Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
С 1 июля в Челябинской области тарифы на коммунальные услуги вырастут на 3,9 процента, сообщает пресс-служба губернатора.
08:48 NeooFerry Здесь вы можете заказать копию любого сайта под ключ, недорого и качественно, при этом не тратя свое врем …
Летний период в России во многих сферах бизнеса считается так называемым «низким сезоном». Время с июня по август традиционно связано в сознании россиян с отпусками, из чего логично вытекает снижение деловой активности и потребительского спроса, в том числе и на рынке жилой недвижимости. Однако именно в этот период у покупателей повышаются шансы на приобретение квартиры на более выгодных условиях.
13:54 Рустам Привет! Понравился ваш сайт, решил написать. Обратил внимание, что на вашем сайте плохо настроен сб …
Агентство или маклер? Фотограмма Бытует мнение, что исключительно агентство недвижимости может гарантировать вам сделку без риска, а вот частник скорей всего заберёт деньги и пропадёт навсегда
03:43 Muhammed Emir Harun We Facilitate Bank instruments SBLC for Lease and Purchase. Whether you are a new startup, medium or la …
Как быстро продать квартиру Фотограмма Многие люди задаются вопросом: как быстро продать квартиру в Москве? Такая процедура может понадобиться по многим причинам. Например, человек хочет поскорее продать квартиру и купить аналогичную в другом районе
01:10 John White Финансы Кредит ограничен для малых и крупных сумм займов на 2%. Здравствуйте, обращайтесь за кредитом …
Обзор дачной недвижимости Челябинска, часть 1 Фотограмма Пик продаж дачной недвижимости приходится на май. Однако дачный сезон только начинается, так что тема по-прежнему актуальна. Мы решили запрыгнуть на подножку уходящего поезда и составить подробный обзор всего, что можно купить в этом сегменте - чтобы каждый из вас знал, что, где и сколько примерно стоит. Сегодня - первая серия, посвященная одному из самых богатых на предложение районов - Ленинскому
Эволюция взглядов на теорию инвестиционной деятельности Фотограмма Инвестиционная деятельность играет важнейшую роль в современной экономике. Их значение для обеспечения расширенного воспроизводства, внедрения новых технологий, решения широкого спектра социальных проблем (от безработицы до развития инфраструктуры, систем образования, здравоохранения, экологической безопасности) сложно переоценить. Тем не менее, до сих пор в отечественной и зарубежной научной мысли нет однозначности в толковании таких важнейших категорий как «инвестиционный процесс» или «инвестиции». Впервые об этих понятиях заговорили в 15 веке, и с этим связан первый этап эволюции взглядов на теорию инвестиционной деятельности
Борис Дубровский: «Цифры говорят о том, что вопросам строительной отрасли нужно уделять пристальное внимание» Фотограмма Исполняющий обязанности губернатора Борис Дубровский провел масштабное совещание с представителями строительной индустрии Челябинской области. Мероприятие, которое первоначально планировалось как ознакомительное, вылилось в обсуждение самых острых проблем отрасли. Глава региона гарантировал застройщикам, что отныне областные власти будут максимально открыты для диалога и приложат все усилия для создания реальной конкуренции на рынке строительства жилья
Исчерпывающий список процедур для жилищного строительства будет принят в России  Фотограмма Правительство РФ выпустило постановление, согласно которому предлагается утвердить исчерпывающий перечень административных процедур в жилстроительстве
Сайт ChelReal.ru поздравляет всех с Новым годом! Фотограмма Коллектив сайта ChelReal.ru от всей души поздравляет всех партнеров, коллег и пользователей с новым 2014 годом! Пусть в наступающий год Лошади вам доведется поменьше «пахать» до седьмого пота и побольше «скакать» от радости!
18:34 DavidGag
Потребительское кредитование: преимущества и недостатки Фотограмма Большинство из нас хоть раз в жизни пользовались кредитом: кто-то оформлял товарный кредит в магазине или обычный потребительский в банке, возможно, покупал автомобиль или оформлял ипотеку, или кредитку, на всякий случай
00:48 Джон Уильям Добрый день, Мы предлагаем частные, коммерческие и персональные кредиты с очень минимальные ежегодные …
Рынок жилья Челябинской области пытаются перенасытить  Фотограмма Новые дома продолжают строиться и, как ни странно, возникает даже проблема «простаивания» первичного жилья, на покупку которого у людей со средним доходом не хватает средств. Каким образом можно снизить цены на жилье, обсудили специалисты в пресс-центре ИД «Гранада Пресс»
22:22 Хапобоеву Чё ж тогда цены не снижаются? Может не надо нам вешать лапшу на уши? …
«МИР» в Челябинске: «Легкий старт» для покупки жилья   Фотограмма С 21 октября по 20 декабря 2013 года Фонд межрегионального ипотечного развития «МИР» в Челябинске запускает целевую программу «Легкий старт»
Строительная отрасль: законодательные изменения не всегда понятны игрокам рынка Фотограмма Действия правительства в сфере строительства кажутся хаотичными только на первый взгляд. На самом деле они целенаправленны и довольно эффективны, уверяли чиновники участников состоявшегося на днях круглого стола «Вопросы экспертизы и ценообразования. Дорожная карта». Однако сами игроки рынка настроены далеко не так оптимистично
«СКВЕРный» вопрос: жители дома на улице Братьев Кашириных выступают против строительства торговых павильонов Фотограмма В Челябинске жители многоэтажек на улице Братьев Кашириных выступили против строительства трех павильонов рядом с их домами. Горожане недовольны массовой вырубкой деревьев на участке улицы Братьев Кашириных от улицы 40 лет Победы до Чичерина. Маленький оазис отдыха может исчезнуть. Директор «ДМ-Строй» Сергей Дмитрук хочет договориться с людьми и обещает облагородить застраиваемую территорию, в том числе и высадить здесь еще больше деревьев
09:51 мнение энтузиазм жильцов радует, но я лично тоже очень хорошо помню историю с Головановым и стройкой на перекрес …
Сайт ChelReal.ru поздравляет всех с новым 2013 годом!  Фотограмма Коллектив сайта ChelReal.ru от всей души поздравляет своих клиентов, партнеров и пользователей с наступающими праздниками!
Центр недвижимости «Форум»: 5 лет успеха Фотограмма В апреле 2012 года Центру недвижимости «Форум» исполняется 5 лет. Это наш первый юбилей, но этот юбилей - значимое для нас событие, так как за прошедшие 5 лет нашей компанией была проделана серьезная работа и достигнуты отличные результаты
11:37 Aaronscall http://cialisby6.com - best place to buy generic cialis online forum http://sildenafilg7.com - sildena …
Выбор визитных карточек для сотрудников агентства недвижимости Фотограмма На первый взгляд кажется, что визитка - очень простая вещь, но ведь в ней даётся главная информация о вас или вашей компании
15:34 Светлана Визитка - это атрибут, но не козырь. Люди все равно выберут агента по "сарафанному радио" )) …
В Челябинск приезжают «звездные» риелторы Фотограмма 20-21 апреля в Челябинске будет проходить ежегодное мероприятие Учебного центра «Компаньон» - ЗВЕЗДНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС с участием известных российских специалистов в области недвижимости. В программе мероприятия - авторские семинары Олега Самойлова и Владимира Димитриадиса
15:44 JamesHix заказать seo продви&# …
Какие квартиры сложнее всего продать? Фотограмма Предложение о продаже недвижимости может ждать своего покупателя до нескольких лет
11:02 Мария Г. Ну, сильно - не сильно, хотели за 2500 т., продали за 2350 т. …
Аша. Горы, пещеры и другие чудеса. Квартиры посуточно в Аше Фотограмма Город Аша находится в Челябинской области, является административным центром Ашанского района. Расположен у подножья хребта Каратау. На месте впадения реки Сим в реку Аша
22:54 Мария Г. Предлагаю компанией 4 человека собраться и снять двушку на пару суток. …
Национальная палата недвижимости начала официальную работу в России Фотограмма В конце декабря прошлого года Национальная палата недвижимости была официально зарегистрирована в качестве объединения саморегулируемых сообществ
08:17 Jamespeemy
Сайт ChelReal.ru поздравляет всех с Новым Годом! Фотограмма Новый Год - это всегда ожидание чуда. Пусть говорят, что чудес на свете не бывает - это не так, мы с вами сами творцы и волшебники, мы сами создаем свое будущее и стараемся сделать этот мир лучше!

все статьи »

Какие квартиры сложнее всего продать?

Какие квартиры сложнее всего продать? Фотограмма

     Предложение о продаже недвижимости может ждать своего покупателя до нескольких лет. И проблема в поиске последнего может заключаться не в цене или состоянии предлагаемой недвижимости - товар может быть в хорошем состоянии, а цена может быть весьма привлекательна. Просто такая недвижимость в Тюмени может быть не востребована.

     В данном случае речь идет о многокомнатных квартирах. Далеко не секрет, что наиболее популярными сегментами рынка жилой недвижимости являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. По сравнению с ними, многокомнатные квартиры занимают гораздо меньшую долю рынка, но при этом покупаются гораздо дольше. В среднем, даже более или менее ходовые трехкомнатные квартиры составляют всего около 15% от всего объема предложений. На остальные многокомнатные варианты - квартиры с четырьмя, пятью, шестью и даже восемью комнатами, приходится и вовсе порядка 5% рынка. При этом, однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Тюмени продаются в среднем за период от одного до трех месяцев, а в условиях дефицита таких объектов в 2011 году сроки их продажи еще больше снизились. Многокомнатные могут продаваться в течение полугода-года и даже больше, особенно, если владелец объекта ставит цену выше рыночной и не планирует ее снижать.

     Объясняется неликвидность многокомнатного жилья несколькими факторами. В первую очередь это слабый спрос на объекты с большой площадью. У многокомнатных квартир она варьируется от 100 до 200 квадратных метров и выше. Причем, по отношению к большим объектам у покупателей вырастают требования к качеству жилья. Также, помимо площади, у многокомнатных квартир солидной является и цена, и даже если стоимость квадратного метра в таком объекте соотносима со стоимостью «квадрата» в однокомнатной квартире или даже меньше, большинству покупателей она все равно будет не по карману. Как правила, агентства недвижимости в Тюмени гораздо быстрее продают два объекта площадью 100 квадратных метров, чем один 200-метровый. Также, стоит отметить, что просторные многокомнатные квартиры, по большей части являются объектами элит- или бизнес-классов, хотя есть и объекты эконом-класса, большинство из которых являются бывшими коммуналками и т.п.

     В среднем цена на многокомнатную недвижимость составляет от 50 до 100 тысяч рублей за квадратный    метр. Жилье бизнес-класса можно приобрести в среднем за 10-15 миллионов рублей, элитные - от 15 до 20 миллионов рублей. Недорогие многокомнатные, как правило, в типовых панельных домах, можно приобрести за сумму от 4 до 7 миллионов рублей.

 

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.



ОднаКнопка

ChelReal.ru на видеохостингах. ChelReal.ru в социальных сетях.

 

Автор : Лариса Аушева
27.02.2012


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Публикации и аналитика
Рейтинг: 2.99 Голосов: 753 Просмотров: 7227
  • Рейтинг 2.99 2.99203187250997 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 3  
01.03.2012   23:34   Мария Г,
Мы 4-шку продавали полгода
02.03.2012   19:49   Макс
полгода это еще нормально, если конечно цену сильно не сбили)
06.03.2012   11:02   Мария Г.
Ну, сильно - не сильно, хотели за 2500 т., продали за 2350 т.

Всего: 3
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС