Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
10 главных ошибок при покупке-продаже жилья Фотограмма 1 БЕСПЕЧНОСТЬ Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации - бывшие клиенты.Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг.
Переуступка права на квартиру - что, зачем и почему?   Фотограмма Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж ЖК «Триумф Парк» компании Mirland Development рассказывает о процессе переуступки права на квартиру
В Челябинской области не хватает компетентных специалистов для  экспертизы и оценки недвижимости  Фотограмма Что представляет собой оценочная деятельность и для чего нужна независимая экспертиза? Как выбрать оценочную компанию, на какие моменты обратить внимание? Эти и другие вопросы обсудили эксперты в областном пресс-центре медиа-холдинга «Гранада Пресс» 10 сентября 2014 года
07:03 Mrs zonat Привет, вам нужен срочный кредит сегодня? Мы выдаем кредит с 2% -ной процентной ставкой. В интересующе …
Срочный выкуп квартир: выгода или риск? Фотограмма Срочный выкуп квартир практикуют в основном крупные агентства, оформляя приобретаемую недвижимость на сотрудников компании. В дальнейшем предполагается перепродажа объекта с целью получения прибыли. Применяемый способ не слишком популярен на рынке недвижимости по причине отсутствия свободных средств у большинства компаний, оказывающих риелторские услуги
22:14 Инна Доброе времени суток,занимаетесь ли вы выкупом земли,11 соток,срочно нужны деньги …
Как снять жилье в Челябинске, не рискуя «лохануться»  Фотограмма Вы можете не поверить, но факт остается фактом - не менее 50% людей, которые хотят снять квартиру в Челябинске, неизбежно сталкиваются с мошенниками. Я не утверждаю, что все эти люди становятся жертвами данных мошенников, кое у кого хватает ума «соскочить», но многие и многие граждане отдают свои денежки тетям и дядям сомнительной сферы деятельности...
13:26 инна мошенников пруд пруди, особенно в наше время …
Что грозит владельцу за незаконную сдачу квартиры в аренду Фотограмма Лишь пятая часть владельцев квартир, сдаваемых внаем, официально оформляет сделки по аренде жилья
11:22 multimax бред написан!из личного опыта сдачи. …
Можно ли завещать квартиру коту  Фотограмма В юриспруденции есть такое понятие, как «условное завещание» - наследник может получить завещанное имущество, если выполнит некие условия наследодателя. Например, вступит в брак с названным им лицом, родит детей или будет неустанно заботиться о максимально комфортной жизни некогда любимого наследодателем кота, хомячка или кролика
13:34 чел мне кажется, мало кто из нотариусов в суровом челябинске станет возиться с завещаниями на кота,как то это …
Как обманывают при оформлении доверенности на продажу квартиры Фотограмма Довольно часто распространены случаи, когда в силу своей занятости, или по иным причинам, собственники недвижимости оформляют доверенность на продажу своей квартиры или загородного дома на третьих лиц - родственников, знакомых, риелторов
17:34 Уральский мастер Да нафиг я буду доверенность на риелтора оформлять, когда я его не знаю лично хорошо! Он просто может быт …
Как застраховать покупаемую квартиру от утраты права собственности Фотограмма В связи с частой сменой социально-экономического строя и законодательства в последние 100 лет рынок недвижимости в России нестабилен, поэтому ни одна проверка не может дать стопроцентную гарантию юридической «чистоты» сделки
09:19 sushi-v-omske.ru кушай суши омск сайт каталог http://sushi-v-omske.ru/page/kushaj-sushi-omsk-sajt-katalog/ . …
Как правильно составить завещание на объект недвижимости Фотограмма Большинство россиян, желающих передать по наследству свою недвижимость, сталкиваются с непростой задачей оформления завещания. Документом, регламентирующим все стороны такой сделки, является Гражданский кодекс РФ, а составление и заверение завещания осуществляется нотариусом
16:05 Жительница Челябинска ой, страшно как, рано мне еще что-то завещать …
Ландшафтный дизайн участка Фотограмма В последнее время все большей популярностью пользуется ландшафтный дизайн дачных участков
11:29 Уральский мастер В нашем тракторосаду такое сделай - воры полезут... …
Подводные камни при покупке вторичного жилья в Челябинске  Фотограмма Поговорим про основные юридические аспекты при покупке квартиры, которая уже имеет владельца
11:27 Жанна Константин, не обязательно для "недалеких", просто не все опытные, не все образованные, в конце концов. …
Нужен ли нотариус при покупке недвижимости Фотограмма При покупке недвижимости существует два способа оформления сделки: составление договора купли-продажи в письменной форме без нотариального удостоверения и составление договора, удостоверенного нотариусом. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество одного лица может перейти к другому лицу без нотариального заверения договора. О том, зачем необходима нотариальная поддержка, рассказывает нотариус Алексей Комаров
19:44 Дмитрий Независимая и незаинтересованная- ха, ха, ха- не за бесплатно услугу навязывают. Проверят подлинность док …
Зачем страховать право собственности при покупке квартиры? Фотограмма Не секрет, что оформляя ипотечный кредит, заемщик дополнительно оплачивает комиссионные сборы за рассмотрение заявки и выдачу кредита, за открытие и обслуживание ссудного счета, услуги специалистов, а также разного рода страховые выплаты - страхование объекта и жизни заемщика
13:01 Мария Г. Все надо страховать, и жизнь, и собственность... Это же денег надо сколько, чтобы от всего застраховаться …
Страхование загородной недвижимости: дома, дачи, земельные участки Фотограмма В настоящее время наблюдается тенденция к увеличению спроса на страхование загородной недвижимости
17:13 Жанна Почитала - аш передернуло, страшненько стало ((( …
Самые популярные способы мошенничества с недвижимостью Фотограмма На сегодняшний день рынок недвижимости является самым лакомым кусочком не только для крупных инвесторов, но и для большинства мошенников
20:56 Мария Г. Будьте бдительны с незнакомцами и порядочны со всеми. Порядочность - вот чего некоторым не хватает. …

все статьи »

Защитный круг от «черного риелтора»

Защитный круг от «черного риелтора» Фотограмма

Сегодня мы поговорим о том, как можно проверить добросовестность своего риелтора. Помните: от недобросовестности специалиста по работе с недвижимостью или по собственной невнимательности вы можете остаться и без жилья, и без денег.

Встреча с «черным риелтором» - страшная сказка для взрослых. Защитите себя от неприятных встреч - проверьте своего риелтора на компетентность. Вам необходимо выяснить: является ли лицо, продающее или сдающее данное жилое помещение, правомочным на совершение данной сделки. Узнайте, по какому праву продавец обладает данной квартирой, в результате какой сделки он ее получил, не оспариваются ли права продавца на данную квартиру в суде.

Но в первую очередь вам необходимо проверить, является ли риелтор сотрудником риелторской фирмы. Лучше всего попросить официальный документ с места работы.

Во-вторых, проверить, запрашивал ли ваш риелтор всю документацию, о которой мы говорили на прошлой неделе в статье «Как проверить юридическую чистоту сделки». Попросите его предъявить эти документы, причем желательно подлинники, а не копии. Если риелтор начнет объяснять, что продавец - это его старый, проверенный клиент, и он с ним уже не раз работал, то этим словам тем более не стоит доверять. Кроме того, все денежные средства лучше всего передавать прямо в регистрационной палате, непосредственно при подписании и удостоверении договора купли-продажи.

Клиента должно насторожить, когда риелтор, готовясь к заключению с вами сделки, говорит, что все действия будут происходить непосредственно возле окна регистратора. Но непосредственно в регистрационной палате вдруг выясняется, что он не принес с собой какой-либо важный документ, например, договор. Знайте: ни один человек, профессионально занимающийся оказанием услуг в сфере недвижимости, никогда не может забыть документы, необходимые для заключения данной сделки.

Клиентам нельзя быть доверчивыми. Все денежные средства следует передавать исключительно на основании расписки. При этом нужно проверить правильность ее составления и документы, подтверждающие личность лица, которое дает вам данную расписку. Оптимальным вариантом в данном случае является нотариальное удостоверение договора и одновременная передача денежных средств в присутствии нотариуса. При этом никогда не следует идти на поводу у риелтора, который предлагает вам идти к знакомому нотариусу, обещая, что там вы пройдете без очереди и сэкономите свое время. Лучше за один день до передачи денег и заключения договора оповестить своего риелтора, что ваши планы изменились и вам будет удобнее, если вы будете заключать сделку у нотариуса, при этом на прием к нотариусу запишитесь заранее. Лучше немного переплатить, чем отдать деньги и не получить жилое помещение. Если ваш риелтор начинает убеждать вас, взывать к доверию - тем более не соглашайтесь: практически на сто процентов вас хотят обмануть! Все обманные операции с недвижимостью происходят у «знакомых» нотариусов, поэтому необходимо быть крайне осторожным при выборе нотариальной конторы.

В тех случаях, когда вам предлагают заключить какой-либо сложный договор, например, договор уступки права требования при уступке доли в строящемся доме, то сначала следует получить экземпляр этого договора, а затем сходить с этим документом на консультацию к независимому юристу.

В заключение хотелось бы отметить, что гражданам стоит быть более внимательными и менее доверчивыми. А еще помните: и не со зла ваш риелтор может оставить вас без крыши над головой, а по причине невнимательности или несерьезного отношения к профессии. Поэтому не теряйте бдительности и очертите вокруг себя защитный круг от «черного риелтора».

 

 

Автор : Мария Ковязина
18.02.2008


Источник :
Раздел : Правовой ликбез
Рейтинг: 3.07 Голосов: 275 Просмотров: 822
  • Рейтинг 3.07 3.07272727272727 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 3  
19.02.2008   12:26  
мне интересно, что вы за центр недвижимости, что считаете себя ну уж слишком умными, о вас я совсем не слышал..... КТО ВЫ?????
16.03.2008   23:31   Людмила
стать не про "черных риэлторов",а просто не компетентных.сама являюсь риэлтором и часто сталкиваюсь с такими.Посоветую покупателям не экономить, и нанять специалиста самому,чтобы проверить документы
Здравствуйте (по поводу комментария от 19.02.2008). Мы вас понимаем. На рынке недвижимости в г. Челябинске существует более 400 компаний. Вы их все знаете? И мы Вас тоже. Компания существует 4 года на рынке юридических услуг, постепенно сделав профиль в области недвижимости основным. Теперь называемся не "Компания правовых услуг "ВЕК", а Центр недвижимости "ВЕК". В начале компания удовлетворяла деятельность внутрихолдинговых компаний (их более 30). В связи со сменой руководства в 2007 году началась внешняя деятельность. Если у Вас возникнут другие вопросы, можете посетить наш сайт www.region-74.ru, или подъехать лично в офис пр. Ленина, 11, т. 775-28-88, 271-65-29. Будем рады знакомству с Вами.

Всего: 3
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС