Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
5 простых советов как снять квартиру без проблем Фотограмма Если вам хоть раз приходилось снимать жилье, то вы знаете, что как это проблематично - цены кажутся нереально высокими, кругом одни посредники и агенты недвижимости, а на сайтах недвижимости трудно найти подходящее жилье. Однако есть рекомендации, благодаря которым аренда жилья может стать простым и легким
05:19 prava.ml замена прав саратов орджоникидзе http://prava.ml/page/zamena-prav-saratov-ordjonikidze/ . …
Аренда квартиры в Челябинске под офис. Плюсы и минусы Фотограмма Открывая собственный бизнес, большинство предпринимателей старается произвести сильное впечатление на конкурентов и потенциальных клиентов, арендуя офис в элитном бизнес-центре. Вероятно, что своя правда имеется в таком решении, но и те отчасти правы, кто думает, что аренда квартиры под офис является более правильным и экономным вариантом.
17:34 clark Вам нужна финансовая помощь? Вам нужна ссуда для расширения вашего бизнеса? Вам нужна ссуда для начала кр …
Как арендовать квартиру в Челябинске на длительный срок? Фотограмма Каждый большой город привлекает приезжих своими возможностями. Люди едут туда, где видят для себя перспективы. Но для того, чтобы устроиться в большом городе, нужно не только найти работу, но и подыскать подходящую квартиру. И то, и другое сделать достаточно легко, если знать, как подойти к этой проблеме
Офисная недвижимость Челябинска: тенденции 2014 года Фотограмма Еще пару-тройку лет назад, когда малый и средний бизнес активно набирал обороты, в Челябинске действительно существовала проблема нехватки офисов. Сегодня офисная недвижимость по многим позициям уже не является «дефицитной»: вероятно, сыграл роль пресловутый кризис, в результате которого закрылась не одна (и даже не десять!) тысяч единиц частного бизнеса. Тем не менее, есть и помещения, спрос на которые превышает предложение
11:48 JamesGaido поисковая оптими …
Тенденции рынка офисной недвижимости Челябинска за 2012 год Фотограмма О том, какие тенденции на рынке офисной недвижимости города прослеживались в прошедшем 2012 году, читайте в обзоре специалиста по маркетингу отдела имущества ОАО «Челябинский завод «Теплоприбор» Екатерины Шайдуровой
 Фотограмма Сайт ChelReal.ru представляет анализ рынка коммерческой недвижимости Челябинска, подготовленный специалистом по маркетингу отдела имущества ОАО «Челябинский завод «Теплоприбор» Екатериной Шайдуровой
23:31 Мария Да мне ним о чем не говорит местонахождение офиса. Однодневки и гербалайфы всякие хорошо сидят и в Центра …
О бизнесе почасовой аренды: квартиры, как гостиницы на час Фотограмма Люди начинают сдавать свою недвижимость в аренду: кто - в краткосрочную (на сутки или на часы), кто - в долгосрочную (на год или более)
14:05 Катерине А сам он на эти деньги в клубе ночном отдохнул))) …
Как арендовать комфортный офис  Фотограмма С каждым годом все больше преобладает количество арендуемых помещений под офис по сравнению с покупкой собственной рабочей площади
20:52 Флегматик Некоторые и без офисов работают, и нормально ) …
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости Челябинска за январь 2011 года Фотограмма С первого квартала 2010 года спрос на аренду производственной и офисной недвижимости города Челябинска активизировался. К концу 2010 года выросла также стоимость аренды
Квартиры посуточно выигрывают у гостиничных номеров Фотограмма Специалисты рынка недвижимости все чаще подмечают, что туристы и деловые люди предпочитают снимать квартиры посуточно, нежели платить за гостиничные номера. Это обусловлено рядом причин, одна из которых - домашний комфорт, а другая, еще более значимая - сравнительная дешевизна такой аренды
 	Аренда коттеджей на сутки Фотограмма Наверняка вы не раз сталкивались с проблемой выбора места для проведения праздника. Если у вас есть много шумных друзей и желание отдохнуть на природе, но запас времени ограничен, коттеджи на сутки - ваш вариант!
 	Подвалы и цокольные этажи принадлежат не бомжам, которые в них проживают Фотограмма Продажа нежилых помещений, настоящий бум в наше время, каждый хочет открыть магазинчик или кафе под своим домом, не только для того что бы далеко не бегать, но и для прибыли. Поговорим о недвижимости
Рынок аренды производственно-складской недвижимости Челябинска: есть рост Фотограмма Наибольшие трудности рынок аренды производственно-складской недвижимости в Челябинске испытал в 1 квартале 2009 года: арендодатели вынужденно снижали уровень арендных ставок. К середине 2009 года ценовая ситуация стабилизировалась на, а к концу 2009 года арендные ставки на производственно-складские площади начинают постепенно повышаться
13:06 Сергей https://avtobest-spec.ru …
Склад или логистический комплекс Фотограмма Современный склад не может быть маленькой подсобкой, куда как попало сгрузили коробки с товаром. Те, кого интересует аренда склада, уже давно обращают самое пристальное внимание на качество помещения
Оптимизация аренды коммерческой недвижимости Фотограмма Сегодня предложений на рынке ренты коммерческой недвижимости в Москве в несколько раз превышает спрос на нее - такова нынешняя кризисная реальность
Как выбрать посредника или аренда без задержек Фотограмма Существует множество параметров, по которым можно выбрать компанию, занимающуюся арендой. И на сегодняшний день достаточно сложно, даже разобраться в том, каким способом выбираются лучшие из лучших?
 	Пурифайер  еще одно преимущество коммерческой недвижимости Фотограмма Чем больше преимуществ увидит потенциальный арендатор в снимаемом помещении, тем больше шансов, что он выберет именно его и будет готов заплатить достойную цену
Гостиничная недвижимость: развенчание мифов Фотограмма Экономический кризис многих заставил отказаться от поездок, либо существенно сократить расходы на отдых. Особенно актуальным это оказалось для туристов, приезжающих в Москву: если заграничные отели принялись снижать цены и разрабатывать программы по привлечению гостей, то гостиницы Москвы о подобных мерах даже не задумались
17:10 Анатолий Обрадовался службе бронирования!Хотел забронировать на сайте гостиницу "Космос"(написано что есть по ней …
Обзор рынка производственной недвижимости Челябинска Фотограмма В ноябре 2009 года специалистами РК «Служба недвижимости» был составлен обзор рынка производственной недвижимости Челябинска на основе первичной информации. В данной статье представлена наиболее актуальная информация о стоимости производственной недвижимости
10:23 Антон Я так понял, что складскую недвижимость вы включаете в производственную? Нина, в таком случае огласите п …
Новые возможности рекламы объектов недвижимости Фотограмма На прошедшей осенней Ярмарке недвижимости сайт ChelReal.ru представил новые возможности рекламы объектов недвижимости
13:31 вопрос а почему видео размещаете не у себя на сайте а на youtube? разместили бы у себя и не было бы никакой рекл …
Девелоперская спячка Фотограмма Чего опасаться девелоперам в кризисный период? Снижать ли цены на коммерческую недвижимость или ждать до последнего? Своим взглядом на эти и другие вопросы поделился Виктор Лебедев
18:49 Алексей А ниче что себистоимость дай боже 9-12 тыс? …
Копейск - перспективная площадка для строительства Фотограмма Итоги работы строительной отрасли в общем складываются из итогов деятельности каждого предприятия этой сферы

все статьи »

Оптимизация аренды коммерческой недвижимости

Оптимизация аренды коммерческой недвижимости Фотограмма

     Сегодня предложений на рынке ренты коммерческой недвижимости в Москве в несколько раз превышает спрос на нее - такова нынешняя кризисная реальность. У современного малого и среднего бизнеса нет лишних средств, и особого притока денег не ожидаются в самом ближайшем обозримом будущем, поэтому ряд компаний стал серьезно экономить на аренде офисов. И это при том что за два последних года площадей для аренды стало больше минимум на 25-30 %. Это связано с предварительными расчетами застройщиков которые не могли учесть надвигающегося кризиса 2008 года, а сделали свою ставку на огромный спрос офисов класса «В +» который был в 2007 году.

     В Москве увеличилось количество новых бизнес- и офисных центров, а в результате уже в 2008-2009 годах незанятыми оказались значительные площади:
     - класс «В» (15-20 %),
     - класс «А» (10-15 %).

     Стоимость аренды офисов в Москве стремительно пошла вниз, в среднем от 20 до 50 %, в зависимости от места расположения. Для арендаторов сложились идеальные условия. В некоторых случаях чтобы получить необходимую скидку на помещение, достаточно предъявить арендодателю коммерческое предложение от его конкурентов. Но даже, невзирая на это, нет ажиотажа среди компаний, которые стремятся сменить место аренды, ведь переезд на новое место подразумевает под собой траты на переезд, ремонт, оборудование нового офиса. А на сегодня не многие небольшие компании готовы на данные траты.

     Увеличивается и становится гораздо привлекательней субаренда. Ранее практиковалось такая схема: крупная компания брала в наем офисную недвижимость в Москве как говориться «с запасом», рассчитывая на своё дальнейшее развитие. Потом запас сдавался в субаренду мелким потребителям. А на сегодня оптимизация расходов подталкивает различных собственников увеличивать площадь, которая может сдаваться в субаренду примерно процентов на 40-60.

     Процессы оптимизации, а соответственно и сокращения штатов, практикуемые многими фирмами, высвобождают некое количество площадей, зачастую, несколько комнат. Именно эти площади и сдаются сегодня в аренду субарендаторам. Но нет гарантий, что небольшая начинающая фирма со штатом в несколько человек, взявшая у Вас одну - две комнаты по соседству, не причинит неприятностей, начиная с несвоевременных платежей и заканчивая конфликтами с хозяином здания или правоохранительными органами.

     В целях преследуемых оптимизацией производственного процесса учитывается практически каждый квадратный метр офиса. Так, к примеру, метраж арендуемой комнаты может даже считаться исходя из размещения в ней некого «круглого стола», на десяток сотрудников с ноутбуками. Экономия в таких случаях достигает 50 -70%.

ОднаКнопка

ChelReal.ru на видеохостингах. ChelReal.ru в социальных сетях.

 

Автор : Алла Шкерина
16.02.2010


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Коммерческая недвижимость
Рейтинг: 2.97 Голосов: 610 Просмотров: 7981
  • Рейтинг 2.97 2.9770491803278 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 0  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС