Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
10 главных ошибок при покупке-продаже жилья Фотограмма 1 БЕСПЕЧНОСТЬ Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации - бывшие клиенты.Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг.
Переуступка права на квартиру - что, зачем и почему?   Фотограмма Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж ЖК «Триумф Парк» компании Mirland Development рассказывает о процессе переуступки права на квартиру
В Челябинской области не хватает компетентных специалистов для  экспертизы и оценки недвижимости  Фотограмма Что представляет собой оценочная деятельность и для чего нужна независимая экспертиза? Как выбрать оценочную компанию, на какие моменты обратить внимание? Эти и другие вопросы обсудили эксперты в областном пресс-центре медиа-холдинга «Гранада Пресс» 10 сентября 2014 года
07:03 Mrs zonat Привет, вам нужен срочный кредит сегодня? Мы выдаем кредит с 2% -ной процентной ставкой. В интересующе …
Срочный выкуп квартир: выгода или риск? Фотограмма Срочный выкуп квартир практикуют в основном крупные агентства, оформляя приобретаемую недвижимость на сотрудников компании. В дальнейшем предполагается перепродажа объекта с целью получения прибыли. Применяемый способ не слишком популярен на рынке недвижимости по причине отсутствия свободных средств у большинства компаний, оказывающих риелторские услуги
22:14 Инна Доброе времени суток,занимаетесь ли вы выкупом земли,11 соток,срочно нужны деньги …
Как снять жилье в Челябинске, не рискуя «лохануться»  Фотограмма Вы можете не поверить, но факт остается фактом - не менее 50% людей, которые хотят снять квартиру в Челябинске, неизбежно сталкиваются с мошенниками. Я не утверждаю, что все эти люди становятся жертвами данных мошенников, кое у кого хватает ума «соскочить», но многие и многие граждане отдают свои денежки тетям и дядям сомнительной сферы деятельности...
13:26 инна мошенников пруд пруди, особенно в наше время …
Что грозит владельцу за незаконную сдачу квартиры в аренду Фотограмма Лишь пятая часть владельцев квартир, сдаваемых внаем, официально оформляет сделки по аренде жилья
11:22 multimax бред написан!из личного опыта сдачи. …
Можно ли завещать квартиру коту  Фотограмма В юриспруденции есть такое понятие, как «условное завещание» - наследник может получить завещанное имущество, если выполнит некие условия наследодателя. Например, вступит в брак с названным им лицом, родит детей или будет неустанно заботиться о максимально комфортной жизни некогда любимого наследодателем кота, хомячка или кролика
13:34 чел мне кажется, мало кто из нотариусов в суровом челябинске станет возиться с завещаниями на кота,как то это …
Как обманывают при оформлении доверенности на продажу квартиры Фотограмма Довольно часто распространены случаи, когда в силу своей занятости, или по иным причинам, собственники недвижимости оформляют доверенность на продажу своей квартиры или загородного дома на третьих лиц - родственников, знакомых, риелторов
17:34 Уральский мастер Да нафиг я буду доверенность на риелтора оформлять, когда я его не знаю лично хорошо! Он просто может быт …
Как застраховать покупаемую квартиру от утраты права собственности Фотограмма В связи с частой сменой социально-экономического строя и законодательства в последние 100 лет рынок недвижимости в России нестабилен, поэтому ни одна проверка не может дать стопроцентную гарантию юридической «чистоты» сделки
09:19 sushi-v-omske.ru кушай суши омск сайт каталог http://sushi-v-omske.ru/page/kushaj-sushi-omsk-sajt-katalog/ . …
Как правильно составить завещание на объект недвижимости Фотограмма Большинство россиян, желающих передать по наследству свою недвижимость, сталкиваются с непростой задачей оформления завещания. Документом, регламентирующим все стороны такой сделки, является Гражданский кодекс РФ, а составление и заверение завещания осуществляется нотариусом
16:05 Жительница Челябинска ой, страшно как, рано мне еще что-то завещать …
Ландшафтный дизайн участка Фотограмма В последнее время все большей популярностью пользуется ландшафтный дизайн дачных участков
11:29 Уральский мастер В нашем тракторосаду такое сделай - воры полезут... …
Подводные камни при покупке вторичного жилья в Челябинске  Фотограмма Поговорим про основные юридические аспекты при покупке квартиры, которая уже имеет владельца
11:27 Жанна Константин, не обязательно для "недалеких", просто не все опытные, не все образованные, в конце концов. …
Нужен ли нотариус при покупке недвижимости Фотограмма При покупке недвижимости существует два способа оформления сделки: составление договора купли-продажи в письменной форме без нотариального удостоверения и составление договора, удостоверенного нотариусом. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество одного лица может перейти к другому лицу без нотариального заверения договора. О том, зачем необходима нотариальная поддержка, рассказывает нотариус Алексей Комаров
19:44 Дмитрий Независимая и незаинтересованная- ха, ха, ха- не за бесплатно услугу навязывают. Проверят подлинность док …
Зачем страховать право собственности при покупке квартиры? Фотограмма Не секрет, что оформляя ипотечный кредит, заемщик дополнительно оплачивает комиссионные сборы за рассмотрение заявки и выдачу кредита, за открытие и обслуживание ссудного счета, услуги специалистов, а также разного рода страховые выплаты - страхование объекта и жизни заемщика
13:01 Мария Г. Все надо страховать, и жизнь, и собственность... Это же денег надо сколько, чтобы от всего застраховаться …
Страхование загородной недвижимости: дома, дачи, земельные участки Фотограмма В настоящее время наблюдается тенденция к увеличению спроса на страхование загородной недвижимости
17:13 Жанна Почитала - аш передернуло, страшненько стало ((( …
Самые популярные способы мошенничества с недвижимостью Фотограмма На сегодняшний день рынок недвижимости является самым лакомым кусочком не только для крупных инвесторов, но и для большинства мошенников
20:56 Мария Г. Будьте бдительны с незнакомцами и порядочны со всеми. Порядочность - вот чего некоторым не хватает. …

все статьи »

Квартира: владеть или не владеть

Квартира: владеть или не владеть Фотограмма

Владелец квартиры или наниматель социального жилья - кем быть лучше? Иногда жизнь поворачивается таким боком, что быть последним выгоднее и безопаснее. Как вернуть квартиру в собственность государства, кому и зачем это нужно? Об этом - в очередной программе о недвижимости на «Челябинском Эхе».

По закону граждане вправе приватизировать свое жилье до 1 марта 2010 года. До этого же срока его можно расприватизировать. Другими словами, от права собственности можно перейти опять к договору социального найма. Цитирую закон: «Граждане, которые приватизировали жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность».

Причинами для расприватизации могут быть такие факторы, как:

1. Налог на имущество физических лиц: собственники его платят, а наниматели - нет. Ставка колеблется от одной сотой до двух процентов, платится раз в год и зависит от стоимости имущества. За основу берется инвентаризационная цена квартиры, то есть та сумма, которую указало БТИ (там могут фигурировать такие смешные цифры, как 300 или 500 тысяч). А потому размер налога не так велик. Но буквально через год налог на имущество будет высчитываться, исходя из рыночной стоимости жилья или согласно кадастровой оценке (она от рыночной не особо отличается). Кроме того, для собственника квартиры стоимость коммунальных платежей немного выше, чем для нанимателя.

2. При сносе дома нанимателям полагается жилье по количеству проживающих, а собственникам - равноценное. Так, семья с приватизированной однокомнатной квартирой при сносе получит такую же «однушку». А вот если в такой квартире живет наниматель с семьей (например, 5 человек), то при сносе дома ему обязаны предоставить помещение, где на каждого члена семьи приходится не менее 18 «квадратов».

3.Одинокие старики могут оказаться в зоне риска, если владеют дорогостоящей собственностью. Куда безопаснее быть социальным нанимателем.

Правда, для того чтобы передать жилье в собственность государства необходимо соблюдение двух основных условий.

Во-первых, приватизированная квартира должна быть единственным местом постоянного проживания гражданина. Во-вторых, она должна быть свободной от каких-либо обязательств. Так, если квартира заложена по кредитному договору, то вернуть ей бывший статус можно только после того, как будет погашен кредит. То же самое касается долгов по оплате «коммуналки». Стоит помнить и о том, что после того как жилье будет передано государству, приватизировать его вновь нельзя. Правом на бесплатную приватизацию можно воспользоваться только один раз в жизни. Так что выбирайте: быть или не быть - полноправным хозяином жилья или нанимателем квадратных метров.

 

 

Автор : Александра Мыльникова
13.06.2007


Источник : «Челябинское Эхо»
Раздел : Правовой ликбез
Рейтинг: 3.11 Голосов: 303 Просмотров: 8551
  • Рейтинг 3.11 3.11221122112214 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 6  
14.06.2007   12:45   Владелец квартиры
Куда лучше быть владельцем квартиры, чем нанимателем. Да и шанс стать нанимателем квартиры равен 0.
14.06.2007   13:36   VV
"Владелец квартиры" сказал глупость - как это понять "шанс стать нанимателем квартиры равен 0"???
14.06.2007   14:02   Леди блэк
Не вижу смысла в этих мытарствах. Если жилье уже приватизировано и это не слишком мешает, то зачем проводить обратную процедуру? За нее еще и деньги дополнительные отдашь наверняка
14.06.2007   16:46   Аленка
С начала я бы согласилась с Леди Блэк, до этого я не знала что такое расприватизация. Я знала что люди приватизируют жилье, но чтоб обратно, такое в первый раз слышу, но прочитав эту статью я поняла зачем и для чего это делается, очень внятно все разъяснили. Спасибо.
15.06.2007   13:27   юрист
разумеется не указали минус нанимателя - в случае просрочки 6 месяцев коммунальных платежей - тебя выселят с предоставлением меньшего/худшего жилья (по соц.нормам), собственника же - никогда....
19.06.2007   14:46   Владелец квартиры
to VV А вы попробуйте у государства стать "нанимателем квартиры", причем к примеру жил с родителями, решил сьехать от них, пришел к государству и попросил, а дай ка мне квартиру в наем. Много случаев знаете, когда можно в наем взять у государства, а не у частника ?

Всего: 6
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС