Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
21:03 JamesHix
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
14:24 Chaweb-model.info минск работа девушка http://web-model.info/page/minsk-rabota-devushka/ …
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
Как купить дом, не имея денег? Фотограмма Тем, кто решил покинуть мегаполис, журнал «Собственник» предлагает 4 способа получения денег на покупку «домика в деревне».
04:24 murphy brooks СРОЧНЫЙ ДОЛГ НАДЕЖНОГО КРЕДИТА ПРИМЕНЯЕТСЯ СЕЙЧАС. >> Доброе утро, >> Уважаемый искатель кред …
Как правильно выбрать загородный дом? Фотограмма С ростом благосостояния возникает желание переселиться за город, поближе к природе. Особенно острой эта потребность становится весной - устав от зимы, так хочется порадовать себя зелеными просторами и свежим воздухом!
Что такое геотермальное отопление Фотограмма Пожалуй, любому владельцу загородного дома, когда он подсчитывал счета за отопление, в голову приходила мысль - кто бы мог подумать, что за это придется отдавать такие деньги!
Дома из бруса - оптимальное решение проблемы загородного жилья Фотограмма Дома из бруса - оптимальное решение при строительстве своего дома: недорого, экологично и в конце концов красиво. О преимуществах такого строительства читайте в нашей статье
11:21 Smirnovnkh РАСПРОДАЖА БРЕНДОВЫХ ЧАСОВ. СКИДКА ДО 50% НА ВЕСЬ КАТАЛОГ! НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ О НИХ ПОДРОБНЕ …
Аренда загородного дома, или Комфортная жизнь напрокат Фотограмма Аренда загородных коттеджей - это услуга, которая всегда будет востребована. Как когда-то, еще в дореволюционные времена, была популярна аренда загородных поместий на лето или на круглый год
Американская мечта для среднего класса Фотограмма В уральском регионе увеличиваются объемы строительства таун-хаусов, широко распространенных на западе
17:38 Людмила Опыт зарубежных стран нельзя ставить во главе угла. Мы иные: менталитет другой (модное словцо, ко всем си …
Как сэкономить при строительстве дома Фотограмма Экономия при строительстве складывается из нескольких элементов: правильный выбор материалов и современных технологий, правильная организация поставок стройматериалов и подбор исполнителей. Если все эти моменты продуманы заранее, то появляется возможность не только сэкономить средства, но и повысить качество работ, а также снизить сроки строительства. На чем же можно и на чем нельзя экономить при строительстве?
Преимущество постройки деревянных домов Фотограмма Мы, жители XXI века, устали от суеты наших городов, от этого царства «раскалённого бетона и душного асфальта». Мы так стремились создать индустриальную страну и урбанизировать нашу жизнь, что сейчас сами запутались в своих лабиринтах душных городов
Почему люди переезжают за город? Фотограмма За границей практика переезда из больших городов в уютные пригороды уже давно не редкость. Мы читаем об этом в книгах и глянцевых журналах, видим в документальных и художественных фильмах, в выпусках новостей и в сотнях других источников
Обустройство дома загородного типа Фотограмма Сейчас люди стали постепенно перебираться из многоэтажек городского типа в отдельные дома и коттеджи посёлочного плана. С чем это связано и какие это имеет плюсы? Почему за городом люди чувствуют себя комфортнее и свободнее и что необходимо сделать для достижения такого комфорта? На все эти и некоторые другие вопросы мы попытаемся дать адекватные ответы
Долг на 14 миллионов рублей списали жительнице Челябинска Фотограмма Первое банкротство физического лица в России состоялось в Челябинске. С многодетной женщины сняли непосильное бремя долгов на 14 миллионов рублей
С 1 июля в Челябинской области тарифы на коммунальные услуги вырастут на 3,9 процента, сообщает пресс-служба губернатора.
Летний период в России во многих сферах бизнеса считается так называемым «низким сезоном». Время с июня по август традиционно связано в сознании россиян с отпусками, из чего логично вытекает снижение деловой активности и потребительского спроса, в том числе и на рынке жилой недвижимости. Однако именно в этот период у покупателей повышаются шансы на приобретение квартиры на более выгодных условиях.
13:54 Рустам Привет! Понравился ваш сайт, решил написать. Обратил внимание, что на вашем сайте плохо настроен сб …

все статьи »

Как сэкономить при строительстве дома

Как сэкономить при строительстве дома Фотограмма

     Экономия при строительстве складывается из нескольких элементов: правильный выбор материалов и современных технологий, правильная организация поставок стройматериалов и подбор исполнителей. Если все эти моменты продуманы заранее, то появляется возможность не только сэкономить средства, но и повысить качество работ, а также снизить сроки строительства. На чем же можно и на чем нельзя экономить при строительстве?

     Проектирование объекта и выбор материалов

     Основы экономии средств и времени закладываются на стадии проектирования. Важен качественный проект, включающий подбор современных материалов, при этом позволяющих применять экономичные по трудозатратам технологии монтажа. Принципы следующие.

     Дом должен проектироваться с учетом современных требований. При этом выбор материала для каждой конструкции нужно осуществлять с учетом всего комплекса ее функций и должны быть минимизированы затраты на конструкцию в целом. В частности, сегодня важна энергоэффективность здания, его способность экономить энергию. Но для соответствия нормам по теплоизоляции для средней полосы России кирпичная стена должна иметь толщину около двух метров! Между тем, при использовании современной теплоизоляции для стен в Центральном регионе достаточным может быть слой толщиной в 150 мм, а для Сибири - 180 мм. Впрочем, это является лишь минимальным требованием, установленным строительными нормативами. При большей же толщине теплоизоляции можно добиться значительного сокращения расходов на отопление.

     Предпочтение отдается материалам многоцелевого назначения, и даже если они будут самыми современными и дорогими, это даст экономию. Продолжим пример: плиты из каменной ваты используются в качестве теплоизоляции, однако они одновременно играют роль звукоизоляционного, а также противопожарного барьера. Звукопоглощающие свойства плит из каменной ваты весьма высоки. Они рекомендованы для использования в конструкциях легких каркасных перегородок, звукопоглощающих облицовок, чердачных и межэтажных перекрытий и т.д., поскольку основа каменной ваты - волокна, получаемые из расплава горных пород базальтовой группы, способны выдерживать температуру до 1000°C. Теплоизоляция из каменной ваты позволяет долгое время сдерживать распространение огня. Между тем многие другие утеплители сами нуждаются в противопожарной защите! А значит, требуют дополнительных затрат на её устройство, к тому же дополнительные слои, в свою очередь, требуют и увеличения затрат на несущие конструкции.

     Важнейшим требованием является и долговечность материала в реальных условиях эксплуатации. От этого зависит протяженность межремонтного периода. Например, кровельные мембраны имеют срок службы более 30 лет, а современная теплоизоляция - 50 лет. Применение этих стройматериалов позволяет увеличить межремонтный период в несколько раз, а в результате оказывается гораздо дешевле традиционного варианта «битум плюс керамзит».

     Наконец, важна технологичность материала: простота и дешевизна монтажа. Например, для теплоизоляции трубопроводов сегодня применяют специальные цилиндры из каменной ваты. Они выпускаются широким диапазоном типоразмеров, легки в монтаже и обладают химической стойкостью, высокими механическими свойствами, пожаробезопасны. Цилиндры для создания защитного и пароизоляционного слоя могут выпускаться с покрытием из армированной алюминиевой фольги. Их применение в разы сокращает трудозатраты на монтаж изоляции трубопроводов, устраняя целый ряд операций.

     Технологии работ

     Вопрос выбора технологий при строительстве также важен. Зачастую стремление сэкономить на рабочих чертежах приводит к тому, что объект строится вообще без них. Особенно часто такая ситуация складывается при строительстве частных домов. Экономия при этом получается ложной, так как в этом случае сложно контролировать и расход материалов, и качество работ. Приведем такой пример: при создании вентилируемого фасада точный расчет размеров облицовочных кассет с учетом окон и углов до начала монтажа фасада дает экономию до 20% стоимости облицовки!

     Проект строительных работ включает в себя календарный план строительства, организационно-технологические схемы, в которых определяется оптимальная технология и последовательность строительного процесса, ведомости объемов основных работ и потребности в строительных конструкциях, материалах, оборудовании и т.п. В зависимости от специфики и сложности проектируемого объекта может изменяться состав и содержание проекта организации строительных работ. И основная цель его разработки - выбор наименее затратных технологий строительства объекта.

     В зависимости от конкретных архитектурных и конструктивных решений технологии строительства могут очень отличаться. Например, как плоские, так и наклонные крыши можно изолировать плитами из каменной ваты. Однако существуют различные виды этих материалов и различные технологии укладки, позволяющие в каждом случае добиться наилучшего эффекта.

     Основная особенность плоской кровли - то, что на теплоизоляционный слой будут действовать различные нагрузки: снеговые, эксплуатационные и другие. Поэтому для плоской кровли применяют достаточно жесткий материал, а поскольку возможно попадание влаги внутрь кровли, теплоизоляционный слой должен быть влагоотталкивающим. В этом случае обычно используют плиты плотностью не менее 160 кг/м3, но чтобы уменьшить вес кровли, рациональнее использовать двухслойное решение из плит разной плотности. При этом плиты нижнего слоя имеют плотность 100-125 кг/м3, а верхнего - 180-200 кг/м3. Однако такое решение усложняет проведение монтажных работ. Выходом может стать использование каменноватных плит двойной плотности.

     Смысл новой технологии в том, что одна плита состоит из двух слоев разных плотностей: верхнего, повышенной жесткости, и нижнего, менее плотного. На рынке представлены, например, плиты двойной плотности компании ROCKWOOL: РУФ БАТТС ЭКСТРА, имеющие повышенную устойчивость к точечным нагрузкам. По словам производителя, основным преимуществом продукта является повышение скорости монтажа в два раза.

     А для утепления мансард, скатных кровель и т.п., где материал теплоизоляционного слоя укладывается в жесткий каркас и не испытывает таких нагрузок, применяется однослойная, более легкая теплоизоляция ЛАЙТ БАТТС с технологией Флекси (пружинящий край). В отличие от обычной теплоизоляционной плиты она имеет пружинящий край, поэтому легко и быстро вставляется в конструкцию и распрямляется в ней. Это упрощает процесс утепления и сокращает количество обрезков, обеспечивает плотное примыкание к конструкции без образования щелей.

     Поставки стройматериалов

     Необходимые строительные материалы и технологическое оборудование, заложенные в проекте, должны поступать на строительную площадку в указанные сроки, в необходимом объеме, соответствующего качества. Если есть план строительства, то избежать сбоев в работе и поставках материалов проще. А это в конечном итоге позволит значительно снизить затраты на строительные работы и сократить сроки строительства, а также улучшить качество работ.

     Подбор специалистов

     Наконец, важный элемент экономии при строительстве - правильный выбор специалистов. Нет, речь не о том, что надо выбрать тех, кто согласен взяться за работу за наименьшую цену. В структуре затрат на строительство заработная плата составляет лишь около 10%, и как раз экономия на этой достаточно незначительной части затрат чаще всего приводит к потерям гораздо более серьезных средств. В действительности формула экономии тут выглядит так: правильный выбор подрядчика и передача узким специалистам наиболее ответственных видов работ.

     Прежде всего, подрядчик должен обладать опытом строительства аналогичных объектов. Важно оценить и уровень вопросов, решаемых им в процессе строительства. Готов ли он выполнить работы «под ключ» или же вам самому придется решать, например, вопросы снабжения стройки?

     При выборе подрядчика стоит обратить внимание на следующие возможности:

     - Снижение стоимости за счет более низкой цены на материалы. Как правило, поставщики стройматериалов предоставляют таким организациям скидки на объемы поставок, поэтому заказчик имеет реальную возможность сократить затраты. Стоит также учесть, что точный расчет необходимого объема закупки избавит вас от лишних расходов. Еще одно преимущество такого подхода - в том, что комплектная поставка - лучший способ предотвратить стремление строителей «сэкономить», выбрав некачественные материалы. К примеру, фасадная система включает большое количество элементов, и они должны быть совместимы между собой. Применение в таких системах крепежа, несовместимого по температурному расширению с листами фасадного материала и разрушающего этот материал во время перепадов температуры, - одна из частых причин досрочного ремонта.

     - Юридические гарантии. Крупные компании работают легально. Даже если вы имеете претензии к их работе, то можете обратиться в суд и потребовать от подрядчика возмещения убытков.

     Как видим, основной способ экономии - не дешевые стройматериалы и рабочая сила, а напротив - использование наиболее современных, качественных материалов и технологий. Это позволяет и снизить затраты, и получить надёжное, комфортное жилье, которое будет служить много лет.

 

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.



ÎäíàÊíîïêà

ChelReal.ru на видеохостингах. ChelReal.ru в социальных сетях.

 

Автор : Владимир Поликарпов
21.01.2018


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Малоэтажное строительство
Рейтинг: 2.98 Голосов: 21718 Просмотров: 4583
  • Рейтинг 2.98 2.98852554878455 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 0  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
Сайт разработан 
по технологии 


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС