Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Простота как принцип интерьера Фотограмма Казалось бы, вот он, дом, о котором мечталось, но как сделать его по-настоящему удобным и уютным? С чего начать?...
Натяжной потолок: монтаж Фотограмма О натяжных потолках ходят разные легенды. Одни из них говорят, что монтаж современных натяжных систем очень сложен и лучше за него не браться
Виды заборов Фотограмма Сегодня заборы являются не только конструкциями для ограждения и защиты личной территории, но и неотъемлемыми элементами ландшафтного дизайна, обуславливающими индивидуальность и статус хозяина. Существует огромное разнообразие видов ограждений, наиболее востребованными из которых являются металлические, каменные и виниловые заборы
Устройство промышленных полов Фотограмма Ярким примером применения бетона, как материала долговечного и надежного, могут служить сооружения, пришедшие к нам еще из Древнего мира (Рим, Греция). Еще тогда архитекторы понимали значимость этого материала в прочности строительных объектов. И на сегодняшний день бетон, безусловно, является одним из самых распространенных строительных материалов для такого этапа строительства, как устройство промышленных полов, в том числе
Гипсовая лепнина Фотограмма В настоящее время на рынке достаточно много разнообразной лепнины для внутренней и фасадной отделки помещений, поэтому выбрать наиболее подходящий вариант иногда бывает достаточно сложно из-за большого выбора. К сожалению, оценивать качество лепных изделий стоит, исходя не только из декоративных особенностей элементов и того, насколько хорошо они подойдут для Вашей квартиры, но и с точки зрения технических особенностей изделия, его качества и характеристик. На данный момент на рынке в основном выделяется лепнина гипсовая и полиуретановая
Упаковочная лента ПЭТ на российском рынке - реалии и прогнозы Фотограмма Благодаря своим эксплуатационным характеристикам полиэстеровая лента неуклонно завоевывает рынок упаковочных материалов России. С каждым годом все больше промышленных и торговых предприятий переходят на использование ленты пэт
Дизайн в Челябинске: стекло как ограждение помещения Фотограмма Нержавеющая сталь в сочетании со стеклом позволяет сделать индивидуальное жилище не похожим на все остальные, превратить его из места ночевки в нечто большее, красивое, шикарное и престижное
Декорирование интерьеров Фотограмма Производя ремонтные работы, мы рано или поздно подходим к той стадии, когда самые главные и трудоёмкие работы остались позади
Что предпочтительнее - паркет или ламинат? Фотограмма Деревянный пол - это красиво! Особенно хорош штучный паркет. Он позволяет создать любой рисунок, вплоть до произведения искусства
Почему не сушат брус? Фотограмма На рынке пиломатериалов не хватает бруса камерной сушки
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
14:01 pillar Pillar это первая в Украине инженерно-строительная компания эксперт в решении сложных задач строительст …
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
14:24 Chaweb-model.info минск работа девушка http://web-model.info/page/minsk-rabota-devushka/ …
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
Как правильно выбрать загородный дом? Фотограмма С ростом благосостояния возникает желание переселиться за город, поближе к природе. Особенно острой эта потребность становится весной - устав от зимы, так хочется порадовать себя зелеными просторами и свежим воздухом!
Что такое геотермальное отопление Фотограмма Пожалуй, любому владельцу загородного дома, когда он подсчитывал счета за отопление, в голову приходила мысль - кто бы мог подумать, что за это придется отдавать такие деньги!
Дома из бруса - оптимальное решение проблемы загородного жилья Фотограмма Дома из бруса - оптимальное решение при строительстве своего дома: недорого, экологично и в конце концов красиво. О преимуществах такого строительства читайте в нашей статье
11:21 Smirnovnkh РАСПРОДАЖА БРЕНДОВЫХ ЧАСОВ. СКИДКА ДО 50% НА ВЕСЬ КАТАЛОГ! НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ О НИХ ПОДРОБНЕ …

все статьи »

Обзор дачной недвижимости Челябинска, часть 1

Обзор дачной недвижимости Челябинска, часть 1 Фотограмма

     Пик продаж дачной недвижимости приходится на май. Однако дачный сезон только начинается, так что тема по-прежнему актуальна. Мы решили запрыгнуть на подножку уходящего поезда и составить подробный обзор всего, что можно купить в этом сегменте - чтобы каждый из вас знал, что, где и сколько примерно стоит. Сегодня - первая серия, посвященная одному из самых богатых на предложение районов - Ленинскому.

     Почем земля рабочим?

     Дач, выставленных на продажу от Чурилово до Старокамышинска, - хоть отбавляй. И это неудивительно: в свое время в Ленинском районе работало больше сотни промышленных предприятий самого разного калибра, и у каждого было как минимум одно садовое товарищество.

     Следы былой роскоши до сих пор хранятся в названиях этих товариществ. Начнем исследовать по порядку, с самого продаваемого.

     Сигнальные экземпляры

     На первом месте - сады «Сигнал». Поиск по базам недвижимости даже после отсеивания неадекватных заявок, заявок с ошибками и неуказанной ценой, выдал целых 37 предложений на все вкусы: 

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Самая дорогая дача на «Сигнале» стоит 6 500 000 рублей - за участок в семь соток и дом площадью 190 кв.м. Предложение, что и говорить, шикарное.

     «Участок с домом находится рядом с правлением сада. Баня с хорошей полной отделкой, беседка и мангальная зона. Имеются посадки, плодовые деревья. В доме два этажа. Первый этаж можно использовать под производство: есть электричество 35 Вт, на полу плитка, стены в кафеле, имеется отдельный санузел. На втором этаже - три комнаты раздельные, гостиная 24 кв.м, большая кухня 12 кв.м, коридор. Общая площадь двух этажей 190 кв.м.

     Имеется скважина, выгребная яма, в доме электроотопление. Стоит котел, который может работать на различных видах топлива. Рядом проходит газ, есть возможность завести его на участок. Реальному покупателю хорошая скидка! Если заинтересует данное предложение, можем скинуть на почту еще больше фотографий! Круглогодичное проживание!». Ну и фотка, чтоб наверняка:

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Предложение по самой дешевой даче (150 000 рублей, 4,5 сотки, дом 12 кв.м) выглядит на порядок скромнее:

     «Плодородная земля. Домик из вагончика, электричество, туалет. Хорошая охрана. Дружелюбные соседи. Транспорт круглый год. Вода по расписанию. Отличное место для отдыха!». Фотка - соответствующая:

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Но это контрасты. Для объективности отбросим три самых дешевых и три самых дорогих варианта и получим, как это называется в статистике, медианное предложение дачи на сигнале: участок в пять соток, домик 35 квадратных метра, баня. Стоит все это удовольствие около 400 тысяч, а выглядит оно примерно так:

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Самая большая вероятность встретить именно такое предложение в саду «Сигнал-3»: здесь почти все такие. «Сигнал-4» - чуть комфортабельнее (медиана около 700 тысяч рублей), «Сигнал-1» - самый бюджетный: медиана - около 250 тысяч, хотя, справедливости ради, нельзя не отметить, что именно здесь продаются не только две самых дешевых дачи, но и те самые хоромы за шесть с половиной миллионов.

     Отвлечься от станков

     На третьем месте, после садов «Трубопрокатчик» (о них - в следующем выпуске) - общества «Станкостроитель» - 20 предложений:

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Самая дорогая дача - на «Станкостроителе-2». Вот она:

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Стоит она 1 190 000 рублей. Это за семь соток, дом в 50 «квадратов», а также за дополнительные опции: «Великолепный сад. Земля и дом в собственности. В черте Челябинска, возможна прописка. Дом с мансардой. Многие соседи живут круглый год. Баня, колодец, туалет. Участок недалеко от правления. Место супер. Охрана».

     Самое дешевое предложение - и это рекорд не только по «Станкостроителю», но и по всему Ленинскому - 69 000 рублей за 4 сотки и домик на 30 «квадратов». Желающие полюбоваться на это чудо вынуждены будут отправиться на место: фотографий не прилагается. Так что просто следуйте описанию: «До самого сада пешком минут 20. До СНТ ходит автобусы №7, № 57, электричка. На машине через Енисейскую около 15 мин. Водопровод проходит по участку. Есть ЛЭП, но в самом домике электричества нет, так как не пользуются. Рядом с садом пруд. На территории расположен двухэтажный домик. Необходим косметический ремонт. Сам фундамент дома на бетоне. Летом очень тихо и красиво. Приезжайте, смотрите, цена очень приемлемая».

     Но это, конечно, исключение. В целом же предложение по «Станкостроителю» довольно ровное - это вам не «Сигнал». Типовой вариант дачи таков: участок 6,5 соток, дом 29 кв.м, цена около 380 тысяч. То есть как-то так:

Êóïèòü ñä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     «Березка» нынче дорогая

     Следом за «Станкостроителем» идут сады «Березка» - 18 предложений:

êóïèòü ñàä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Самая дорогая «фазенда» с участком в 11 соток продается за 2 900 000 рублей, причем за недострой: «Дом кирпичный (в стадии строительства), рядом пристрой 24 кв.м. для круглогодичного проживания. Газ, холодная, горячая вода, электричество, скважина. Забор 3 м. (профнастил) по всему периметру. Фундамент под баню 6х8 м2. Отдельный въезд с дороги (асфальт). Дороги чистят круглогодично. Все в собственности. Прописка допускается». Вот, полюбуйтесь:

êóïèòü ñàä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     Скажете, наглость? Ничуть: по соседству выставлен «двухэтажный кирпичный дом 120 м2 (судя по фото, тоже недостроенный), отдельно стоящая кирпичная полноценная баня 4х4, с раздевалкой, парной, мойкой, туалетом». Расположено это на 6 сотках и продается за 2 600 000 рублей. «Все постройки новые, - нахваливают хозяева. - Есть водоснабжение, газ, санузел в доме, колодец, сливная яма. Забор из профлиста. Место для двух машин. На участке фруктовые деревья». «Есть небольшие недоделки во внутренней отделке, - скромно рифмуют они недостатки своего предложения и тут же переходят к бесспорным достоинствам. - От озера Курочкино 500 м, 300 м до асфальта и остановки автобуса, СНТ с охраной. Ориентир: Старокамышинск». «Документы на землю и на дом, один собственник, срочная продажа, торопят они и даже шантажируют. - До весны продавать передумаем».

     Вам и этого мало? Тогда вот еще один красавец за те же 2 600 000: «Участок расположен в близи озера Курочкино. Капитальный дом предназачен для круглогодичного проживания, в дом заведен газ, свет. выкопан новый глубокий колодец, насос. Построена новая баня 6х4, внутри отделана евровагонкой. В доме есть камин, большой балкон, очень удобная и большая веранда, остается мебель (плита, холодильник, кухонный гарнитур, кровать, диван и 2 кресла). В доме установлена сигнализация, соседи проживают постоянно». Из сухой статистики: 4 сотки, дом 80 кв.м. Ну а что вы хотите? Курочкино есть Курочкино. Даже простой кусок земли в 6 соток без построек и коммуникаций стоит здесь 80 тысяч. Типовое предложение выглядит так: 6,5 соток, 54 «квадрата», 970 000 рублей. Желаете посмотреть, как это выглядит на картинке? Пожалуйста:

êóïèòü ñàä ×åëÿáèíñê, êóïèòü äà÷ó ×åëÿáèíñê

     И это, кстати, еще не самое дорогое дачное общество даже в Ленинском районе. Но об этом - в следующем выпуске.

 

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.

Автор : Константин Зотов
02.07.2014


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Публикации и аналитика
Рейтинг: 3.00 Голосов: 23194 Просмотров: 69350
  • Рейтинг 3.00 3.00094852116928 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 1  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС