Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Реальная помощь в развитии личного подсобного хозяйства Фотограмма Развитие личных подсобных хозяйств сегодня - это основной способ существования и источник заработка для многих жителей сел и деревень. Зачастую, чтобы дать старт своему небольшому делу, нужен первоначальный капитал. Сегодня мы поговорим с заместителем директора Челябинского филиала АО «Россельхозбанк» Людмилой Поповой о том, на каких условиях, и на какие цели можно оформить кредит на развитие личного подсобного хозяйства
12:54 FIFOCapitals@gmail.com Do You Seek Funds To Pay Off Credits and Debts? { FIFOCapitals@gmail.com } Is Here To Put A Stop To Yo …
Челябинским строителям на покупку земли не хватаем... миллиардов  Фотограмма Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Челябинска оспорил в Арбитражном суде решение антимонопольного органа об аннулировании аукциона на 458 миллионов рублей под комплексное освоение земельных участков на Краснопольской площадке
Канализация на дачном участке. Какой септик лучше? Фотограмма Дачный сезон близится к завершению, однако именно сейчас наступает самое подходящее время для того, чтобы подумать о более комфортных условиях для своего дачного участка. Многие горожане практически переселяются на дачу в летний период, однако кое-кого останавливает отсутствие различных благ цивилизации. Установив простейшую локальную канализацию (септик) можно превратить свой дачный домик в комфортное жилье. Кстати, именно осенью, после завершения сбора урожая, рекомендуется проводить глобальные работы по обустройству дачной недвижимости
Смена тенденций на рынке земельных участков и недвижимости Фотограмма Повышенный интерес к такому виду инвестиций, как вложение средств в земельный участок в Москве или Подмосковье, обусловлен изменившимися приоритетами частных инвесторов
В Челябинске состоялось совещание по вопросам природопользования, имущественных и земельных отношений Фотограмма Руководитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области Ирина Кузеванова приняла участие в совещании Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области по вопросам природопользования, имущественных и земельных отношений, а также осуществления взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления по предоставлению информации, необходимой при оказании гражданам государственных и муниципальных услуг
О порядке формирования земельных участков под многоквартирными домами и проведения их кадастрового учета Фотограмма В связи с многочисленными обращениями в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области по вопросам постановки земельных участков под многоквартирными домами на государственный кадастровый учет начальник юридического отдела Учреждения Наталья Бородулина разъясняет положения законодательства по данному вопросу
Особенности купли-продажи земельных участков Фотограмма В преддверии дачного сезона, многие из нас задумываются над вопросом приобретения загородного дома, где можно было бы отдохнуть от суеты большого города, насладиться свежим воздухом
Земля в Малиновке: история одного обмана Фотограмма Челябинские мошенники обманули полторы сотни покупателей земли в поселке Малиновка, проводя сделки купли-продажи по поддельным свидетельствам о госрегистрации. Ущерб измеряется сотнями миллионов рублей. Суды завалены исками, как со стороны новых владельцев участков, так и настоящих собственников. И еще сотни хозяев земельных наделов могут даже не подозревать, что их собственностью распорядились нечистые на руку «предприниматели»
09:54 Олег Сосновский район весь погряз в мошенничестве. Я так же имею земельный участок принадлежащий другому собст …
Как получить сведения государственного кадастра недвижимости?  Фотограмма С 1 декабря 2010 года сведения государственного кадастра недвижимости можно получить в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области. О том, как сделать это в соответствии с порядком предоставления сведений рассказывает начальник юридического отдела Земельной кадастровой палаты по Челябинской области - Наталья Бородулина
Почему наш выбор останавливается на Болгарии? Фотограмма В Болгарию на отдых туристы съезжаются круглый год. В летний период отдыхающие наслаждаются ласковым солнцем и морем, в осенние месяцы приезжают оздоровиться, а зимой здесь собирается масса народа для увлекательного катания на горных лыжах. Весна - отличный период для тех, кто неравнодушен к природным паркам и старинным монастырям. Согласитесь, неплохие доводы для того, чтобы купить дом в Болгарии и иметь возможность проводить в этой чудесной стране все свое свободное время
Как без риска купить земельный участок Фотограмма Выбрав земельный участок в пригороде, постарайтесь убедиться в том, что продавец является его полноправным собственником. Произведите замеры участка, при необходимости пригласите геодезистов
Топ самых дешевых земельных участков коммерческого назначения Фотограмма В связи с кризисной ситуацией в экономике у многих собственников земельных участков коммерческого назначения появилась острая необходимость в их продаже. Количество потенциальных покупателей, напротив, сократилось
12:01 челябинец Для продавца: а слышали,что говорят- земельные участки в кризис подешевели гораздо меньше чем жилье и про …
13 лотов: в Челябинске распродажа земли Фотограмма Лето - самое время начать строительство дома. Несмотря на кризис, многие не отказываются от планов обзавестись индивидуальным жильем. А участие в аукционе, организованном муниципалитетом - прекрасная возможность сэкономить на покупке земли
18:04 александр интересно, какие это официальные скидки? цены один в один с начальными от 23 апреля 2009, см. http://www. …
Самовольный захват земель в Сосновском районе Фотограмма Земли в окрестностях Челябинска всегда были лакомым кусочком для застройщиков. Выгодное расположение поблизости от перенаселенного областного центра, развитая сеть дорог и коммуникаций, до недавнего времени относительное экологическое благополучие привлекали и челябинцев и жителей области
Битва за землю - победителей нет Фотограмма Борьба мэрии Челябинска и правительства региона за спорные земли областного центра закончилась ничьей
12:06 да так А без "лево" все равно не обойдется... …
Золотой «Родник» Михаила Юревича Фотограмма Улица Труда в районе «Родничка», что в сосновом бору, сейчас упирается в бетонное ограждение, за которым активно идут земляные и подготовительные работы
01:09 гласнарод я с женой и дочкой житель нового района челябинска тополиная аллея который построил наш много уважаемый м …
Земельные войны (эпизод первый) Фотограмма Освещая тему земельных отношений в строительстве, невозможно обойти обострившийся конфликт интересов государства и общества с одной стороны и финансовой олигархии с другой
Превратности земельных аукционов или почему конечная цена участка в два раза превышает стартовую? Фотограмма Аукцион имеет один неприятный момент. Назовем его «накачивание» цены...
В Челябинске продается земля для жилья Фотограмма Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска объявляет о продаже в собственность и сдачи в аренду земельных участков
Картофельный бунт по-челябински Фотограмма Застройка территории на Северо-западе поставлена под сомнение, до сих пор не решено вырастет там новый квартал или новый сорт картофеля
09:31 Кадмий Селенович Создается впечатление, что отношения как у тороговых бабок на базаре. Кто-то когда-то на кого-то обиделся …
Земля пошла с молотка Фотограмма Челябинские строители готовы покупать площадки в центре города вдвое дороже, чем предлагает администрация. Во вторник в Доме архитектора прошли долгожданные аукционы на право заключения договоров на аренду земельных участков. Торги оказались на удивление жаркими.
К вопросу о земле, или Ау, аукцион! Фотограмма Сегодняшние проблемы стройкомплекса связаны с новым порядком выделения участков под застройку. «Проблем в стройкомплексе Челябинска много: отсутствие четкой структуры торгов, медленное оформление документации, несогласованность действий чиновников, тарифы естественных монополий. Единственное решение разногласий это путь постепенной стабилизации ситуации на основе взаимовыгодного сотрудничества»
20:36 аноним Хуже строительную компанию я не видел, дома стсроятся с грубыми нарушениями-просто опасно жить в таких до …

все статьи »

Особенности купли-продажи земельных участков

Особенности купли-продажи земельных участков Фотограмма

     В преддверии дачного сезона, многие из нас задумываются над вопросом приобретения загородного дома, где можно было бы отдохнуть от суеты большого города, насладиться свежим воздухом. Можно купить уже готовый дом, а можно приобрести только земельный участок и затем начать на нем свое строительство. Другие желают продать участок, стремясь решить некоторые финансовые проблемы или избавиться от ненужных объектов недвижимости. Но все мы в будущем можем столкнутся с вопросами, связанными с покупкой или продажей земельного участка.

     Главное, что нужно знать - объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Данный учет проводят по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике. Основанием перехода права собственности является договор купли- продажи. Договор купли-продажи можно заключать в простой письменной форме.

     Что необходимо учитывать? Продавец при заключении договора обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременении земельного участка и ограничениях его использования. Недействительными будут следующие условия договора купли-продажи: 

     - устанавливающие право продавца выкупить участок обратно по собственному желанию;

     - ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;

     - ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

      Указанные требования применяются также и к договору мены. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных ему убытков в случаях:

     - предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременении земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;

     - о разрешении на застройку данного земельного участка;

     - об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;

     - о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;

     - иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой, установлены федеральными законами.

     Эти требования применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду. Важно помнить - договор купли-продажи земельного участка подлежит государственной регистрации. А само право собственности на участок возникает с момента государственной регистрации, т.е. даты выдачи Свидетельства государственной регистрации права. В настоящее время, рынок земельных отношений сложен и неоднозначен. Поэтому вопросы купли-продажи земельных участков, а, тем более, юридическое сопровождение договоров лучше доверить профессионалам. Так вы сведете свои риски к минимуму и ни что, не помешает вам насладиться выгодами загородной жизни.

 

ChelReal.ru рекомендует:

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.

ОднаКнопка

ChelReal.ru на видеохостингах. ChelReal.ru в социальных сетях.

 

Автор : Дроздов Виталий Евгеньевич
28.03.2011


Источник : Центр недвижимости ФОРУМ
Раздел : Землепользование
Рейтинг: 2.96 Голосов: 796 Просмотров: 12056
  • Рейтинг 2.96 2.96859296482417 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 0  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС