Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
10 главных ошибок при покупке-продаже жилья Фотограмма 1 БЕСПЕЧНОСТЬ Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации - бывшие клиенты.Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг.
Переуступка права на квартиру - что, зачем и почему?   Фотограмма Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж ЖК «Триумф Парк» компании Mirland Development рассказывает о процессе переуступки права на квартиру
В Челябинской области не хватает компетентных специалистов для  экспертизы и оценки недвижимости  Фотограмма Что представляет собой оценочная деятельность и для чего нужна независимая экспертиза? Как выбрать оценочную компанию, на какие моменты обратить внимание? Эти и другие вопросы обсудили эксперты в областном пресс-центре медиа-холдинга «Гранада Пресс» 10 сентября 2014 года
23:33 всеволод http://www.alter-idea.org.ua/poryadok-ocheredi-i-prava-nasledovaniya/ …
Срочный выкуп квартир: выгода или риск? Фотограмма Срочный выкуп квартир практикуют в основном крупные агентства, оформляя приобретаемую недвижимость на сотрудников компании. В дальнейшем предполагается перепродажа объекта с целью получения прибыли. Применяемый способ не слишком популярен на рынке недвижимости по причине отсутствия свободных средств у большинства компаний, оказывающих риелторские услуги
22:14 Инна Доброе времени суток,занимаетесь ли вы выкупом земли,11 соток,срочно нужны деньги …
Как снять жилье в Челябинске, не рискуя «лохануться»  Фотограмма Вы можете не поверить, но факт остается фактом - не менее 50% людей, которые хотят снять квартиру в Челябинске, неизбежно сталкиваются с мошенниками. Я не утверждаю, что все эти люди становятся жертвами данных мошенников, кое у кого хватает ума «соскочить», но многие и многие граждане отдают свои денежки тетям и дядям сомнительной сферы деятельности...
13:26 инна мошенников пруд пруди, особенно в наше время …
Что грозит владельцу за незаконную сдачу квартиры в аренду Фотограмма Лишь пятая часть владельцев квартир, сдаваемых внаем, официально оформляет сделки по аренде жилья
11:22 multimax бред написан!из личного опыта сдачи. …
Можно ли завещать квартиру коту  Фотограмма В юриспруденции есть такое понятие, как «условное завещание» - наследник может получить завещанное имущество, если выполнит некие условия наследодателя. Например, вступит в брак с названным им лицом, родит детей или будет неустанно заботиться о максимально комфортной жизни некогда любимого наследодателем кота, хомячка или кролика
13:34 чел мне кажется, мало кто из нотариусов в суровом челябинске станет возиться с завещаниями на кота,как то это …
Как обманывают при оформлении доверенности на продажу квартиры Фотограмма Довольно часто распространены случаи, когда в силу своей занятости, или по иным причинам, собственники недвижимости оформляют доверенность на продажу своей квартиры или загородного дома на третьих лиц - родственников, знакомых, риелторов
17:34 Уральский мастер Да нафиг я буду доверенность на риелтора оформлять, когда я его не знаю лично хорошо! Он просто может быт …
Как застраховать покупаемую квартиру от утраты права собственности Фотограмма В связи с частой сменой социально-экономического строя и законодательства в последние 100 лет рынок недвижимости в России нестабилен, поэтому ни одна проверка не может дать стопроцентную гарантию юридической «чистоты» сделки
16:07 Жанна Ну правда, если дорого... Да и можно ли на 100% верить страховым компаниям? …
Как правильно составить завещание на объект недвижимости Фотограмма Большинство россиян, желающих передать по наследству свою недвижимость, сталкиваются с непростой задачей оформления завещания. Документом, регламентирующим все стороны такой сделки, является Гражданский кодекс РФ, а составление и заверение завещания осуществляется нотариусом
16:05 Жительница Челябинска ой, страшно как, рано мне еще что-то завещать …
Ландшафтный дизайн участка Фотограмма В последнее время все большей популярностью пользуется ландшафтный дизайн дачных участков
11:29 Уральский мастер В нашем тракторосаду такое сделай - воры полезут... …
Подводные камни при покупке вторичного жилья в Челябинске  Фотограмма Поговорим про основные юридические аспекты при покупке квартиры, которая уже имеет владельца
11:27 Жанна Константин, не обязательно для "недалеких", просто не все опытные, не все образованные, в конце концов. …
Нужен ли нотариус при покупке недвижимости Фотограмма При покупке недвижимости существует два способа оформления сделки: составление договора купли-продажи в письменной форме без нотариального удостоверения и составление договора, удостоверенного нотариусом. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество одного лица может перейти к другому лицу без нотариального заверения договора. О том, зачем необходима нотариальная поддержка, рассказывает нотариус Алексей Комаров
19:44 Дмитрий Независимая и незаинтересованная- ха, ха, ха- не за бесплатно услугу навязывают. Проверят подлинность док …
Зачем страховать право собственности при покупке квартиры? Фотограмма Не секрет, что оформляя ипотечный кредит, заемщик дополнительно оплачивает комиссионные сборы за рассмотрение заявки и выдачу кредита, за открытие и обслуживание ссудного счета, услуги специалистов, а также разного рода страховые выплаты - страхование объекта и жизни заемщика
13:01 Мария Г. Все надо страховать, и жизнь, и собственность... Это же денег надо сколько, чтобы от всего застраховаться …
Страхование загородной недвижимости: дома, дачи, земельные участки Фотограмма В настоящее время наблюдается тенденция к увеличению спроса на страхование загородной недвижимости
17:13 Жанна Почитала - аш передернуло, страшненько стало ((( …
Самые популярные способы мошенничества с недвижимостью Фотограмма На сегодняшний день рынок недвижимости является самым лакомым кусочком не только для крупных инвесторов, но и для большинства мошенников
20:56 Мария Г. Будьте бдительны с незнакомцами и порядочны со всеми. Порядочность - вот чего некоторым не хватает. …

все статьи »

Как снять жилье в Челябинске, не рискуя «лохануться»

Как снять жилье в Челябинске, не рискуя «лохануться»  Фотограмма

     Вы можете не поверить, но факт остается фактом - не менее 50% людей, которые хотят снять квартиру в Челябинске, неизбежно сталкиваются с мошенниками. Я не утверждаю, что все эти люди становятся жертвами данных мошенников, кое у кого хватает ума «соскочить», но многие и многие граждане отдают свои денежки тетям и дядям сомнительной сферы деятельности...

     Если вы читаете эти строки, то, скорее всего вы являетесь их потенциальной жертвой. То есть, если вы прямо сейчас, в данный момент, ищите вариант аренды жилья в Челябинске, с вероятностью 50% вас обманут самым наглым и беЗсовестным образом (люди беЗ совести делают это с легкостью). А все почему? Главная причина - ваша самоуверенность, низкая информированность и экономность. Если вы все еще не верите, что данная статья касается именно вас, читайте дальше, возможно, именно то, что я здесь напишу, поможет вам не оказаться в числе тех злосчастных 50% лохонувшихся лохов.

     Для начала приведу небольшой рассказ из прошлого, которые мне поведала одна моя знакомая, которую мы условно назовем Екатерина...

     «У меня экономическое образование, в которое входили и юридические дисциплины, это всегда давало мне чувство защищенности от всякого рода мошенников, что, в принципе, и сработало некоторым образом. Я переехала в Челябинск в далеком 2002 году, и первые несколько лет снимала квартиры «по удачному стечению обстоятельств» - с подругами у знакомых. Но вот в 2006 году мы решили съехаться с моим будущим (а теперь уже настоящим) мужем, и квартиру начали искать самостоятельно. Вариант нашла через интернет, пришлось заплатить риелтору, да и ежемесячная арендная плата составляла половину моей тогдашней зарплаты. Однажды попалась мне газета «Из рук в брюки»... простите, «... в руки», и я просто обомлела - там была просто куча объявлений по аренде квартир вдвое дешевле, чем моя, и прямо в самом центре города! Я позвонила, была обрадована также тем, что услуги посредников стоят даже не половину арендной платы, а всего полторы тысячи рублей. Женщина по телефону утверждала, что она хозяйка квартиры, поэтому сдает ее так дешево, а договор заключает через посредников для надежности. Но дальше началось...

     Вместо того, чтобы сразу назначить просмотр, меня попросили подъехать в «офис» по Кашириных, 107Б и заполнить договор. Когда я подъехала и стала искать агентство, его там не оказалось. Тогда мне пояснили: «Поднимитесь до прачечной, спросите там Оксану (имя может быть другим, теперь уже не помню), она заключит с вами договор, вы оплатите 1,5 тысячи, подом подъезжайте, вам вручат ключи от квартиры, переезжайте хоть сегодня!» И тут я начала возмущаться, что не хочу заключать непонятный договор через непонятную контору. Я заявила хозяйке: «Я сама юрист, давайте, составлю вам любой договор, и заверим его у нотариуса!» После этого женщина бросила трубку. Когда я перезвонила вновь, на звонок ответил уже мужчина - он послал меня всеми видами мата, которые были ему доступны. На этом я закончила поиски аренды дешевой квартиры в Челябинске: внимательно изучив материалы на эту тему, я сделала вывод, что такую дешевую аренду предлагают только мошенники!»

     На самом деле, то, что описала Екатерина, это самый распространенный способ мошенничества. Вы подписываете документ, в котором, по сути, говориться, что вы платите деньги за информационные услуги. Ничего другого вам по этому договору не гарантируют. Квартира, которую вам якобы сдают в аренду, либо давно уже сдана, либо никогда в аренду не сдавалась, либо такой квартиры вообще не существуют (вас посылают смотреть квартиру в шестом подъезде, хотя в доме подъездов всего четыре). Вы просто отдадите свои деньги, а вернуть их уже не получится. Вам ведь дали информацию - а насчет того, что она ложная, в договоре ничего нет! Грубо говоря, вы платите просто за пару бумажек и право поставить на них свой автограф.

     Такие мошенники ориентированы, как правило, на тех, кто в Челябинске недавно. Люди приезжают из небольших городов, и их шокирует высокая стоимость аренды жилья в Челябинске, это и на руку мошенникам. Помните пословицу - скупой платит дважды. А подчас и трижды.

     Рынок есть рынок, если все будут продавать рыбу по 50 рублей, вы не найдете никого, кто бы продавал ее по 10 рублей. Так и с недвижимостью.

     Вот реальная ситуация по самым востребованным предложениям аренды жилья в Челябинске на сегодня:

     - самую дешевую комнату в Челябинске можно арендовать за 3,5 тысячи рублей, средняя цена аренды комнаты в Челябинске - 5 тысяч рублей;

     - самую дешевую однокомнатную квартиру в Челябинске можно арендовать за 7,5 тысяч рублей, средняя цена на аренду однокомнатных квартир составляет 10 тысяч рублей.

     Все, что вам будут предлагать по ценам ниже заявленных - развод и обман. Стоимость квартиры напрямую зависит от района ее расположения и состояния. Половину стоимости арены квартиры на месяц придется заплатить риелтору. Обязательно проверяйте документы на квартиру - в «зеленке» и в вашем договоре должна быть одна и та же фамилия, то есть вы заключаете договор именно с собственником квартиры. Правила простые и их соблюдение избавит вас от лишних проблем.

     С использованием материалов сайта kvartira-74.com.

 

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.

Автор : Лариса Аушева
17.12.2013


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Правовой ликбез
Рейтинг: 3.15 Голосов: 10219 Просмотров: 18573
  • Рейтинг 3.15 3.15465309717178 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 2  
20.12.2013   13:26   инна
мошенников пруд пруди, особенно в наше время

Всего: 1
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
Сайт разработан 
по технологии 


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС