Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Охранные системы для загородного дома Фотограмма Большая часть людей не готовы поменять жизнь в городе, на жизнь за городом. И это понятно, потому как в городе работа, удобства, развлечения. Тем не менее, иногда хочется просто от всего этого отдохнуть, именно для такого отдыха и существуют загородные дома. К сожалению, сейчас всё чаще в криминальных сводках проходит информация, о кражах в домах, которые находятся за пределами города и не имеют постоянных жильцов
09:21 Fjjuenete viagra tumblr http://viagraonlinejc.com/ para que sirve el via …
Благоустройство дачного домика Фотограмма Как увеличить полезную жилую площадь дачного домика?
19:05 zithromax canada azithromycin for cellulitis buy zithromax without prescription cyt …
Простота как принцип интерьера Фотограмма Казалось бы, вот он, дом, о котором мечталось, но как сделать его по-настоящему удобным и уютным? С чего начать?...
11:10 LeonardRok does viagra or cialis help with pe cialis 5mg coupon purchas …
5 причин построить сауну дома Фотограмма При строительстве собственного жилья, мало кто откажется от такого места в доме, где в любой момент можно забыть о всех повседневных заботах и окунуться в расслабленную комфортную атмосферу. Для тех, кто сомневается, стоит ли оборудовать своё жильё сауной, мы выделили 5 самых главных преимуществ
05:38 KennethCooft warnings for cialis best liquid cialis coupon for cialis by manu …
Натяжной потолок: монтаж Фотограмма О натяжных потолках ходят разные легенды. Одни из них говорят, что монтаж современных натяжных систем очень сложен и лучше за него не браться
12:21 AngylikNax По моему мнению Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим. --- Эта идея уст …
Виды заборов Фотограмма Сегодня заборы являются не только конструкциями для ограждения и защиты личной территории, но и неотъемлемыми элементами ландшафтного дизайна, обуславливающими индивидуальность и статус хозяина. Существует огромное разнообразие видов ограждений, наиболее востребованными из которых являются металлические, каменные и виниловые заборы
11:08 zithromax online canada zithromax dosis where can you buy zithromax z pack indications …
Устройство промышленных полов Фотограмма Ярким примером применения бетона, как материала долговечного и надежного, могут служить сооружения, пришедшие к нам еще из Древнего мира (Рим, Греция). Еще тогда архитекторы понимали значимость этого материала в прочности строительных объектов. И на сегодняшний день бетон, безусловно, является одним из самых распространенных строительных материалов для такого этапа строительства, как устройство промышленных полов, в том числе
01:16 hydroxychloroquine plaquenil cost erectile dysfunction doctors plaquenil discoid lupus erectile issu …
Гипсовая лепнина Фотограмма В настоящее время на рынке достаточно много разнообразной лепнины для внутренней и фасадной отделки помещений, поэтому выбрать наиболее подходящий вариант иногда бывает достаточно сложно из-за большого выбора. К сожалению, оценивать качество лепных изделий стоит, исходя не только из декоративных особенностей элементов и того, насколько хорошо они подойдут для Вашей квартиры, но и с точки зрения технических особенностей изделия, его качества и характеристик. На данный момент на рынке в основном выделяется лепнина гипсовая и полиуретановая
17:38 oriqequhf http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ - Amoxicillin Online Amox …
Упаковочная лента ПЭТ на российском рынке - реалии и прогнозы Фотограмма Благодаря своим эксплуатационным характеристикам полиэстеровая лента неуклонно завоевывает рынок упаковочных материалов России. С каждым годом все больше промышленных и торговых предприятий переходят на использование ленты пэт
03:53 hydroxychloroquine coronavirus chloroquine phosphate vs chloroquine sulphate aralen phosphate …
Дизайн в Челябинске: стекло как ограждение помещения Фотограмма Нержавеющая сталь в сочетании со стеклом позволяет сделать индивидуальное жилище не похожим на все остальные, превратить его из места ночевки в нечто большее, красивое, шикарное и престижное
15:17 purchase zithromax online z pak used for uti buy zithromax online cheap zpak price …
Декорирование интерьеров Фотограмма Производя ремонтные работы, мы рано или поздно подходим к той стадии, когда самые главные и трудоёмкие работы остались позади
Что предпочтительнее - паркет или ламинат? Фотограмма Деревянный пол - это красиво! Особенно хорош штучный паркет. Он позволяет создать любой рисунок, вплоть до произведения искусства
23:28 DavidCud Drug information leaflet. Long-Term Effects. januvia order in the U …
Почему не сушат брус? Фотограмма На рынке пиломатериалов не хватает бруса камерной сушки
11:12 lymnblabsSoymn discord dating servers dating online dating apps zoosk …
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
01:18 igbubehofofo http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ - 18 Amoxicillin tzp. …
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
23:28 DavidCjs Medicine information leaflet. What side effects can this medication cause? januvia without a prescripti …
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
15:04 Philips Добрый день, Я voorhees philip, я хочу добросовестно инвестировать в ваш бизнес. У меня есть собственный …
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
18:06 KennethCooft viagra or cialis cialis coupon cialis dosage http://cialisirt.co …
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
14:45 chloroquine phosphate generic name is chloroquine an antibiotic nivaquine cloroquina 250 mg …
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
14:54 plaquenil sulfate 200 mg erectile difficulty plaquenil diarrhea best erectile supplements …
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
23:28 DavidKxt Medicament information sheet. Generic Name. protonix for sale in U …
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
18:58 zithromax pak azithromycin zithromax over the counter buy zithromax no prescription< …

все статьи »

Девелоперский пасьянс, часть третья: «Легион» VS «Доступное жилье»

Девелоперский пасьянс, часть третья: «Легион» VS «Доступное жилье» Фотограмма

     Сегодняшней статьей мы начинаем детальный обзор челябинских новостроек. Итак, первые четыре комплекса из самого престижного, согласно нашему территориальному рейтингу, района.

     Ранее на эту тему: 
     Девелоперский пасьянс: часть первая, вводная 
     Девелоперский пасьянс: часть вторая, обще-территориальная

     ЖК «Подсолнухи»: ул.Чичерина от Братьев Кашириных до пр.Победы.
     Застройщик: «Легион».
     Этажность: переменная, от 11 до 19 этажей
     Площадь квартир: от 42 до 135 кв. метров
     Цена: 46 800 за кв.м. при 100% оплате. Возможна продажа по ипотеке и в рассрочку.

     По замыслу авторов, «Подсолнухи» будут выглядеть так: одиннадцать высоток разной этажности, расположенных на «открытой солнцу площадке», что гарантирует «выверенную расчетами проектировщиков оптимальную инсоляцию жилых помещений». Рядом есть пляж, да и лесопарковая зона расположена сравнительно недалеко. В общем, как говорила моя бабушка своей подруге, «район, Марусь, хороший». Заслуженные четыре балла.

     Кстати об авторах: застройщиком выступает компания «Легион», собравшая в этом году чуть ли не все награды на местных профессиональных конкурсах. Так что сходу плюс один балл за бренд.

     Инфраструктура предполагает детский сад, полноценное благоустройство и озеленение дворов, многоэтажную парковку на 500 мест, а также контроль доступа и видеонаблюдение детских площадок. Правда, пока это только в проекте, поэтому только полбалла.

     Выбор квартир богат - как по площади, так и по планировке: в зависимости от желания покупателя, предусмотрены три варианта отделки, а также свободная планировка. Еще балл.

     Лифты, двери, сантехника - выше всяких похвал. Система отопления - со скрытой разводкой, радиаторы - импортные, стояки расположены вне квартир, все счетчики установлены. Слаботочные сети проведены, так что с домофонами, интернетом и цифровым телевидением проблем тоже не будет. В общем, еще балл.

     Итого - 7,5 баллов, или 6 200 рублей на условную единицу счастья.

ЖК «Подсолнухи»: ул.Чичерина от Братьев Кашириных до пр.Победы

ЖК «Подсолнухи»: ул.Чичерина от Братьев Кашириных до пр.Победы

ЖК «Подсолнухи»: ул.Чичерина от Братьев Кашириных до пр.Победы

ЖК «Подсолнухи»: ул.Чичерина от Братьев Кашириных до пр.Победы

ЖК «Подсолнухи»: ул.Чичерина от Братьев Кашириных до пр.Победы

     Стройка по-македонски

     ЖК «Александровский»: ул.Братьев Кашириных, Бейвеля.
     Застройщик: «Легион».
     Этажность: переменная, от 6 до 20 этажей
     Площадь квартир: от 35,6 до 185 кв.м.
     Цена: 41 800-47 000 руб. за кв.м (в расчетах использована средняя цена 44 400 за кв.м). Возможна продажа по ипотеке и в рассрочку.

     Четыре балла за район даем без раздумий: рядом - лыжная база, Ледовый дворец, «Фокус» и новый кардиоцентр. Балл за то, что «Легион» - см. выше. Инфраструктура, в отличие от большинства новостроек Челябинска, полностью закончена, и жильцы ей вполне довольны. Стандартный ответ на вопрос: «Девочки, у кого квартиры в ЖК «Александровский», расскажите, пожалуйста, как там?» выглядит примерно так: «Там уже живут родители мужа почти год, они в восторге. Отличное обслуживание - консьерж, охрана, огороженные дворы, идеальная чистота во дворах и в подъезде. Немаргинальное окружение: пьяни во дворах нет, только молодые семьи с детками в основном». Хотите - зайдите на любой челябинский девчачий сайт и сами проверьте. Немного поколебавшись, ставим «Александровскому» даже не балл, а полтора: застройщиков, которые полностью выполняют взятые на себя обязательства по инфраструктуре, нужно всячески поощрять. За богатство выбора - еще 1,2 балла: он здесь даже богаче, чем в «Подсолнухах». Ну и еще балл за инженерные системы, коммуникации и прочее: к лифтам, стеклопакетам, отоплению и качеству кирпичной кладки здесь тоже не придерешься.

     Итого: 8,7 балла, 5 103 руб./у.е.с.

ЖК «Александровский»: ул.Братьев Кашириных, Бейвеля

ЖК «Александровский»: ул.Братьев Кашириных, Бейвеля

ЖК «Александровский»: ул.Братьев Кашириных, Бейвеля

ЖК «Александровский»: ул.Братьев Кашириных, Бейвеля

ЖК «Александровский»: ул.Братьев Кашириных, Бейвеля

ЖК «Александровский»: ул.Братьев Кашириных, Бейвеля

ЖК «Александровский»: ул.Братьев Кашириных, Бейвеля

     Может, и взлетят

     ЖК «Крылья»: 18-й микрорайон, юго-запад Комсомольского проспекта
     Застройщик: «Доступное жилье»
     Этажность: 17
     Площадь квартир: от 40 до 92 кв.м; есть варианты двухуровневых квартир.
     Цена: 35 000-50 000 руб. за кв.м (в расчетах использована средняя цена 42 500 за кв.м). Возможна продажа по ипотеке и в рассрочку.

     «Крылья» - это две высотки в конце Комсомольского проспекта, объединенные между собой подземным паркингом. «Благодаря компоновке и выбору отделочных материалов они смотрятся легко и красиво, словно два крыла, распростертых над деревьями, что окружают жилой комплекс» - говорится на официальном сайте. Березовая рощица, действительно, имеется - а вот водоемы расположены далековато. Однако, скрепя сердце, ставим четыре балла - Северо-Запад, все-таки.

     За бренд - 0,7 балла: по сравнению с «Легионом», «Доступное жилье» помладше, регалий и проектов у него поменьше. Инфраструктура - 1,2 балла: в 18-м микрорайоне есть школа-лицей, детские сады медицинские учреждения, а также парковки и магазины. Причем все это - в шаговой доступности. Кроме того, застройщиком предусмотрены карусели, горки, качели, песочницы, теневые зонты, шведские стенки и перекладины, а по периметру установлены освещение и системы видеонаблюдения.

     За богатство выбора - 1,5 баллов (полбалла добавлено за двухуровневые квартиры). Отделка и коммуникации - заслуженный балл.

     Итого: 8,4 балла, 5 060 руб./у.е.с.

ЖК «Крылья»: 18-й микрорайон, юго-запад Комсомольского проспекта

ЖК «Крылья»: 18-й микрорайон, юго-запад Комсомольского проспекта

ЖК «Крылья»: 18-й микрорайон, юго-запад Комсомольского проспекта

ЖК «Крылья»: 18-й микрорайон, юго-запад Комсомольского проспекта

     Соседи «Александровского»

     ЖК «47-й микрорайон»: квартал - ул. Бейвеля, ул. Маршала Чуйкова, ул. Генерала Мартынова, ул. Профессора Благих.
     Застройщик: «Доступное жилье»
     Этажность: 10
     Площадь квартир: от 40 до 92 кв.м.
     Цена: 37 500 - 38 500 руб. за кв.м (в расчетах использована средняя цена 38 000 за кв.м). Возможна продажа по ипотеке и в рассрочку.

     Думаю, схема расчетов вам уже понятна. Район - 4 балла. Бренд - 0,7 балла. Инфраструктура: 1,2 балла (есть начальная школа, детский досуговый центр, магазины и транспорт - в шаговой доступности. Богатство выбора - 1 балл (двухуровневых квартир нет). Отделка и коммуникации - 1 балл (все как в «Крыльях»).

     Итого: 7,9 балла, 4 810 руб./у.е.с.

     Итог оказался для нас несколько неожиданным: несмотря на в целом более высокую комфортность жилья от «Легиона», по совокупному индексу, учитывающему цену квадратного метра, новостройки «Доступного жилья» вырвались вперед. Пока исследованная нами четверка выглядит так:

     1 место - 47-й микрорайон (4 810);
     2 место - «Крылья» (5060);
     3 место - «Александровский» (5 103);
     4 место - «Подсолнухи» (6 200).

     На очереди - следующая четверка новостроек. Следите за новостями.

ЖК «47-й микрорайон»: квартал - ул. Бейвеля, ул. Маршала Чуйкова, ул. Генерала Мартынова, ул. Профессора Благих

ЖК «47-й микрорайон»: квартал - ул. Бейвеля, ул. Маршала Чуйкова, ул. Генерала Мартынова, ул. Профессора Благих

ЖК «47-й микрорайон»: квартал - ул. Бейвеля, ул. Маршала Чуйкова, ул. Генерала Мартынова, ул. Профессора Благих

ЖК «47-й микрорайон»: квартал - ул. Бейвеля, ул. Маршала Чуйкова, ул. Генерала Мартынова, ул. Профессора Благих

ЖК «47-й микрорайон»: квартал - ул. Бейвеля, ул. Маршала Чуйкова, ул. Генерала Мартынова, ул. Профессора Благих

 

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.



Автор : Константин Зотов
06.08.2013


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Новостройки
Рейтинг: 3.00 Голосов: 305 Просмотров: 15657
  • Рейтинг 3.00 3.00388404500155 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 4552  
06.08.2013   16:15   компания Риелторов
застройщик почетный, домики аккуратненькие,стильные,достойный дома нашего города! спасибо им большое!
06.08.2013   16:29   чел
компания Риелторов, это вы про кого? тут двоих застройщиков обсуждают. ни пр одного ничего особо негативного сказать не могу, единственное - Легион строил Святогор неподалеку от Торгаша, так вот там до сих пор вместо запланированного торгового центра какие-то развалины заросшие бурьяном, и это элитный дом в центре города... хочется надеяться, что Александровский и Подсолнухи они так не кинут, не достроив... хотя вообще нехорошо это - одно не доделали, а тут затеяли стройку века!
06.08.2013   17:13   челябинка
Хотелось бы, чтобы в обзоре были указаны маршруты общественного транспорта, на котором добираться до места. Не у всех в семье по две машины!
07.08.2013   09:46   Nina
Почему у панельной застройки вышел высокий рейтинг?Через 10-15 лет все начнут массово ее ругать.У нас и так полчелябинска панелью застроено,зачем еще-то?
08.08.2013   13:46   мнение
конечно, это относительно. кому хочется подешевле - там подойдет и панельный дом, а другим квартира в таком доме и даром не нужна... кстати, в легионовских новостройках обслуживание квартир влетит в копеечку, зато суперкачественно - но тем, кто плачется из-а повышения тарифов на 100 рублей в месяц, это точно не понравится))
08.08.2013   14:13   компания Риелторов
про Легион!
26.09.2020   19:18   Kiabut
27.09.2020   00:52   Marybut
27.09.2020   05:06   Tedbut
27.09.2020   06:32   Yonbut
27.09.2020   06:53   Judybut
27.09.2020   07:17   Amybut
27.09.2020   09:28   Alanbut
27.09.2020   12:03   Lisabut
27.09.2020   12:11   Boobut
27.09.2020   12:44   Ashbut
27.09.2020   15:59   Lisabut
27.09.2020   23:53   Denbut
28.09.2020   03:37   Jasonbut
28.09.2020   04:25   Zakbut
28.09.2020   05:28   Ashbut
28.09.2020   11:11   Amybut
28.09.2020   16:13   Carlbut
28.09.2020   16:19   Judybut
28.09.2020   17:01   Wimbut
28.09.2020   17:59   Teobut
28.09.2020   18:46   Ugobut
28.09.2020   19:20   Wimbut
28.09.2020   23:47   Kiabut
29.09.2020   01:54   Tedbut
1 2 3 4 5 6 7 8 9 >>
Всего: 4202
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС