Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
С 1 июля в Челябинской области тарифы на коммунальные услуги вырастут на 3,9 процента, сообщает пресс-служба губернатора.
08:48 NeooFerry Здесь вы можете заказать копию любого сайта под ключ, недорого и качественно, при этом не тратя свое врем …
Летний период в России во многих сферах бизнеса считается так называемым «низким сезоном». Время с июня по август традиционно связано в сознании россиян с отпусками, из чего логично вытекает снижение деловой активности и потребительского спроса, в том числе и на рынке жилой недвижимости. Однако именно в этот период у покупателей повышаются шансы на приобретение квартиры на более выгодных условиях.
13:54 Рустам Привет! Понравился ваш сайт, решил написать. Обратил внимание, что на вашем сайте плохо настроен сб …
Агентство или маклер? Фотограмма Бытует мнение, что исключительно агентство недвижимости может гарантировать вам сделку без риска, а вот частник скорей всего заберёт деньги и пропадёт навсегда
03:43 Muhammed Emir Harun We Facilitate Bank instruments SBLC for Lease and Purchase. Whether you are a new startup, medium or la …
Как быстро продать квартиру Фотограмма Многие люди задаются вопросом: как быстро продать квартиру в Москве? Такая процедура может понадобиться по многим причинам. Например, человек хочет поскорее продать квартиру и купить аналогичную в другом районе
01:10 John White Финансы Кредит ограничен для малых и крупных сумм займов на 2%. Здравствуйте, обращайтесь за кредитом …
Обзор дачной недвижимости Челябинска, часть 1 Фотограмма Пик продаж дачной недвижимости приходится на май. Однако дачный сезон только начинается, так что тема по-прежнему актуальна. Мы решили запрыгнуть на подножку уходящего поезда и составить подробный обзор всего, что можно купить в этом сегменте - чтобы каждый из вас знал, что, где и сколько примерно стоит. Сегодня - первая серия, посвященная одному из самых богатых на предложение районов - Ленинскому
Эволюция взглядов на теорию инвестиционной деятельности Фотограмма Инвестиционная деятельность играет важнейшую роль в современной экономике. Их значение для обеспечения расширенного воспроизводства, внедрения новых технологий, решения широкого спектра социальных проблем (от безработицы до развития инфраструктуры, систем образования, здравоохранения, экологической безопасности) сложно переоценить. Тем не менее, до сих пор в отечественной и зарубежной научной мысли нет однозначности в толковании таких важнейших категорий как «инвестиционный процесс» или «инвестиции». Впервые об этих понятиях заговорили в 15 веке, и с этим связан первый этап эволюции взглядов на теорию инвестиционной деятельности
Борис Дубровский: «Цифры говорят о том, что вопросам строительной отрасли нужно уделять пристальное внимание» Фотограмма Исполняющий обязанности губернатора Борис Дубровский провел масштабное совещание с представителями строительной индустрии Челябинской области. Мероприятие, которое первоначально планировалось как ознакомительное, вылилось в обсуждение самых острых проблем отрасли. Глава региона гарантировал застройщикам, что отныне областные власти будут максимально открыты для диалога и приложат все усилия для создания реальной конкуренции на рынке строительства жилья
Исчерпывающий список процедур для жилищного строительства будет принят в России  Фотограмма Правительство РФ выпустило постановление, согласно которому предлагается утвердить исчерпывающий перечень административных процедур в жилстроительстве
Сайт ChelReal.ru поздравляет всех с Новым годом! Фотограмма Коллектив сайта ChelReal.ru от всей души поздравляет всех партнеров, коллег и пользователей с новым 2014 годом! Пусть в наступающий год Лошади вам доведется поменьше «пахать» до седьмого пота и побольше «скакать» от радости!
18:34 DavidGag
Потребительское кредитование: преимущества и недостатки Фотограмма Большинство из нас хоть раз в жизни пользовались кредитом: кто-то оформлял товарный кредит в магазине или обычный потребительский в банке, возможно, покупал автомобиль или оформлял ипотеку, или кредитку, на всякий случай
00:48 Джон Уильям Добрый день, Мы предлагаем частные, коммерческие и персональные кредиты с очень минимальные ежегодные …
Рынок жилья Челябинской области пытаются перенасытить  Фотограмма Новые дома продолжают строиться и, как ни странно, возникает даже проблема «простаивания» первичного жилья, на покупку которого у людей со средним доходом не хватает средств. Каким образом можно снизить цены на жилье, обсудили специалисты в пресс-центре ИД «Гранада Пресс»
22:22 Хапобоеву Чё ж тогда цены не снижаются? Может не надо нам вешать лапшу на уши? …
«МИР» в Челябинске: «Легкий старт» для покупки жилья   Фотограмма С 21 октября по 20 декабря 2013 года Фонд межрегионального ипотечного развития «МИР» в Челябинске запускает целевую программу «Легкий старт»
Строительная отрасль: законодательные изменения не всегда понятны игрокам рынка Фотограмма Действия правительства в сфере строительства кажутся хаотичными только на первый взгляд. На самом деле они целенаправленны и довольно эффективны, уверяли чиновники участников состоявшегося на днях круглого стола «Вопросы экспертизы и ценообразования. Дорожная карта». Однако сами игроки рынка настроены далеко не так оптимистично
«СКВЕРный» вопрос: жители дома на улице Братьев Кашириных выступают против строительства торговых павильонов Фотограмма В Челябинске жители многоэтажек на улице Братьев Кашириных выступили против строительства трех павильонов рядом с их домами. Горожане недовольны массовой вырубкой деревьев на участке улицы Братьев Кашириных от улицы 40 лет Победы до Чичерина. Маленький оазис отдыха может исчезнуть. Директор «ДМ-Строй» Сергей Дмитрук хочет договориться с людьми и обещает облагородить застраиваемую территорию, в том числе и высадить здесь еще больше деревьев
09:51 мнение энтузиазм жильцов радует, но я лично тоже очень хорошо помню историю с Головановым и стройкой на перекрес …
Сайт ChelReal.ru поздравляет всех с новым 2013 годом!  Фотограмма Коллектив сайта ChelReal.ru от всей души поздравляет своих клиентов, партнеров и пользователей с наступающими праздниками!
Центр недвижимости «Форум»: 5 лет успеха Фотограмма В апреле 2012 года Центру недвижимости «Форум» исполняется 5 лет. Это наш первый юбилей, но этот юбилей - значимое для нас событие, так как за прошедшие 5 лет нашей компанией была проделана серьезная работа и достигнуты отличные результаты
11:37 Aaronscall http://cialisby6.com - best place to buy generic cialis online forum http://sildenafilg7.com - sildena …
Выбор визитных карточек для сотрудников агентства недвижимости Фотограмма На первый взгляд кажется, что визитка - очень простая вещь, но ведь в ней даётся главная информация о вас или вашей компании
15:34 Светлана Визитка - это атрибут, но не козырь. Люди все равно выберут агента по "сарафанному радио" )) …
В Челябинск приезжают «звездные» риелторы Фотограмма 20-21 апреля в Челябинске будет проходить ежегодное мероприятие Учебного центра «Компаньон» - ЗВЕЗДНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС с участием известных российских специалистов в области недвижимости. В программе мероприятия - авторские семинары Олега Самойлова и Владимира Димитриадиса
15:44 JamesHix заказать seo продви&# …
Какие квартиры сложнее всего продать? Фотограмма Предложение о продаже недвижимости может ждать своего покупателя до нескольких лет
11:02 Мария Г. Ну, сильно - не сильно, хотели за 2500 т., продали за 2350 т. …
Аша. Горы, пещеры и другие чудеса. Квартиры посуточно в Аше Фотограмма Город Аша находится в Челябинской области, является административным центром Ашанского района. Расположен у подножья хребта Каратау. На месте впадения реки Сим в реку Аша
22:54 Мария Г. Предлагаю компанией 4 человека собраться и снять двушку на пару суток. …
Национальная палата недвижимости начала официальную работу в России Фотограмма В конце декабря прошлого года Национальная палата недвижимости была официально зарегистрирована в качестве объединения саморегулируемых сообществ
08:17 Jamespeemy
Сайт ChelReal.ru поздравляет всех с Новым Годом! Фотограмма Новый Год - это всегда ожидание чуда. Пусть говорят, что чудес на свете не бывает - это не так, мы с вами сами творцы и волшебники, мы сами создаем свое будущее и стараемся сделать этот мир лучше!

все статьи »

Эволюция взглядов на теорию инвестиционной деятельности

Эволюция взглядов на теорию инвестиционной деятельности Фотограмма

     Инвестиционная деятельность играет важнейшую роль в современной экономике. Их значение для обеспечения расширенного воспроизводства, внедрения новых технологий, решения широкого спектра социальных проблем (от безработицы до развития инфраструктуры, систем образования, здравоохранения, экологической безопасности) сложно переоценить. Тем не менее, до сих пор в отечественной и зарубежной научной мысли нет однозначности в толковании таких важнейших категорий как «инвестиционный процесс» или «инвестиции». Впервые об этих понятиях заговорили в 15 веке, и с этим связан первый этап эволюции взглядов на теорию инвестиционной деятельности.

     Теория инвестиций и меркантилизм. В экономической теории временные рамки этой эпохи включают 15-17 века. В Европе меркантилизм связывают с великими географическими открытиями, появлением первых заокеанских колоний - эти события и стали основанием для появления меркантилизма и, соответственно, определенного взгляда на теорию инвестиционной деятельности в этот период.

     Строго говоря, это течение не было однородным. Оно делится на ранний меркантилизм, яркими представителями которого были Дэвид Юм и Джон Ло. Эти экономисты считали, что единственный способ обогащения - это накопление денег и непосредственно те реальные деньги, которые поступают в распоряжение государства, которое регулирует и их поступление, и способы их использования (то есть направления инвестиционной деятельности).

     В эпоху позднего меркантилизма наиболее значимыми представителями, которого были Жан Кольбер, Людвиг фон Зекендорф и Иоганн Бехер, взгляды несколько изменились. Экономисты уже не считали, что деньги надо копить. Полагая, что деньги являются единственным условием развития производства, ученые считали, что нужно их вкладывать в развитие внешней торговли. С их точки зрения, богатство нации полностью зависит от наличия в стране ценных природных ресурсов, поэтому главная задача государства - это найти способ наиболее полно и правильно использовать эти естественные преимущества. Любопытно, что на данной стадии понятие «инвестиций» само по себе не рассматривалось. С этой точки зрения оно долгое время оставалось частью деловой и юридической терминологии, поскольку со времен внедрения системы римского права понятие «инвестиций» было альтернативой терминам «богатство», «сокровища» или даже «сбережения». То есть в эпоху меркантилизма непосредственно под инвестициями понимались те денежные средства, которые учредители вносили при создании компании.

     Теория инвестиций: поздний меркантилизм и физиократы. В 17 веке началось бурное развитие мануфактур. И это повлияло на изменения взглядов сторонников меркантилизма, которые теперь считали мануфактурные инвестиции основным «мотором» экономики. Следующий же этап в развитии теории инвестиций связан с именем Пьера де Буагильбера, жившего в конце 16 - начале 17 веков. Этот французский экономист, ставший одним из родоначальников школы физиократов, считал, что основным источником инвестиций являются доходы именно от производства, а не от внешней торговли. В отличие от меркантилистов, для которых деньги были синонимом капитала и источником богатства, он называл источником богатства производительный труд. Не меньший вклад в развитие теории инвестиций внес еще один французский физиократ, работавший во второй половине 18 века - Ф. Кене. Он развил идеи своих предшественников, а также сформировал понятие инвестиций как неких начальных авансов или капиталовложений. При этом капитал, согласно теории Кене, это не деньги, а то, что можно купить за них, то есть средства производства. Инвестиции же с этой точки зрения рассматриваются как необходимые для начала производства затраты, что в конечном итоге определяют и цену товара. В денежном же выражении инвестиции можно поделить на основной и оборотный капитал.

     Теория инвестиция и классическая политэкономия. Дальнейшее развитие теории инвестиционной деятельности связано с трудами Адама Смита, жившего в 18 веке. «Отец» политэкономии рассматривал капитал как фактор производства. По сути, Смит развивал собственную инвестиционную теорию, не используя при этом термин «инвестиции». Как бы то ни было, он считал, что «излишний» капитал должен оставаться в стране, но ни в коем случае не вывозится за границу.

     Экономисты «новой волны» - Т. Мальтус, Дж. Милль, Ж.-Б. Сей - развили теорию, предложенную Смитом. В своих трудах они говорили о свободном действии рыночных сил, о частичном вмешательстве государства, поддерживающем производства, обеспечивающие абсолютные преимущества страны, но в то же время выступали против протекционистской деятельности. Кроме того, именно в эту эпоху была установлена зависимость движения инвестиций от ставки процента и размера прибыли в отрасли.

     Второй этап эволюции теории инвестиционной деятельности: кейнсианство. Рассматривая современную теорию инвестиций, описывающую инвестиционные процессы как важнейшую составляющую экономической политики, нельзя не упомянуть кейнсианство. Это направление было создано Дж.М. Кейнсом, экономистом, который на суровых уроках, преподанных Великой депрессией, разработал собственную теорию занятости, процента и денег. Важнейшей ее характеристикой является то, что она дает возможность количественно сопоставлять такие составляющие экономической деятельности, как сбережения, инвестиционная деятельность, уровень занятости и норма процента. Многие положения этой теории остаются актуальными и сегодня, хотя поступательное развитие теории и мировой экономики внесло в нее свои коррективы.

     По мнению Кейнса, сумма сбережений составляет совокупный результат соответствующей деятельности многих отдельных потребителей. Соответственно, величина инвестиций - это конечный итог деятельности всех предпринимателей. Эти две величины должны быть равными друг другу, поскольку каждая из них соответствует увеличению дохода над потреблением.

     Вообще инвестиции Дж. М.Кейнс рассматривал с двух точек зрения. С одной стороны - как прирост стоимости капитала, то есть как реализованные спрос и предложение. Ведь новые инвестиции означают, что за счет дохода приобретается новое капитальное имущество. Инвестиции, по его мнению, включают в себя практически весь прирост ценности капитального имущества, независимо от того, идет ли речь об основных, оборотных или ликвидных средствах. С другой стороны, инвестиции рассматриваются в кейнсианстве как величина аккумулированного дохода, то есть потенциальный инвестиционный спрос. Кроме того, Дж.Кейнс дал определение инвестициям как части дохода за определенный период, которая не была использована на потребление.

     Равенство сбережений инвестициям носит статичный характер, поскольку существует в масштабах общества, а вот сами понятия «сбережения» и «инвестиции» отражают разные аспекты воспроизводства, и на них влияет множество факторов. Так, общество с увеличением совокупного реального дохода чисто психологически увеличивает совокупный спрос, но не в той же степени, в которой растет доход, а в несколько меньшей. Что же касается инвестиций, то они не выступают функцией дохода, зато являются важным фактором его формирования и, в отличие от сбережений, зависят от ставки процента. Поэтому на практике инвестиции и сбережения не всегда равны друг другу.

     Инвестиции и неоклассическая теория. Помимо непосредственно кейнсианства, в 1920-1930-х гг. в рамках неоклассической теории создавались теории монополии и закономерностей международной инвестиционной деятельности. В работах представителей этой школы - И. Шумпетера, Дж. Робинсона, Э. Чемберлина - были рассмотрены тенденции инвестиций и конкуренции в условиях монополизации рынков. Ученые школы доказывали, что монополизация экономики не препятствует инвестированию и не сокращает объемы инвестиционной базы за счет ценовой экспансии. Наоборот, именно монопольные преимущества, в том числе способность корпораций аккумулировать значительные инвестиционные ресурсы (это не только денежные средства, но и, скажем, научно-технические разработки) дают возможность расширить инвестиционный потенциал общества в целом.

     С точки зрения данной теории, монополии способствовали возникновению так называемых институционных инвесторов и инвестиционных фондов, что улучшило инвестиционный климат. Важным моментом в рамках этой теории является исследование транснационального движения капитала, в результате которого представители школы смогли дать свое объяснение поведению фирм-инвесторов. Также в этом направлении были разработаны три важные теории - монопольных преимуществ, интернационализации и эклектичности.

     Новый этап в теории инвестиций: институционализм. Период институционализма принято выделять в отдельный этап эволюции теории инвестиционной деятельности. В рамках этого подхода принято особое внимание уделять социальным, этическим, правовым и политическим проблемам. Наиболее яркими представителями этой теории считаются М. Портер, Р. Коуз и Д. Бьюкенен. К моменту зарождения теории глобализация мировой экономики вышла на новый виток. Обрели популярность теории международного движения капиталов, теория трансформации.

     Сторонники институционализма признавали необходимость контроля государства над инвестиционными потоками. При этом наиболее эффективным средством регулирования считалось именно создание транснациональных корпораций.

     Американские экономисты К.Макконел и С.Брю, чьи труды были в основном посвящены макроэкономике, считают, что инвестиции - это расходы фирм (в данном контексте - американских), включающие в себя в основном три компонента: 1) затраты на все конечные покупки машин, станков и оборудования, 2) все строительство, 3) изменения запасов. При всей логичности этот подход имеет и свои недостатки, поскольку включает в себя слишком узкий перечень возможных объектов инвестирования и ничего не говорит о главном о цели осуществления инвестиций.

     В современной теории инвестиций господствуют подходы, представляющие собой синтез идей институционализма и неокейнсианства (включая такие ответвления этих теорий как социальная экономика, эволюционная теория и даже новая политическая экономия). При этом большинство этих подходов обладают двумя существенными недостатками. Во-первых, они не пытаются проанализировать составляющие инвестиционной деятельности. А во-вторых, они являются одномерными, поскольку рассматривают инвестиции исключительно с точки зрения доходности, не уделяя внимания такому важному фактору, как риск. Ученым еще предстоит развить направления, учитывающие указанные нюансы и найти новые подходы к теории и практике разработки инвестиционной политики. Ведь, как показал кризис 2008-2009 годов, мировая экономика требует сегодня принципиально новых решений.

 

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.

Автор : Андрей Мессер
27.03.2014


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Публикации и аналитика
Рейтинг: 3.00 Голосов: 18749 Просмотров: 53928
  • Рейтинг 3.00 3.00810667772546 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 1  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС