Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » Риелторы » Агентство недвижимости «Компаньон» » Вопрос-ответ  
"Aгентство недвижимости Компаньон" Логотип
Агентство недвижимости «Компаньон»
Полное название: Агентство недвижимости «Компаньон»
Город: Челябинск
Адрес: ул. Энгельса, 44В; Советская, 65 на карте >>>
Телефон/Факс: (351) 247-41-41, 777-77-77
E-mail: info@2474141.ru
Адрес сайта: http://www.realtory.ru/

Вопросы-ответы
ВОПРОС:     30.04.2008  16:46  Екатерина
Добрый день!
Я собираюсь переезжать в Челябинск, имеется год опыта работы секретарем, так же небольшой опыт работы менеджером по рекламе. Конечно не корректный вопрос, но я бы хотела узнать, возможно ли мне устроится в вашем агенстве, может каким - нибудь помошником, или консультантом?

ОТВЕТ:     27.05.2008  12:11  вопрос от 30-4-2008 16:46:08
Для работы с клиентами (агент, брокер) у нас ряд обязательных условий - прохождение обучение в АНО "УЦ "Компаньон" или любом, аккредитованном РГР, высшее образование, знание компьютера, автомобиль. В других наших компаниях, появляются вакансии в связи с расширением. Для более подробной информации и всех вакансиях, желательно обращаться в Учебный центр Компаньон, к Инне Игоревне Кузьменко.

ВОПРОС:     26.03.2008  20:33  Наталья
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Хотели приобрести квартиру в новостройке. Дом сдан госкомисси. Застройщик отказывается пока заключать договор купли-продажи до получения прав собственности, объясняя тем, что сами брали кредит у банка на строительство дома и имеют соинвестров,с которыми надо подписать необходимые документы. Пообещали, что процедура займет около двух месяцев. В такой ситуации мы не можем взять ипотеку, и нам предложили оформить договор займа денежных средств, чтобы "забронировать" определенную квартиру, а после получения застройщиком прав собственности заключить договор купли-продажи и взять ипотеку. Чем опасно такое предложение? Есть ли гарантии, что процедура займет обещенный нам срок в два месяца и не повысится за это время цена?
ОТВЕТ:     15.04.2008  22:44  вопрос от 26-3-2008 20:33:25
Попробую по порядку: Пока застройщик не получит права собственности, он не может заключит договор купли-продажи (т.к. документально право не возникло). Выход купит по переуступке у соинвестора или договориться о трехсторонней сделке с банком. Процедура может занят до 75-80 дней. По договору займа - все зависит от того, что написано в договоре и кто застройщик. По повышению цены - опят же, что указано в договоре займа и кто застройщик. Обратитесь пожалуйста в офис в рабочее время - я думаю после выяснения некоторых подробностей - консультация будет более полной. Спасибо за вопрос!

ВОПРОС:     14.04.2008  16:44  Татьяна
Добрый день! Меня очень заинтересовала ваше Агентсво недвижимости!!! Могли бы мне дать адрес, где я могу узнать больше о вас. адрес в интернете. Почитать.
ОТВЕТ:     15.04.2008  22:38  вопрос от 14-4-2008 16:44:36
www.realtory.ru или 2474141.ru

ВОПРОС:     22.02.2008  10:52  Oleg
Доброе время суток! Разъясните, пожалуйста, чем отличается покупка квартиры по договору долевого участия от покупки квартиры по займовому договору? Что такое договор займа и как при этом происходит оформление? И по какому из вышеперечисленных вариантов лучше приобрести квартиру? Спасибо.
ОТВЕТ:     23.02.2008  01:06  вопрос от 22-2-2008 10:52:37
Лучше приобрести по договору долевого участия. По новому законодательству он обязательно должен быть зарегистрирован. Это означает, что до того как Вам продают/уступают право требования, застрощиком были пройдены ряд процедур (получение разрешений, регистрация, опубликование проектной декларации,...). Соответственно, если Вам предлагают договор займа это означает, что застройщик не прошел все необходимые процедуры. Сразу пугаться не стоит. Причины могут быть следующие: недостаточно прав на строительство (отсутствие аренды/собственности на участок, нет разрешения на строительство - не самый лучший вариант-20% случаев). 2. Применение застройщиком схем уменьшения налогооблагаемой базы (50% случаев). 3.Нежелание раскрывать информацию об участниках строительства(5%).4. Укрывание доходов (20% случаев). 5.Иное - 5% Варианты 1 и 4 наиболее рискованные. Варианты 2 и 4 различить со стороны почти невозможно. Можем посоветовать обратиться к нескольким участникам рынка, и запросить информацию о застройщике (история, объекты, положение, степень доверия). Тогда Вы составите более четкую для себя картину. Договор займа: Вы кредитуете застройщика, а он (часто по другому, но взаимосвязанному договору), обязуется после постройки дома и получения свидетельства о собственности на квартиру - продать ее Вам за сумму совпадающую с суммой договора займа. Как я уже отметил - наиболее прозрачный способ - долевое участие (займ тоже законно). Но на рынке сегодня около 60% новостроек продаются все-таки по договору займа.

ВОПРОС:     29.11.2007  23:02  Екатерина
Здравствуйте.
Хочу снять однокомнатную квартиру в Центре на долгий срок.
Не знаю, стоит ли сейчас обращатся в к Вам в агенство или после Нового Года? Может сейчас цены завышены или выбора мало? как-никак к Новому Году дело идет.

заранее спасибо.
ОТВЕТ:     13.12.2007  11:09  вопрос от 29-11-2007 23:02:31
Стоимость аренды на длительный срок врядли извенится в январе. Максимум возможно снижение на 5%. Скорее всего перед новым годом снять квартиру будет дешевле...

ВОПРОС:     04.04.2007  17:31  Дмитрий
Добрый день!
Пожалуйста подскажите,какие документы необходимо иметь при проведении расчётов по частям(рассрочка с графиком погошения)при покупке квартиры у частного лица.Первоначальный взнос(80%)производится на момент подписания договора в Рег.палате.(договор с обременением,после окончания выплат происходит регистрация на покупателя)
Что нужно представить в Рег.палату на момент окончания расчётов?
С уважением,Дмитрий
ОТВЕТ:     04.04.2007  20:19  вопрос от 4-4-2007 17:31:25
Регистрация на покупателя происходит сразу, но квартира находиться в залоге у продавца. По окончанию выплат предоставляете расписку о полном расчете и отсутствии претензий, после чего обременение снимается.

ВОПРОС:     04.04.2007  17:34  Андрей
Как купить квартиру с долгом по ипотеке?
ОТВЕТ:     04.04.2007  20:16  вопрос от 4-4-2007 17:34:36
Не много непонятен вопрос. Трактовать его можно по разному. 1. Погасить задолженность и выплатить остаток суммы продавцу (механизм зависит от банка). 2. Получить ипотечный кредит и и трех- четырехстронними соглашениями изменить собственника.

ВОПРОС:     04.04.2007  17:54  Валентина
Чего - то слишком много банков перечислено, я думаю в реальности Вы работаете с меньшим количеством. Сколько реально сделок по ипотеке Вы делаете в месяц.
ОТВЕТ:     04.04.2007  20:13  вопрос от 4-4-2007 17:54:36
Около 50. банков на самом деле больше. Недавно мы провели сделку по ипотеке в Испании и сейчас планируем продвижение данной услуги.

ВОПРОС:     14.12.2006  13:28  Валентина
Будьте добры, не подскажете с какими банками работает Ваше агентство по ипотеке. Есть ли положительный опыт по работе с Уралсибом. Как долго рассматриваются заявки по ипотеке у Вас? Спасибо за ответ.
ОТВЕТ:     26.12.2006  14:42  вопрос от 14-12-2006 13:28:40
Агропромкредит
Внешторгбанк
Газпромбанк
Уралсиб
Импэксбанк
МДМ-банк
Менатеп СПб
Снежинский
Тверьуниверсалбанк
Тюменьэнергобанк
Уралвнешторгбанк
Центральное ОВК
Челиндбанк
Челябинвестбанк
Юниаструмбанк
Сбербанк
Северная казна
ММБ
Ак-Барс Банк
Уралпромбанк
УРИКОМ
Банк Зенит
углеметбанк
кит-финанс
Бин-банк
Промстройбанк
Положительный опыт со всеми перечисленными банками. Заявки по ипотее рассматриваются от 2-3 дней. В среднем при готовом пакете документов 5,5 дней (наша статистика за 2006 год.)
С наступающим Вас!

ВОПРОС:     08.11.2006  23:09  Макар
ЕПРСТ, таких девушек симпатичных увидел, причем совершенно случайно, благодаря последнему вопросу. Какой-то конкурс красоты, о котором почему-то никто не знает. Выставили бы своих девушек в раздел персоны, я думаю они бы больше симпатий завоевали (посещаемость у Челреала не в пример тому сайту)и кинули бы ссылки на них, они бы всех опередили. Гордиться надо такими девушками, а не по закромам для себя тихарить.
ОТВЕТ:     09.11.2006  09:22  вопрос от 8-11-2006 23:09:27
Спасибо Макар! Начнем добавлять сегодня. Тихарить себя не будем.

ВОПРОС:     07.11.2006  17:19  просто_проходил_мимо
http://otvet.mail.ru/question/923231/ обсуждают вашу сотрудницу
ОТВЕТ:     08.11.2006  10:36  вопрос от 7-11-2006 17:19:33
спасибо.

ВОПРОС:     01.11.2006  10:52  Надежда
Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, что за спраку необходимо при продаже квартиры, где собственником 1/5 доли явл. несовершеннолетний ребенок?
какие необходимы документы для получения этой справки? Спасибо.
ОТВЕТ:     01.11.2006  17:17  вопрос от 1-11-2006 10:52:33
В соответствии с действующим Законодательством, никто не имеет права ухудшать материальное состояние несовершеннолетнего ребенка. Поэтому, продав собственность ребенка, ему обязаны приобрести другую собственность, которая не может быть меньшей продаваемой площади. Для продажи квартиры, в которой собственником (либо одним из собственников) является несовершеннолетний ребенок, необходимо согласие органов опеки. Для этого Законному представителю несовершеннолетнего необходимо предоставить в органы опеки документы на продаваемую квартиру и документы(возможно копии) на квартиру, которая будет приобретаться на имя несовершеннолетнего в собственность(можно долю в квартире). Органы опеки рассматривают документы и выносят свое решение в срок от 1 недели до 1 месяца (зависит от района). Органы опеки расположены в каждом районе города.
В остальной части пакет документов, необходимый для продажи объекта недвижимости, зависит от документа-основания(в соответствии с которым возникло право собственности). Подробно можно получить консультацию по телефону 247-41-41, либо обратившись в офис нашей компании по адресу: г.Челябинск, ул.Энгельса, дом 77. Бесплатно.

ВОПРОС:     01.11.2006  10:59  Олег
Покупка участка под постройку дома.- Хочу приобрести земельный участок в поселке Западный, куда обратиться для покупки не у частных лиц.

ОТВЕТ:     01.11.2006  16:05  вопрос от 1-11-2006 10:59:01
Официально только через аукцион. Мы не видели не одного оформленного учатска с датой 2006 год. Хотя возможно они есть.
2 недели назад в администрации Сосновского района ответили, что земли (свободной) нет.
Так что либо ждать либо покупать у частных лиц.

ВОПРОС:     01.11.2006  11:43  Анна
Справка за последние 6 месяцев о заработной плате составляет сумму 90000 руб.Смогу я взять кредит в Сбебанке на приобретения жилья 400000 руб?
ОТВЕТ:     01.11.2006  16:03  вопрос от 1-11-2006 11:43:28
90000 рублей в месяц - можете
90000 рублей/6 месяцев=15000 рублей в месяц - можете
9000 рублей - потребуется дополнительная информация (состав семьи, стаж, и т.д.). Свяжитесь с нашими ипотечными брокерами они сразу рассчитают Вам сумму возможного кредита. 247-41-41 - доб.113

ВОПРОС:     19.10.2006  20:48  Дмитрий
Нам необходимо помещение со следующими
характеристиками:
- Только центральная часть города.
- Основные улицы с активным пешеходным и транспортным потоком.
- Первая линяя домов ("Красная линяя"), хорошая просматриваемость.
- Отдельный вход.
- Только 1-й этаж (подвалы. цоколи и 2 этажи - не нужны)
- Только железобетонные перекрытия.
- Площадь от 50 до 250 кв.м.
- Обеспеченность эл. мощностью не менее 90 Вт. на кв.м.
- Городской телефон - достаточно 1 линии.
- Покупка только безналичным расчетом.
ОТВЕТ:     31.10.2006  10:15  вопрос от 19-10-2006 20:48:19
Периодически помещения с указанными параметрами поступают в продажу. Ориентировочная цена - 70-120 000 за кв.м.
70% собственников готовы продать по безналу, но большинство из них прибавят к цене налоги (до 13%).
Очень важнА формулировка "центральная часть города". На сегодня у нас имеются в продаже 100 кв.м. на свердловском пр. и 270 на пр. Ленина. Подробная информация после заключения договора. Отдел коммерческой недвижиимости 247-41-41 доб. 120, 119, 108, 112 Ксения, Ольга

ВОПРОС:     05.10.2006  14:22  serg
Дайте, пожалуйста, квалифицированную консультацию по поводу задатка. В течение какого срока мы обязаны внести всю сумму?
ОТВЕТ:     05.10.2006  19:07  вопрос от 5-10-2006 14:22:20
В течении срока указанного в документе. Переносить срок можно только с согласия сторон оформленных письменно. На самом деле в зависимости от того, что написано в соглашении о задатке его могут расценить как аванс, а это уже другая ответсятвенность. Наши юристы с удовольствием и бесплатно проанализируют Ваш документ. В будни с 17 до 18 и в субботу с 12 до 16. Пароль: БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ.

ВОПРОС:     18.09.2006  17:56  Фрэйд
Можно ли ознакомиться с прейскурантом цен на Ваши услуги. Сколько Вы берете при продаже двухкомнатной квартиры на Северо-Западе? У Вас фиксированная цена или проценты от стоимости квартиры?
ОТВЕТ:     19.09.2006  14:53  вопрос от 18-9-2006 17:56:26
Уважаемый Фрейд!
Для продавцов(а также наймодателей) наши услуги бесплатны.Вознаграждение взимается с покупателя и составляет от двух до пяти процентов от стоимости недвижимого имущества.Сумма вознаграждения зависит от сложности варанта и от объема работы,проведенного агентством.

ВОПРОС:     15.09.2006  13:49  лена
Здравствуйте! Подскажите пож-та сколько стоит у вас оформление наследства от и до (наследство принято заявление написано) и как быстро все делается. Спасибо.
ОТВЕТ:     15.09.2006  22:08  вопрос от 15-9-2006 13:49:27
От 182 дней (после 181 дня можно вступить в наследство), либо раньше, если докажете, что Вы единственная наследница. По стоимости необходимо больше информации. Подробнее (351)247-4141 Юротдел. А в течении сентября у нас акция 270 бесплатных консультаций. 270 -7055 Андрей Владимирович Калинин

ВОПРОС:     13.09.2006  15:50  Анна
Слышала, что у Вас проводят бесплатные юридические консультации. Когда они проходят и где? Все ли могут ее получить?
ОТВЕТ:     15.09.2006  22:04  вопрос от 13-9-2006 15:50:00
Суббота с 12 до 15. С понедельника по пятницу - по записи. (351)247-41-41 Юротдел

Всего: 19

  Задать вопрос
Имя:
*E-Mail:
Фото:
Ваш вопрос:
Введите буквы с картинки:

Версия для печати




©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
Сайт разработан 
по технологии 


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС