Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » Центр недвижимости ФОРУМ » статья подробнее  
статьи
В чём разница между созаёмщиком и поручителем? Фотограмма Вы покупаете квартиру и финансовый вопрос собираетесь решить с помощью ипотечных ресурсов? Будьте готовы к тому, что при оформлении ипотечного кредита банк может потребовать наличие поручителя и/или созаемщика. В чем же разница между этими лицами?
Выгодно ли погашать ипотеку досрочно? Фотограмма Досрочное погашение ипотечного кредита привлекает нас как возможностью раньше рассчитаться перед банком, так и уменьшить общую сумму переплаты по ипотеке. Разберемся в преимуществах, недостатках и тонкостях процедуры досрочного погашения ипотечного кредита!
00:37 Сергей Есть отличный калькулятор, позволяющий посчитать насколько выгодно досрочно гасить ипотеку. http://proipo …
Почему квартиру в новостройке лучше купить через агентство? Фотограмма Многие задаются вопросом, а действительно, есть ли необходимость обращаться к риэлторам для приобретения квартиры в новостройке?
Как застраховать покупаемую квартиру от утраты права собственности Фотограмма В связи с частой сменой социально-экономического строя и законодательства в последние 100 лет рынок недвижимости в России нестабилен, поэтому ни одна проверка не может дать стопроцентную гарантию юридической «чистоты» сделки
16:07 Жанна Ну правда, если дорого... Да и можно ли на 100% верить страховым компаниям? …
Центр недвижимости «Форум»: 5 лет успеха Фотограмма В апреле 2012 года Центру недвижимости «Форум» исполняется 5 лет. Это наш первый юбилей, но этот юбилей - значимое для нас событие, так как за прошедшие 5 лет нашей компанией была проделана серьезная работа и достигнуты отличные результаты
15:17 Андрей Иванович приятно когда создаются хорошие компании и стараются во всю силу! я у них покупал квартиру, мне очень пон …
Налогообложение при сделках с недвижимостью Фотограмма Продажа недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка, дачи или садового домика, доли в них) с точки зрения налоговых органов, - это ничто иное, как получение дохода. А доход, как известно, облагается подоходным налогом.
19:56 Дмитрий Спасибо за информацию! …
Особенности купли-продажи земельных участков Фотограмма В преддверии дачного сезона, многие из нас задумываются над вопросом приобретения загородного дома, где можно было бы отдохнуть от суеты большого города, насладиться свежим воздухом
 Новогоднее видеопоздравление ЦН «Форум» Фотограмма ЦН «Форум» позравляет пользователей сайта ChelReal.ru, жителей Челябинска, клиентов Центра недвижимости
14:39 Артем приятная компания. Так держать. …

В чём разница между созаёмщиком и поручителем?

В чём разница между созаёмщиком и поручителем? Фотограмма

     На первый взгляд, отличий между созаёмщиком и поручителем нет и тот, и другой дают банку гарантию успешного и своевременного погашения ипотечного кредита, а значит, несут солидарную ответственность вместе с Вами.

     При заключении ипотечного договора Вам может не хватить той суммы денег, которую согласен выдать банк. Тогда можно взять в компанию одного или нескольких созаемщиков. Банк учитывает их доходы вместе с Вашими, когда рассчитывает размер выдаваемого кредита. Созаемщиком может быть любой человек, все будет зависеть от требований ипотечного банка, так же как и количество созаемщиков. Созаемщик, вместе с Вами подписывает кредитный договор, и принимает на себя равные с Вами права и обязанности по кредиту. Мера ответственности обоих получателей кредита прописана в договоре ипотеки, а варианты ответственности созаемщика бывают разные. Он может нести ответственность в равной степени с Вами например, если Вы по какой-то причине перестали выплачивать ипотечный кредит, то созаемщик обязан его выплачивать самостоятельно. И помните, что кроме обязанностей, у Ваших созаёмщиков есть и права: так как речь идет о кредите на недвижимость, созаёмщик имеет право стать совладельцем или владельцем приобретаемой квартиры. Также помните, что Ваши супруг или супруга автоматически становятся созаёмщиками, так как по законам нашего государства собственность, приобретенная в браке, является совместной.

     Цепочка ответственности выглядит так: заемщик, то есть Вы, затем созаёмщики и только потом поручитель.

     Поручители же подписывают отдельный договор поручительства и при похожих обязанностях имеют совсем иные права и функции. Самое главное то, что при оформлении кредита на недвижимость поручитель не имеет никаких прав на приобретаемое Вами жилье, однако он может попробовать получить его в счёт возмещения своих затрат по кредитованию (правда, только по решению суда). Выступая Вашим поручителем, человек принимает на себя обязательства по погашению кредита и процентов в случае, если Вы перестанете выплачивать кредит. Доходы поручителя не влияют на размер кредита, который готов Вам выдать банк, поэтому не могут увеличить эту сумму. Но при этом платёжеспособность поручителя обязательно должна быть достаточной для самостоятельного погашения всего кредита с процентами.

     Еще один ключевой момент в случае задержек по оплате кредита и процентов, обязанность по погашению кредита переходит к созаёмщику автоматически, на поручителя же эта обязанность переходит только по решению суда.

     9 простых шагов от заявки на кредит до новоселья!

     1. Бесплатная консультация ипотечного брокера
     2. Оценка кредитоспособности клиента
     3. Выбор банка
     4. Подготовка пакета документов в банк
     5. Первый кредитный комитет - одобрение клиента
     6. Подбор квартиры
     7. Подготовка пакета документов на объект залога
     8. Второй кредитный комитет-рассмотрение объекта залога
     9. Купля продажа квартиры, регистрация сделки.

 

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.

Автор : Макарова Надежда Александровна, специалист по недвижимости, ипотечный брокер
28.07.2014


Источник : Центр недвижимости ФОРУМ
Раздел : Ипотека
Рейтинг: 3.00 Голосов: 30335 Просмотров: 31108
  • Рейтинг 3.00 3.00445030492851 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 0  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
Сайт разработан 
по технологии 


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС