Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Простота как принцип интерьера Фотограмма Казалось бы, вот он, дом, о котором мечталось, но как сделать его по-настоящему удобным и уютным? С чего начать?...
Натяжной потолок: монтаж Фотограмма О натяжных потолках ходят разные легенды. Одни из них говорят, что монтаж современных натяжных систем очень сложен и лучше за него не браться
Виды заборов Фотограмма Сегодня заборы являются не только конструкциями для ограждения и защиты личной территории, но и неотъемлемыми элементами ландшафтного дизайна, обуславливающими индивидуальность и статус хозяина. Существует огромное разнообразие видов ограждений, наиболее востребованными из которых являются металлические, каменные и виниловые заборы
Устройство промышленных полов Фотограмма Ярким примером применения бетона, как материала долговечного и надежного, могут служить сооружения, пришедшие к нам еще из Древнего мира (Рим, Греция). Еще тогда архитекторы понимали значимость этого материала в прочности строительных объектов. И на сегодняшний день бетон, безусловно, является одним из самых распространенных строительных материалов для такого этапа строительства, как устройство промышленных полов, в том числе
Гипсовая лепнина Фотограмма В настоящее время на рынке достаточно много разнообразной лепнины для внутренней и фасадной отделки помещений, поэтому выбрать наиболее подходящий вариант иногда бывает достаточно сложно из-за большого выбора. К сожалению, оценивать качество лепных изделий стоит, исходя не только из декоративных особенностей элементов и того, насколько хорошо они подойдут для Вашей квартиры, но и с точки зрения технических особенностей изделия, его качества и характеристик. На данный момент на рынке в основном выделяется лепнина гипсовая и полиуретановая
Упаковочная лента ПЭТ на российском рынке - реалии и прогнозы Фотограмма Благодаря своим эксплуатационным характеристикам полиэстеровая лента неуклонно завоевывает рынок упаковочных материалов России. С каждым годом все больше промышленных и торговых предприятий переходят на использование ленты пэт
Дизайн в Челябинске: стекло как ограждение помещения Фотограмма Нержавеющая сталь в сочетании со стеклом позволяет сделать индивидуальное жилище не похожим на все остальные, превратить его из места ночевки в нечто большее, красивое, шикарное и престижное
Декорирование интерьеров Фотограмма Производя ремонтные работы, мы рано или поздно подходим к той стадии, когда самые главные и трудоёмкие работы остались позади
Что предпочтительнее - паркет или ламинат? Фотограмма Деревянный пол - это красиво! Особенно хорош штучный паркет. Он позволяет создать любой рисунок, вплоть до произведения искусства
Почему не сушат брус? Фотограмма На рынке пиломатериалов не хватает бруса камерной сушки
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
14:01 pillar Pillar это первая в Украине инженерно-строительная компания эксперт в решении сложных задач строительст …
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
14:24 Chaweb-model.info минск работа девушка http://web-model.info/page/minsk-rabota-devushka/ …
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
Как правильно выбрать загородный дом? Фотограмма С ростом благосостояния возникает желание переселиться за город, поближе к природе. Особенно острой эта потребность становится весной - устав от зимы, так хочется порадовать себя зелеными просторами и свежим воздухом!
Что такое геотермальное отопление Фотограмма Пожалуй, любому владельцу загородного дома, когда он подсчитывал счета за отопление, в голову приходила мысль - кто бы мог подумать, что за это придется отдавать такие деньги!
Дома из бруса - оптимальное решение проблемы загородного жилья Фотограмма Дома из бруса - оптимальное решение при строительстве своего дома: недорого, экологично и в конце концов красиво. О преимуществах такого строительства читайте в нашей статье
11:21 Smirnovnkh РАСПРОДАЖА БРЕНДОВЫХ ЧАСОВ. СКИДКА ДО 50% НА ВЕСЬ КАТАЛОГ! НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ О НИХ ПОДРОБНЕ …

все статьи »

Деньги для «Петрограда»: челябинский поселок таун-хаусов получил второй шанс

Деньги для «Петрограда»: челябинский поселок таун-хаусов получил второй шанс  Фотограмма

     Новым управляющим удалось найти выход из тупика: строительство в коттеджном поселке «Петроград», прекращенное с приходом финансового кризиса 2008 года, возобновлено.

     История поселка «Петроград» развивается, словно авантюрный фильм. Начало, как и положено, было многообещающим. Для тех, кто, так сказать, не успел к началу сеанса, напоминаем краткое содержание предыдущих серий.

Новым управляющим удалось найти выход из тупика: строительство в коттеджном поселке «Петроград», прекращенное с приходом финансового кризиса 2008 года, возобновлено

     «Для челябинского рынка малоэтажного домостроения прошла пора разбродов и шатаний, когда каждый коттедж возводился в соответствии с фантазией и прихотями будущего владельца, - писали мы всего несколько лет назад. - Поселок «Петроград» на западной окраине п. Петровский впервые в истории Челябинска будет строиться по единому генеральному плану и в строгом соответствии с первоначальной концепцией: комфортабельное жилье в сочетании с полной инженерной инфраструктурой в экологически чистом районе. Аккуратные таун-хаусы образуют ровные улицы. В центре - парковая зона: площадки для отдыха, стела, посвященная блокадному Ленинграду и выражающая идею родства города Петра Великого и Челябинска. И все это в трех километрах от черты города по Курганскому тракту. Все дома будут оформлены в едином стиле, сочетающем строгость линий и домашний уют: оштукатуренные стены таун-хаусов выкрашены в светлые тона, и, если не обращать внимания на лес рядом, может показаться, что это какой-то южный городок. Близость Второго озера дает дополнительные блага. Причем это не только благоустроенный пляж: там в будущем планируется организовать работу яхт-клуба. Возможно, расходы на дополнительное благоустройство не совсем оправданы с экономической точки зрения. Но для авторов «Петрограда» - производственно-строительного объединения «Дом» - важна не сиюминутная прибыль, а желание оставить потомкам не типовую панельную застройку, а комфортный и красивый поселок».

Новым управляющим удалось найти выход из тупика: строительство в коттеджном поселке «Петроград», прекращенное с приходом финансового кризиса 2008 года, возобновлено

     Это желание и сыграло с героями нашего повествования злую шутку. Пришла беда, откуда не ждали: разразился финансовый кризис, и выполнять кредитные обязательства перед банками стало для «Дома» практически непосильной задачей - причем как раз в силу принятой ими строительной концепции. Пострадали и покупатели - многим понадобилась консультация юриста, чтобы сохранить право на купленные уже таун-хаусы.

руководитель компании АПК, представитель ЖСК «Альтернатива» Олег Худяков     «В отличие от многих застройщиков загородного жилья, которые зачастую предпочитают заниматься социальной инфраструктурой своих поселков по остаточному принципу, а то и вовсе «забывают» о когда-то обещанных будущим жильцам магазинах, парках и детских садиках, представители «Дома» взялись за дело основательно, - комментирует ситуацию руководитель компании АПК, представитель ЖСК «Альтернатива» Олег Худяков. - К 2008 году рекреационная часть поселка была практически закончена. В других обстоятельствах это можно было бы только приветствовать, однако финансовый кризис быстро превратил плюсы в минусы. Ведь парки, аллеи, пляжи и так далее - это практически неликвидная недвижимость: превратить ее в живые деньги, чтобы рассчитаться с кредиторами или как-то реструктурировать долги, совершенно нереально».

     В какой-то момент будущее «Петрограда» рисовалось только в самых черных тонах. Миллионные долги без каких-то вариантов их возврата, полностью замороженное строительство, арестованная земля - ничто не внушало оптимизма. Как поется в песне, жизнь висела на волоске. Но, как и положено в настоящих фильмах, спасение пришло так же неожиданно, как и беда.

     «Все началось с того, что один из давних партнеров нашей компании, в свое время купивший коттедж в «Петрограде», обратился к нам за консультацией по невероятному юридическому казусу: оказалось, что приобретенный им коттедж может в любой момент отойти к банку в счет погашения долгов застройщика, который этот коттедж возводил, - вспоминает Олег Худяков. - Ситуация казалась патовой. Однако после тщательного ее анализа нам удалось найти выход. Как ни странно, им стала совершенно непопулярная в Челябинске форма организации - жилищно-строительные кооперативы. Из-за ряда скандалов с ЖСК их репутация в нашем регионе была сильно подмочена. И совершенно зря - ведь в других регионах ЖСК зарекомендовали себя как прекрасно работающие системы. Да и в случае с «Петроградом» дело удалось сдвинуть с мертвой точки именно благодаря ЖСК».

     Помимо организационной формы, несколько видоизменилась и строительная концепция Петровского. Двух-, четырех- и восьмиквартирные таунхаусы в два и три этажа, площадью 138, 190, 208, 250 и 375 квадратных метров, с подземными гаражами и прочими атрибутами шикарной жизни было решено заменить на более демократичное жилье - малогабаритные квартиры с индивидуальными системами отопления. Такое предложение сразу же породило спрос, что неудивительно: смещение интересов покупателей от громадных коттеджей в сторону жилья малой площади Худяков считает главным трендом последних лет. С ним трудно не согласиться: достаточно вспомнить дикий ажиотаж вокруг квартир-студий в «Парковом» и «Риверсайде». Люди научились считать деньги, и на смену загородным многоэтажным монстрам приходит более бюджетное в плане коммунальных расходов жилье.

Помимо организационной формы, несколько видоизменилась и строительная концепция Петровского. Двух-, четырех- и восьмиквартирные таунхаусы в два и три этажа, площадью 138, 190, 208, 250 и 375 квадратных метров, с подземными гаражами и прочими атрибутами шикарной жизни было решено заменить на более демократичное жилье - малогабаритные квартиры с индивидуальными системами отопления

     В настоящее время строительство в «Петрограде» возобновлено. Появились живые деньги, и это позволяет вести с банками переговоры о реструктуризации долгов. Будем надеяться, хеппи-энд не заставит себя ждать.

 

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.

Автор : Константин Зотов
11.06.2013


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Малоэтажное строительство
Рейтинг: 2.99 Голосов: 11358 Просмотров: 13426
  • Рейтинг 2.99 2.99743372889747 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 2  
11.06.2013   13:19   мнение
Понятно, что таким образом проект пытались хоть как-то спасти, но вот вопрос - будут ли довольны люди, которые купили элитные таунхаусы, довольным тем, что рядом с ними теперь продаются малобюджетные квартиры? Вопрос остается открытым...
13.06.2013   11:22   Кристина
то есть теперь в этом поселке можно купить квартиру по какой-нибудь хорошей цене? а к кому по этому вопросу обратиться?

Всего: 2
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС