Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
10 главных ошибок при покупке-продаже жилья Фотограмма 1 БЕСПЕЧНОСТЬ Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации - бывшие клиенты.Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг.
Переуступка права на квартиру - что, зачем и почему?   Фотограмма Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж ЖК «Триумф Парк» компании Mirland Development рассказывает о процессе переуступки права на квартиру
В Челябинской области не хватает компетентных специалистов для  экспертизы и оценки недвижимости  Фотограмма Что представляет собой оценочная деятельность и для чего нужна независимая экспертиза? Как выбрать оценочную компанию, на какие моменты обратить внимание? Эти и другие вопросы обсудили эксперты в областном пресс-центре медиа-холдинга «Гранада Пресс» 10 сентября 2014 года
07:03 Mrs zonat Привет, вам нужен срочный кредит сегодня? Мы выдаем кредит с 2% -ной процентной ставкой. В интересующе …
Срочный выкуп квартир: выгода или риск? Фотограмма Срочный выкуп квартир практикуют в основном крупные агентства, оформляя приобретаемую недвижимость на сотрудников компании. В дальнейшем предполагается перепродажа объекта с целью получения прибыли. Применяемый способ не слишком популярен на рынке недвижимости по причине отсутствия свободных средств у большинства компаний, оказывающих риелторские услуги
22:14 Инна Доброе времени суток,занимаетесь ли вы выкупом земли,11 соток,срочно нужны деньги …
Как снять жилье в Челябинске, не рискуя «лохануться»  Фотограмма Вы можете не поверить, но факт остается фактом - не менее 50% людей, которые хотят снять квартиру в Челябинске, неизбежно сталкиваются с мошенниками. Я не утверждаю, что все эти люди становятся жертвами данных мошенников, кое у кого хватает ума «соскочить», но многие и многие граждане отдают свои денежки тетям и дядям сомнительной сферы деятельности...
13:26 инна мошенников пруд пруди, особенно в наше время …
Что грозит владельцу за незаконную сдачу квартиры в аренду Фотограмма Лишь пятая часть владельцев квартир, сдаваемых внаем, официально оформляет сделки по аренде жилья
11:22 multimax бред написан!из личного опыта сдачи. …
Можно ли завещать квартиру коту  Фотограмма В юриспруденции есть такое понятие, как «условное завещание» - наследник может получить завещанное имущество, если выполнит некие условия наследодателя. Например, вступит в брак с названным им лицом, родит детей или будет неустанно заботиться о максимально комфортной жизни некогда любимого наследодателем кота, хомячка или кролика
13:34 чел мне кажется, мало кто из нотариусов в суровом челябинске станет возиться с завещаниями на кота,как то это …
Как обманывают при оформлении доверенности на продажу квартиры Фотограмма Довольно часто распространены случаи, когда в силу своей занятости, или по иным причинам, собственники недвижимости оформляют доверенность на продажу своей квартиры или загородного дома на третьих лиц - родственников, знакомых, риелторов
17:34 Уральский мастер Да нафиг я буду доверенность на риелтора оформлять, когда я его не знаю лично хорошо! Он просто может быт …
Как застраховать покупаемую квартиру от утраты права собственности Фотограмма В связи с частой сменой социально-экономического строя и законодательства в последние 100 лет рынок недвижимости в России нестабилен, поэтому ни одна проверка не может дать стопроцентную гарантию юридической «чистоты» сделки
09:19 sushi-v-omske.ru кушай суши омск сайт каталог http://sushi-v-omske.ru/page/kushaj-sushi-omsk-sajt-katalog/ . …
Как правильно составить завещание на объект недвижимости Фотограмма Большинство россиян, желающих передать по наследству свою недвижимость, сталкиваются с непростой задачей оформления завещания. Документом, регламентирующим все стороны такой сделки, является Гражданский кодекс РФ, а составление и заверение завещания осуществляется нотариусом
16:05 Жительница Челябинска ой, страшно как, рано мне еще что-то завещать …
Ландшафтный дизайн участка Фотограмма В последнее время все большей популярностью пользуется ландшафтный дизайн дачных участков
11:29 Уральский мастер В нашем тракторосаду такое сделай - воры полезут... …
Подводные камни при покупке вторичного жилья в Челябинске  Фотограмма Поговорим про основные юридические аспекты при покупке квартиры, которая уже имеет владельца
11:27 Жанна Константин, не обязательно для "недалеких", просто не все опытные, не все образованные, в конце концов. …
Нужен ли нотариус при покупке недвижимости Фотограмма При покупке недвижимости существует два способа оформления сделки: составление договора купли-продажи в письменной форме без нотариального удостоверения и составление договора, удостоверенного нотариусом. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество одного лица может перейти к другому лицу без нотариального заверения договора. О том, зачем необходима нотариальная поддержка, рассказывает нотариус Алексей Комаров
19:44 Дмитрий Независимая и незаинтересованная- ха, ха, ха- не за бесплатно услугу навязывают. Проверят подлинность док …
Зачем страховать право собственности при покупке квартиры? Фотограмма Не секрет, что оформляя ипотечный кредит, заемщик дополнительно оплачивает комиссионные сборы за рассмотрение заявки и выдачу кредита, за открытие и обслуживание ссудного счета, услуги специалистов, а также разного рода страховые выплаты - страхование объекта и жизни заемщика
13:01 Мария Г. Все надо страховать, и жизнь, и собственность... Это же денег надо сколько, чтобы от всего застраховаться …
Страхование загородной недвижимости: дома, дачи, земельные участки Фотограмма В настоящее время наблюдается тенденция к увеличению спроса на страхование загородной недвижимости
17:13 Жанна Почитала - аш передернуло, страшненько стало ((( …
Самые популярные способы мошенничества с недвижимостью Фотограмма На сегодняшний день рынок недвижимости является самым лакомым кусочком не только для крупных инвесторов, но и для большинства мошенников
20:56 Мария Г. Будьте бдительны с незнакомцами и порядочны со всеми. Порядочность - вот чего некоторым не хватает. …

все статьи »

Красные линии БТИ

Красные линии БТИ Фотограмма

Снести что-нибудь в своей квартире, или наоборот построить - это желание многих, но не всегда это можно оформить законным образом. Вопросов по ренте (пожизненному содержанию с иждивением) и наследованию, как всегда много и среди них, нашлись темы, интересные, на наш взгляд, широкой аудитории. Отдельно можно отметить последний в данном дайджесте вопрос, касающийся квартплаты за квартиру в новостройке.

 

Вопрос:

Здравствуйте. Хотим на кухне частично убрать воздуховод (у нас 2 этаж - под нами магазин, а над нами воздуховоды давно снесены) нужно ли разрешение? Если нужен, то сколько это будет стоить? Спрашивает Мария

 

Ответ:

По закону перепланировка должна улучшать жилищные условия, а не ухудшать. Запрещено уменьшение воздуховода, тем более его ликвидация. Перепланировка возможна при условии сохранения существующих систем вентиляции, канализации, водоснабжения и отопления.

 

Вопрос:

Здравствуйте! Во время ремонта утеплили внешнюю стену (пенопласт и гипсокартон) в результате толщина этой конструкции 9 см. что по всей стене съело 0.6 кв.м. площади комнаты - является ли это перепланировкой и надо ли ее оформлять? Спрашивает Роман

 

Ответ:

В случае, если Вы не собираетесь продавать квартиру или совершать какие-либо действия с ней, а также если не возникает проблем с органами по надзору за переустройством (Жилинспекция, ДЕЗ, ТСЖ), то можете в принципе не оформлять перепланировку, пока нет необходимости. Если, все же Вы соберетесь оформлять перепланировку, то это делается по упрощенной системе по эскизу через "одно окно" в Жилинспекции. После получения нового плана БТИ, Вам нужно еще будет оформить новое свидетельство, поскольку площадь квартиры как жилая, так и общая, изменились.

 

Консультант: Татьяна Колганова, начальник отдела перепланировки компании «ПроектСервисХолдинг»

 

 

Вопрос:

Добрый день! Прошу ответить на больную тему. Три собственника проживают в 3-х комнатной квартире, у каждого по 1/3 доли. Собственники: свекровь, я, моя дочь. Если бабушка делает завещание чужому человеку, то после ее смерти, возможно внучке через суд отстаивать права на наследование? Будут ли учитываться квитанции на оплату жилья, коммунальных услуг, ремонт и т.д. Возможно, ли в судебном порядке разменять квартиру? Спасибо. Спрашивает Татьяна

 

Ответ:

Если бабушка составит завещание, право на наследство ее наследники по закону утратят. Останется только право на обязательную долю у нетрудоспособных иждивенцев наследодателя. Внучка является наследником по праву представления, т.е. она имеет право на наследство, только если ее родитель умер раньше бабушки. Квитанции об оплатах также не дают право на наследование, поскольку оплачивать коммунальные и прочие платежи - обязанность всех собственников. Разменять квартиру без согласия одного из собственников можно только путем продажи своих долей и приобретения взамен другого жилого помещения. Заставить собственника продать его долю не может даже суд.

 

Вопрос:

Добрый день! Будьте любезны, ответить мне. У меня есть договор ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением. К сожалению, получатель ренты умер. В какую организацию мне надо обратиться для снятия существующего ограничения права (залог рента)? Заранее Вам признателен. Спасибо. Спрашивает Глеб

 

Ответ:

Уважаемый Глеб! Вы можете не снимать данное обременение. Имейте на руках свидетельство о смерти получателя ренты, и в будущем, когда соберетесь квартиру, например, продавать, обременение рентой снимут в процессе сделки. Если же очень хотите получить новые документы без обременения сейчас, обратитесь в Главное управление Федеральной регистрационной службы. Но это не обязанность, это Ваше право.

 

Консультант: Наталья Киселева, юрист отделения «Академическое» корпорации «ИНКОМ-недвижимость»

 

 

Квадрум. Журнал

 

Автор :
17.07.2007


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Правовой ликбез
Рейтинг: 3.05 Голосов: 293 Просмотров: 4426
  • Рейтинг 3.05 3.05460750853242 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 17  
17.07.2007   10:52   Виктория
Спасибо за такую познавательную статью, много что для себя поняла, и много что разьяснилась.
17.07.2007   12:16   Николай
У меня была такая же ситуация как и у Романа, но не все так легко оказалось. Нам пришлось все переоформлять, стоять не одну очередь, и к тому же платить пришлось правда не много но все же. Мы еле-еле продали квартиру, так как у нас не верно посчитали наличие квадратных метров, в общем, больше я самовольничать не хочу.
17.07.2007   12:43   Вова
Я недавно снес 1/4 стены, чтоб проход был больше, но не знал что стена то несущая. И все, теперь у меня постоянные проблемы пошли трещины на потолке, и жильцы стали возмущаться. Мало того, что мне штраф выписали, так мне самому за свои средства надо восстановить стену, а это поверьте мне намного дороже, чем снести, так что лучше проконсультируйтесь со специалистом, прежде чем решитесь на перепланировку.
17.07.2007   16:18   Татьяна
Очень интересная, доступная, статья. Взяла для себя много нового.
19.07.2007   14:16   Василий
Я убрал раковину из ванной, сделал из огромной гостиной две комнаты, и расширил проход, в коридоре убрав встроенные шкафы, вроде ни чего такого каждый это делает, и ни какого разрешения вроде не надо было. Но когда встал вопрос о продаже моей квартиры тогда я забегал, оказывается что, это тоже самовольная перепланировка, но я в недоумении просто выложил огромную сумму денег для того чтоб все исправить.
19.07.2007   14:42   Никола
Очень интересно но чем грозит незаконная перепланировка в новостройке, если она соответствует всем требованиям...(представьте даже и такое бывает)
19.07.2007   15:08   Нина
Я захотела перенести кухню в комнату на втором этаже жилого дома, потому что на первом находятся офисные помещения. Я поговорила с проектировщиками, они, кивнув на СНИПы, сказали, что зачем, мол, вам эти проблемы... Но у меня огромное желание чтоб что-то изменить, но я все же сомневаюсь, что сделать?
19.07.2007   15:17   Георг
Хотел присоединить лоджию к квартире. Квартира в городе Чебаркуль. Дом монолитно-кирпичный, я думал, что, так как лоджия и балкон являются летними помещениями расчетов, по отоплению, не будет. Но мне сказали, если я все-таки установлю лоджию то тогда увеличится площадь, которую нужно отапливать, мне дали отказ. Но мне предложили демонтировать подоконную часть, и я там установил витражные двери. Что тоже вполне меня устроило.
20.07.2007   11:53   Алексей
Недавно купил квартиру в пяти этажном доме, хотел сделать пристройку сосед с третьего этажа уже сделал. Но, насколько мне известно, бывшие хозяева моей квартиры не участвовали в возведение столбов. Я нанял простых строителей. Сделал отдельный вход, а главный заложил блоками. Но когда я обратился в муниципалитет за информацией о пристройке мне сообщили что это не законно?
20.07.2007   12:30   Nadin
Самовольная перепланировка квартир по-прежнему есть и беспокоит коммунальщиков. Жильцы без разрешения ЖЭС, а также Комитета архитектуры и градостроительства переоборудовали 2000 квартир. На первом месте по не законной перепланировке стоит - несанкционированные перепланировки квартир, на втором -вентиляционных шахт, а на третьем - инженерных систем. На таких «самоделкиных» коммунальщики подали 200 исков в суд. Взыскано штрафов на сумму30 миллион 700 тысяч рублей. Вот так вот люди будьте осторожнее, а точнее умнее, хотите жить в комфорте, а получаете беготню по судам.
20.07.2007   14:34   Лола
Всегда это было, есть и будет. И не какие судебные иски это не остановят. Государство строит не удобное жилье вот и все, и народ всегда будет стремиться жить в комфорте, или все скоро переберутся в таун-хаусы, либо количество не законных перепланировок не уменьшиться.
20.07.2007   15:12   Вика
Уважаемые соседи! Мы планируем сделать кухню из большой комнаты. Интересно ваше мнение. ЗА и ПРОТИВ.
23.07.2007   08:58   Сергей К.
to 20.07.2007 15:12 Вика Зачем вам кого-то слушать, хотите сделать - делайте. В программе "Квартирный вопрос" уже показывали как переделывали из комнаты кухню.
23.07.2007   10:20   Лариса
Слышала, что остекление балкона является переустройством или перепланировкой. Неужели красивое остекление балкона профилем Provedal станет более проблемным, чем допотопное остекление потемневшим разваливающимся деревянным профилем? И еще - требуется разрешение на остекление окон ПВХ?
23.07.2007   13:39   Лилия
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, фасад жилого дома является общей долевой собственностью всех собственников дома. Именно для того, чтобы остекление лоджий и балконов не портило внешний вид дома, его необходимо выполнять по согласованному проекту. Остекление балкона является реконструктивными работами, в результате которых меняется архитектура здания. Проект должен предусматривать единое остекление всего фасада, а после его согласования (в том числе и со всеми собственниками дома) работы по остеклению необходимо сдать по актам то есть остеклить весь фасад дома.
23.07.2007   13:51   Лилия
Для Вики. Мне кажется что из большой комнаты делать кухню, это что-то из ряда "фантастики", вы как это себе представляете? Если я правильно поняла, то этой большой комнатой являетcя гостиная, то есть самая большая комната в квартире. Если это так то я вам не советую, это уникальный ремонт потребуется, много всего достраивать, система вентиляции одна чего стоит, а канализация, это ведь тоже не шуточки, кухня получится ОГРОМНАЯ, да нет ГИГАНТСКАЯ, я конечно понимаю что каждая женщина мечтает о большой кухни но ЭТО, перебор. Но, самое что это очень проблемно.
24.07.2007   10:41   Вика
Для Лилии. Спасибо вам, но я все-таки от своей идеи не откажусь, и все силы приложу, как вы выразились, чтоб это было не проблемно.

Всего: 17
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС