Судебные секреты земли
Невозможно иметь собственность и не иметь при этом проблем. В случае с землей и недвижимостью эти проблемы особенно ощутимы: велика цена вопроса. О том, как правильно обратиться к служителям Фемиды и защитить свои права собственности, шла речь 26-27 февраля на семинаре «Судебная практика в сфере недвижимости в Челябинской области. Проблемные вопросы защиты права собственности» в Центре дополнительного образования факультета Коммерции ЮУрГУ.
Этот семинар можно считать уникальным для челябинской аудитории, ведь впервые в истории проведения подобных обучающих программ главным лектором выступила судья областного Арбитражного суда Вера Худякова. Представители юридических служб предприятий, банков, строительных, консалтинговых, оценочных компаний, а также агентств недвижимости Челябинска два дня п
остигали тонкости подхода к непростому делу защиты прав собственности. Главной ценностью этой программы был огромный практический опыт Веры Худяковой, которая разъясняла слушателям сухую букву закона на живых и реальных примерах.
- Семинары приносят знания, - считает руководитель частной юридической компании Алексей Степанов. - На них специалисты рассказывают, что нового в законодательстве, как существующие законы применяют в судебной практике. Поэтому стараемся их не пропускать, посещаю семинары в основном я, либо кто-то из сотрудников. Новое и интересное, услышанное на семинаре, то, что нужно для работы, рассказываем потом другим сотрудникам компании.
- Нам показался интересным перечень вопросов в приглашении на семинар: мы в своей деятельности сталкиваемся с различными ситуациями в сфере земельных отношений и отношений с недвижимостью, - рассказывает юрисконсульт строительной компании «Легион» Елена Терех. - Посещение тематических семинаров практикуем. Конечно, не было такого, чтобы ситуация на практике в точности совпала с той, что описывали на семинаре, - жизнь все-таки более многогранна. Тем более, если говорить о судебной практике, которая меняется периодически. Поэтому семинары больше нужны для общего развития, чем для практического применения.
Особо слушатели отметили, что семинары проводили специалисты, которые непосредственно связаны с заданной тематикой - судьи арбитражного суда Челябинской области, консультанты и эксперты по вопросам недвижимости. А приводимые примеры - случаи из практики, судебные решения - сделали атмосферу живой, а тезисы - обо
снованными. Примеры подбирались местные, то есть те, что разбирались в арбитражном суде Челябинской области. Большой интерес аудитории вызвал рассказ о так называемых «громких политических» земельных спорах, таких, как случай с территорией челябинского зоопарка, дело о возможном сносе торгового комплекса «Алое поле» или непрекращающееся «дело ЮУНИИПОКа».
Но кроме глобальных конфликтов, которые интересны скорее как выставочные экспонаты в музее арбитражной практики, рассматривались и приземленные процессы, послужившие ярким примером стандартных проблемных ситуаций. Например, как отметила Вера Худякова, в Уральском федеральном округе много таких дел, когда подается неправильное заявление. Ведь прежде чем защищать право собственности, необходимо его сначала зарегистрировать, иначе защиту невозможно будет построить. По мнению судьи, это именно те обычные ошибки, на которых стоит учиться.
- В первый день на семинаре шел разговор о том, что некоторые документы для судебного рассмотрения стороны предоставлять не обязаны, и этот тезис подтверждается нашей собственной практикой, - рассказывает один из слушателей семинара - сотрудник риелторской компании «Лига» Булат Фаткулин. - Был такой случай: мы подали иск, успех которого расценивался как 50х50. Ответчики подали встречный иск, они предъявили очень высокие требования и, чтобы их подтвердить, предоставили полный комплект документов. Как выяснилось, тем самым они свидетельствовали сами против себя: изучив эту документацию, мы поняли, что, действуя на ее основании, можем разрушить позицию ответчиков. То есть в их же интересах было не раскрывать все документы, и в таком случае, скорее всего, их встречный иск был бы удовлетворен.
Урок ясен: прежде чем подавать документы даже в обоснование своих требований, лучше хорошенько подумать. Пока суд не запросил определенных бумаг, лучше их попридержать.
Не случайно, тема семинара оказалась особенно близка специалистам агентств недвижимости, тем, кому по долгу службы необходимо вести все возможные операции с недвижимостью: покупка, продажа, обмен, оформление ипотеки и многое другое. Как отмечает Булат Фаткулин, при работе возникает очень много вопросов, связанных с переходом права собственности:
- Не раз приходилось в суде разбирать некоторые проблемы с клиентами, и положительные решения, к счастью, были приняты. Хотя и не без труда: были моменты, когда все висело на волоске.
За 16 академических часов, в течение которых продолжался семинар, лекторы рассмотрели семь вопросов. Как отметила Вера Худякова, зал не был пассивным - даже на те вопросы, которые в собственной практике могут и не возникнуть, слушатели в спорах и доводах находили ответ. Успех мероприятия было решено закрепить повторным проведением обучения: на февральский семинар попали далеко не все специалисты, которым он был бы полезен. По словам директора ЦДО факультета коммерции ЮУрГУ Валентины Максимовой, повторный семинар «Судебная практика в сфере недвижимости в Челябинской области. Проблемные вопросы защиты права собственности» может быть проведен в мае этого года.
Автор :
Мария Ковязина, Мария Усенко
04.03.2008
Источник :
Факультет коммерции ЮУрГУ
Раздел :
Образование
Рейтинг: 3.04
Голосов: 748
Просмотров: 22342
-
Рейтинг 3.04 3.04144385026744 из 5 максимум
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Рейтинг публикаций за месяц
19.01.2021
08:08
Jackbut
05.03.2008
13:14
читатель
а можно узнать когда конкретно будет следующий семинар?
06.03.2008
15:36
Марина
По-моему, на такие семинары представителей строительных и юридических компаний, риелторов нужно просто загонять. Для их же пользы: слишклм умный клиент пошел, чуть что - сразу заяоение в суд пишет. И отстаивать свою правоту ответчику бывает сложно: не потому что он не прав, а потому что истец хитрее... и ходил на подобные семинары с недобрым умыслом.
06.03.2008
16:37
2читатель
а такие выступления судьи арбитражного cуда не являются нарушением его внутреннего распорядка работы? то есть не запрещено ли им это делать, нет как у врачей клятвы Гиппократа о неразглашении тайн суда?
06.03.2008
18:29
Владимир
Если Вы читали Траута, то знаете бизнес - это противостояние. Как в эволюции, выигрывает СИЛЬНЫЙ. Будьте сильными. На рынке недвижимости - 90% агентов женщины. Поздравляю Вас дорогие, с праздником! Будте ласковыми, нежными, добрыми с мужчинами! Счастья Вам!
А насчет клятвы Гиппократа..... Я с ним разговаривал, он сказал Делай ДОБРО, Делай счастье для людей! Все будет еще лучше!
viagra for sale http://buyviagricxr.com/ - cheap viagra viagra and alcohol
viagra viagra
viagra connect http://cheapvirgaraonline.com/ - how to get viagra viagra and alcohol
viagra for sale viagra
viagra for women http://viagracefo.com/ - viagra online viagra online
viagra online viagra
online cialis http://cialiisensf.com/ - cialis generic generic cialis
online cialis cialis buy
viagra generic http://cheapgogenvia.com/ - viagra generic online viagra
viagra generic over the counter viagra
online cialis http://cialonlinesja.com/ - cialis generic cialis generic
cialis online cialis
viagra for men http://viagrajr.com/ - buy viagra buy viagra online
buy viagra viagra
viagra http://viagraid.com/ - viagra online viagra cost
viagra dosage online viagra
best canadian online pharmacy https://canadian-pharmacyyhzg.com/ - canadian pharmacy viagra canadian pharmacy meds
canadian pharmacies reputable canadian pharmacy
prescription drugs from canada https://canadadrugslopl.com/ - online drugs drugs from canada
canada drugs online buy drugs from canada
canada online pharmacy https://canadapharmacyliiu.com/ - canadian pharmacy online prescription
canada drugs online best canadian pharmacy
canada pharmacy not requiring prescription https://canadapharmacywtrw.com/ - cialis canada pharmacy canada pharmacy com
canada pharmacy online reviews viagra canada pharmacy
paypal credit cash advance https://cashadvancefvt.com/ - cash advance credit card instant cash advance
cash advance apps discover cash advance
cvs pharmacy online https://onlinepharmacyzefb.com/ - costco online pharmacy online pharmacy reviews
cvs pharmacy online costco online pharmacy
cvs pharmacy online https://pharmacy-onlineasxs.com/ - cvs online pharmacy online pharmacy canada
canadian online pharmacy online pharmacy
walmart pharmacy online https://pharmacyonlinevfr.com/ - online canadian pharmacy online pet pharmacy
viagra online canadian pharmacy online pharmacy
pharmacies canadian https://canadianpharmaciesonlinewzgt.com/ - reputable canadian pharmacies canadian online pharmacies methadone
top canadian pharmacies legitimate canadian pharmacies online
online pharmacy viagra https://canadapharmacyonlinestbh.com/ - canada pharmacy trust pharmacy online
viagra canada pharmacy best canadian online pharmacy
п»canada drugs https://canadadrugsonlinevbyh.com/ - prescription drugs from canada drugs
canada drugs laws perscription drugs from canada
canadian mail order pharmacies https://canadian-pharmaciesthsh.com/ - trusted canadian online pharmacies canadian pharmacies online prescriptions
online canadian pharmacies pharmacy online
best online pharmacy https://canadian-pharmacyonlineolys.com/ - online pharmacy canada canada pharmacy online
pharmacy online online pharmacy reviews
generic viagra online for sale https://washmel.org/ - non prescription viagra womens viagra
generic viagra buy viagra online
viagra online canada https://edcampok.org/ - viagra cost viagra online usa
buy viagra viagra
women viagra https://kunleolofin.org/ - viagra generic what is viagra
roman viagra п»viagra
online pharmacy canada https://canadianonline-pharmacydazc.com/ - canada drugs online canadian drug stores
canadian online pharmacy canadian pharmacy online