Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Простота как принцип интерьера Фотограмма Казалось бы, вот он, дом, о котором мечталось, но как сделать его по-настоящему удобным и уютным? С чего начать?...
Натяжной потолок: монтаж Фотограмма О натяжных потолках ходят разные легенды. Одни из них говорят, что монтаж современных натяжных систем очень сложен и лучше за него не браться
Виды заборов Фотограмма Сегодня заборы являются не только конструкциями для ограждения и защиты личной территории, но и неотъемлемыми элементами ландшафтного дизайна, обуславливающими индивидуальность и статус хозяина. Существует огромное разнообразие видов ограждений, наиболее востребованными из которых являются металлические, каменные и виниловые заборы
Устройство промышленных полов Фотограмма Ярким примером применения бетона, как материала долговечного и надежного, могут служить сооружения, пришедшие к нам еще из Древнего мира (Рим, Греция). Еще тогда архитекторы понимали значимость этого материала в прочности строительных объектов. И на сегодняшний день бетон, безусловно, является одним из самых распространенных строительных материалов для такого этапа строительства, как устройство промышленных полов, в том числе
Гипсовая лепнина Фотограмма В настоящее время на рынке достаточно много разнообразной лепнины для внутренней и фасадной отделки помещений, поэтому выбрать наиболее подходящий вариант иногда бывает достаточно сложно из-за большого выбора. К сожалению, оценивать качество лепных изделий стоит, исходя не только из декоративных особенностей элементов и того, насколько хорошо они подойдут для Вашей квартиры, но и с точки зрения технических особенностей изделия, его качества и характеристик. На данный момент на рынке в основном выделяется лепнина гипсовая и полиуретановая
Упаковочная лента ПЭТ на российском рынке - реалии и прогнозы Фотограмма Благодаря своим эксплуатационным характеристикам полиэстеровая лента неуклонно завоевывает рынок упаковочных материалов России. С каждым годом все больше промышленных и торговых предприятий переходят на использование ленты пэт
Дизайн в Челябинске: стекло как ограждение помещения Фотограмма Нержавеющая сталь в сочетании со стеклом позволяет сделать индивидуальное жилище не похожим на все остальные, превратить его из места ночевки в нечто большее, красивое, шикарное и престижное
Декорирование интерьеров Фотограмма Производя ремонтные работы, мы рано или поздно подходим к той стадии, когда самые главные и трудоёмкие работы остались позади
Что предпочтительнее - паркет или ламинат? Фотограмма Деревянный пол - это красиво! Особенно хорош штучный паркет. Он позволяет создать любой рисунок, вплоть до произведения искусства
Почему не сушат брус? Фотограмма На рынке пиломатериалов не хватает бруса камерной сушки
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
14:01 pillar Pillar это первая в Украине инженерно-строительная компания эксперт в решении сложных задач строительст …
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
14:24 Chaweb-model.info минск работа девушка http://web-model.info/page/minsk-rabota-devushka/ …
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
Как правильно выбрать загородный дом? Фотограмма С ростом благосостояния возникает желание переселиться за город, поближе к природе. Особенно острой эта потребность становится весной - устав от зимы, так хочется порадовать себя зелеными просторами и свежим воздухом!
Что такое геотермальное отопление Фотограмма Пожалуй, любому владельцу загородного дома, когда он подсчитывал счета за отопление, в голову приходила мысль - кто бы мог подумать, что за это придется отдавать такие деньги!
Дома из бруса - оптимальное решение проблемы загородного жилья Фотограмма Дома из бруса - оптимальное решение при строительстве своего дома: недорого, экологично и в конце концов красиво. О преимуществах такого строительства читайте в нашей статье
11:21 Smirnovnkh РАСПРОДАЖА БРЕНДОВЫХ ЧАСОВ. СКИДКА ДО 50% НА ВЕСЬ КАТАЛОГ! НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ О НИХ ПОДРОБНЕ …

все статьи »

Земля в Малиновке: история одного обмана

Земля в Малиновке: история одного обмана Фотограмма

     Челябинские мошенники обманули полторы сотни покупателей земли в поселке Малиновка, проводя сделки купли-продажи по поддельным свидетельствам о госрегистрации. Ущерб измеряется сотнями миллионов рублей. Суды завалены исками, как со стороны новых владельцев участков, так и настоящих собственников. И еще сотни хозяев земельных наделов могут даже не подозревать, что их собственностью распорядились нечистые на руку «предприниматели». Этот вопрос обсуждали в пресс-центре «КП-Челябинск», перед журналистами выступили пострадавшие покупатели земли, юристы и представители государственных структур.

     Кризис порождает все более изощренные схемы махинаций: пострадавшие считают, что мошенникам помогали сотрудники госорганов

     История началась в 1992 году, когда работники нескольких предприятий, в том числе завода им. Колющенко, ПО «Полет», «Салют», «Челябинскмясокомбинат» а также фирмы АО «Уралтерра», получили наделы в поселке Малиновка неподалеку от Челябинска. Поскольку инфраструктуры  здесь практически не было, никто и не торопился  возводить в «чистом поле» садовые домики. Освоили участки лишь единицы. С оформлением документов на право собственности люди также не торопились.

   Однако несколько лет назад крупные строительные компании заявили о желании инвестировать средства  в строительство малоэтажных поселков на западном берегу Шершневского водохранилища. Кроме того, в проекте была предусмотрена и комплексная многоэтажная жилая застройка, где планировалось не только строительство современной инфраструктурной сети, но и возведение социальных и досуговых центров. Понятно, что интерес к земельным участкам в Малиновке  резко возрос, чем и не преминули воспользоваться аферисты, решившие подзаработать на перепродаже участков.

     По словам представителя потерпевшей стороны Александра Тюрина, который силами своих сотрудников провел частное расследование и инициировал возбуждение уголовного дела, преступное сообщество активизировалось в 2008 году - в самый разгар кризиса. Осенью этого года областное управление Роснедвижимости Челябинской области «под предлогом устранения замечаний в работе» проводило проверку территориального отдела Роснедвижимости Сосновского района. Именно тогда, якобы, пропала база данных терротдела, по которой можно без труда восстановить, как изначально были распределены по хозяйствам и жителям земельные паи, а где есть свободные земли. В частности, «испарились» вторые экземпляры госактов собственников земель, «исчезла» книга учета выдачи госактов, которая содержит  персональные данные и другие документы.

     На вопрос журналистов, как такое в принципе возможно - ведь все эти документы строго охраняются законом - заместитель руководителя Территориального Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина лишь разводит руками, объясняя это тем, что в 2010 году произошло объединение двух структур (управления Росреестра и Роснедвижимости), а отвечать за поступки какого-то там чиновника сейчас она не намерена. В то же время, по ее словам,  внутренняя проверка никаких нарушений не выявила. Между тем, по информации Александра Тюрина, тот сотрудник, который мог быть причастен к пропаже документов, до сих пор работает в Росреестре. Впрочем, это дело правоохранительных органов.

     Губит людей не пиво, а жадность и юридическая безграмотность: покупая дешевую землю в «элитном местечке», никто не вчитывался в документы

Челябинские мошенники обманули полторы сотни покупателей земли в поселке Малиновка, проводя сделки купли-продажи по поддельным свидетельствам о госрегистрации. Ущерб измеряется сотнями миллионов рублей. Суды завалены исками, как со стороны новых владельцев участков, так и настоящих собственников. И еще сотни хозяев земельных наделов могут даже не подозревать, что их собственностью распорядились нечистые на руку «предприниматели». Этот вопрос обсуждали в пресс-центре «КП-Челябинск», перед журналистами выступили пострадавшие покупатели земли, юристы и представители государственных структур     Но стоит вернуться к схеме мошенников. Используя украденную базу данных, «черные риелторы» поставили на поток перепродажу участков. Наделы оформлялись на «псевдособственников»: людей, недавно освободившихся из мест не столь отдаленных (так, например, один из них, во время оформления сделки просто не сумел прийти в регпалату, так как снова загремел за решетку), закоренелых алкоголиков и наркоманов, которые за весьма скромный гонорар могут, не глядя, подписать любую бумагу, и даже несовершеннолетних. Владея копиями паспортов, поддельными госактами, датированными 1992 годом (их, как оказалось, используя современную технику, подделать не составляло большого труда), аферисты смогли получить вполне официальные «зеленки». Да и генеральные доверенности на продажу, как выяснилось, оформлялись одним нотариусом в поселке Полетаево («Наверное в Кыштыме или в Троицке, откуда родом псевдособственники, нет своего нотариуса», - шутят адвокаты).

     Все остальное - дело техники: найти клиента, который соблазнится купить участок под застройку в респектабельном районе по заниженной цене и не будет въедливо «вчитываться» в каждый пункт из кипы представленных ему документов. Кто сам, без посредников, честно отстоял очереди, оформляя документы на «зеленку», понимает, о чем речь. Без маломальского юридического образования и практики работы в сфере недвижимости эти документы сродни книгам на старославянском языке: слова, вроде бы понятны, но смысл - смутно.

     Потерпевших можно условно разделить на две стороны: те, кто в результате действий мошенников потерял свое право собственности на участки, и те, кто купил участки, не зная, что у земли уже есть хозяин. У каждого - своя правда. Так, одна их потерпевших, попросившая не назвать ее фамилию, после смерти родителей вступила в права наследования. В числе прочего за ее отцом значился небольшой кусок земли в Малиновке. «Бегала по инстанциям, оформляла документы, однако выяснилось, что у участка  другой владелец, предоставивший все документы на право собственности, - рассказывает наследница. - Но я знаю, что участок земли отец не продавал. Кто из нас прав - решит суд».

     Другой потерпевший - Виктор Водопьянов, у которого по решению суда уже отобран участок, заявил, что он, покупая надел, даже не подозревал о подвохе. «Отдал деньги, не зная о том, что у земли есть другой собственник, - говорит Виктор Водопьянов. - Только на суде выяснилось, что тот самый, «псевдовладелец» не то чтобы не работал на заводе, вообще не имеет к участку никакого отношения. Где его искать и с кого требовать деньги - не известно». По мнению адвоката Сергея Коробицына, представляющего по делу нескольких потерпевших, владельцев земли, не переоформивших документы на землю - сотни, и все они могут оказаться в подобной ситуации.

     «Роли в преступном сообществе четко распределены, - отмечает  Александр Тюрин. - Есть человек - генератор идей, другой подбирает соответствующий неблагополучный «контингент» для роль псевдособственников, еще один по доверенности представляет интересы этих псевдособственников, четвертый через риелторское агентство занимается сделками купли-продажи». Есть сведения, что с теми, на кого оформлялись «липовые» права собственности на землю, рассчитались теми же наделами. «Провернуть такую аферу без «своих» людей в госструктурах  просто невозможно», - не исключает Александр Тюрин. Адвокат Сергей Коробицын добавляет, что мошенники работали изощренно. «Они владели ситуацией на месте, выбирая только те участки, на которых не велось строительство, - рассказывает представитель потерпевших. - До сих пор большинство настоящих собственников не знают, что происходит с их наделами»,

     «Маленькие несоответствия» большой аферы: соучастников мошенников почему-то никто не ищет, а незаконные сделки продолжаются

     Участники частного расследования предоставили всю собранную информацию в правоохранительные органы и даже озвучили имена и фамилии  аферистов журналистам. Так в деле фигурирует некая г-жа Мамаева, г-н Гаминюк и один из совладельцев  риелторского агентства - г-н Повар, участвующие, как минимум, в полусотне сделок, но ведь «не пойман - не вор». Следственный комитет завел четыре уголовных дела, но ни по одному из них не проходят «заинтересованные» лица. «Более того, за время следствия, которое продолжается с апреля прошлого года, было опрошено только два псевдособственника и ни одного посредника сделок, - заявляет Александр Тюрин. - С лета прошлого года аферисты немного «модернизировали» схему - «лжесобствениках» теперь фигурирует не десять-пятнадцать фамилий, а больше, но от этого дело не меняется».

     В том же Росреестре вообще никто не обратил внимания на «маленькие несоответствия». Так, например, при оформлении прав на землю, некоторые собственники, имеющие на руках госакты, датированные 1992-м годом, в то время едва появились на свет, а другие, получившие наделы все в том же 92-м, работали на трех-четырех заводах одновременно. «Наверное, пахали по пять-шесть смен в сутки», - не унимаются адвокаты. Как объясняет Марина Воронина, поданные на регистрацию документы не вызывали сомнения: их перечень был полным, госакты выполнены на настоящих бланках. «По закону регистрирующий орган не имеет права запросить дополнительные сведения или затребовать криминалистическую экспертизу, - отметила представитель Росреестра. - Поэтому не было никаких оснований для отказа выдачи документов о первичной госрегистрации. А от правоохранительных органов не было никаких сообщений о фактах мошенничества в поселке Малиновка».

     Несмотря на то, что делом заинтересовались правоохранительные органы, сделки продолжались, хотя часть из них удалось приостановить. «Так с августа 2010 управлением Росреестра вынесено 27 отказов в государственной регистрации прав и перехода прав на земельные участки, расположенные в этой зоне», - отметила Марина Воронина и посоветовала пока воздержаться от приобретения земельных участков в Малиновке.

     Как не попасться на удочку мошенникам: помоги себе сам

     Участники пресс-конференции дали несколько советов будущим покупателям, как не попасться на удочку аферистам. Во-первых, по словам экспертов, нежелательно заключать договор купли-продажи через посредников и риелторов, работающих по доверенности, а договариваться только с собственником участка. Как минимум, проверить в налоговой инспекции - отчислялся ли за последние несколько лет земельный налог за участок. Если нет, стоит задуматься, не имеешь ли ты дело со спекулянтами и перекупщиками. Не полениться съездить на участок, переговорить с соседями и выяснить - знают ли они настоящего владельца, и не переходил ли этот участок от одного лица к другому. Заказать документы межевания. И, главное, не расставаться с деньгами до получения всех документов.

     Фото: КП-Челябинск 

 

ChelReal.ru рекомендует:

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.

ОднаКнопка

ChelReal.ru на видеохостингах. ChelReal.ru в социальных сетях.

 

Автор : Наталья Аксенова
17.02.2011


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Землепользование
Рейтинг: 2.98 Голосов: 809 Просмотров: 8033
  • Рейтинг 2.98 2.98393077873912 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 4  
19.02.2011   16:32   Станислав
Вконтакте создана группа как раз для того, что бы объединить пострадавших. На этой неделе собираем подписи под обращением. Все кто готов подписаться выходите на связь.
24.02.2011   11:01   Мария Усенко, редактор сайта ChelReal.ru
Группа пострадавших от аферистов в Малиновке - vkontakte.ru/club24053100. Там пока только 4 участника.
18.03.2013   22:30   Валентина
очень интересно...народ знает кто мошенники-бандиты в содружестве с Сосновской администрацией
17.02.2015   09:54   Олег
Сосновский район весь погряз в мошенничестве. Я так же имею земельный участок принадлежащий другому собственнику. Добиться каких либо расследований в прокуратуре и полиции невозможно. Прошу сообщить кому может быть интересна имеющаяся информация.

Всего: 4
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС