Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Простота как принцип интерьера Фотограмма Казалось бы, вот он, дом, о котором мечталось, но как сделать его по-настоящему удобным и уютным? С чего начать?...
Натяжной потолок: монтаж Фотограмма О натяжных потолках ходят разные легенды. Одни из них говорят, что монтаж современных натяжных систем очень сложен и лучше за него не браться
Виды заборов Фотограмма Сегодня заборы являются не только конструкциями для ограждения и защиты личной территории, но и неотъемлемыми элементами ландшафтного дизайна, обуславливающими индивидуальность и статус хозяина. Существует огромное разнообразие видов ограждений, наиболее востребованными из которых являются металлические, каменные и виниловые заборы
Устройство промышленных полов Фотограмма Ярким примером применения бетона, как материала долговечного и надежного, могут служить сооружения, пришедшие к нам еще из Древнего мира (Рим, Греция). Еще тогда архитекторы понимали значимость этого материала в прочности строительных объектов. И на сегодняшний день бетон, безусловно, является одним из самых распространенных строительных материалов для такого этапа строительства, как устройство промышленных полов, в том числе
Гипсовая лепнина Фотограмма В настоящее время на рынке достаточно много разнообразной лепнины для внутренней и фасадной отделки помещений, поэтому выбрать наиболее подходящий вариант иногда бывает достаточно сложно из-за большого выбора. К сожалению, оценивать качество лепных изделий стоит, исходя не только из декоративных особенностей элементов и того, насколько хорошо они подойдут для Вашей квартиры, но и с точки зрения технических особенностей изделия, его качества и характеристик. На данный момент на рынке в основном выделяется лепнина гипсовая и полиуретановая
Упаковочная лента ПЭТ на российском рынке - реалии и прогнозы Фотограмма Благодаря своим эксплуатационным характеристикам полиэстеровая лента неуклонно завоевывает рынок упаковочных материалов России. С каждым годом все больше промышленных и торговых предприятий переходят на использование ленты пэт
Дизайн в Челябинске: стекло как ограждение помещения Фотограмма Нержавеющая сталь в сочетании со стеклом позволяет сделать индивидуальное жилище не похожим на все остальные, превратить его из места ночевки в нечто большее, красивое, шикарное и престижное
Декорирование интерьеров Фотограмма Производя ремонтные работы, мы рано или поздно подходим к той стадии, когда самые главные и трудоёмкие работы остались позади
Что предпочтительнее - паркет или ламинат? Фотограмма Деревянный пол - это красиво! Особенно хорош штучный паркет. Он позволяет создать любой рисунок, вплоть до произведения искусства
Почему не сушат брус? Фотограмма На рынке пиломатериалов не хватает бруса камерной сушки
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
14:01 pillar Pillar это первая в Украине инженерно-строительная компания эксперт в решении сложных задач строительст …
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
14:24 Chaweb-model.info минск работа девушка http://web-model.info/page/minsk-rabota-devushka/ …
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
Как правильно выбрать загородный дом? Фотограмма С ростом благосостояния возникает желание переселиться за город, поближе к природе. Особенно острой эта потребность становится весной - устав от зимы, так хочется порадовать себя зелеными просторами и свежим воздухом!
Что такое геотермальное отопление Фотограмма Пожалуй, любому владельцу загородного дома, когда он подсчитывал счета за отопление, в голову приходила мысль - кто бы мог подумать, что за это придется отдавать такие деньги!
Дома из бруса - оптимальное решение проблемы загородного жилья Фотограмма Дома из бруса - оптимальное решение при строительстве своего дома: недорого, экологично и в конце концов красиво. О преимуществах такого строительства читайте в нашей статье
11:21 Smirnovnkh РАСПРОДАЖА БРЕНДОВЫХ ЧАСОВ. СКИДКА ДО 50% НА ВЕСЬ КАТАЛОГ! НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ О НИХ ПОДРОБНЕ …

все статьи »

Взлетят или упадут?

Взлетят или упадут? Фотограмма

08.09.2006 В августе эксперты рынка недвижимости отметили существенное замедление роста цен на жилье. Однако их прогнозы относительно осени достаточно противоречивы: некоторые участники рынка ожидают окончательной остановки роста цен и стагнацию рынка недвижимости в целом, другие высказывают другое, прямо противоположное и привычное, мнение: рост цен на жилье продолжится.

Цены останавливаются

Прогнозы о скорой стабилизации рынка основаны, прежде всего, на факте летнего замедления темпов роста цен. Так, по данным риэлторов, в июле-августе текущего года ежемесячные темпы роста цен на жилье снизились почти в два раза по сравнению с началом года и составили в среднем 3-4 процента в месяц. Сейчас квартиры на вторичном рынке стоят в среднем 30-32 тыс. за квадратный метр.

В отличие от периода ажиотажного роста цен весной, в течение лета наиболее дешевое и ликвидное жилье ушло из лидеров роста. С другой стороны, дорогие сегменты пока не стали абсолютными лидерами, что было бы характерно для периода стабилизации.

Замедление роста цен, помимо обычного сезонного снижения, эксперты объясняют еще и так называемой перегретостью рынка: за год квартиры в Челябинске и области подорожали практически вдвое. Очевидно, платежеспособный спрос не выдержал такой гонки, несмотря на активное развитие ипотечного кредитования. Более того, в последнее время заемщики ипотечных банков просто не успевали подобрать недвижимость, уложившись в сумму одобренного кредита. В результате многие отказывались от совершения сделок.

Ольга Баландина, начальник отдела продаж СК «Полистром»: Конечно, осенью строители ожидают небольшой подъем цен на жилье. Однако если сравнивать его с весенним подорожанием, есть все основания предполагать, что осеннее повышение не превысит порог цены, которую мы наблюдали в марте мае этого года. Более ощутимое подорожание жилья мы, скорее всего, будем наблюдать ближе к новому году.

Цены будут расти

Прогнозы о скором возобновлении бурного роста цен основаны на гипотезе о существенном разрыве спроса и предложения. Участники рынка, ожидающие дальнейшего роста цен, утверждают, что объем предложения жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках остается на очень низком уровне. И хотя по величине жилой площади на душу населения (20,8 кв. м) Россия близка к ряду стран Восточной Европы, чтобы поддерживать приемлемые стандарты качества жизни и модернизировать жилой фонд, России необходимо строить порядка 140 млн. кв. м в год. Сейчас ежегодно возводится около 43 млн. кв. метров.

Спад продаж в летние месяцы риэлтеры во многом объясняют влиянием сезонного фактора - уменьшение спроса началось с мая месяца, как только начался дачно-отпускной сезон. Но несущественное уменьшение объема продаж в начале лета - нормальное явление. Резких колебаний спроса зафиксировано не было. И если в июле можно было наблюдать инерционный рост цен, все же особых предпосылок к взлету цен не было. Спрос на квартиры остался высоким, но все же чуть снизился по сравнению с предыдущими месяцами. В августе продажи сохранились на сегодняшнем уровне, а с сентября на рынке ожидается традиционное оживление: люди вернутся из отпусков и продажи пойдут вверх.

Диана Осинцева, директор Риэлтерской Компании «Гарант»: Несмотря на  некоторое затишье летом, цены на жилье в то или иной мере растут каждую неделю. Активное развитие ипотеки делает привлекательными так называемые безденежные сделки, что в свою очередь служит мотивом к повышению цены продавцом. Кроме того, осень всегда активизирует рынок, а рынок недвижимости тем более, мы ожидаем значительного повышения цен.

Делая выводы, стоит отметить, что, несмотря на заметное снижение темпов роста цен по отношению к весне, подорожание жилья все же продолжается. Конечно, имеют место слабые признаки стабилизации рынка, однако пока они не получили заметного развития.

Учитывая эти обстоятельства, можно предположить, что переход рынка к стабилизации будет продолжительным.

Цены рухнут

Впрочем, некоторые специалисты предлагают и более радикальные сценарии развития ситуации на столичном рынке недвижимости. Недавно один из них изложил директор "Всероссийского центра оценки имущества" Анатолий Кулик.

Он предположил, что до осени рынок жилья будет продолжать боковое движение без резких колебаний, а потом цены непременно упадут на 20-50 процентов.

Любопытно, что уменьшение объема предложения на рынке эксперт объясняет подготовкой крупных строительных компаний к стагнации. Кроме того, он обращает внимание на отсутствие покупательского спроса. "О том, что потолок покупательского спроса наступил, говорит тот факт, что уменьшилась разница в цене на монолит и плохой кирпич и панель. Цена на монолитное жилье уперлась в важную отметку, которую на данном этапе не сможет преодолеть. Покупатели перестали брать более дорогой и качественный продукт, переключившись на менее качественный - это говорит о том, что потолок цены очень близок, он уже достигнут", - утверждает А. Кулик.

Пара слов о прогнозе

Исходя из психологии продавцов, очевидно предположить, что в сентябре они начнут снова активно играть на повышение. Это означает, что в сентябре-октябре следует ожидать нового повышения цен предложения, однако не факт, что рынок примет это повышение в полном объеме. А переход рынка к стадии стабилизации становится более вероятным к концу текущего в начале следующего года.

Андрей Киселев, юрист ЗАО «НТМ»: это неблагодарное дело - и потом не стоит создавать дополнительный ажиотаж по поводу роста цен - разговоры на эту тему и тем более статьи подстегивают рост цен и без того не маленький...

Мария Хвостова, информационная служба chelreal.ru

Автор :
08.09.2006


Источник : ChelReal.ru
Раздел : Публикации и аналитика
Рейтинг: 2.97 Голосов: 1003 Просмотров: 40632
  • Рейтинг 2.97 2.97208374875386 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 2  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС