Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
10 главных ошибок при покупке-продаже жилья Фотограмма 1 БЕСПЕЧНОСТЬ Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации - бывшие клиенты.Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг.
Переуступка права на квартиру - что, зачем и почему?   Фотограмма Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж ЖК «Триумф Парк» компании Mirland Development рассказывает о процессе переуступки права на квартиру
В Челябинской области не хватает компетентных специалистов для  экспертизы и оценки недвижимости  Фотограмма Что представляет собой оценочная деятельность и для чего нужна независимая экспертиза? Как выбрать оценочную компанию, на какие моменты обратить внимание? Эти и другие вопросы обсудили эксперты в областном пресс-центре медиа-холдинга «Гранада Пресс» 10 сентября 2014 года
07:03 Mrs zonat Привет, вам нужен срочный кредит сегодня? Мы выдаем кредит с 2% -ной процентной ставкой. В интересующе …
Срочный выкуп квартир: выгода или риск? Фотограмма Срочный выкуп квартир практикуют в основном крупные агентства, оформляя приобретаемую недвижимость на сотрудников компании. В дальнейшем предполагается перепродажа объекта с целью получения прибыли. Применяемый способ не слишком популярен на рынке недвижимости по причине отсутствия свободных средств у большинства компаний, оказывающих риелторские услуги
22:14 Инна Доброе времени суток,занимаетесь ли вы выкупом земли,11 соток,срочно нужны деньги …
Как снять жилье в Челябинске, не рискуя «лохануться»  Фотограмма Вы можете не поверить, но факт остается фактом - не менее 50% людей, которые хотят снять квартиру в Челябинске, неизбежно сталкиваются с мошенниками. Я не утверждаю, что все эти люди становятся жертвами данных мошенников, кое у кого хватает ума «соскочить», но многие и многие граждане отдают свои денежки тетям и дядям сомнительной сферы деятельности...
13:26 инна мошенников пруд пруди, особенно в наше время …
Что грозит владельцу за незаконную сдачу квартиры в аренду Фотограмма Лишь пятая часть владельцев квартир, сдаваемых внаем, официально оформляет сделки по аренде жилья
11:22 multimax бред написан!из личного опыта сдачи. …
Можно ли завещать квартиру коту  Фотограмма В юриспруденции есть такое понятие, как «условное завещание» - наследник может получить завещанное имущество, если выполнит некие условия наследодателя. Например, вступит в брак с названным им лицом, родит детей или будет неустанно заботиться о максимально комфортной жизни некогда любимого наследодателем кота, хомячка или кролика
13:34 чел мне кажется, мало кто из нотариусов в суровом челябинске станет возиться с завещаниями на кота,как то это …
Как обманывают при оформлении доверенности на продажу квартиры Фотограмма Довольно часто распространены случаи, когда в силу своей занятости, или по иным причинам, собственники недвижимости оформляют доверенность на продажу своей квартиры или загородного дома на третьих лиц - родственников, знакомых, риелторов
17:34 Уральский мастер Да нафиг я буду доверенность на риелтора оформлять, когда я его не знаю лично хорошо! Он просто может быт …
Как застраховать покупаемую квартиру от утраты права собственности Фотограмма В связи с частой сменой социально-экономического строя и законодательства в последние 100 лет рынок недвижимости в России нестабилен, поэтому ни одна проверка не может дать стопроцентную гарантию юридической «чистоты» сделки
09:19 sushi-v-omske.ru кушай суши омск сайт каталог http://sushi-v-omske.ru/page/kushaj-sushi-omsk-sajt-katalog/ . …
Как правильно составить завещание на объект недвижимости Фотограмма Большинство россиян, желающих передать по наследству свою недвижимость, сталкиваются с непростой задачей оформления завещания. Документом, регламентирующим все стороны такой сделки, является Гражданский кодекс РФ, а составление и заверение завещания осуществляется нотариусом
16:05 Жительница Челябинска ой, страшно как, рано мне еще что-то завещать …
Ландшафтный дизайн участка Фотограмма В последнее время все большей популярностью пользуется ландшафтный дизайн дачных участков
11:29 Уральский мастер В нашем тракторосаду такое сделай - воры полезут... …
Подводные камни при покупке вторичного жилья в Челябинске  Фотограмма Поговорим про основные юридические аспекты при покупке квартиры, которая уже имеет владельца
11:27 Жанна Константин, не обязательно для "недалеких", просто не все опытные, не все образованные, в конце концов. …
Нужен ли нотариус при покупке недвижимости Фотограмма При покупке недвижимости существует два способа оформления сделки: составление договора купли-продажи в письменной форме без нотариального удостоверения и составление договора, удостоверенного нотариусом. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество одного лица может перейти к другому лицу без нотариального заверения договора. О том, зачем необходима нотариальная поддержка, рассказывает нотариус Алексей Комаров
19:44 Дмитрий Независимая и незаинтересованная- ха, ха, ха- не за бесплатно услугу навязывают. Проверят подлинность док …
Зачем страховать право собственности при покупке квартиры? Фотограмма Не секрет, что оформляя ипотечный кредит, заемщик дополнительно оплачивает комиссионные сборы за рассмотрение заявки и выдачу кредита, за открытие и обслуживание ссудного счета, услуги специалистов, а также разного рода страховые выплаты - страхование объекта и жизни заемщика
13:01 Мария Г. Все надо страховать, и жизнь, и собственность... Это же денег надо сколько, чтобы от всего застраховаться …
Страхование загородной недвижимости: дома, дачи, земельные участки Фотограмма В настоящее время наблюдается тенденция к увеличению спроса на страхование загородной недвижимости
17:13 Жанна Почитала - аш передернуло, страшненько стало ((( …
Самые популярные способы мошенничества с недвижимостью Фотограмма На сегодняшний день рынок недвижимости является самым лакомым кусочком не только для крупных инвесторов, но и для большинства мошенников
20:56 Мария Г. Будьте бдительны с незнакомцами и порядочны со всеми. Порядочность - вот чего некоторым не хватает. …

все статьи »

«Дачная амнистия» по расписанию

«Дачная амнистия» по расписанию Фотограмма

«Дачная амнистия» проводится в стране уже третий год. Некоторые данные, публикуемые СМИ, о ее результатах в целом по стране не вселяют оптимизма. Тем не менее, российские власти не собираются сдавать позиции и предлагают продлить «дачную амнистию». Об этом в своем недавнем интервью заявил Дмитрий Медведев. А уже через несколько дней соответствующий законопроект был внесен в Госдуму председателем комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павлом Крашенинниковым, посетившим в начале июня Южный Урал с целью ознакомления с ситуацией в регионах. Ведь депутатам необходимо определить срок продления льготной регистрации - обсуждаются варианты от года до пяти лет.

начальник челябинского подразделения Управления Федеральной регистрационной службы Ольга СмирныхНа Южном Урале в этом направлении работа кипит, не переставая. Постоянно растет число зарегистрированных «дачных» объектов. Специалисты Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области проводят встречи с садоводами с целью разъяснения упрощенного порядка оформления объектов недвижимости. С мая такие встречи  еженедельно проводит Челябинский отдел УФРС. По-другому и быть не может, ведь этот федеральный закон касается многих челябинцев: только на территории города расположены 82 садоводческих товарищества. Хотя большая часть работы выполнена, расслабляться еще рано, считает начальник челябинского подразделения Управления Федеральной регистрационной службы Ольга Смирных.

- Можно ли примерно подсчитать, сколько участков в Челябинской области попадает под действие закона о «дачной амнистии»?

- По данным Министерства промышленности Челябинской области всего в области насчитывается 1 395 913 объектов недвижимости, которые подпадают под действие  закона о «дачной амнистии».  Ранее, до вступления в силу данного закона, на 1 208 207 объектов права уже были зарегистрированы. Повторной регистрации этих объектов не требуется, ранее зарегистрированные права имеют законную силу. То есть оформлению в упрощенном порядке подлежали 187706 объектов недвижимости. По состоянию на 1 июня с момента вступления данного закона в силу (01.09.06) на территории Челябинской области зарегистрировано 137 545 объектов недвижимости, подпадающих под действие этого закона, что составляет более 70%.

Необходимо отметить, что общая цифра по количеству объектов может меняться, потому что постоянно ведется работа по ее уточнению. Кроме того, есть еще такая категория участков как заброшенные, по которым уже никто не обратится за регистрацией. Соответственно, они в вышеназванное число объектов не входят. Но и эта категория требует особой работы.

- В СМИ нередко появляется сведения о том, что лишь пятая часть населения страны приветствует данный закон. Каковы могут быть причины этого?

- Согласно нашим статистическим данным в южноуральском регионе ситуация совсем другая. К нам обращается большое количество людей, тем более что основная часть объектов уже зарегистрирована. Подтвердить такую информацию мы, к счастью, не можем. Если говорить в целом, наверняка причиной низкой оценки «дачной амнистии» могут быть и ожидание высоких ставок налога на собственность, и недостаточная информированность населения  о тех преимуществах, которые дает этот закон.

Необходимо заметить, что мы в целях изучения наших заявителей регулярно проводим свое собственное анкетирование. Буквально последнее, проводившееся в первом квартале текущего года, показало:   участники  опроса дают высокую оценку качеству обслуживания в наших обособленных отделах. В частности, отмечают высокий уровень консультаций по вопросам проведения государственной  регистрацию. Безусловно, на достигнутом мы не останавливаемся, работа совершенствуется постоянно.

- По вашим данным высок ли процент южноуральцев, имеющих представление о данном законе?

- Хотелось бы предполагать, что это достаточно высокий процент. По крайней мере, нами постоянно проводится работа по просвещению граждан. Во-первых, было достаточно много публикаций по вопросам, связанным с регистрацией прав на объекты, которые попадают в сферу действия указанного закона. Во-вторых, неоднократно проводились горячие телефонные линии во всех обособленных отделах и секторах с целью консультации граждан. Во всех подразделениях имеются специальные информационные стенды по «дачной амнистии», любой вопрос можно задать непосредственно в отделе, по телефону или на нашем сайте. В нашем отделе в Челябинске работает консультационный кабинет. Ежедневно в него обращаются более 100 человек. Кроме этого, нами регулярно организуются мероприятия по выезду специалистов в садоводческие товарищества по вопросам оформления прав на участки и садовые дома. Подобные мероприятия проводим совместно со специалистами Роснедвижмости, которые занимаются постановкой объектов на кадастровый учет и выдачей кадастрового паспорта на земельный участок.

Несмотря на все это, подчеркну, пока человек сам не решит зарегистрировать свое право на объект, вся информация будет проходить мимо него. В этой ситуации главное, наверное, состоит в том, что возможность получения необходимой информации нашим Управлением предоставляется, причем в разных формах. И человек при желании всегда может получить нужную ему консультацию.

- Существуют ли коммерческие структуры, оказывающие консультационные услуги по данному закону? Стоит ли гражданам туда обращаться, неся дополнительные расходы?

- Вероятно, что юридические услуги, которые существуют на территории Челябинской области, оказывают консультации и по данному вопросу. Однако в случае обращения граждан в наши консультационные пункты им бесплатно будет оказана юридическая помощь в разъяснении документов. Соответственно тратить дополнительные денежные средства или нет, человек решает сам. Однако профессиональнее, чем наши специалисты, которые непосредственно работают в этой сфере, вряд ли кто проконсультирует.

- Если говорить о практической стороне закона, с чего необходимо начинать регистрацию участка?

- Если вы хотите начать регистрацию своего дачного участка, прежде всего, необходимо определиться с правоустанавливающим документом. Например, в отношении садовых земельных участков это могут быть государственные акты, ранее выданные на земельные участки, акты постановление о предоставлении земельного участка. В отношении участков, расположенных под индивидуальными жилыми домами, тоже могут быть различные правоустанавливающие документы, в том числе: выписка из хозяйственной книги на земельный участок либо старые документы на предыдущего собственника земельного участка. Определившись, получают кадастровый паспорт на земельный участок и обращаются к нам.

Один из плюсов «дачной амнистии» заключается в том, что закон разрешает провести госрегистрацию даже если в правоустанавливающем документе на землю   не указано право, на котором он был выделен  или его невозможно определить из документов. Ранее в правоустанавливающих документах должна была быть формулировка «право собственности».

Если площадь участка, указанная в правоустанавливающем документе, расходится с той, что записана в кадастровом  паспорте, то он регистрируется по фактическим границам, указанным в кадастровом паспорте. 

- Случалось ли, что проводили регистрацию участков не по одиночке, а целым садовым обществом?

- Действительно, после наших консультаций в СНТ достаточно большое количество граждан желают оформить права на земельные участки. Регистрацию участка можно проводить либо по одиночке, либо всем садовым товариществом.

- Если участок не регистрировать, можно ли его лишиться в перспективе?

- Конечно, согласно статье 209 Гражданского Кодекса быть полноправным собственником, совершать сделки можно только после оформления прав на имущество и сделок с ним. Если право совсем не регистрировать, то соответственно у такого объекта нет и собственника, ни о каких дальнейших перспективах: владения, пользования, распоряжения, передачи по наследству - в этом случае речь не идет. В дальнейшем признавать право при отсутствии каких-либо правоустанавливающих документов можно будет только в судебном порядке, что влечет за собой дополнительные затраты времени и денег.

Стоит напомнить читателям ChelReal.ru, что по срокам действия закон о «дачной амнистии» не ограничен. Ограничения касаются только регистрации в упрощенном порядке прав граждан на индивидуальные жилые дома, который на данный момент лимитирован 1 января 2010 года. До этой даты для подтверждения факта создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке  достаточно его кадастрового паспорта и землеотводных документов, а предоставление на регистрацию разрешения органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Автор : Юлия Борисова
19.06.2009


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Правовой ликбез
Рейтинг: 3.07 Голосов: 492 Просмотров: 4541
  • Рейтинг 3.07 3.07113821138213 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 3  
19.06.2009   12:15   интересно
что значит проводить регистрацию всем садовым товариществом? ведь право собственности же оформляется на конкретного владельца недвижимостью? то есть какая разница вместе все люди из садового товарищества обратятся или по отдельности? не понятно как-то...
22.06.2009   12:33   слышал
Что этот закон вроде как продлевать хотят, разве нет? у нас же все пролевают, приваизацию продлили, и это продлят. Наши люди со скоростью не дружат, все в последний момент... Так что последний момент растягивается неизвестно насколько.
23.06.2009   14:57   Челябинский отдел УФРС
Ответ для "интересно": В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявлений правообладателей или уполномоченных ими лиц при наличии нотариально удостоверенной доверенности. Таким образом, каждый правообладатель лично или через представителя обращается за регистрацией права на принадлежащий ему земельный участок и, при наличии, на расположенные на нём строения. Однако, в составе земельного участка, отведённого органами местного самоуправления садоводческому товариществу (далее СТ), имеются так называемые земли общего пользования. Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческому товариществу в целом. В данном случае право собственности на земельный участок регистрируется за садоводческим товариществом.

Всего: 3
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС