключительно на цели приобретения и строительства Объектов недвижимости.

ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТНЫХ ПРОГРАММ
Выгодная процентная ставка
Вид кредита Валюта кредита Процентная ставка по кредитам, % годовых
Св.5 лет
до 10 лет вкл-но Св. 10 лет
до 20 лет вкл-но Св. 20 лет
до 30 лет вкл-но
На недвижи-мость рубли 12 12,25 12,5
$, евро 12,5 12,75 13

*В зависимости от первоначального взноса До рег. ипотеки После регистрации ипотеки* До рег. ипотеки После регистрации ипотеки* До рег. ипотеки После регистрации ипотеки*
Ипотечный кредит рубли 12 От 5 до 20% - 11,5
От 20 до 30% -11,25
От 30% -
11 12,25 От 5 до 20% - 11,75
От 20 до 30% -11,5
От 30% -
11,25 12,5 От 5 до 20% - 12
От 20 до 30% -11,75
От 30% -
11,5
$, евро 12,5 От 5 до 20% - 12
От 20 до 30% -11,75
От 30% -
11,5 12,75 От 5 до 20% - 12,25
От 20 до 30% -12
От 30% -
11,75 13 От 5 до 20% - 12,5
От 20 до 30% -12,25
От 30% -
12
Проценты начисляются на остаток задолженности по кредиту и за фактическое время пользования кредитом!
Возможность досрочного погашения с ежемесячным перерасчетом процентов.
Длительный срок погашения от 5-ти до 30-ти лет.
Кредит выдается до государственной регистрации сделки по приобретению объекта недвижимости.
При оформлении «жилищного» кредита по желанию заемщика на период строительства (реконструкции) объекта недвижимости Банк может предоставить отсрочку по погашению основного долга на период не более двух лет. При этом общий срок кредитования увеличивается на период предоставленной отсрочки.
При оформлении кредита «Молодая семья» по желанию заемщика на период строительства объекта недвижимости Банк может предоставить отсрочку по погашению основного долга на период не более двух лет и при рождении ребенка в период действия кредитного договора, до достижения ребенком 3-х летнего возраста. При этом срок кредитования может быть увеличен на срок представленной отсрочки (но суммарно не может превышать 5-ти лет)!

ОСОБЕННОСТИ КРЕДИТА
Кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте от 18 лет (при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 75 лет), работающим в финансово-устойчивых предприятиях или организациях, со стабильно выплачиваемой зарплатой.
Кредит предоставляется:
по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков (г.Челябинск), или
по месту нахождения предприятия (клиента Банка) работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого/строящегося Объекта недвижимости, или
по месту нахождения (месту строительства) Объекта недвижимости.
Если предполагается оформление объекта недвижимости в общую собственность супругов, то в таком случае оба супруга выступают «созаемщиками» и несут солидарную ответственность по кредитному договору.

«Жилищный» кредит предоставляется при наличии у заемщика (созаемщиков) собственных средств, в размере не менее 10% от стоимости объекта недвижимости (его части) или стоимости проводимых работ по реконструкции, ремонту, отделке объекта.
Кредит «Молодая семья» предоставляется при наличии собственных средств, в размере не менее 10% (для семьи с ребенком 5%) от покупной или сметной стоимости приобретаемого или строящегося объекта недвижимости.
Наличие собственных средств (разницу между стоимостью Объекта недвижимости (проводимых работ) и суммой испрашиваемого кредита) вы можете подтвердить путем предоставления в банк:
-сберегательной книжки с остатком денежных средств;
- расписки продавца объекта недвижимости о полученной предоплате;
-документов об уплате денежных средств строительной организации;
-свидетельство о праве на получение субсидии, государственный жилищный сертификат и др.

Отлагательное условие: Банк может рассмотреть заявку и принять решение о выдаче кредита без предоставления Заемщиком документов, подтверждающих покупную (сметную/инвестиционную) стоимость объекта недвижимости. В этом случае рассчитывается максимально возможная сумма кредита исходя из доходов, получаемых заемщиком. После получения положительного решения о выдаче кредита, Заемщик приступает к поиску объекта недвижимости и вправе предоставить в Банк документы по нему в течение 3-х месяцев с даты подачи заявления-анкеты.

Дополнительные возможности: На строительство объекта недвижимости Банк может открыть кредитную линию, по которой выборка клиентом сумм кредита осуществляется не сразу, а по мере необходимости. Уплата процентов производится только за выбранную часть кредита.

Максимальная сумма кредита зависит от уровня вашей заработной платы.
В расчет платежеспособности заемщика (созаемщиков) дополнительно к его доходу по основному месту работы могут приниматься следующие виды доходов (документально подтвержденные):
доходы по другим местам работы, если трудовой договор заключен на срок свыше 1 года;
доходы от занятий частной практикой, иные доходы, разрешенные законодательством;
доходы супруги(а) заемщика (учитываются аналогично доходам заемщика);
пенсия, досрочно назначенная по старости или за выслугу лет и получаемая заемщиком, не достигшим пенсионного возраста (55 лет - для женщин, 60 лет - для мужчин).

Кредит выдается в рублях - наличными деньгами и в безналичном порядке, в иностранной валюте - только в безналичном порядке.

Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями с одновременной уплатой процентов за пользование кредитом за прошедший период.
Погашение задолженности по основному долгу и уплату процентов можно произвести: наличными деньгами (в рублях) в кассу банка, путем списания средств с Вашего вклада, через устройства самообслуживания и банкоматы с использованием банковских карт эмитированных Уральским банком Сбербанка России, переводом денежных средств через предприятия связи или другие кредитные организации, удержанием из заработной платы на основании заявления поданного заемщиком в бухгалтерию предприятия-работодателя.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ КРЕДИТА
В качестве обеспечения по кредиту «на недвижимость» банк принимает:
поручительства граждан Российской Федерации, имеющих постоянный источник дохода;
поручительства юридических лиц;
залог недвижимого имущества (принимается в качестве единственного обеспечения);
залог незавершенного строительством недвижимого имущества, залог транспортных средств и иного имущества (в качестве единственного обеспечения не принимается);
залог мерных слитков драгоценных металлов с обязательным хранением закладываемого имущества в Банке;
залог ценных бумаг Сбербанка России и государственных ценных бумаг.
По кредитам в сумме до 750 000 руб. возможно кредитование без залога имущественных активов.

Обеспечение по «ипотечному кредиту»: залог кредитуемого объекта недвижимости.
Оценка стоимости объекта недвижимости производится кредитным работником на основе представленных на объект документов без применения понижающих коэффициентов. По желанию заемщика залог кредитуемого объекта можно оформить ипотекой в силу договора или ипотекой в силу закона.
Ипотека в силу закона возникает при предоставлении кредитов на:
на приобретение земельного участка, жилого дома, квартиры;
на индивидуальное строительство жилого дома;
на инвестирование строительства квартир в многоквартирном доме.

Тарифы, оплачиваемые при оформлении кредита
(взимаются разово до получения кредита).
за обслуживание ссудного счета 2% от суммы кредита по договору, min 2000 рублей, max 13 000 руб.
Возможные дополнительные расходы:
оценка имущества, принимаемого в залог, независимым экспертом, имеющим право на проведение оценки тарифы необходимо уточнить в компании, производящей оценку имущества;
страхование имущества, предоставляемого в залог тарифы уточнить в страховой компании.
оформление в залог объекта недвижимости в Банке (ипотека в силу договора) 2000 руб.
Пакет документов состоит из копий паспортов, справок заемщика и поручителей о средней зарплате за последние 6 месяцев (справка по форме Банка или выписку из трудовой книжки (копию трудовой книжки, заверенную предприятием) и справку по форме 2-НДФЛ), заявления-анкеты, а также документов по кредитуемому объекту недвижимости. (Перечень документов может быть изменен или дополнен по усмотрению Банка.)
Дополнительно для оформления кредита «Молодая семья» необходимо предоставить свидетельства о рождении ребенка (при наличии), свидетельства о браке (не требуется в случае получения кредита лицами из неполных семей).

Перечень документов по кредитуемому Объекту недвижимости.
В случае приобретения Объекта недвижимости
документ о стоимости Объекта недвижимости (предварительный договор куплипродажи, договор купли продажи, договор куплипродажи с отсрочкой платежа, с отсрочкой вступления в право собственности и т.п.);
свидетельство о праве собственности Продавца на Объект недвижимости («зеленка») и документ-основание возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации) - предъявляются;
В случае строительства Объекта недвижимости
документы, определяющие Объект недвижимости с указанием его стоимости и порядка вступления заемщика в права собственности на Объект недвижимости (договор инвестирования строительства, договор уступки права требования, предварительный договор инвестирования строительства, предварительный договор уступки права требования и т.п.) предъявляются.
документы (в копиях, заверенных Застройщиком/Инвестором/Риэлтором), подтверждающие права Застройщика на строительство Объектов недвижимости:
- разрешение на строительство,
- документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства;
документы (в копиях, заверенных Застройщиком/Инвестором/Риэлтором), подтверждающие право Инвестора на реализацию Объекта недвижимости.

Если разрешение на строительство Объекта недвижимости получено застройщиком после 01.04.2005, договор инвестирования строительства (договор уступки права требования) должен пройти государственную регистрацию и дополнительно в Банк предоставляется документальное подтверждение опубликования проектной декларации в СМИ и(или) ее размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в т.ч. в Интернет)

Рассмотрение заявки - от 7 до 18 рабочих дней с момента подачи клиентом полного пакета документов. Рассмотрение кредитной заявки бесплатно.

Всего: 6

  Задать вопрос
Имя:
*E-Mail:
Фото:
Ваш вопрос:
Введите буквы с картинки:

Версия для печати




©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС