Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Охранные системы для загородного дома Фотограмма Большая часть людей не готовы поменять жизнь в городе, на жизнь за городом. И это понятно, потому как в городе работа, удобства, развлечения. Тем не менее, иногда хочется просто от всего этого отдохнуть, именно для такого отдыха и существуют загородные дома. К сожалению, сейчас всё чаще в криминальных сводках проходит информация, о кражах в домах, которые находятся за пределами города и не имеют постоянных жильцов
11:44 qvazt v f …
Благоустройство дачного домика Фотограмма Как увеличить полезную жилую площадь дачного домика?
19:52 qvazt ммм укук …
Простота как принцип интерьера Фотограмма Казалось бы, вот он, дом, о котором мечталось, но как сделать его по-настоящему удобным и уютным? С чего начать?...
14:38 JildVieva how long does it take for cialis to work http://aazmencial.com/ http:// …
5 причин построить сауну дома Фотограмма При строительстве собственного жилья, мало кто откажется от такого места в доме, где в любой момент можно забыть о всех повседневных заботах и окунуться в расслабленную комфортную атмосферу. Для тех, кто сомневается, стоит ли оборудовать своё жильё сауной, мы выделили 5 самых главных преимуществ
Натяжной потолок: монтаж Фотограмма О натяжных потолках ходят разные легенды. Одни из них говорят, что монтаж современных натяжных систем очень сложен и лучше за него не браться
23:30 PepReepealump play online casino world class casino slots casino online …
Виды заборов Фотограмма Сегодня заборы являются не только конструкциями для ограждения и защиты личной территории, но и неотъемлемыми элементами ландшафтного дизайна, обуславливающими индивидуальность и статус хозяина. Существует огромное разнообразие видов ограждений, наиболее востребованными из которых являются металлические, каменные и виниловые заборы
23:02 PepReepealump slots free online casino bonus online casino gold fish c …
Устройство промышленных полов Фотограмма Ярким примером применения бетона, как материала долговечного и надежного, могут служить сооружения, пришедшие к нам еще из Древнего мира (Рим, Греция). Еще тогда архитекторы понимали значимость этого материала в прочности строительных объектов. И на сегодняшний день бетон, безусловно, является одним из самых распространенных строительных материалов для такого этапа строительства, как устройство промышленных полов, в том числе
22:45 PepReepealump play casino free casino slot games casino bonus codes ca …
Гипсовая лепнина Фотограмма В настоящее время на рынке достаточно много разнообразной лепнины для внутренней и фасадной отделки помещений, поэтому выбрать наиболее подходящий вариант иногда бывает достаточно сложно из-за большого выбора. К сожалению, оценивать качество лепных изделий стоит, исходя не только из декоративных особенностей элементов и того, насколько хорошо они подойдут для Вашей квартиры, но и с точки зрения технических особенностей изделия, его качества и характеристик. На данный момент на рынке в основном выделяется лепнина гипсовая и полиуретановая
Упаковочная лента ПЭТ на российском рынке - реалии и прогнозы Фотограмма Благодаря своим эксплуатационным характеристикам полиэстеровая лента неуклонно завоевывает рынок упаковочных материалов России. С каждым годом все больше промышленных и торговых предприятий переходят на использование ленты пэт
Дизайн в Челябинске: стекло как ограждение помещения Фотограмма Нержавеющая сталь в сочетании со стеклом позволяет сделать индивидуальное жилище не похожим на все остальные, превратить его из места ночевки в нечто большее, красивое, шикарное и престижное
23:34 PepReepealump http://onlinecasinouse.com/# big fish casino play slots online
Декорирование интерьеров Фотограмма Производя ремонтные работы, мы рано или поздно подходим к той стадии, когда самые главные и трудоёмкие работы остались позади
Что предпочтительнее - паркет или ламинат? Фотограмма Деревянный пол - это красиво! Особенно хорош штучный паркет. Он позволяет создать любой рисунок, вплоть до произведения искусства
18:32 W36THUIEJG9SСергей Залупкин www.yandex.ru W36THUIEJG9SСергей Залупкин www.yandex.ru …
Почему не сушат брус? Фотограмма На рынке пиломатериалов не хватает бруса камерной сушки
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
23:59 PepReepealump http://onlinecasinouse.com/# casino slots http://onlinecasinouse.com/# - casino blackjack 16.05.2018
Едем в отпуск - страхуем квартиру (514)
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
23:31 PepReepealump free casino games online big fish casino slots games casin …
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
23:04 PepReepealump online casino slots http://onlinecasinouse.com/# - vegas slots online best online casinos casino slot …
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
23:29 PepReepealump free casino games online slot games vegas casino slots s …
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
22:51 PepReepealump play slots online casino free online slots play slots h …

все статьи »

Самые популярные способы мошенничества с недвижимостью

Самые популярные способы мошенничества с недвижимостью Фотограмма

     На сегодняшний день рынок недвижимости является самым лакомым кусочком не только для крупных инвесторов, но и для большинства мошенников. Для них это «золотая жила» и способ получить огромные денежные средства.

     Нынешние мошенники все больше придумывают сложные и порой изощренные схемы, дабы ободрать до последней копейки клиентов и заработать на обмане весьма внушительные суммы. Согласно статистике, по сравнению с предыдущем годом мошенничество с недвижимостью выросло в несколько раз и количество «гениев» в этой области с каждым месяцем стремительно увеличивается. Дабы не стать жертвой мошенников, рассмотрим некоторые самые распространенные схемы обмана с недвижимостью.

     1. Совершение каких-либо операций с недвижимостью от имени покойного

     На сегодняшний день многие злоумышленники именно в этой категории все больше попадают в поле зрение правоохранительных органов. Здесь довольно все просто. Мошенники через разных людей узнают информацию о тяжелобольных или старых людях, которые в скором времени должны умереть, затем путем незаконного проникновения в жилье завладевают документами на ту или иную недвижимость и попросту выставляют ее на продажу.

     2. Продажа земельных участков и домов поп поддельным документам

     В данном случае многие злоумышленники попросту подделывают доверенность на дом или земельный участок, пользуясь долгосрочным отсутствием владельца. Например, владелец уехал на заработки за границу. Перед своим отъездом он попросил присмотреть за своим домом своих родственников на время его отсутствия. Те, недолго думая и пользуясь моментом, оформляют право владение собственностью на свое имя и продают дом за весьма внушительную сумму.

     3. Аферы с доверенностью

     Перед тем, как купить ту или иную недвижимость и вступить в полноправное владение имуществом, тщательно через единый реестр доверенностей проверьте, не продается ли недвижимость на правах доверенности. Ведь покупая дом или квартиру на правах доверенности, вы попросту можете приобрести какой-нибудь автомобиль.

    4. Продажа недвижимости без соответствующих документов

     Многие злоумышленники создают фиктивные строительные компании, которые не только продают вымышленные квартиры или дома, но и оформляют сделки без соответственных документов. На сегодняшний день это очень массовое явление, которое набирает впечатляющих оборотов. В первую очередь это связанно с оживлением рынка недвижимости. После долгого застоя в сфере недвижимости в результате мирового кризиса, в этом году спрос на недвижимость стремительно вырос. Другими словами - случился мини-бум. Также не менее главным фактором есть то, что отсутствие единого выработанного механизма контролю за разнообразными операциями с недвижимостью со стороны гражданских и уголовных норм права, попросту породило отсутствие безнаказанности среди преступников. Многие мошенники создают вымышленные компании, которые продают по поддельным документам земельные участки и берут на себя обещание возвести в скором времени на территории этого участка определенный дом, но в скором времени попросту исчезают. Например, на определенном участке вблизи некого популярного поселка мошенники начинают строительство нескольких элитных коттеджей. Потенциальные покупатели, глядя на это, смело без всяких предосторожностей покупают вблизи земельные участки, дабы им также построили коттедж. Но в скором времени компания попросту исчезает, а документы, которые оформлялись, оказались липовыми.

    5. Мошеннические махинации с арендой

    Снимая квартиру, также нужно быть очень осторожным, так как ведь в этом сегменте рынка недвижимости также немало мошенничества. Перед тем, как подписать договор аренды, убедитесь в том, что вам недвижимость в аренду сдает именно владелец, а не какой-то родственник или посторонний человек. Субаренда на сегодня довольно распространенная схема обмана среди злоумышленников. Они сначала снимают квартиру у какого-нибудь хозяина на долгий срок, а затем ее сдают же другим, но по большей цене, и попросту исчезают. А вот когда появляется настоящий хозяин, тогда возникают неприятности, из-за которых вряд ли деньги вернутся и сами злоумышленники найдутся. Поэтому, подписывая договор, изучайте каждое его слово и не стесняйтесь дважды переспрашивать, дабы не быть обманутыми.

     6. Продажа недвижимости путем насильственным лишением прав собственности

    Это самый опасный вид со всех и довольно распространенный. Жертвами таких махинаций чаще бывают пожилые и немощные люди, разные алкоголики и наркоманы. Сначала путем насилия отбирается мошенниками жилье, затем проходить процедура «чистки» (иными словами проходит процедура переоформления документов), а затем один из соучастников попросту продает недвижимость.

     7. Мошеннические схемы с авансом

    В этом случае мошенник продает одну и ту же недвижимость, не принадлежащая ему, но при этом не одному человеку. Он попросту у нескольких людей забирает аванс и исчезает. Но и бывает все наоборот, когда сам мошенник дает вам аванс, а затем через определенное время с другими злоумышленниками приезжает к владельцу и требует под каким-нибудь предлогом возвратить аванс, сумма которого превышает предыдущий в несколько раз.

     8. Продажа недвижимости одновременно нескольким лицам

     Суть его заключается в том, что мошенник одновременно заключает основные договоры с несколькими потенциальными покупателями следующим образом: в начале злоумышленник размещает объявление о продаже имущества, затем договаривается сразу с несколькими покупателями о дате подписания основного договора на протяжении 30-ти дней, мотивируя это сложным процессом оформления документов, хотя на самом деле он ищет на протяжении этого периода еще нескольких жертв, берет соответственно с них аванс и попросту испаряется в воздухе.

     9. Мошенничество с использованием адресов-двойников

     В данном случае мошенник вас сначала показывает шикарную квартиру в элитном районе, но в итоге вы приобретаете какую-нибудь «сталинку» или «хрущовку» в неблагополучном районе. Например, вам показывают огромную квартиру в элитном районе, но на самом деле продают старый и убогий дом в какой-нибудь деревне с таким же адресом.

     10. Продажа старых и аварийных домов

     Схема этой продажи довольно проста и осуществляется следующим путем: вначале строится в очень стиснутые и короткие сроки какой-нибудь жилищный дом с использованием самых дешевых материалов. Далее покупатель покупает не только дом, но и прилегшие к дому земельные участки, причем именно за последние переплачивая колоссальные и внушительные суммы. Затем спустя полгода дом начинает рушиться, в результате чего его только остается снести. В таком случае ни мошенников найти, ни денег вернуть, ни квартиру оставить.

     Все эти мошеннические схемы в области недвижимости - далеко не полный перечень списка, так как с каждым годом преступники молодеют и придумывают все сложные пути обмана потенциальных жертв. Дабы не попасть в руки аферистов, придерживайтесь элементарных правил.

     В первую очередь не нужно слишком торопиться с приобретением недвижимости, даже если у вас нет постоянного места жительства. Потерпите немного и поживите у родственников, друзей или на съемной квартире. Ни в коем случае не обращайте внимания на пониженные цены на недвижимость. Например, если цена на дом где-то снижена на 10 процентов по сравнению со средней ценой всего рынка недвижимости страны, то не постесняйтесь спросить об этом у владельца, дабы выяснить причину такой щедрости. После этого тщательно проверьте на достоверность все имеющие документы на право владения собственностью. Самое лучшее в таком случае обратится к специалистам в области недвижимости, которые проведут комплексную оценку недвижимости. Пускай это займет немалое время и составит некие существенные затраты, но зато вы полностью сможете убедиться в законности будущей проделываемой сделки. Пристальное внимание обратите к фигуре будущего нотариуса, ведь он является той главной цепочкой в сделке. Во многих случае мошенники именно нотариусов привлекают к своим преступным схемам обмана жертв. В этом случае приглашайте самостоятельно нотариуса, проверенного другими и который имеет не только опыт, но и некий «бренд» в глазах других клиентов.

     Понятно, что уберечься от мошенников невозможно, и каждый может с ними столкнутся, но как говорится: «Береженого Бог бережет». Поэтому, будьте осторожными, всегда имейте здравый и трезвый ум, прислушивайтесь не только к советам родных и близких, но и к советам специалистов, и тогда вы законно приобретете столь долгожданную недвижимость. И напоследок помните - бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

 

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.



ОднаКнопка

ChelReal.ru на видеохостингах. ChelReal.ru в социальных сетях.

 

Автор : Алла Шкерина
23.01.2012


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Правовой ликбез
Рейтинг: 2.99 Голосов: 1578 Просмотров: 957
  • Рейтинг 2.99 2.9934799431017 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 2  
09.02.2012   21:43   Яна
Мошенничество не прикратится, пока не исчезнет коррупция
14.02.2012   20:56   Мария Г.
Будьте бдительны с незнакомцами и порядочны со всеми. Порядочность - вот чего некоторым не хватает.

Всего: 2
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС