Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Простота как принцип интерьера Фотограмма Казалось бы, вот он, дом, о котором мечталось, но как сделать его по-настоящему удобным и уютным? С чего начать?...
Натяжной потолок: монтаж Фотограмма О натяжных потолках ходят разные легенды. Одни из них говорят, что монтаж современных натяжных систем очень сложен и лучше за него не браться
Виды заборов Фотограмма Сегодня заборы являются не только конструкциями для ограждения и защиты личной территории, но и неотъемлемыми элементами ландшафтного дизайна, обуславливающими индивидуальность и статус хозяина. Существует огромное разнообразие видов ограждений, наиболее востребованными из которых являются металлические, каменные и виниловые заборы
Устройство промышленных полов Фотограмма Ярким примером применения бетона, как материала долговечного и надежного, могут служить сооружения, пришедшие к нам еще из Древнего мира (Рим, Греция). Еще тогда архитекторы понимали значимость этого материала в прочности строительных объектов. И на сегодняшний день бетон, безусловно, является одним из самых распространенных строительных материалов для такого этапа строительства, как устройство промышленных полов, в том числе
Гипсовая лепнина Фотограмма В настоящее время на рынке достаточно много разнообразной лепнины для внутренней и фасадной отделки помещений, поэтому выбрать наиболее подходящий вариант иногда бывает достаточно сложно из-за большого выбора. К сожалению, оценивать качество лепных изделий стоит, исходя не только из декоративных особенностей элементов и того, насколько хорошо они подойдут для Вашей квартиры, но и с точки зрения технических особенностей изделия, его качества и характеристик. На данный момент на рынке в основном выделяется лепнина гипсовая и полиуретановая
Упаковочная лента ПЭТ на российском рынке - реалии и прогнозы Фотограмма Благодаря своим эксплуатационным характеристикам полиэстеровая лента неуклонно завоевывает рынок упаковочных материалов России. С каждым годом все больше промышленных и торговых предприятий переходят на использование ленты пэт
Дизайн в Челябинске: стекло как ограждение помещения Фотограмма Нержавеющая сталь в сочетании со стеклом позволяет сделать индивидуальное жилище не похожим на все остальные, превратить его из места ночевки в нечто большее, красивое, шикарное и престижное
Декорирование интерьеров Фотограмма Производя ремонтные работы, мы рано или поздно подходим к той стадии, когда самые главные и трудоёмкие работы остались позади
Что предпочтительнее - паркет или ламинат? Фотограмма Деревянный пол - это красиво! Особенно хорош штучный паркет. Он позволяет создать любой рисунок, вплоть до произведения искусства
Почему не сушат брус? Фотограмма На рынке пиломатериалов не хватает бруса камерной сушки
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
14:01 pillar Pillar это первая в Украине инженерно-строительная компания эксперт в решении сложных задач строительст …
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
14:24 Chaweb-model.info минск работа девушка http://web-model.info/page/minsk-rabota-devushka/ …
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
Как правильно выбрать загородный дом? Фотограмма С ростом благосостояния возникает желание переселиться за город, поближе к природе. Особенно острой эта потребность становится весной - устав от зимы, так хочется порадовать себя зелеными просторами и свежим воздухом!
Что такое геотермальное отопление Фотограмма Пожалуй, любому владельцу загородного дома, когда он подсчитывал счета за отопление, в голову приходила мысль - кто бы мог подумать, что за это придется отдавать такие деньги!
Дома из бруса - оптимальное решение проблемы загородного жилья Фотограмма Дома из бруса - оптимальное решение при строительстве своего дома: недорого, экологично и в конце концов красиво. О преимуществах такого строительства читайте в нашей статье
11:21 Smirnovnkh РАСПРОДАЖА БРЕНДОВЫХ ЧАСОВ. СКИДКА ДО 50% НА ВЕСЬ КАТАЛОГ! НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ О НИХ ПОДРОБНЕ …

все статьи »

Без отрыва от реальности

Без отрыва от реальности Фотограмма

       Какими стали финансовые рынки после острой фазы кризиса, рассказывает руководитель регионального отделения «Федеральной службы по финансовым рынкам» (ФСФР), член Наблюдательного совета «Гражданского жилищного форума» Павел Иванов.

Какими стали финансовые рынки после острой фазы кризиса, рассказывает руководитель регионального отделения «Федеральной службы по финансовым рынкам» Павел Иванов       - До кризиса в Северо-Западном федеральном округе число паевых инвестиционных фондов (ПИФ) росло. Если в 2005 году их насчитывалось 48, то в 2007-м - 83. Сколько ПИФов работает сегодня? Как изменилось количество участников рынка коллективных инвестиций из-за экономических неурядиц?

       - По нашим сведениям, всего управляющих компаний паевых фондов - 33, из них 28 имеют в доверительном управлении паевые инвестиционные фонды. ПИФов - 126, число их свидетельствует о неуклонном росте. Кризис не повлиял на количество специализированных депозитариев - их восемь, как и в минувшем году.

       Количество негосударственных пенсионных фондов (НПФ) на территории СЗФО уменьшилось, и на сегодня действующих НПФ - 16. «Федеральная служба по финансовым рынкам» аннулировала в 2009 году лицензии у трех фондов за нарушение законодательства. Кроме того, у шести негосударственных фондов истек срок действия лицензий.

       - Из-за кризиса нарушений стало больше?

       - Их не стало больше, в 2007 году, например, лицензий лишились пять негосударственных пенсионных фондов. Итоги этого года подводить рано, но уже сегодня можно сказать, что явного роста нарушений законодательства нет. ФСФР получила не так давно серьезное оружие - внесены значительные изменения в «Кодекс об административных правонарушениях» для усиления ответственности на рынке ценных бумаг. Штрафы для физических и юридических лиц выросли многократно. Сомневаюсь, что в полку нарушителей прибудет.

       - А как обстоят дела с кооперативами? Выживают ли они в современных условиях?

       - На территории Северо-Западного федерального округа действуют 19 жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК), включенных в государственный реестр. По решению общего собрания членов в стадии ликвидации находится один ЖНК, в 2008 году был ликвидирован и исключен из реестра ЖНК еще один кооператив.

       Кризис, безусловно, ударил по всем субъектам финансовой деятельности, в том числе и по ЖНК. Они переживают далеко не самые лучшие времена, однако жизнь в них еще теплится.

       - Казалось бы, кризис ипотеки должен дать стимул для развития жилищной кооперации...

       - И ипотека, и кооперативные программы имеют свои плюсы и минусы. Так, до кризиса многие банки давали кредит без первоначального взноса, в то время как в ЖНК такой взнос обязателен. К тому же срок выплаты паевых взносов ограничен, тогда как ипотечные кредиты берутся на 10-15 лет и более. С другой стороны, в кооператив всегда было проще вступить - для этого не требуется кипы бумаг, не надо поручителей, справок, подтверждающих доходы, только паспорт. Накопительная модель хороша для тех, кто имеет высокие доходы, но не может их подтвердить.

       Несмотря на сворачивание ряда ипотечных программ, бурного развития кооперации ждать не приходится. Как ипотека, так и приобретение жилплощади с помощью ЖНК требуют устойчивого высокого дохода, поэтому обе схемы находятся примерно в одинаковом положении.

       - Проблемы нынче испытывают не только банки и кооперативы. Ряд строительных компаний оказался в нестабильном положении: в ближайшее время им предстоит платить по облигационным займам, а денег на это нет. «Строймонтаж» уже допустил дефолт. Ожидаете ли вы других крахов? Снизится ли в будущем интерес к подобным заимствованиям?

       - Во всем мире строительные компании используют облигационные займы для финансирования проектов. А ситуация со «Строймонтажем» довольно типична - это всего лишь эпизод, фрагмент кризиса.

       Хотя в смутное время возможны всякие неожиданности вроде лже-дефолтов, которые могут использовать недобросовестные компании, мало заботящиеся о своей деловой репутации. Отслеживать такие случаи - задача регионального отделения ФСФР. Пройти проверку на «подлинность» дефолта должен будет и «Строймонтаж».

       Ожидает ли нас волна дефолтов? Рискну предположить, что негативные моменты уже позади. Государство озабочено проблемой дефолтов, ибо это может еще больше усугубить кризис. ФСФР разработала законопроект о защите прав держателей облигаций, который сейчас рассматривается в правительстве. Есть основания полагать, что закон будет принят до конца этого года.

       - А вот дефолты ипотечных заемщиков уже далеко не единичны. По идее, это должно подталкивать банки к тому, чтобы активно пользоваться базами бюро кредитных историй...

       - Услуги бюро кредитных историй (БКИ), действительно, становятся все более востребованными. Сегодня в связи с финансовым кризисом кредитные организации ужесточают требования к заемщикам. Если совсем недавно взять в банке кредит мог почти каждый, то теперь стать заемщиком может только самый надежный и проверенный клиент с безупречной и длительной кредитной историей. Раньше банки обходились силами собственных служб безопасности, теперь они пользуются услугами БКИ с большей охотой, так как последние накопили за эти годы хорошую базу данных на заемщиков. Банки и сами не прочь купить БКИ, что и делает сегодня «Сбербанк», приобретая доли крупнейших бюро кредитных историй.

       - Возросла ли в связи с кризисом финансовая грамотность населения? Такое ощущение, что сегодня каждая домохозяйка следит за ценами на нефть и котировками валют...

       - Кризис, как ни странно, сыграл в этом и положительную роль. Вал информации, устремившийся с телеэкранов, радио, печатных СМИ, безусловно, заставил россиян впитывать ее, обсуждать новости дома, на работе, обращаться к специалистам, посещать всевозможные публичные просветительские мероприятия, которые устраивают государственные органы и бизнес-структуры. Сегодня очень важно все это огромное количество материала превратить в качественный и усвояемый продукт для основной массы населения, чтобы наши граждане стали финансово грамотными, овладели азами инвестирования. Конечно, каждый не может и не должен становиться профессиональным брокером или дилером. Но элементарными знаниями должны обладать все, кто планирует приумножить свои средства.

       ФСФР России разработала программу по повышению финансовой грамотности граждан. Аналогичная программа создана и на уровне регионального отделения, в ближайшее время будет образован координирующий орган с включением всех заинтересованных государственных и бизнес-структур. Так что финансовая грамотность населения становится задачей государственной важности и заботы.

       Просветительскую задачу решает и ежемесячная выставка-семинар для населения «Жилищный проект», проводимая в нашем городе при поддержке правительства Петербурга.

       - Одно дело - научить граждан выбирать депозит, пользоваться возможностями негосударственных пенсионных фондов. Но не слишком ли сложны для основной части населения такие инструменты, как уже упомянутые нами ПИФы?

       - Если пользоваться услугами профессиональных управляющих компаний, то инвестировать в ПИФы несложно. Тем более что вкладывать можно и небольшие суммы. Главное - правильно выбрать стратегию. Если вы хотите получить большую прибыль, тогда выбираете фонд с агрессивной стратегией. Желаете приумножить накопленные деньги без существенных рисков - придерживайтесь консервативной тактики.

       - Какие еще советы вы можете дать непрофессиональным инвесторам?

       - Хотелось бы предупредить граждан: инвестируя накопленный капитал, не стоит гнаться за высокими, заоблачными процентами, нужно быть реалистами. Умножение как арифметическое действие на финансовых рынках - рисковое предприятие. Лучше понемногу прибавлять, преодолевая инфляционный порог.

       Не следует поддаваться панике, бросаться из крайности в крайность - забирать вклады, продавать акции, паи на падающем тренде. Суетливость и шараханье - не самые лучшие друзья в такую пору. Так, с обрушением рынка ценных бумаг многие пайщики запаниковали и начали продавать свои паи. Те, кто был спокоен, остались в выигрыше.

       - «Гражданский жилищный форум» включает не только выставку-семинар «Жилищный проект», но и мероприятие для профессионалов «Петербургский жилищный конгресс». Какие вопросы следует рассмотреть на нем в первую очередь?

       - Форум состоится в октябрьскую годовщину кризиса, его пиковой фазы. Поэтому профессионалам следует прежде всего оценить последствия «ударной волны», проанализировать причины обрушения финансового рынка, чтобы выработать правильные рецепты преодоления последствий подобных катастроф.


       Справка: Павел Анатольевич Иванов родился в 1969 году, имеет высшее образование. В 1991-м закончил «Высшее военно-морское училище им. А.С.Попова». В сфере финансового рынка - с 1995 года. Работал в Центральном московском депозитарии, член Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг. В соответствии с приказом руководителя Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) Олега Вьюгина и по согласованию с полномочным представителем Президента России в Северо-Западном федеральном округе Ильей Клебановым летом 2005 года назначен руководителем регионального отделения ФСФР России в СЗФО.

 

 

Автор :
27.08.2009


Источник : Гражданский жилищный форум
Раздел : Публикации и аналитика
Рейтинг: 2.98 Голосов: 347 Просмотров: 4959
  • Рейтинг 2.98 2.98847262247844 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 0  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС