Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Охранные системы для загородного дома Фотограмма Большая часть людей не готовы поменять жизнь в городе, на жизнь за городом. И это понятно, потому как в городе работа, удобства, развлечения. Тем не менее, иногда хочется просто от всего этого отдохнуть, именно для такого отдыха и существуют загородные дома. К сожалению, сейчас всё чаще в криминальных сводках проходит информация, о кражах в домах, которые находятся за пределами города и не имеют постоянных жильцов
02:52 Annie Annie *** credit financing *** offer within 24 hours with 3% interest rate. Emergency cash loan with 1 …
Благоустройство дачного домика Фотограмма Как увеличить полезную жилую площадь дачного домика?
19:52 qvazt ммм укук …
Простота как принцип интерьера Фотограмма Казалось бы, вот он, дом, о котором мечталось, но как сделать его по-настоящему удобным и уютным? С чего начать?...
14:29 Brianmuh https://canadaedgeneric.com/ buy generic drugs online from india 03.04.2020
5 причин построить сауну дома (2)
5 причин построить сауну дома Фотограмма При строительстве собственного жилья, мало кто откажется от такого места в доме, где в любой момент можно забыть о всех повседневных заботах и окунуться в расслабленную комфортную атмосферу. Для тех, кто сомневается, стоит ли оборудовать своё жильё сауной, мы выделили 5 самых главных преимуществ
Натяжной потолок: монтаж Фотограмма О натяжных потолках ходят разные легенды. Одни из них говорят, что монтаж современных натяжных систем очень сложен и лучше за него не браться
06:44 BBFK2IP6V6FYСергей Залупкин www.yandex.ru BBFK2IP6V6FYСергей Залупкин www.yandex.ru …
Виды заборов Фотограмма Сегодня заборы являются не только конструкциями для ограждения и защиты личной территории, но и неотъемлемыми элементами ландшафтного дизайна, обуславливающими индивидуальность и статус хозяина. Существует огромное разнообразие видов ограждений, наиболее востребованными из которых являются металлические, каменные и виниловые заборы
00:11 B425JE4IR6RKСергей Залупкин www.yandex.ru B425JE4IR6RKСергей Залупкин www.yandex.ru …
Устройство промышленных полов Фотограмма Ярким примером применения бетона, как материала долговечного и надежного, могут служить сооружения, пришедшие к нам еще из Древнего мира (Рим, Греция). Еще тогда архитекторы понимали значимость этого материала в прочности строительных объектов. И на сегодняшний день бетон, безусловно, является одним из самых распространенных строительных материалов для такого этапа строительства, как устройство промышленных полов, в том числе
22:45 PepReepealump play casino free casino slot games casino bonus codes ca …
Гипсовая лепнина Фотограмма В настоящее время на рынке достаточно много разнообразной лепнины для внутренней и фасадной отделки помещений, поэтому выбрать наиболее подходящий вариант иногда бывает достаточно сложно из-за большого выбора. К сожалению, оценивать качество лепных изделий стоит, исходя не только из декоративных особенностей элементов и того, насколько хорошо они подойдут для Вашей квартиры, но и с точки зрения технических особенностей изделия, его качества и характеристик. На данный момент на рынке в основном выделяется лепнина гипсовая и полиуретановая
Упаковочная лента ПЭТ на российском рынке - реалии и прогнозы Фотограмма Благодаря своим эксплуатационным характеристикам полиэстеровая лента неуклонно завоевывает рынок упаковочных материалов России. С каждым годом все больше промышленных и торговых предприятий переходят на использование ленты пэт
12:18 Max Bent Вам нужна срочная ссуда для погашения долгов или ссуда на акции для улучшения вашего бизнеса? Вам отказал …
Дизайн в Челябинске: стекло как ограждение помещения Фотограмма Нержавеющая сталь в сочетании со стеклом позволяет сделать индивидуальное жилище не похожим на все остальные, превратить его из места ночевки в нечто большее, красивое, шикарное и престижное
13:15 CourtneyHU Hello! Check my history(There will be a continuation. Based on the video below): 10.01.2019
Декорирование интерьеров (2)
Декорирование интерьеров Фотограмма Производя ремонтные работы, мы рано или поздно подходим к той стадии, когда самые главные и трудоёмкие работы остались позади
Что предпочтительнее - паркет или ламинат? Фотограмма Деревянный пол - это красиво! Особенно хорош штучный паркет. Он позволяет создать любой рисунок, вплоть до произведения искусства
18:32 W36THUIEJG9SСергей Залупкин www.yandex.ru W36THUIEJG9SСергей Залупкин www.yandex.ru …
Почему не сушат брус? Фотограмма На рынке пиломатериалов не хватает бруса камерной сушки
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
23:59 PepReepealump http://onlinecasinouse.com/# casino slots http://onlinecasinouse.com/# - casino blackjack 16.05.2018
Едем в отпуск - страхуем квартиру (515)
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
23:28 W0WQBENYKСергей Залупкин www.yandex.ru W0WQBENYKСергей Залупкин www.yandex.ru …
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
21:14 Robertlsd Medicine information sheet. Brand names. can i buy doxycycline
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
05:23 DA7CBM4FСергей Залупкин www.yandex.ru DA7CBM4FСергей Залупкин www.yandex.ru …
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
15:07 Maria Leydi ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ: КРЕДИТ МЕЖДУ СЕРЬЕЗНЫМИ ЛИЦАМИ И ЧЕСТНЫМ ОНЛАЙН Предложение быстрой ссуды между частным …
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
23:29 PepReepealump free casino games online slot games vegas casino slots s …
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
17:24 Prednchubs

все статьи »

На челябинском рынке недвижимости продолжают «царить» покупатели

На челябинском рынке недвижимости продолжают «царить» покупатели Фотограмма

     Несмотря на то, что по статистике средневзвешенная цена за квадратный метр растет уже несколько месяцев подряд на все категории недвижимости, пока что рынок остается во власти покупателей, от которых ценовая политика продавцов зависит в первую очередь.

     Это касается и новостроек и вторичного рынка: строители намеренно не снижают цены, опасаясь потерять покупателей, а частные продавцы вынуждены идти на уступки, чтобы быстрее продать свое жилье. «У нас в настоящий момент цены зафиксированы на одном уровне, - рассказывает заместитель директора по развитию СК «Легион» Алексей Сахаров. - В течение прошедшего полугода мы цены на жилье не меняли. Мы не стремимся повышать цены, стараемся идти в русле существующих тенденций и спроса, потому что, подняв цены, мы неизбежно можем уронить интерес к нашему жилью у потенциальных покупателей». С ним согласны и риелторы: «Нашим клиентам-продавцам в июне мы будем рекомендовать прислушиваться к предложениям от потенциальных покупателей», - говорит начальник отдела жилой недвижимости АН «ЛИМАНТЭ» Александр Шерстобоев.

заместитель директора по развитию СК «Легион» Алексей Сахаров     Однако положительная динамика на рынке все же наблюдается. По данным сайта Analiz.ChelReal.ru за май квадратный метр на первичном рынке вырос в цене 3%. По отношению к началу 2010 года прирост составил 7,34%. Это значительно больше, чем изменения на вторичном рынке. Однако, по имению строителей, это связано не с ростом рынка, а с изменениями его конъюнктуры. «Рост, цен, скорее всего, связан не с подорожанием первичной недвижимости в целом, а с ростом цен на определенный сегмент жилья - высоколиквидное жилье, квартиры с маленькой площадью, - считает Алексей Сахаров. - Потому что в 2009 году в связи с уменьшением объемов строительства сформировался дефицит именно этого сегмента в предложении. Хотя в целом на рынке недвижимости наблюдается определенное оживление, это в первую очередь связано с сезонным ростом спроса, а также с тем, что после 2009 года произошло возобновление ипотечного кредитования».

     Ипотека на самом деле сыграла большую роль: по данным СК «Легион» в 2009 году порядка 6% покупателей квартир воспользовались ипотекой, а за пять месяцев этого года объем сделок с ипотекой увеличился до 30%. То есть сейчас практически каждый третий покупатель приобретает квартиру в ипотеку. Хотя, по словам Алексея Сахарова, ситуация у различных застройщиков выглядит по-разному. Объемы продаж зависят не столько от активности рекламных компаний, сколько от репутации застройщика, уровня доверия потенциальных покупателей, а также степени готовности объектов. Например, по отзывам самих же покупателей квартир в «Легионе», главный критерий, повлиявший на их выбор, это активность на строительной площадке, то, что дома сдавались точно в сроки, указанные в проектной декларации.

директор АН «Док-2» Игорь Семенов     Очень многое зависит и от индивидуального подхода к покупателям, лояльности со стороны строителя. «При стопроцентной оплате цена за квадратный метр в однокомнатных квартирах по улице Бейвеля 11 и 11-а, продажи которых стартовали на прошлой неделе, составит от 28 900 до 32 300 рублей, - рассказывает Алексей Сахаров. - Кроме того, у нас не только широкий выбор квартир различных площадей и ценовых категорий, но и широкий выбор вариантов оплаты. Мы создаем по-настоящему индивидуальный подход для будущих новоселов не только в том, как построены эти дома и как благоустроены дворы, но и в отношении того, насколько комфортным является общение с отделом продаж».

     Средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке тоже растет, хотя темпы этого роста незначительны. В частности, в мае она повысилась на 1% по отношению к апрелю, и на 3,35% по сравнению с началом года. «Рост в 1-2% не характеризует ничего, - уверен директор АН «Док-2» Игорь Семенов. - Хотя до сих пор сохранилась докризисная инерция, люди думают, что квартиры будут дорожать и поднимают цены. Хотя те, кто на самом деле хочет продать побыстрее, наоборот, сбрасывают 5-10%». Именно по этой причине более-менее активно продаются квартиры лишь на окраинах города в ценовой категории 23-25 тысяч за квадратный метр. Причем совершенно не стало коммерческих покупок с целью перепродать, люди покупают жилье для себя, причем приблизительно 50-60% - это покупки с помощью ипотеки или различных сертификатов.

начальник отдела жилой недвижимости АН «ЛИМАНТЭ» Александр Шерстобоев     По словам руководителя агентства, в реальности жилье не дорожает, а продажи, наоборот, идут по демпинговым ценам, то есть дешевле официально заявленных на рынке в пределах до 10%. Его коллеги с ним согласны, отмечают только некоторый рост на наиболее ликвидные объекты. «Несколько месяцев назад цены на жилую недвижимость в Челябинске перестали снижаться, и до мая месяца наблюдался нестабильный рост - порядка 2-5 % в сумме за 6 месяцев, - поясняет Александр Шерстобоев. - По традиции в первую очередь незначительно выросли в цене одно и двух комнатные квартиры. Продолжают появляться объекты по «неадекватным» ценам 2008 года, которые искусственно завышают среднюю рыночную стоимость и сбивают с толку продавцов, реальные же сделки происходят по другим ценам». Как отметил представитель агентства «ЛИМАНТЭ», в мае на некоторые «горящие» объекты клиенты давали значительные скидки от рекламной цены. С началом лета риелторы ожидают некоторое снижение активности покупателей, но, учитывая отложенный спрос и низкие ставки по ипотеке, скорее всего, оно будет незначительным.

     Однако некоторый оптимизм в ожиданиях риелторов все же присутствует. По мнению Игоря Семенова, существенного оживления на рынке можно ожидать уже осенью, хотя со значительным ростом цен это связано не будет. «Деньги у населения есть, и в определенный момент люди вновь обратятся к покупке жилья, - говорит руководитель АН «Док-2». - Осенью цены фактически не изменятся, просто те квартиры, которые сейчас «стоят», начнут продаваться по желаемой стоимости».

 

 

ОднаКнопка

ChelReal.ru на видеохостингах. ChelReal.ru в социальных сетях.

 

Автор : Мария Усенко
21.06.2010


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Публикации и аналитика
Рейтинг: 3.00 Голосов: 865 Просмотров: 2713
  • Рейтинг 3.00 3.00078822911199 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 6230  
21.06.2010   12:18   Ося
Хм....думала, наоборот идет снижение ипотеки..а нет, берут и берут
21.06.2010   12:22   Апик
то повышение цен осенью, то продажа по "желаемой стоимости"...фиг поймёшь вас.
21.06.2010   12:29   Мария Усенко
Для Апика: речь идет об оживлении рынка. "продажа по желаемой цене" будет выглядеть так: сегодня человек пытается продать трешку с евроремонтом за 2 млн, но не может, т.к. покупателя на такую квартиру нет. а осенью, вполне вероятно, ему это удастся. ну, это чисто теоретически, чтоб понятно было, о чем речь))
21.06.2010   15:04   мнение
застройщики вообще зря сгущают краски, если у них нет гигантских долгов перед банками, чего им бояться? спрос на новостройки был есть и будет, никакой кризис этого не отнимет!
21.06.2010   16:44   Апик
ключевые слова "а у людей есть деньги!"!!!!!!!!!!!!!! спрос есть! и если не берут в ипотеку- берут в кредит! если надо- то берут и будут брать!
22.06.2010   17:52   Вова
Рынок начал оживать, кредиты дают.... только куда сгинули Монолит-инвест, Нтм, ДБМ, ДЭфа- Стротельные технологии, ПСО Дом, МАссив? Видимо расчисщено поле под новых строителей.
23.06.2010   14:51   Апик
ДБМ сдулся!!хехехе.... на бр кашириных стройка была ...так щас в вывески вырезали название застройщика,коим являлсии ДБМ....(((
23.06.2010   15:00   мнение - Апику
сдулись преимущественно те, кто вольготно жил при старом мэре, только посмотрите как смачно продолжают мочить Тартаковского, и так у него большую часть собственности отобрали, а теперь претензии предъявляют, что он дома не достроил и по долгам не платит, а в реальности-то ему тупо не дали достроить. весь этот процесс - акция отъема бизнеса. а с Мандрыгиным близкая тоже история - сочли, что жирно ему будет строить в таком хлебном месте, как центр города, вот и все...
22.09.2019   15:19   online deutschland casino
Gutes casino online https://online-deutschland-casino.host/slots/the-mummy-2018.html Unter 18 online casino spielen .
24.09.2019   21:18   online-automaten-spiele
Vorteile von casino https://online-automaten-spiele.host/ Boni in den casino .
25.09.2019   16:15   casinobetonline
Die besten online casino Deutschlands http://occationally.com/2019/09/hello-world/?unapproved=2&moderation-hash=3d32b850aa82c621c9092a53899fddcf#comment-2 Freispiele und boni im online casino .
25.09.2019   17:45   spielecasino
Mehr casino optionen https://casino-spiele.space Spielautomaten tricks fГr merkur .
26.09.2019   23:07   Apothekenpreise
Kaufen wien , In der apotheke - http://www.tuberktoraks.org/redirect.aspx?op=REDPDF&ref_ind_id=1097&url=http://andreas-w.de/apotheke/eltroxin-preisvergleich-busch.html : Once preise .
27.09.2019   00:00   Kosten apotheek
Österreich rezeptfrei , Fußpilz once erfahrung - http://finden-nun.de/browse.php?url=http:///daffyweb.de/apotheke/tinidazol-preisvergleich-ernst-ohg-mbh.html : Generika ohne zoll .
27.09.2019   02:13   Kreditkarte
Once online kaufen , Kaufen docmorris - http://ww6.moms-love-sex.info/cgi-bin/out.cgi?ses=IF2oKlquZw&id=16&url=http://nordsuedblog.de/apotheke/janumet-ohne-rezept-lehmann-hermann-stiftung-co-kgaa.html : Kosten niederlande .
27.09.2019   04:58   Once kaufen
Generikum kaufen , Online apotheke preisvergleich - http://kingsley.idehen.net/PivotViewer/?url=http:///radio.daffyweb.de/apotheke/provera-preis-pfeifer-ag-co-kg.html : Aurobindo preis .
27.09.2019   05:48   Consta preise
Bestellen rezeptfrei , Online per rechnung - http://www.extreme-toons.com/crtr/cgi/out.cgi?id=27&l=top_top&u=http://https://weihnachtsmann-berlin.com/apotheke/avanafil-generika-fricke-gmbh-co-kg.html : Tabletten rezeptpflichtig .
27.09.2019   07:32   Preis once
Günstig online kaufen ohne rezept , Diabetes tabletten abnehmen - http://anorexicporn.ws/cgi-bin/atc/out.cgi?s=60&c=$c&u=http://https://www.kinderevents-berlin.com/apotheke/infectoscab-tabletten-krГ¶ger-kuhlmann-kgaa.html : Online kaufen österreich .
27.09.2019   10:22   Once bestellen
Kostenlos probe , Kapseln - : Generika billig kaufen .
26.09.2020   19:04   Denbut
27.09.2020   01:28   Ashbut
27.09.2020   02:36   Carlbut
27.09.2020   06:30   Lisabut
27.09.2020   06:41   Amybut
27.09.2020   08:45   Lisabut
27.09.2020   11:24   Tedbut
27.09.2020   15:13   Zakbut
27.09.2020   15:39   Yonbut
27.09.2020   19:31   Wimbut
28.09.2020   00:50   Ugobut
1 2 3 4 5 6 7 8 9 >>
Всего: 6226
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС