Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Охранные системы для загородного дома Фотограмма Большая часть людей не готовы поменять жизнь в городе, на жизнь за городом. И это понятно, потому как в городе работа, удобства, развлечения. Тем не менее, иногда хочется просто от всего этого отдохнуть, именно для такого отдыха и существуют загородные дома. К сожалению, сейчас всё чаще в криминальных сводках проходит информация, о кражах в домах, которые находятся за пределами города и не имеют постоянных жильцов
11:44 qvazt v f …
Благоустройство дачного домика Фотограмма Как увеличить полезную жилую площадь дачного домика?
19:52 qvazt ммм укук …
Простота как принцип интерьера Фотограмма Казалось бы, вот он, дом, о котором мечталось, но как сделать его по-настоящему удобным и уютным? С чего начать?...
14:38 JildVieva how long does it take for cialis to work http://aazmencial.com/ http:// …
5 причин построить сауну дома Фотограмма При строительстве собственного жилья, мало кто откажется от такого места в доме, где в любой момент можно забыть о всех повседневных заботах и окунуться в расслабленную комфортную атмосферу. Для тех, кто сомневается, стоит ли оборудовать своё жильё сауной, мы выделили 5 самых главных преимуществ
Натяжной потолок: монтаж Фотограмма О натяжных потолках ходят разные легенды. Одни из них говорят, что монтаж современных натяжных систем очень сложен и лучше за него не браться
23:30 PepReepealump play online casino world class casino slots casino online …
Виды заборов Фотограмма Сегодня заборы являются не только конструкциями для ограждения и защиты личной территории, но и неотъемлемыми элементами ландшафтного дизайна, обуславливающими индивидуальность и статус хозяина. Существует огромное разнообразие видов ограждений, наиболее востребованными из которых являются металлические, каменные и виниловые заборы
23:02 PepReepealump slots free online casino bonus online casino gold fish c …
Устройство промышленных полов Фотограмма Ярким примером применения бетона, как материала долговечного и надежного, могут служить сооружения, пришедшие к нам еще из Древнего мира (Рим, Греция). Еще тогда архитекторы понимали значимость этого материала в прочности строительных объектов. И на сегодняшний день бетон, безусловно, является одним из самых распространенных строительных материалов для такого этапа строительства, как устройство промышленных полов, в том числе
22:45 PepReepealump play casino free casino slot games casino bonus codes ca …
Гипсовая лепнина Фотограмма В настоящее время на рынке достаточно много разнообразной лепнины для внутренней и фасадной отделки помещений, поэтому выбрать наиболее подходящий вариант иногда бывает достаточно сложно из-за большого выбора. К сожалению, оценивать качество лепных изделий стоит, исходя не только из декоративных особенностей элементов и того, насколько хорошо они подойдут для Вашей квартиры, но и с точки зрения технических особенностей изделия, его качества и характеристик. На данный момент на рынке в основном выделяется лепнина гипсовая и полиуретановая
Упаковочная лента ПЭТ на российском рынке - реалии и прогнозы Фотограмма Благодаря своим эксплуатационным характеристикам полиэстеровая лента неуклонно завоевывает рынок упаковочных материалов России. С каждым годом все больше промышленных и торговых предприятий переходят на использование ленты пэт
Дизайн в Челябинске: стекло как ограждение помещения Фотограмма Нержавеющая сталь в сочетании со стеклом позволяет сделать индивидуальное жилище не похожим на все остальные, превратить его из места ночевки в нечто большее, красивое, шикарное и престижное
23:34 PepReepealump http://onlinecasinouse.com/# big fish casino play slots online
Декорирование интерьеров Фотограмма Производя ремонтные работы, мы рано или поздно подходим к той стадии, когда самые главные и трудоёмкие работы остались позади
Что предпочтительнее - паркет или ламинат? Фотограмма Деревянный пол - это красиво! Особенно хорош штучный паркет. Он позволяет создать любой рисунок, вплоть до произведения искусства
18:32 W36THUIEJG9SСергей Залупкин www.yandex.ru W36THUIEJG9SСергей Залупкин www.yandex.ru …
Почему не сушат брус? Фотограмма На рынке пиломатериалов не хватает бруса камерной сушки
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
23:59 PepReepealump http://onlinecasinouse.com/# casino slots http://onlinecasinouse.com/# - casino blackjack 16.05.2018
Едем в отпуск - страхуем квартиру (514)
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
23:31 PepReepealump free casino games online big fish casino slots games casin …
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
23:04 PepReepealump online casino slots http://onlinecasinouse.com/# - vegas slots online best online casinos casino slot …
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
23:29 PepReepealump free casino games online slot games vegas casino slots s …
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
22:51 PepReepealump play slots online casino free online slots play slots h …

все статьи »

Переуступка права на квартиру - что, зачем и почему?

Переуступка права на квартиру - что, зачем и почему?   Фотограмма

Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж ЖК «Триумф Парк» компании Mirland Development рассказывает о процессе переуступки права на квартиру.

Переуступка права на квартиру - это ситуация при которой дом еще не построен или же не сдан, но, чаще всего, он на конечной стадии строительства. У дольщика на руках договор долевого участия (ДДУ). Эти документы являются необходимым и достаточным условием оформления права собственности на квартиру тогда, когда дом будет сдан, и фактически закрепляют это право. Передача этого права другому лицу и называется переуступкой. То есть договор уступки прав требования означает приобретение не квартиры, а права требования на передачу ее в собственность. Так, например, небольшой процент квартир в ЖК «Триумф Парк» от Mirland Development реализуется по переуступке.

В целом, такие сделки не несут в себе ничего плохого или хорошего для застройщика. Исключение составляет лишь ситуация, когда таких «уступочных» квартир в доме довольно много - в этом случае они составляют определенную конкуренцию застройщику, т.к. обычно продаются по более низким ценам. Для покупателя отрицательных последствий покупки квартиры по уступке тоже быть не должно, если документы были составлены надлежащим образом и прошли соответствующую регистрацию в ФРС.

Обычно, хороший выбор квартир по уступке появляется ближе к завершению строительства дома, когда у самого застройщика квартир почти не остается.

Соответственно, для покупателя появляется шанс купить интересную ему квартиру в почти готовом доме и практически без всякого риска «недостроя», которого многие боятся. Однако, при переуступке на покупателя переходят все риски, которые несет в себе участие в долевом строительстве. Кроме этого есть риск вообще остаться без денег и без квартиры, если сделка по уступке прав была проведена с грубыми нарушениями. Хотя этого легко избежать, прибегнув к квалифицированной юридической помощи.

Застройщик же не может нарушить условия договора уступки прав, т.к. этот договор между двумя сторонами - изначальным дольщиком и новым покупателем. Любые нарушения условий договора со стороны застройщика относятся только к договору о долевом участии в строительстве, который обязательно прилагается к договору уступки. Соответственно, в случае каких-либо нарушений, необходимо руководствоваться 214 ФЗ.


ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.

Автор : Алла Шкерина
07.08.2015


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Правовой ликбез
Рейтинг: 3.13 Голосов: 38 Просмотров: 50384
  • Рейтинг 3.13 3.13157894736843 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 22  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС