Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Из каких мест дом покидает тепло? Фотограмма Комфортное жилище должно быть тёплым даже в сильный холод. А траты на отопление должны быть минимальными. Для этого нужно позаботиться о тепловой изоляции вашего жилого строения. Европейские строители заявляют, что определение и устранение утечек тепла уменьшает цену за отопление на 35 и более процентов! Да, тем, кто живёт в квартирных домах, не так важно сбережение тепла, ведь оплата за него взимается по фиксированному тарифу, и об удерживании тепла в квартире горожане задумываются лишь когда приходят сильные заморозки
Что сказал Медведев? Семь основных тезисов выступления российского премьера на форуме по ЖКХ Фотограмма На прошлой неделе в Челябинске состоялось весьма неординарное событие: в течение трех на четырех площадках проходил первый Всероссийский форум «ЖКХ - новое качество». Его кульминацией стала заключительная пресс-конференция премьер-министра Российской Федерации Дмитрия Медведева. Мы постарались выбрать из его речи цитаты, которые, безусловно, претендуют на то, чтобы быть отлитыми в граните
Челябинские лифты - дорогое удовольствие!  Фотограмма Две тысячи лифтов, которые нуждаются в капитальном ремонте - большая проблема, учитывая тот момент, что средств на эти преобразования, увы, в бюджете нет, и не предвидится. Разве что жильцы домов решатся и отремонтируют лифты за «свои кровные». Какие еще возможны варианты? Соображениями на этот счет поделились на круглом столе, прошедшем в минувшую пятницу, ведущие специалисты области
17:47 Санька пусть найдут деньги!!!!!раз в четверть века можно найти такую сумму!!!! не каждый месяц ремонтируют!!!!!! …
Россиян обманывают при оплате коммунальных платежей Фотограмма По мнению Олега Сухова, адвоката Адвокатской палаты города Москвы и ведущего юриста «Первого Столичного Юридического Центра», нет ни одной эксплуатирующей организации и ни одного ТСЖ, которые бы не обманывали собственников квартир при оплате коммунальных услуг
15:46 Сева Должен быть какой-то выход из ситуации! Не хочется платить лишнего! …
В челябинских домах учтут каждый градус тепла Фотограмма Сегодня много говорят о программе энергоэффективности в коммунальном хозяйстве, однако основные ее моменты пока остаются закрепленными только на бумаге. По мнению чиновников, уже давно настала пора переходить от слов к делу. Очередным этапом внедрения этой программы в Челябинске станет установка домовых приборов учета, которая поможет выявить - какой дом является энергоэффективным, а какой нет
12:20 Оля каму нужны эти приборы учета, Комякову нужны? вот пусть и устанавливает, а мне это не надо, мне на другое …
Координационный совет Государственных жилищных инспекций РФ прошел в Екатеринбурге Фотограмма На прошедшей неделе в Екатеринбурге состоялся Центральный Координационный совет Государственных жилищных инспекций Российской Федерации. Руководители региональных ГЖИ обсудили итоги работы инспекций субъектов РФ в 2010 году и актуальные вопросы по организации государственного контроля в жилищной сфере РФ
10:41 Жильцу инспектрора разрываются потому что их на весь челябинск 2 человека что выхотите …
Жилищные инспекторы будут  пропагандировать программу энергосбережения Фотограмма Государственная Жилищная инспекция Челябинской области провела совещание, на котором руководители отделов муниципалитетов рассказали, как обстоят дела на вверенных им территориях: обсудили итоги работы инспекции за 2009 год и первое полугодие 2010 года, перспективы дальнейшей работы, принимаемые меры по усилению государственного контроля, актуальные проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства
 	Самостоятельное управление домом - обуза или спасенье? Фотограмма Вопрос недвижимости подразумевает не только владение и проживание в квартире, но и все тонкости ведения жилищного хозяйства. Обязанности службы ЖКХ - следить за состоянием жилого участка - не всегда выполняются
Коммунальные тарифы больше не будут социальными Фотограмма Все южноуральцы знают, что ежегодно повышаются тарифы на услуги ЖКХ. И если, по словам коммунальщиков, раньше им приходилось сдерживать их рост, то сегодня пришло время платить по счетам. О принципах формирования тарифов на услуги ЖКХ и тенденциях их роста рассказали журналистам управляющие компании в начале недели в пресс-центре «Комсомольской правды».
10:18 Алексей У меня есть знакомые, всей семьей работают в Ремжилзаказчике. Иномарки меняют в среднем раз в полгода, вс …
Координационный совет Госжилинспекций: и о капремонтах, и о зиме... Фотограмма В Салехарде на прошедшей неделе состоялся Координационный Совет Государственных жилищных инспекций Уральского Федерального округа, на котором присутствовали представители десяти округов, а также главный Государственный жилищный инспектор Российской Федерации Николай Васютин
08:04 пришла и говорю Все возможно …
«Подводные камни» капитальных ремонтов Фотограмма Ремонт не закончится никогда. Именно такая фраза обычно возникает в голове у любого человека, перед которым встает необходимость отремонтировать свою квартиру. В какой же «трепет» должна приводить жильцов перспектива капремонта в их доме...
11:40 Арина везде качество работ разное... Где-то жалоб много, а где-то наоборот- никаких нареканий у жителей нет, и …
Капремонт на грани срыва? Фотограмма Став собственниками, жильцы оказались участниками проведения и контроля за ходом ремонта в своих домах и подъездах...
13:02 мария в прошлом году в нашм доме по улице сони кривой капитально меняли систему отопления и водоснабжения. в ит …
Сергей Нажипов: Капитальный ремонт должен быть «капитальным»! Фотограмма Обещанный российскими властями грандиозный капитальный ремонт жилых домов с помощью недавно созданного Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства призван сгладить остроты этого краеугольного камня
Ажиотаж вокруг приватизации дворов многоквартирных домов начался Фотограмма «Вопрос стремительно обретает политическое значение...»
16:36 тоже мнение Сбылась мечта Ленина: земли - крестьянам... …
Управлять или не управлять - уже не вопрос Фотограмма Челябинцы стали обнаруживать в почтовых ящиках брошюры-памятки для собственников жилья «Как управлять своим домом»
07:24 Елена Уважаемая Мария! Очень хотелось бы посмотреть вашу брошюру, но она почему-то не открывается. Если Вас не …
На какие капремонты будет потрачен федеральный миллиард Фотограмма Миллиард рублей на проведение капитальных ремонтов домов получит Челябинск
15:27 Александр Они все только говорят, говорят, что деньги мы выделили, но ничего не видно, видно только, что дороги дел …
Власти Южного Урала - о ЖКХ Фотограмма Доклад Виктора Тупикина «О работе управляющих компаний по обеспечению населения жилищно-коммунальными услугами и соблюдении жилищного законодательства»
Системы водоснабжения: трубы зовут Фотограмма Одна из особенностей современного рынка трубопроводов для систем водоснабжения состоит в чрезвычайно широком спектре предложений
Коммунальщики запугивают жильцов Фотограмма 1 января 2007 года должно было наступить время "Ч". Мы должны были определиться со способом управления домами, в которых живем. Но не сделали этого...
Сложности домоуправления Фотограмма Специалисты управления ЖКХ челябинской администрации отвечают на вопросы, связанные с изменениями в жилищном законодательстве
10:52 Анна для Марии Я пыталась найти то постановление, на основании которого можно сделать перерасчет за период временного от …
Грядет ликбез по «коммуналке» Фотограмма Больше года Россия живет по новому Жилищному кодексу, но народ до сих пор не разобрался в коммунальной реформе. Помочь в этом населению Челябинска должны специальные передачи, за подготовку которых взялся «Уральский продюсерский центр»
КОММУНАЛЬНЫЙ НАРКОЗ Фотограмма Пресс-конференция первого вице-мэра Челябинска Сергея Давыдова: коммунальные проблемы областного центра будет решать ООО «Уральский продюсерский центр».

все статьи »

Сергей Нажипов: Капитальный ремонт должен быть «капитальным»!

Сергей Нажипов: Капитальный ремонт должен быть «капитальным»! Фотограмма

       Какие только эпитеты ни применяют в описании проблемы ЖКХ в России: «серьезная», «острая», «насущная» и так далее. Обещанный российскими властями грандиозный капитальный ремонт жилых домов с помощью недавно созданного Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства призван сгладить остроты этого краеугольного камня. Данный процесс начинает набирать обороты: из бюджета страны выделяются огромные деньги, расход средств жестко контролируется. В конце июля Челябинскую область посетила московская комиссия, наблюдавшая и оценившая ход исполнения федерального проекта на Южном Урале. Об этом - в беседе журналиста ChelReal.ru с Сергеем Григорьевичем Нажиповым - начальником Государственной жилищной инспекции, главным государственным жилищным инспектором Челябинской области.

       - Сергей Григорьевич, прежде всего, хотелось бы узнать итоги пребывания московской комиссии по проверке ведения капитального ремонта жилищного фонда Челябинской области.

       - Федеральная программа по реформированию жилищно-коммунального хозяйства вступила в действие, создан фонд поддержки по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в котором должны принять участие все субъекты Российской Федерации. Челябинская область первой «защитилась» по этой программе и первой получила натуральные деньги. На сегодняшний день эта сумма вместе со средствами, выделяемыми из областного бюджета, составляет 1 миллиард 655 миллионов рублей. Все это будет направлено на капитальный ремонт жилфонда. Хотелось бы отметить, что Челябинская ГЖИ всю необходимую работу провела в сжатые сроки, так как еще предстояло отстоять право на получение господдержки в Москве. От того, как быстро происходит этот процесс, зависит, насколько быстро можно начать осваивать выделенные средства. Некоторые субъекты подали заявки позже, и у них осталось очень мало времени на подготовку к работам. Наша область подготовилась и активно приняла участие в реформировании и реструктуризации жилфонда. Вся документация по домам, которые должны пройти по данной программе (а их 1 617), были подготовлены в срок.

       Вышестоящие органы жестко контролируют исполнение программы - деньги выделяются не просто так. Недавно в Челябинск из столицы приезжала комиссия, которая занималась данными вопросами. Результаты проверки еще раз доказали серьезность намерений правительства улучшить состояние жилищного фонда, ведь сейчас более 70% домов требуют текущего или капитального ремонта. Сегодня на федеральном уровне принимается новая программа по ветхо-аварийному жилью, и к этому мы тоже готовы. Поскольку именно наша область получила первый транш в России по программе реформирования ЖКХ, то должна доказать способность и возможность реализовать и новый федеральный проект.

       - Отметила ли московская комиссия какие-то недочеты в работе?

       - Конечно, были высказаны и замечания. Во-первых, на уровне области слишком затянут процесс экспертизы по сметам на ремонт. Во-вторых, вызвало нарекание конкурсное производство по выбору подрядчиков. В-третьих, отмечена некоторая пассивность людей по вопросу сбора средств, ведь 5% от сметы, выделяемой на капитальный ремонт дома, нужно было собрать с жильцов. Некоторые территории ответственно подошли к поставленной задаче, например, Сосновский район, а вот в Чебаркуле и Миассе эти вопросы оставались нерешенными.

       Сегодня Государственной жилищной инспекцией по решению этих недочетов проводится большая работа: наши специалисты участвуют в приеме всех объектов после ремонта, и практически по каждому дому мы находим замечания. Не стоит забывать, что к 1 ноября эта программа должна прийти к завершению, и цель ставится не просто на выполнении определенного количества работ, а на жесткий контроль за их качеством. Управляющие компании и подрядные организации понимают - капитальный ремонт с огрехами и недоделками не будет принят. В последнее время каждый второй дом соответствует нашим требованиям с первого раза, раньше приемка осуществлялась после третьей-четвертой проверки. Кроме того, жителям отремонтированных домов дается своеобразная гарантия качества: в договорах с Управляющей компанией теперь указывается, что контроль за результатами работы будет обеспечиваться в течение трех лет.

       - В чем плюсы осуществления капитального ремонта под контролем федеральной программы?

       - Еще совсем недавно наблюдалась такая практика: в доме ремонтировалось что-то одно. Например, инженерные сети вышли из строя, их отремонтировали, а к починке крыши даже не притронулись, или приводили в порядок внешний вид дома, а на затопленный подвал не обращали внимание. А капитальный ремонт дома должен быть именно «капитальным», в этом состоит принципиальный подход программы.

       - Сергей Григорьевич, скажите, была ли у московской комиссии возможность оценить профессиональный уровень инспекторов?

       - Конечно, руководитель группы столичных экспертов - заместитель председателя Фонда Владимир Михайлович Талалыкин, особо пристальное внимание уделил именно отношению специалистов инспекции к проблемам жилищно-коммунального хозяйства. Мы принимаем непосредственное участие в процессе от начала и до конца: в подготовке документов, проведении торгов, оценке качества работы, финансировании, оценке деятельности управляющих компаний и подрядных организаций. На сегодняшний день инспекция имеет реестр управляющих компаний (их 165) и подрядных организаций (более 1500), участвующих в реформировании ЖКХ. Это в основном структуры не государственные, а частные. В такой ситуации, когда задействованы огромные денежные средства фонда, без государственного контроля обойтись невозможно.

       - Существует ли программа внедрения новых технологий и материалов для капитального ремонта?

       - Такие программы, конечно же, есть. Например, внедряется программа по энергосбережению, принятая на уровне правительства области. В последнее время в массовом порядке наблюдается и установка в квартиры счетчиков по учету воды, в этом случае жители платят в два-три раза меньше, чем по тем тарифам, которые были утверждены.

       - Входит ли в компетенцию инспекции контроль над расселением жителей ветхо-аварийных домов?

       - Мы участвуем в государственной комиссии по рассмотрению данного вопроса, участвуем в работе совместно с муниципалитетом. Я говорил ранее о принятии программы на федеральном уровне, именно она должна принести положительные результаты в проблему расселения жителей ветхо-аварийных домов.

       - Что можно назвать самой острой проблемой в жилищном хозяйстве?

       - Во-первых, жилищный фонд сегодня слишком изношен, в основном он приватизирован, но владеют такими квартирами пенсионеры, учителя, врачи, не имеющие средств на приобретение нового жилья. Во-вторых, вкладывать большие деньги в ремонт они тоже не смогут - основная нагрузка ложится на государство. Очень проблематично обновление инженерных сетей, которые не ремонтировались по 25-30 лет, а сегодня возникла нужда и в обновлении газовых сетей. Следующая проблема - это соответствие качества коммунальных услуг и тех сумм, которые ежемесячно выплачиваются жильцами. В целом суммы оказываются большими, а услуги не всегда выполняются в полном объеме.

       - Растет ли количество обращений граждан в инспекцию?

       - Мы проводим большую разъяснительную работу, так как жители буквально заваливают инспекцию обращениями, замечаниями. Можно отметить, что в сравнении с 2007 годом количество обращений уже выросло в три раза. Мы обязательно должны рассмотреть все жалобы, так как считаем, что это очень серьезная работа, и наш подход к ней как организации, осуществляющей государственный контроль, соответствующий.

       - Поступают ли жалобы от жителей отдаленных районов на качество коммунальных услуг, решается ли проблема с выездом?

       - Государственная Жилищная инспекция охватывает довольно большую площадь. Каждая территория, каждое муниципальное образование входит в ведомство нашей инспекции. Инспекторы обязательно выезжают на места, рассматривают заявления по возникшим проблемам вместе с представителями муниципальной власти, управляющей компании и подрядчика.

       - Сергей Григорьевич, хотелось бы подвести своеобразный итог по вашей работе и закончить интервью на оптимистической ноте. Поступают ли благодарственные письма от граждан, обратившихся к вам за помощью?

       - Последние полтора года мы стали получать такие письма. Работа объемная, да и еще достаточно нервная: люди идут к нам с пробелами, с болью. Несмотря на это, граждане благодарят нас за рассмотрение конкретных дел. На данный момент нам довольно приятно отметить, что есть благодарные отзывы жителей, которые направляются на радио, в газеты, на наш сайт.

 

 

Автор : Юлия Борисова
13.08.2008


Источник : Государственная жилищная инспекция Челябинской области
Раздел : ЖКХ
Рейтинг: 3.06 Голосов: 551 Просмотров: 17071
  • Рейтинг 3.06 3.06231094978833 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 0  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
Сайт разработан 
по технологии 


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС