Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
С 1 июля в Челябинской области тарифы на коммунальные услуги вырастут на 3,9 процента, сообщает пресс-служба губернатора.
08:48 NeooFerry Здесь вы можете заказать копию любого сайта под ключ, недорого и качественно, при этом не тратя свое врем …
Летний период в России во многих сферах бизнеса считается так называемым «низким сезоном». Время с июня по август традиционно связано в сознании россиян с отпусками, из чего логично вытекает снижение деловой активности и потребительского спроса, в том числе и на рынке жилой недвижимости. Однако именно в этот период у покупателей повышаются шансы на приобретение квартиры на более выгодных условиях.
13:54 Рустам Привет! Понравился ваш сайт, решил написать. Обратил внимание, что на вашем сайте плохо настроен сб …
Агентство или маклер? Фотограмма Бытует мнение, что исключительно агентство недвижимости может гарантировать вам сделку без риска, а вот частник скорей всего заберёт деньги и пропадёт навсегда
03:43 Muhammed Emir Harun We Facilitate Bank instruments SBLC for Lease and Purchase. Whether you are a new startup, medium or la …
Как быстро продать квартиру Фотограмма Многие люди задаются вопросом: как быстро продать квартиру в Москве? Такая процедура может понадобиться по многим причинам. Например, человек хочет поскорее продать квартиру и купить аналогичную в другом районе
01:10 John White Финансы Кредит ограничен для малых и крупных сумм займов на 2%. Здравствуйте, обращайтесь за кредитом …
Обзор дачной недвижимости Челябинска, часть 1 Фотограмма Пик продаж дачной недвижимости приходится на май. Однако дачный сезон только начинается, так что тема по-прежнему актуальна. Мы решили запрыгнуть на подножку уходящего поезда и составить подробный обзор всего, что можно купить в этом сегменте - чтобы каждый из вас знал, что, где и сколько примерно стоит. Сегодня - первая серия, посвященная одному из самых богатых на предложение районов - Ленинскому
Эволюция взглядов на теорию инвестиционной деятельности Фотограмма Инвестиционная деятельность играет важнейшую роль в современной экономике. Их значение для обеспечения расширенного воспроизводства, внедрения новых технологий, решения широкого спектра социальных проблем (от безработицы до развития инфраструктуры, систем образования, здравоохранения, экологической безопасности) сложно переоценить. Тем не менее, до сих пор в отечественной и зарубежной научной мысли нет однозначности в толковании таких важнейших категорий как «инвестиционный процесс» или «инвестиции». Впервые об этих понятиях заговорили в 15 веке, и с этим связан первый этап эволюции взглядов на теорию инвестиционной деятельности
Борис Дубровский: «Цифры говорят о том, что вопросам строительной отрасли нужно уделять пристальное внимание» Фотограмма Исполняющий обязанности губернатора Борис Дубровский провел масштабное совещание с представителями строительной индустрии Челябинской области. Мероприятие, которое первоначально планировалось как ознакомительное, вылилось в обсуждение самых острых проблем отрасли. Глава региона гарантировал застройщикам, что отныне областные власти будут максимально открыты для диалога и приложат все усилия для создания реальной конкуренции на рынке строительства жилья
Исчерпывающий список процедур для жилищного строительства будет принят в России  Фотограмма Правительство РФ выпустило постановление, согласно которому предлагается утвердить исчерпывающий перечень административных процедур в жилстроительстве
Сайт ChelReal.ru поздравляет всех с Новым годом! Фотограмма Коллектив сайта ChelReal.ru от всей души поздравляет всех партнеров, коллег и пользователей с новым 2014 годом! Пусть в наступающий год Лошади вам доведется поменьше «пахать» до седьмого пота и побольше «скакать» от радости!
18:34 DavidGag
Потребительское кредитование: преимущества и недостатки Фотограмма Большинство из нас хоть раз в жизни пользовались кредитом: кто-то оформлял товарный кредит в магазине или обычный потребительский в банке, возможно, покупал автомобиль или оформлял ипотеку, или кредитку, на всякий случай
00:48 Джон Уильям Добрый день, Мы предлагаем частные, коммерческие и персональные кредиты с очень минимальные ежегодные …
Рынок жилья Челябинской области пытаются перенасытить  Фотограмма Новые дома продолжают строиться и, как ни странно, возникает даже проблема «простаивания» первичного жилья, на покупку которого у людей со средним доходом не хватает средств. Каким образом можно снизить цены на жилье, обсудили специалисты в пресс-центре ИД «Гранада Пресс»
22:22 Хапобоеву Чё ж тогда цены не снижаются? Может не надо нам вешать лапшу на уши? …
«МИР» в Челябинске: «Легкий старт» для покупки жилья   Фотограмма С 21 октября по 20 декабря 2013 года Фонд межрегионального ипотечного развития «МИР» в Челябинске запускает целевую программу «Легкий старт»
Строительная отрасль: законодательные изменения не всегда понятны игрокам рынка Фотограмма Действия правительства в сфере строительства кажутся хаотичными только на первый взгляд. На самом деле они целенаправленны и довольно эффективны, уверяли чиновники участников состоявшегося на днях круглого стола «Вопросы экспертизы и ценообразования. Дорожная карта». Однако сами игроки рынка настроены далеко не так оптимистично
«СКВЕРный» вопрос: жители дома на улице Братьев Кашириных выступают против строительства торговых павильонов Фотограмма В Челябинске жители многоэтажек на улице Братьев Кашириных выступили против строительства трех павильонов рядом с их домами. Горожане недовольны массовой вырубкой деревьев на участке улицы Братьев Кашириных от улицы 40 лет Победы до Чичерина. Маленький оазис отдыха может исчезнуть. Директор «ДМ-Строй» Сергей Дмитрук хочет договориться с людьми и обещает облагородить застраиваемую территорию, в том числе и высадить здесь еще больше деревьев
09:51 мнение энтузиазм жильцов радует, но я лично тоже очень хорошо помню историю с Головановым и стройкой на перекрес …
Сайт ChelReal.ru поздравляет всех с новым 2013 годом!  Фотограмма Коллектив сайта ChelReal.ru от всей души поздравляет своих клиентов, партнеров и пользователей с наступающими праздниками!
Центр недвижимости «Форум»: 5 лет успеха Фотограмма В апреле 2012 года Центру недвижимости «Форум» исполняется 5 лет. Это наш первый юбилей, но этот юбилей - значимое для нас событие, так как за прошедшие 5 лет нашей компанией была проделана серьезная работа и достигнуты отличные результаты
11:37 Aaronscall http://cialisby6.com - best place to buy generic cialis online forum http://sildenafilg7.com - sildena …
Выбор визитных карточек для сотрудников агентства недвижимости Фотограмма На первый взгляд кажется, что визитка - очень простая вещь, но ведь в ней даётся главная информация о вас или вашей компании
15:34 Светлана Визитка - это атрибут, но не козырь. Люди все равно выберут агента по "сарафанному радио" )) …
В Челябинск приезжают «звездные» риелторы Фотограмма 20-21 апреля в Челябинске будет проходить ежегодное мероприятие Учебного центра «Компаньон» - ЗВЕЗДНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС с участием известных российских специалистов в области недвижимости. В программе мероприятия - авторские семинары Олега Самойлова и Владимира Димитриадиса
15:44 JamesHix заказать seo продви&# …
Какие квартиры сложнее всего продать? Фотограмма Предложение о продаже недвижимости может ждать своего покупателя до нескольких лет
11:02 Мария Г. Ну, сильно - не сильно, хотели за 2500 т., продали за 2350 т. …
Аша. Горы, пещеры и другие чудеса. Квартиры посуточно в Аше Фотограмма Город Аша находится в Челябинской области, является административным центром Ашанского района. Расположен у подножья хребта Каратау. На месте впадения реки Сим в реку Аша
22:54 Мария Г. Предлагаю компанией 4 человека собраться и снять двушку на пару суток. …
Национальная палата недвижимости начала официальную работу в России Фотограмма В конце декабря прошлого года Национальная палата недвижимости была официально зарегистрирована в качестве объединения саморегулируемых сообществ
08:17 Jamespeemy
Сайт ChelReal.ru поздравляет всех с Новым Годом! Фотограмма Новый Год - это всегда ожидание чуда. Пусть говорят, что чудес на свете не бывает - это не так, мы с вами сами творцы и волшебники, мы сами создаем свое будущее и стараемся сделать этот мир лучше!

все статьи »

Обзор дачной недвижимости Челябинска, часть 1

Обзор дачной недвижимости Челябинска, часть 1 Фотограмма

     Пик продаж дачной недвижимости приходится на май. Однако дачный сезон только начинается, так что тема по-прежнему актуальна. Мы решили запрыгнуть на подножку уходящего поезда и составить подробный обзор всего, что можно купить в этом сегменте - чтобы каждый из вас знал, что, где и сколько примерно стоит. Сегодня - первая серия, посвященная одному из самых богатых на предложение районов - Ленинскому.

     Почем земля рабочим?

     Дач, выставленных на продажу от Чурилово до Старокамышинска, - хоть отбавляй. И это неудивительно: в свое время в Ленинском районе работало больше сотни промышленных предприятий самого разного калибра, и у каждого было как минимум одно садовое товарищество.

     Следы былой роскоши до сих пор хранятся в названиях этих товариществ. Начнем исследовать по порядку, с самого продаваемого.

     Сигнальные экземпляры

     На первом месте - сады «Сигнал». Поиск по базам недвижимости даже после отсеивания неадекватных заявок, заявок с ошибками и неуказанной ценой, выдал целых 37 предложений на все вкусы: 

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Самая дорогая дача на «Сигнале» стоит 6 500 000 рублей - за участок в семь соток и дом площадью 190 кв.м. Предложение, что и говорить, шикарное.

     «Участок с домом находится рядом с правлением сада. Баня с хорошей полной отделкой, беседка и мангальная зона. Имеются посадки, плодовые деревья. В доме два этажа. Первый этаж можно использовать под производство: есть электричество 35 Вт, на полу плитка, стены в кафеле, имеется отдельный санузел. На втором этаже - три комнаты раздельные, гостиная 24 кв.м, большая кухня 12 кв.м, коридор. Общая площадь двух этажей 190 кв.м.

     Имеется скважина, выгребная яма, в доме электроотопление. Стоит котел, который может работать на различных видах топлива. Рядом проходит газ, есть возможность завести его на участок. Реальному покупателю хорошая скидка! Если заинтересует данное предложение, можем скинуть на почту еще больше фотографий! Круглогодичное проживание!». Ну и фотка, чтоб наверняка:

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Предложение по самой дешевой даче (150 000 рублей, 4,5 сотки, дом 12 кв.м) выглядит на порядок скромнее:

     «Плодородная земля. Домик из вагончика, электричество, туалет. Хорошая охрана. Дружелюбные соседи. Транспорт круглый год. Вода по расписанию. Отличное место для отдыха!». Фотка - соответствующая:

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Но это контрасты. Для объективности отбросим три самых дешевых и три самых дорогих варианта и получим, как это называется в статистике, медианное предложение дачи на сигнале: участок в пять соток, домик 35 квадратных метра, баня. Стоит все это удовольствие около 400 тысяч, а выглядит оно примерно так:

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Самая большая вероятность встретить именно такое предложение в саду «Сигнал-3»: здесь почти все такие. «Сигнал-4» - чуть комфортабельнее (медиана около 700 тысяч рублей), «Сигнал-1» - самый бюджетный: медиана - около 250 тысяч, хотя, справедливости ради, нельзя не отметить, что именно здесь продаются не только две самых дешевых дачи, но и те самые хоромы за шесть с половиной миллионов.

     Отвлечься от станков

     На третьем месте, после садов «Трубопрокатчик» (о них - в следующем выпуске) - общества «Станкостроитель» - 20 предложений:

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Самая дорогая дача - на «Станкостроителе-2». Вот она:

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Стоит она 1 190 000 рублей. Это за семь соток, дом в 50 «квадратов», а также за дополнительные опции: «Великолепный сад. Земля и дом в собственности. В черте Челябинска, возможна прописка. Дом с мансардой. Многие соседи живут круглый год. Баня, колодец, туалет. Участок недалеко от правления. Место супер. Охрана».

     Самое дешевое предложение - и это рекорд не только по «Станкостроителю», но и по всему Ленинскому - 69 000 рублей за 4 сотки и домик на 30 «квадратов». Желающие полюбоваться на это чудо вынуждены будут отправиться на место: фотографий не прилагается. Так что просто следуйте описанию: «До самого сада пешком минут 20. До СНТ ходит автобусы №7, № 57, электричка. На машине через Енисейскую около 15 мин. Водопровод проходит по участку. Есть ЛЭП, но в самом домике электричества нет, так как не пользуются. Рядом с садом пруд. На территории расположен двухэтажный домик. Необходим косметический ремонт. Сам фундамент дома на бетоне. Летом очень тихо и красиво. Приезжайте, смотрите, цена очень приемлемая».

     Но это, конечно, исключение. В целом же предложение по «Станкостроителю» довольно ровное - это вам не «Сигнал». Типовой вариант дачи таков: участок 6,5 соток, дом 29 кв.м, цена около 380 тысяч. То есть как-то так:

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     «Березка» нынче дорогая

     Следом за «Станкостроителем» идут сады «Березка» - 18 предложений:

êóïèòü ñàä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Самая дорогая «фазенда» с участком в 11 соток продается за 2 900 000 рублей, причем за недострой: «Дом кирпичный (в стадии строительства), рядом пристрой 24 кв.м. для круглогодичного проживания. Газ, холодная, горячая вода, электричество, скважина. Забор 3 м. (профнастил) по всему периметру. Фундамент под баню 6х8 м2. Отдельный въезд с дороги (асфальт). Дороги чистят круглогодично. Все в собственности. Прописка допускается». Вот, полюбуйтесь:

êóïèòü ñàä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Скажете, наглость? Ничуть: по соседству выставлен «двухэтажный кирпичный дом 120 м2 (судя по фото, тоже недостроенный), отдельно стоящая кирпичная полноценная баня 4х4, с раздевалкой, парной, мойкой, туалетом». Расположено это на 6 сотках и продается за 2 600 000 рублей. «Все постройки новые, - нахваливают хозяева. - Есть водоснабжение, газ, санузел в доме, колодец, сливная яма. Забор из профлиста. Место для двух машин. На участке фруктовые деревья». «Есть небольшие недоделки во внутренней отделке, - скромно рифмуют они недостатки своего предложения и тут же переходят к бесспорным достоинствам. - От озера Курочкино 500 м, 300 м до асфальта и остановки автобуса, СНТ с охраной. Ориентир: Старокамышинск». «Документы на землю и на дом, один собственник, срочная продажа, торопят они и даже шантажируют. - До весны продавать передумаем».

     Вам и этого мало? Тогда вот еще один красавец за те же 2 600 000: «Участок расположен в близи озера Курочкино. Капитальный дом предназачен для круглогодичного проживания, в дом заведен газ, свет. выкопан новый глубокий колодец, насос. Построена новая баня 6х4, внутри отделана евровагонкой. В доме есть камин, большой балкон, очень удобная и большая веранда, остается мебель (плита, холодильник, кухонный гарнитур, кровать, диван и 2 кресла). В доме установлена сигнализация, соседи проживают постоянно». Из сухой статистики: 4 сотки, дом 80 кв.м. Ну а что вы хотите? Курочкино есть Курочкино. Даже простой кусок земли в 6 соток без построек и коммуникаций стоит здесь 80 тысяч. Типовое предложение выглядит так: 6,5 соток, 54 «квадрата», 970 000 рублей. Желаете посмотреть, как это выглядит на картинке? Пожалуйста:

êóïèòü ñàä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     И это, кстати, еще не самое дорогое дачное общество даже в Ленинском районе. Но об этом - в следующем выпуске.

 

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.

Автор : Константин Зотов
02.07.2014


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Публикации и аналитика
Рейтинг: 3.00 Голосов: 23210 Просмотров: 73982
  • Рейтинг 3.00 3.00068935803534 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 1  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС