Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Реальная помощь в развитии личного подсобного хозяйства Фотограмма Развитие личных подсобных хозяйств сегодня - это основной способ существования и источник заработка для многих жителей сел и деревень. Зачастую, чтобы дать старт своему небольшому делу, нужен первоначальный капитал. Сегодня мы поговорим с заместителем директора Челябинского филиала АО «Россельхозбанк» Людмилой Поповой о том, на каких условиях, и на какие цели можно оформить кредит на развитие личного подсобного хозяйства
12:54 FIFOCapitals@gmail.com Do You Seek Funds To Pay Off Credits and Debts? { FIFOCapitals@gmail.com } Is Here To Put A Stop To Yo …
Челябинским строителям на покупку земли не хватаем... миллиардов  Фотограмма Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Челябинска оспорил в Арбитражном суде решение антимонопольного органа об аннулировании аукциона на 458 миллионов рублей под комплексное освоение земельных участков на Краснопольской площадке
Канализация на дачном участке. Какой септик лучше? Фотограмма Дачный сезон близится к завершению, однако именно сейчас наступает самое подходящее время для того, чтобы подумать о более комфортных условиях для своего дачного участка. Многие горожане практически переселяются на дачу в летний период, однако кое-кого останавливает отсутствие различных благ цивилизации. Установив простейшую локальную канализацию (септик) можно превратить свой дачный домик в комфортное жилье. Кстати, именно осенью, после завершения сбора урожая, рекомендуется проводить глобальные работы по обустройству дачной недвижимости
Смена тенденций на рынке земельных участков и недвижимости Фотограмма Повышенный интерес к такому виду инвестиций, как вложение средств в земельный участок в Москве или Подмосковье, обусловлен изменившимися приоритетами частных инвесторов
В Челябинске состоялось совещание по вопросам природопользования, имущественных и земельных отношений Фотограмма Руководитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области Ирина Кузеванова приняла участие в совещании Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области по вопросам природопользования, имущественных и земельных отношений, а также осуществления взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления по предоставлению информации, необходимой при оказании гражданам государственных и муниципальных услуг
О порядке формирования земельных участков под многоквартирными домами и проведения их кадастрового учета Фотограмма В связи с многочисленными обращениями в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области по вопросам постановки земельных участков под многоквартирными домами на государственный кадастровый учет начальник юридического отдела Учреждения Наталья Бородулина разъясняет положения законодательства по данному вопросу
Особенности купли-продажи земельных участков Фотограмма В преддверии дачного сезона, многие из нас задумываются над вопросом приобретения загородного дома, где можно было бы отдохнуть от суеты большого города, насладиться свежим воздухом
Земля в Малиновке: история одного обмана Фотограмма Челябинские мошенники обманули полторы сотни покупателей земли в поселке Малиновка, проводя сделки купли-продажи по поддельным свидетельствам о госрегистрации. Ущерб измеряется сотнями миллионов рублей. Суды завалены исками, как со стороны новых владельцев участков, так и настоящих собственников. И еще сотни хозяев земельных наделов могут даже не подозревать, что их собственностью распорядились нечистые на руку «предприниматели»
09:54 Олег Сосновский район весь погряз в мошенничестве. Я так же имею земельный участок принадлежащий другому собст …
Как получить сведения государственного кадастра недвижимости?  Фотограмма С 1 декабря 2010 года сведения государственного кадастра недвижимости можно получить в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области. О том, как сделать это в соответствии с порядком предоставления сведений рассказывает начальник юридического отдела Земельной кадастровой палаты по Челябинской области - Наталья Бородулина
Почему наш выбор останавливается на Болгарии? Фотограмма В Болгарию на отдых туристы съезжаются круглый год. В летний период отдыхающие наслаждаются ласковым солнцем и морем, в осенние месяцы приезжают оздоровиться, а зимой здесь собирается масса народа для увлекательного катания на горных лыжах. Весна - отличный период для тех, кто неравнодушен к природным паркам и старинным монастырям. Согласитесь, неплохие доводы для того, чтобы купить дом в Болгарии и иметь возможность проводить в этой чудесной стране все свое свободное время
Как без риска купить земельный участок Фотограмма Выбрав земельный участок в пригороде, постарайтесь убедиться в том, что продавец является его полноправным собственником. Произведите замеры участка, при необходимости пригласите геодезистов
Топ самых дешевых земельных участков коммерческого назначения Фотограмма В связи с кризисной ситуацией в экономике у многих собственников земельных участков коммерческого назначения появилась острая необходимость в их продаже. Количество потенциальных покупателей, напротив, сократилось
12:01 челябинец Для продавца: а слышали,что говорят- земельные участки в кризис подешевели гораздо меньше чем жилье и про …
13 лотов: в Челябинске распродажа земли Фотограмма Лето - самое время начать строительство дома. Несмотря на кризис, многие не отказываются от планов обзавестись индивидуальным жильем. А участие в аукционе, организованном муниципалитетом - прекрасная возможность сэкономить на покупке земли
18:04 александр интересно, какие это официальные скидки? цены один в один с начальными от 23 апреля 2009, см. http://www. …
Самовольный захват земель в Сосновском районе Фотограмма Земли в окрестностях Челябинска всегда были лакомым кусочком для застройщиков. Выгодное расположение поблизости от перенаселенного областного центра, развитая сеть дорог и коммуникаций, до недавнего времени относительное экологическое благополучие привлекали и челябинцев и жителей области
Битва за землю - победителей нет Фотограмма Борьба мэрии Челябинска и правительства региона за спорные земли областного центра закончилась ничьей
12:06 да так А без "лево" все равно не обойдется... …
Золотой «Родник» Михаила Юревича Фотограмма Улица Труда в районе «Родничка», что в сосновом бору, сейчас упирается в бетонное ограждение, за которым активно идут земляные и подготовительные работы
01:09 гласнарод я с женой и дочкой житель нового района челябинска тополиная аллея который построил наш много уважаемый м …
Земельные войны (эпизод первый) Фотограмма Освещая тему земельных отношений в строительстве, невозможно обойти обострившийся конфликт интересов государства и общества с одной стороны и финансовой олигархии с другой
Превратности земельных аукционов или почему конечная цена участка в два раза превышает стартовую? Фотограмма Аукцион имеет один неприятный момент. Назовем его «накачивание» цены...
В Челябинске продается земля для жилья Фотограмма Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска объявляет о продаже в собственность и сдачи в аренду земельных участков
Картофельный бунт по-челябински Фотограмма Застройка территории на Северо-западе поставлена под сомнение, до сих пор не решено вырастет там новый квартал или новый сорт картофеля
09:31 Кадмий Селенович Создается впечатление, что отношения как у тороговых бабок на базаре. Кто-то когда-то на кого-то обиделся …
Земля пошла с молотка Фотограмма Челябинские строители готовы покупать площадки в центре города вдвое дороже, чем предлагает администрация. Во вторник в Доме архитектора прошли долгожданные аукционы на право заключения договоров на аренду земельных участков. Торги оказались на удивление жаркими.
К вопросу о земле, или Ау, аукцион! Фотограмма Сегодняшние проблемы стройкомплекса связаны с новым порядком выделения участков под застройку. «Проблем в стройкомплексе Челябинска много: отсутствие четкой структуры торгов, медленное оформление документации, несогласованность действий чиновников, тарифы естественных монополий. Единственное решение разногласий это путь постепенной стабилизации ситуации на основе взаимовыгодного сотрудничества»
20:36 аноним Хуже строительную компанию я не видел, дома стсроятся с грубыми нарушениями-просто опасно жить в таких до …

все статьи »

Челябинским строителям на покупку земли не хватаем... миллиардов

Челябинским строителям на покупку земли не хватаем... миллиардов  Фотограмма

     Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Челябинска оспорил в Арбитражном суде решение антимонопольного органа об аннулировании аукциона на 458 миллионов рублей под комплексное освоение земельных участков на Краснопольской площадке, пишет ИА Uralpress.ru. Жалоба будет рассмотрена 28 октября. Однако практика формирования крупных лотов при объявлении подобных аукционов снова применяется.

     Напомним, что Челябинское УФАС отменило итоги аукциона, в котором победила подконтрольная областным властям компания ОАО «ЮУ КЖСИ». Во вторник, 10 сентября, УФАС Челябинской области провозгласило решение по делу о проведении аукциона на право заключения аренды земельного участка микрорайона №50 на Краснопольской площадке. Основные доводы авторов жалобы были отклонены, однако при изучении коммерческих предложений участников аукциона антимонопольщики нашли в них нарушения, в связи с чем аукцион был аннулирован. Такое решение нельзя назвать прецедентным или революционным, поскольку оно не отменяет планы КУиЗО Челябинска по проведению в октябре новых, на этот раз уже многомиллиардных аукционов.

     Тогда в УФАС пожаловались три компании - ООО «КПД Заказчик», ООО «Юникс» и ООО «Метчелстрой». Они утверждали, что аукцион на право заключения аренды земельного участка микрорайона №50 на Краснопольской участке был проведен незаконно. На первом заседании в УФАС челябинские застройщики в обосновании своих требований указывали на то, что такие суммы начальной цены договора ограничили потенциальное число участников торгов и привели к подорожанию квадратного метра жилья.

     Во время второго заседания спор о правомерности проведения аукциона продолжился. На этот раз рассматривались доводы о том, что участники торгов были допущены к ним незаконно, так как их предложения не соответствовали заявленным требованиям заказчика. По мнению юристов ООО «КПД Заказчик», один из участников аукциона предложил не всю документацию по планировке территории, а только проект межевания. Двое остальных претендентов на победу предложили проект, выходящий за границы участка, выставляемого на торги. Мнение о том, что аукцион нельзя было проводить из-за уже утвержденной планировки территории, авторы жалоб не изменили.

     «По закону «О содействии развитию жилищного строительства» лицо, победившее на аукционе, вправе проводить корректировку существующей документации по планировке территории Все доводы наших оппонентов притянуты за уши. Их цель заключалась в том, чтобы проведение аукциона было сорвано, а бюджет города недополучил финансовые средства. Это намерение мы считаем злоупотреблением нормами права», - заявил сотрудник юридического отдела КУИЗО администрации Челябинска Максим Соколов.

     Представители мэрии защищали свое право на проведение аукционов для комплексного освоения земельных участков. По мнению КУиЗО, застройщикам дают возможность участвовать в торгах на возведение отдельно стоящих жилых зданий. К примеру, в прошлом году была предпринята попытка реализации 20-микрорайона, но на аукцион никто не заявился. Участки не смогли продать из-за того, что не было определенности в том, из чьего кармана будет оплачено строительство коммуникаций.

     «Мы проводим аукционы под точечную застройку и будем проводить, но где в городе вы найдете места для этого? Закон не запрещает осваивать земельные участки под комплексное освоение», - настаивали представители КУиЗО.

     После серии взаимных упреков дискуссия стала по-настоящему горячей. «Речь идет не о том, что кто-то хочет создать прецедент и сорвать аукцион. Мы представляем точку зрения 70-80 процентов челябинских компаний, которым сегодня просто не дают строить. Предпочтение отдается двум компаниям - «Гринфлайту» и КЖСИ. По «Парковому» можно было проводить как минимум три разных аукциона, но провели один, потом переуступили участок с нулевой рентабельностью «Гринфлайту». Вы об этом знаете, бизнес велся в нечестных условиях. В условиях конкурса было прописано, что надо построить водовод, но его не построили. То есть, сегодня можно заново разработать документацию по планировке, придти к главе и попросить, чтобы ее подписали», - парировал доводы КУиЗО один из авторов жалобы.

     «За такие обвинения кое-куда написать можно», - пригрозили представители КЖСИ, которые и выиграли спорный аукцион на право аренды 50-го микрорайона Краснопольской площадки за 458 миллионов рублей.

     «Мы настаиваем, что аукцион был проведен с нарушениями. Одно из них - крупность лота. От аукциона к аукциону величина лотов увеличивается, хотя участки могут быть разделены. В этом случае га строительный рынок сможет придти больше компаний, что исключит сегодняшнюю монополизацию. Крупность земельных участков однозначно ограничивает допуск к аукционам. Мы видим, что эта тенденция только нарастает», - выступил директор ООО «Метчелстрой» Александр Воробьев.

     «Доводы «КПД-Заказчика» и «Метчелстроя» о том, что КУиЗО не может объявлять аукцион при наличии утвержденной документации по планировке, признаны необоснованными. Иные доводы, в том числе по поводу необоснованного допуска к аукционам компаний КЖСИ, «Гринфлайт» и «Челябинскграждданстрой», признаются обоснованными. Объявляется предписание об отмене данного аукциона», - объявила решение УФАС Челябинской области заместитель начальника ведомства Наталья Сапрыкина.

     Решение УФАС не в полной мере удовлетворило заявителей, поскольку оно не может стать определяющим в политике выставления земельных участков на аукционы. У КУиЗО уже первого октября нынешнего года будет возможность отыграться. Именно в этот день будут проведены аукционы на комплексное освоение земельных участков по четырем лотам, общая начальная цена которых заявлена в размере около трех миллиардов рублей. Учитывая, что оплата стоимости проданного права на заключение договора аренды осуществляется единовременно в течение 5 дней, можно предположить, что многим строительным фирмам будет не по карману выполнить данные требования.

     После этого КУиЗО отменило ближайший аукцион, в котором разыгрывались несколько крупных лотов на общую сумму в 2 миллиарда 863 миллиона рублей. Соответствующее извещение, подписанное заместителем главы администрации Челябинска Игорем Воловым, опубликовано на официальном сайте мэрии. Согласно этой информации, торги были отменены по всем четырем лотам. Суммарная начальная стоимость всех разыгрываемых лотов оценивалась в 2 миллиарда 863 миллиона рублей. На торги выставлялось четыре участка в Центральном районе Челябинска микрорайоны под номером 20, 19, 19-1 и 19-2. Ни в КУИЗО, ни в администрации города не смогли прокомментировать причины такого решения.

     «Мы полагаем, что рост цен на жилье может быть остановлен, а справедливая цена квадратного метра уменьшена в результате допуска на строительный рынок Челябинска большего количества компаний-застройщиков и создания широкой конкуренции. Мы считаем недопустимой ситуацию, когда две строительные компании, аффилированные с руководством Челябинской области и города Челябинска, контролируют весь строительный рынок города. Мы уверены, челябинцы заинтересованы в справедливой цене на жилье, поэтому мы призываем руководство города Челябинска отказаться от дискриминационных мер в градостроительной политике», - говорится в тексте заявления.

     Противники такого подхода обращают внимание на то, что в УФАС пожаловались компании, которые могут позволить себе строить в небольших объемах и не отказываются от уплотнительной застройки. «Все доводы наших оппонентов притянуты за уши. Их цель заключалась в том, чтобы проведение аукциона было сорвано, а бюджет города недополучил финансовые средства. Это намерение мы считаем злоупотреблением нормами права», - заявил юрист челябинского КУИЗО Максим Соколов на заседании в УФАС.

     Как следует из материалов дела №А76-19864, жалоба КУиЗО на решение УФАС будет рассмотрена 28 октября в Арбитражном суде Челябинской области. Антимонопольщики при этом потребовали принять обеспечительные меры в виде запрета на заключение сделок между мэрией Челябинска и «ЮУ КЖСИ». Кроме того, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области вынесено представление о запрете каких-либо регистрационных действий в отношении спорного земельного участка. Суд счел обеспечительные меры необходимым условием для разбирательства по существу.

     Отметим, что администрация Челябинска объявила о проведении очередного крупного аукциона на комплексное освоение земельного участка. Во вторник, 12 ноября, будет разыгран участок площадью 361 тысяча квадратных метров в микрорайоне №20 Центрального района города. Начальная цена договора аренды составила 1 миллиард 97 миллионов рублей.

 

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.

Автор : Антон Тарануха
14.10.2013


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Землепользование
Рейтинг: 2.91 Голосов: 10069 Просмотров: 77815
  • Рейтинг 2.91 2.9105263469175 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 0  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС