Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Простота как принцип интерьера Фотограмма Казалось бы, вот он, дом, о котором мечталось, но как сделать его по-настоящему удобным и уютным? С чего начать?...
Натяжной потолок: монтаж Фотограмма О натяжных потолках ходят разные легенды. Одни из них говорят, что монтаж современных натяжных систем очень сложен и лучше за него не браться
Виды заборов Фотограмма Сегодня заборы являются не только конструкциями для ограждения и защиты личной территории, но и неотъемлемыми элементами ландшафтного дизайна, обуславливающими индивидуальность и статус хозяина. Существует огромное разнообразие видов ограждений, наиболее востребованными из которых являются металлические, каменные и виниловые заборы
Устройство промышленных полов Фотограмма Ярким примером применения бетона, как материала долговечного и надежного, могут служить сооружения, пришедшие к нам еще из Древнего мира (Рим, Греция). Еще тогда архитекторы понимали значимость этого материала в прочности строительных объектов. И на сегодняшний день бетон, безусловно, является одним из самых распространенных строительных материалов для такого этапа строительства, как устройство промышленных полов, в том числе
Гипсовая лепнина Фотограмма В настоящее время на рынке достаточно много разнообразной лепнины для внутренней и фасадной отделки помещений, поэтому выбрать наиболее подходящий вариант иногда бывает достаточно сложно из-за большого выбора. К сожалению, оценивать качество лепных изделий стоит, исходя не только из декоративных особенностей элементов и того, насколько хорошо они подойдут для Вашей квартиры, но и с точки зрения технических особенностей изделия, его качества и характеристик. На данный момент на рынке в основном выделяется лепнина гипсовая и полиуретановая
Упаковочная лента ПЭТ на российском рынке - реалии и прогнозы Фотограмма Благодаря своим эксплуатационным характеристикам полиэстеровая лента неуклонно завоевывает рынок упаковочных материалов России. С каждым годом все больше промышленных и торговых предприятий переходят на использование ленты пэт
Дизайн в Челябинске: стекло как ограждение помещения Фотограмма Нержавеющая сталь в сочетании со стеклом позволяет сделать индивидуальное жилище не похожим на все остальные, превратить его из места ночевки в нечто большее, красивое, шикарное и престижное
Декорирование интерьеров Фотограмма Производя ремонтные работы, мы рано или поздно подходим к той стадии, когда самые главные и трудоёмкие работы остались позади
Что предпочтительнее - паркет или ламинат? Фотограмма Деревянный пол - это красиво! Особенно хорош штучный паркет. Он позволяет создать любой рисунок, вплоть до произведения искусства
Почему не сушат брус? Фотограмма На рынке пиломатериалов не хватает бруса камерной сушки
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
14:01 pillar Pillar это первая в Украине инженерно-строительная компания эксперт в решении сложных задач строительст …
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
14:24 Chaweb-model.info минск работа девушка http://web-model.info/page/minsk-rabota-devushka/ …
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
Как правильно выбрать загородный дом? Фотограмма С ростом благосостояния возникает желание переселиться за город, поближе к природе. Особенно острой эта потребность становится весной - устав от зимы, так хочется порадовать себя зелеными просторами и свежим воздухом!
Что такое геотермальное отопление Фотограмма Пожалуй, любому владельцу загородного дома, когда он подсчитывал счета за отопление, в голову приходила мысль - кто бы мог подумать, что за это придется отдавать такие деньги!
Дома из бруса - оптимальное решение проблемы загородного жилья Фотограмма Дома из бруса - оптимальное решение при строительстве своего дома: недорого, экологично и в конце концов красиво. О преимуществах такого строительства читайте в нашей статье
11:21 Smirnovnkh РАСПРОДАЖА БРЕНДОВЫХ ЧАСОВ. СКИДКА ДО 50% НА ВЕСЬ КАТАЛОГ! НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ О НИХ ПОДРОБНЕ …

все статьи »

В Челябинской области не хватает компетентных специалистов для экспертизы и оценки недвижимости

В Челябинской области не хватает компетентных специалистов для  экспертизы и оценки недвижимости  Фотограмма

Что представляет собой оценочная деятельность и для чего нужна независимая экспертиза? Как выбрать оценочную компанию, на какие моменты обратить внимание? Эти и другие вопросы обсудили эксперты в областном пресс-центре медиа-холдинга «Гранада Пресс» 10 сентября 2014 года.

Оценочная деятельность - профессиональная деятельность по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов с учётом прав на них и интересов в отношении них субъектов гражданских прав. Благодаря оценщикам Вы всегда будете знать реальную рыночную стоимость Вашего имущества, сможете установить адекватную сумму денег, которую Вам должны за порчу имущества, например, затопленную квартиру, побитый автомобиль. Оценочные компании помогут решить и более серьезные задачи - определить инвестиционную привлекательность земельного участка и т.д. Независимая оценка стала сопутствующим процессом для хозяйственной деятельности любого предприятия или физического лица. Но, несмотря на важность оценочной деятельности, многие южноуральцы и главы компаний не всегда понимают, как правильно выбрать оценочную компанию, чем руководствоваться при выборе оценщиков.

Как рассказала консультант отдела управления собственностью Министерства промышленности Челябинской области Анастасия Елахова, в ходе реализации функций по приватизации государственного имущества министерству приходится сталкиваться с работой оценочных компаний. По закону реализация госимущества осуществляется по рыночной стоимости. «В соответствие с законом о закупках № 44-ФЗ мы обязаны осуществлять отбор оценочных организаций на конкурсной основе, то есть через аукцион», - рассказывает специалист минпрома. При этом единственным критерием отбора оценочной компании являет цена. «Никаких требований к оценщику министерство выставить не может, чтобы не нарушать антимонопольное законодательство, - рассказывает Анастасия Елахова. - Зачастую побеждает оценщик, который даже не знает рынок Челябинской области, что сказывается величине рыночной стоимости при продаже. Чтобы обезопасить себя, мы заказываем заключение саморегулируемых организаций, членами которых являются оценщики. Есть случаи, когда в результате оспаривания оценки отчет признается недействительным, из-за всех этих процедур затягиваются процессы приватизации».

По словам представителя независимой оценочной компании «Дом оценки и экспертизы», Владимира Дудко, сегодня в Челябинске действуют порядка 50-60 оценочных компаний. К выбору оценщика нужно подходить не с точки зрения «кто меньше возьмет за работу», а с позиции того, кто работает качественнее. «Информация по всем компаниям есть в свободном доступе в Интернете, можно зайти на сайты СРО, узнать о форме оказания услуг, стоимости, сроках, состав экспертных советов. Эта открытость должна позволить делать нашим налогоплательщикам свободный выбор», - говорит Владимир Дудко.

Председатель Регионального совета по оценочной деятельности в Челябинской области Игорь Патрушев советует тем, кто хочет заказать независимую оценку, прежде всего самим изучить ряд документов. В первую очередь необходимо почитать Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ, а также хотя бы первые три стандарта (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3). Это документы, на которые опираются оценщики в своей работе. «Там все понятно, четко расписано, нужно, чтобы у человека, заказывающего экспертизу, было понимание вопроса, - говорит специалист. - Не стесняйтесь задавать вопросы по поводу объекта оценки!

Даже не все оценщики могут знать все нюансы, законодательство в нашей сфере очень динамичное. Так что задача клиента - всегда задавать даже казалось бы глупые вопросы и получать на них умные ответы!»

Особое внимание Игорь Патрушев говорит обращать на пункты договора. Он должен быть прописан как можно подробнее, содержать в себе сведения об оценщиках, описание объекта оценки, ссылки на стандарты, по которым оценщик выполняет работу, дата оценки.

Член экспертно-консультационной комиссии ЧРО РОО Геннадий Редькин по собственному опыту знает, что работа оценщика - это сложный кропотливый труд. Мнение некоторых граждан о том, что это доходный и легкий бизнес необоснованны, уверяет эксперт. За свой отчет о проделанной экспертизе хороший специалист готов биться до последнего, не побоится защитить свои цифры и в суде, если понадобиться. «Если Вы приходите в какую-то организацию по оценке, видите в договоре пункт, в котором говорится, что Вы, заказчик, должны огораживать оценщика от каких-либо претензий с третьих сторон и прочее, лучше молча покинуть данное оценочное объединение. Оценщик, которые качественно выполнил услуги, обязан и будет свои цифры защищать, даже в суде, если понадобиться», - говорит Геннадий Редькин.

Начальник управления экспертизы ЮУТПП Татьяна Вдовина советует при выборе оценочной компании обратить внимание на следующие моменты: опыт и квалификация сотрудников, об этом можно узнать на сайте, либо поговорить с руководителем компании; также следует узнать об объемах выручки, ведь если выручка большая, значит много обращений, тем больше доверия к этой компании. «Если у Вас работа несложная, например, оценка квартиры для того, чтобы оформить наследство, можно идти к оценщикам, которые берут недорого, - считает Татьяна Вдовина. - Если работа касается судебных вопросов, где нужно исследовать материалы дела и пр., то здесь, конечно, должен проводить оценку высококвалифицированный специалист».

Добавим, что на пресс-конференции также присутствовали представители Управления Росреества. Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Могилова рассказала об изменениях, которые произошли в законодательстве за последние годы. Так, с 2011 года появилась возможность оспаривать результаты определения кадастровой стоимости физическими и юридическими лицами. Для пересмотра результатов имеются два основания: если при определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости, либо если на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости, устанавливается его рыночная стоимость.

Если юрлица могут оспаривать результаты только через суд, то физические лица имеют возможность выбора - либо обратиться в суд, либо в специальную комиссию по рассмотрению споров, созданную при Управлении Росреестра. Она действует на территории Челябинской области дс октября 2012 года.

«Период, в течение которого собственник недвижимого имущества вправе оспорить результаты оценки через комиссию, отсчитывается с даты внесения в Госкадастр недвижимости оспариваемых результатов кадастровой оценки земель по дату внесения результатов очередной оценки, - рассказывает специалист. - Начиная с июля 2014 года этот период установлен в течение пяти лет. Ранее собственник должен был обратиться в течение полугода, как правило, он не успевал это сделать, приходилось обращаться в суд».

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.

Автор : Олег Синицын
11.09.2014


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Правовой ликбез
Рейтинг: 3.00 Голосов: 32752 Просмотров: 57648
  • Рейтинг 3.00 3.00888495359004 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 3  
26.10.2015   23:33   всеволод
http://www.alter-idea.org.ua/poryadok-ocheredi-i-prava-nasledovaniya/
26.10.2015   23:33   всеволод
http://www.alter-idea.org.ua/poryadok-ocheredi-i-prava-nasledovaniya/
15.07.2018   07:03   Mrs zonat
Привет, вам нужен срочный кредит сегодня? Мы выдаем кредит с 2% -ной процентной ставкой. В интересующем вас случае свяжитесь с нами по электронной почте: Mrszonatloancompany@gmail.com

Всего: 3
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС