Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Из каких мест дом покидает тепло? Фотограмма Комфортное жилище должно быть тёплым даже в сильный холод. А траты на отопление должны быть минимальными. Для этого нужно позаботиться о тепловой изоляции вашего жилого строения. Европейские строители заявляют, что определение и устранение утечек тепла уменьшает цену за отопление на 35 и более процентов! Да, тем, кто живёт в квартирных домах, не так важно сбережение тепла, ведь оплата за него взимается по фиксированному тарифу, и об удерживании тепла в квартире горожане задумываются лишь когда приходят сильные заморозки
Что сказал Медведев? Семь основных тезисов выступления российского премьера на форуме по ЖКХ Фотограмма На прошлой неделе в Челябинске состоялось весьма неординарное событие: в течение трех на четырех площадках проходил первый Всероссийский форум «ЖКХ - новое качество». Его кульминацией стала заключительная пресс-конференция премьер-министра Российской Федерации Дмитрия Медведева. Мы постарались выбрать из его речи цитаты, которые, безусловно, претендуют на то, чтобы быть отлитыми в граните
Челябинские лифты - дорогое удовольствие!  Фотограмма Две тысячи лифтов, которые нуждаются в капитальном ремонте - большая проблема, учитывая тот момент, что средств на эти преобразования, увы, в бюджете нет, и не предвидится. Разве что жильцы домов решатся и отремонтируют лифты за «свои кровные». Какие еще возможны варианты? Соображениями на этот счет поделились на круглом столе, прошедшем в минувшую пятницу, ведущие специалисты области
17:47 Санька пусть найдут деньги!!!!!раз в четверть века можно найти такую сумму!!!! не каждый месяц ремонтируют!!!!!! …
Россиян обманывают при оплате коммунальных платежей Фотограмма По мнению Олега Сухова, адвоката Адвокатской палаты города Москвы и ведущего юриста «Первого Столичного Юридического Центра», нет ни одной эксплуатирующей организации и ни одного ТСЖ, которые бы не обманывали собственников квартир при оплате коммунальных услуг
15:46 Сева Должен быть какой-то выход из ситуации! Не хочется платить лишнего! …
В челябинских домах учтут каждый градус тепла Фотограмма Сегодня много говорят о программе энергоэффективности в коммунальном хозяйстве, однако основные ее моменты пока остаются закрепленными только на бумаге. По мнению чиновников, уже давно настала пора переходить от слов к делу. Очередным этапом внедрения этой программы в Челябинске станет установка домовых приборов учета, которая поможет выявить - какой дом является энергоэффективным, а какой нет
12:20 Оля каму нужны эти приборы учета, Комякову нужны? вот пусть и устанавливает, а мне это не надо, мне на другое …
Координационный совет Государственных жилищных инспекций РФ прошел в Екатеринбурге Фотограмма На прошедшей неделе в Екатеринбурге состоялся Центральный Координационный совет Государственных жилищных инспекций Российской Федерации. Руководители региональных ГЖИ обсудили итоги работы инспекций субъектов РФ в 2010 году и актуальные вопросы по организации государственного контроля в жилищной сфере РФ
10:41 Жильцу инспектрора разрываются потому что их на весь челябинск 2 человека что выхотите …
Жилищные инспекторы будут  пропагандировать программу энергосбережения Фотограмма Государственная Жилищная инспекция Челябинской области провела совещание, на котором руководители отделов муниципалитетов рассказали, как обстоят дела на вверенных им территориях: обсудили итоги работы инспекции за 2009 год и первое полугодие 2010 года, перспективы дальнейшей работы, принимаемые меры по усилению государственного контроля, актуальные проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства
 	Самостоятельное управление домом - обуза или спасенье? Фотограмма Вопрос недвижимости подразумевает не только владение и проживание в квартире, но и все тонкости ведения жилищного хозяйства. Обязанности службы ЖКХ - следить за состоянием жилого участка - не всегда выполняются
Коммунальные тарифы больше не будут социальными Фотограмма Все южноуральцы знают, что ежегодно повышаются тарифы на услуги ЖКХ. И если, по словам коммунальщиков, раньше им приходилось сдерживать их рост, то сегодня пришло время платить по счетам. О принципах формирования тарифов на услуги ЖКХ и тенденциях их роста рассказали журналистам управляющие компании в начале недели в пресс-центре «Комсомольской правды».
10:18 Алексей У меня есть знакомые, всей семьей работают в Ремжилзаказчике. Иномарки меняют в среднем раз в полгода, вс …
Координационный совет Госжилинспекций: и о капремонтах, и о зиме... Фотограмма В Салехарде на прошедшей неделе состоялся Координационный Совет Государственных жилищных инспекций Уральского Федерального округа, на котором присутствовали представители десяти округов, а также главный Государственный жилищный инспектор Российской Федерации Николай Васютин
08:04 пришла и говорю Все возможно …
«Подводные камни» капитальных ремонтов Фотограмма Ремонт не закончится никогда. Именно такая фраза обычно возникает в голове у любого человека, перед которым встает необходимость отремонтировать свою квартиру. В какой же «трепет» должна приводить жильцов перспектива капремонта в их доме...
11:40 Арина везде качество работ разное... Где-то жалоб много, а где-то наоборот- никаких нареканий у жителей нет, и …
Капремонт на грани срыва? Фотограмма Став собственниками, жильцы оказались участниками проведения и контроля за ходом ремонта в своих домах и подъездах...
13:02 мария в прошлом году в нашм доме по улице сони кривой капитально меняли систему отопления и водоснабжения. в ит …
Сергей Нажипов: Капитальный ремонт должен быть «капитальным»! Фотограмма Обещанный российскими властями грандиозный капитальный ремонт жилых домов с помощью недавно созданного Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства призван сгладить остроты этого краеугольного камня
Ажиотаж вокруг приватизации дворов многоквартирных домов начался Фотограмма «Вопрос стремительно обретает политическое значение...»
16:36 тоже мнение Сбылась мечта Ленина: земли - крестьянам... …
Управлять или не управлять - уже не вопрос Фотограмма Челябинцы стали обнаруживать в почтовых ящиках брошюры-памятки для собственников жилья «Как управлять своим домом»
07:24 Елена Уважаемая Мария! Очень хотелось бы посмотреть вашу брошюру, но она почему-то не открывается. Если Вас не …
На какие капремонты будет потрачен федеральный миллиард Фотограмма Миллиард рублей на проведение капитальных ремонтов домов получит Челябинск
15:27 Александр Они все только говорят, говорят, что деньги мы выделили, но ничего не видно, видно только, что дороги дел …
Власти Южного Урала - о ЖКХ Фотограмма Доклад Виктора Тупикина «О работе управляющих компаний по обеспечению населения жилищно-коммунальными услугами и соблюдении жилищного законодательства»
Системы водоснабжения: трубы зовут Фотограмма Одна из особенностей современного рынка трубопроводов для систем водоснабжения состоит в чрезвычайно широком спектре предложений
Коммунальщики запугивают жильцов Фотограмма 1 января 2007 года должно было наступить время "Ч". Мы должны были определиться со способом управления домами, в которых живем. Но не сделали этого...
Сложности домоуправления Фотограмма Специалисты управления ЖКХ челябинской администрации отвечают на вопросы, связанные с изменениями в жилищном законодательстве
10:52 Анна для Марии Я пыталась найти то постановление, на основании которого можно сделать перерасчет за период временного от …
Грядет ликбез по «коммуналке» Фотограмма Больше года Россия живет по новому Жилищному кодексу, но народ до сих пор не разобрался в коммунальной реформе. Помочь в этом населению Челябинска должны специальные передачи, за подготовку которых взялся «Уральский продюсерский центр»
КОММУНАЛЬНЫЙ НАРКОЗ Фотограмма Пресс-конференция первого вице-мэра Челябинска Сергея Давыдова: коммунальные проблемы областного центра будет решать ООО «Уральский продюсерский центр».

все статьи »

Управлять или не управлять - уже не вопрос

Управлять или не управлять - уже не вопрос Фотограмма

Челябинцы стали обнаруживать в почтовых ящиках брошюры-памятки для собственников жилья «Как управлять своим домом». Просветить таким образом население мэр Челябинска Михаил Юревич обещал еще месяц назад на аппаратном совещании. Факт: брошюры имеют место быть, но, к сожалению, не повсеместно.

В брошюру вошли ответы на самые популярные обращения граждан, причем даны они в форме близкой народу - со схематическими картинками и доступными даже детскому пониманию текстами.

- Раньше для решения коммунальных проблем люди обращались в местные органы власти, которые, используя свои специализированные службы, ремонтировали жилые помещения и сети. Вы никак не могли повлиять на процесс обслуживания и ремонта дома, а тем более сменить свой ЖЭК. Жилищный кодекс, вступивший в действие в 2005 году, лишил муниципалитет функций по обеспечению обслуживания жилищного фонда и передал их собственникам жилья. У вас появились права, в первую очередь - право выбора, - рассказывает в приветственном слове Михаил Юревич.

Брошюра «Как управлять своим домом» - результат совместной работы специалистов Челябинской городской Думы и администрации города. Идея ее создания возникла после многочисленных обращений горожан в органы местного самоуправления по вопросам, касающимся жилищно-коммунальной сферы.

- Многим из нас еще достаточно трудно разобраться во всех тонкостях законодательства: зачастую у нас просто отсутствует необходимая информация о наших правах и обязанностях. Мы строим правовое государство, а значит, надо изучать и знать действующие законы, уметь отстаивать свои интересы, учить этому своих детей. Мы должны понимать, что улучшение качества обслуживания зависит и от нас самих, - такими словами председателя Челябинской городской Думы Сергея Комякова начинается обзор по правам и обязанностям коммунальщиков и горожан.

Брошюра содержит практические советы о том, как провести общее собрание собственников жилья, даны варианты направления сообщения, форма заполнения сообщения о предстоящем мероприятии, список обязательных вопросов, которые должны быть поставлены на голосовании для принятия по ним решений, порядок принятия решения общего собрания, значение итогов общего собрания. Горожане могут ознакомиться с различными формами управления, такими как: управляющая организация (УО), товарищество собственников жилья (ТСЖ), непосредственное управление. В брошюре прописаны достоинства и недостатки каждого способа управления.

Основная часть памятки посвящена договору:

- его предназначение: данный документ защищает собственников от нерадивых управляющих организаций;

- наиболее часто встречающиеся ошибки, которые делают договор незаконным, и непросвещенные граждане могут быть ущемлены в своих правах при подписании липового документа;

-  акцентировано внимание на том, что должно быть обязательно отражено в документе и где найти юридически правильно составленный договор;

- в картинках и доступными словами оговорены права и обязанности собственника;

- дан примерный перечень работ по содержанию жилья. Тут же оговорено, что он носит рекомендательный характер и может быть изменен по соглашению сторон договора;

- прописаны рекомендации о том, как оформить протокол разногласий между собственниками и управляющими организациями: условия для его составления, форма заполнения, к кому направить обращение.

Не менее популярны обращения, касающиеся выбора управляющей организации. В брошюре даны практические рекомендации, на что обратить внимание при выборе управляющей компании: услуги, опыт работы, материально-техническая база, профессиональная подготовка персонала, использование средств, поступающих от населения в виде платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, размер уставного капитала. Но если форма управления, выбранная продуманно и при общем голосовании, все-таки не удовлетворяет пожеланиям собственников жилья, возникает проблема иного характера - как поменять управляющую организацию. Когда и как это лучше сделать и в каких случаях можно воспользоваться этим правом - ответы на эти вопросы также содержаться в памятке.

Один из самых животрепещущих вопросов касается оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Причем для собственников жилых помещений и нанимателей жилья она разнится. В настоящее время структура платежей за жилищно-коммунальные услуги выглядит следующим образом: коммунальные услуги составляют 70%, жилищные услуги - 30% в структуре платежа. Что входит в перечень этих услуг - также можно найти в брошюре.

Давно у всех на устах вопрос: «Как устанавливаются тарифы?». По мнению общественности, они не соразмерны с предоставляемыми услугами. Развеять сомнения граждане смогут, ознакомившись с размером платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и размером платы за коммунальные услуги. Авторы брошюры объясняют, за что взимается плата. Здесь же даны рекомендации, как можно произвести перерасчет за неоказанные услуги и куда собственник вправе обратиться, если жилищная организация отказывается пересчитать размер платы в сторону уменьшения.

Не менее интересна приведенная таблица с рекомендуемой периодичностью основных работ по уборке мест общего пользования. Так, собственники неожиданно для себя узнают, что пол в лифте должны мыть 2 раза в неделю, раз в год должно производиться мытье окон, ежемесячно должна проводиться промывка урн и много других интересных подробностей. Тут же оговорено, что перечень работ и их периодичность устанавливаются в зависимости от согласованного с собственниками размера оплаты за данные услуги. Указаны и телефонные номера Государственной жилищной инспекции, контролирующей деятельность управляющих компаний, в которую можно обратиться с жалобой на несоответствующее договору обслуживание.

 Граждан научат, как составить акт технического состояния жилого дома в пределах эксплутационной ответственности (образец приложен). В памятке указаны также условия изменения размеры платы за коммунальные услуги при ненадлежащем предоставлении ЖКУ или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Не обошли вниманием и проблему проведения капитального ремонта. Брошюра содержит информацию: кто, когда и за чьи средства должен проводить капитальный ремонт; какие работы относятся к работам капитального характера. Акцентировано внимание читателей на тот факт, что на основании поручения Президента России Владимира Путина внедряются программы федерального, областного, муниципального уровней по ликвидации ветхо-аварийного жилья и проведению капитальных ремонтов многоквартирных домов при долевом участии собственников жилья. Завершается «домоуправление» популярными вопросами относительно реформы ЖКХ и ответами на них.

Так, на 36 страницах памятки в картинках собственник жилья сможет найти ответы практически на все вопросы. А для тех, к кому в ящик заботливой рукой распространителя не было опущено это полезное издание, мы публикуем его на страницах сайта ChelReal.ru.

СМОТРЕТЬ БРОШЮРУ

 

 

Автор : Мария Ковязина
07.12.2007


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : ЖКХ
Рейтинг: 2.95 Голосов: 234 Просмотров: 3300
  • Рейтинг 2.95 2.95726495726499 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 8  
07.12.2007   15:33   сомневающийся
Можно ли размахивать этой брошюрой перед носом "управляющего", доказывая свою правоту? будет ли это действо иметь успех, или это просто легкое чтиво?
для сомневающегося: управляющие компании вполне в курсе того, что написано в этой брошюре, так что не сомневайтесь. Весь смысл издания - донести в доступной форме до собственников жилья их права и обязанности. Новых правил очень много, разобраться в них сложно, огромное количество познавательных статей, написаных с участием многочисленных экспертов, резальтата не дают - простые нормальные люди (как показала практика) их просто не читают. Будем надеяться, что брошюра поможет...
07.12.2007   15:49   Натали
Да это все замечательно, но мало кто поймет, что с ней делать. Да и управляющие компании на очередное предложение сделать или помыть подъезд будут говорить идите к тому кто писал. Вот ко мне, например она еще не дошла, следовательно и до соседей.
07.12.2007   15:54   Катерина
Я вот отдельно посмеялась над графой пробивание мусора при заторе - ежедневно. Ха-Ха, о чем вы говорите, большинство населения то и уборщицу в глаза не видели, а о мусоропроводе и говорить не надо. Сами все моем, сами все проталкиваем. Я читала внимательно, но не обнаружила хоть что-нибудь про смену лифтов, на сколько мне известно то их обязаны менять каждые десять лет, правда ли это или нет?
Уважаемая Катарина! Про лифты ничего не сказано по той простой причине, что они не относятся к сфере деятельности Управляющих компаний ЖКХ. Лифтами занимаются совершенно другие организации. И про 10 лет службы вы ошибаетесь. в 1995 году ГОСТ 22011-95 был установлен нормативный срок службы лифта - 25 лет, по истечении которого он должен быть заменен или модернизирован в зависимости от его физического состояния. По приблизительным подсчетам в России 70% лифтов уже отслужили свой срок, но, тем не менее, продолжают работать на страх и риск тех, кто ими пользуется. В столице лифтовое хозяйство активно модернизируется и меняется, чего не скажешь про Челябинск. Но это, как говорится, уже совсем другая история...
08.05.2009   07:24   Елена
Уважаемая Мария! Очень хотелось бы посмотреть вашу брошюру, но она почему-то не открывается. Если Вас не затруднит, не могли бы Вы переслать её на мою эл. почту. с уважением,Елена.

Всего: 6
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
Сайт разработан 
по технологии 


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС