Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » ChelReal.ru » статья подробнее  
статьи
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
10 главных ошибок при покупке-продаже жилья Фотограмма 1 БЕСПЕЧНОСТЬ Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации - бывшие клиенты.Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг.
Проектная декларация. ООО "УМР-4" Фотограмма Целью проекта является строительство 16-ти этажного жилого дома по ул. Техникумовской в Советском районе гор. Челябинска
Получи информацию из первых рук! Фотограмма С 25 по 27 октября в Региональном выставочном центре пройдет III Специализированная выставка «Недвижимость Урала». Организаторы выставки - Выставочный центр «ЮжУралЭкспо» и Южно-Уральская Ассоциация Риелторов.
21:48 петрова римма скажите, как при таких ценах на жилье и при таких заработках,молодым семьям приобретать жилью.что делать …
Молодежных программ немного, но, может, и не надо больше Фотограмма Не секрет, что самый желанный для любого банка заемщик - это человек в возрасте от 30 до 35 лет, получающий полностью "белую" зарплату. Но идеальных клиентов почти не бывает. Поэтому банкиры и придумывают различные программы, рассчитанные на ту или иную социальную либо возрастную категорию заемщиков. Одна из таких категорий - "молодые семьи" или просто молодежь, пока свободная от супружеских уз.
 «Ты не умничай, ты дай» Фотограмма За юбилейными торжествами и переполохом по поводу состояния губернатора осталась недооцененной сенсация, которая родилась в продолжение темы растущего влияния местных силовиков на политические и экономические расклады. Ее автором стал известный российский тележурналист Владимир Соловьев, к которому еще в Москве подходили представители ФСБ, которые предлагали деньги за дискредитацию челябинского мэра Михаила Юревича
13:42 Артем ....конкретный бред! ..еще и Соловьева привлекли. Короче,.. кто на что горазд! Очередной пиар-ход Юр …
Взлетят или упадут? Фотограмма В августе эксперты рынка недвижимости отметили существенное замедление роста цен на жилье. Однако их прогнозы относительно осени достаточно противоречивы: некоторые участники рынка ожидают окончательной остановки роста цен и стагнацию рынка недвижимости в целом, другие высказывают другое, прямо противоположное и привычное, мнение: рост цен на жилье продолжится.
Дачная амнистия с нотариусом Фотограмма 1 сентября начинает действовать Закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", который в народе окрестили "дачной амнистией". Что же изменит в жизни 90 миллионов российских домовладельцев этот закон?
10:22 Дамир Вопрос: чем отличается "индивидуальный жилой дом" от "дачного"? Может ли "дачный" дом иметь площадь 300 …
Земля пошла с молотка Фотограмма Челябинские строители готовы покупать площадки в центре города вдвое дороже, чем предлагает администрация. Во вторник в Доме архитектора прошли долгожданные аукционы на право заключения договоров на аренду земельных участков. Торги оказались на удивление жаркими.
Квартира в наследство Фотограмма Кто сможет претендовать на ваше имущество и как добиться, чтобы оно досталось желанным наследникам
Как не попасть впросак, покупая новостройку Фотограмма Поправки в Закон о долевом строительстве, вступившие в действие, пока не сильно изменили ситуацию. Многие фирмы предпочитают «обходные» схемы, при которых граждане-инвесторы не подпадают под закон о «долевке», а соответственно и не могут воспользоваться правами, дарованными им этим законом.
04:22 Михаил Предостережения автора вполне обоснованы. Ведь кидают дольщиков факт. Поддерживаю предложение опубликова …
Хоть тысячу раз скажи "ипотека". Госконтроль, налоговые послабления и иностранные инвесторы помогут обуздать цены на жилье. Фотограмма Развитие ипотечного кредитования привело к тому, что спрос на жилье растет гораздо больше, чем предложение, что порождает "перекос" на рынке недвижимости, заявил вчера на пресс-конференции вице-президент Ассоциации региональных банков России Александр Хандруев.
Реклама недвижимости: креативный консерватизм Фотограмма Почему слоганы о недвижимости не становятся перлами, тексты роликов не растаскиваются на цитаты, а рекламные щиты похожи друг на друга как две капли воды. Все потому, что недвижимость - не импульсивная покупка, а одно из самых важных приобретений в жизни каждого человека.
10:35 mark Все понятно, господа, большинство участников рынка недвижимости это перекупщики, а как известно перекупщ …
Квадратные мэтры Фотограмма На прошлой неделе в конференц-зале ЗСО состоялись Общественные слушания Общественного совета и представителей предприятий строительных организаций по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России».
Как оценить квартиру на растущем рынке? Фотограмма В условиях, когда цена квартиры за неделю растет на несколько тысяч долларов, оценивать квартиру весьма сложно. Особенно если эта оценка влияет на размер предоставляемого банком кредита.
09:55 stealth В любом случае всегда существует цена продажи и цена покупки. Реальную стоимость отрегулирует рынок. …
Торговая недвижимость Магнитогорска: перспективы развития Фотограмма Компания London Consulting & Management Company │ LCMC для одного из крупных столичных игроков рынка коммерческой недвижимости провела исследование рынка торгово-развлекательной недвижимости Магнитогорска. Целью исследования была оценка целесообразности строительства качественной торговой недвижимости (торгового центра), определение его параметров и наиболее эффективной концепции.
Рискованная ипотека Фотограмма Издержки государственного регулирования ипотеки будут переложены на заемщиков. Эксперты прогнозируют, что к концу 2006 года объем выданных ипотечных кредитов достигнет отметки в 2 трлн. рублей. Учитывая потребности России, этого недостаточно, но по западным меркам это немыслимая динамика: за неполных 5 лет ипотека в России выросла в 10 раз.
12:35 Алекс Проблема в том что ипотека только началась, и реально еще мало случаев когда, возникали проблемы у банков …
Недвижимость как способ вложения денег Фотограмма Рост цен на недвижимость в последние несколько лет в России бьет все рекорды. Поэтому вложение денег именно в нее кажется довольно выгодным делом.
15:25 Роман если нет гарантии на будущее,для чго приобретать недвижимость! …
С миру по нитке Фотограмма Жилищное строительство - единственный сектор российской экономики, где наблюдается стремление привлечь конечного потребителя к процессу производства. Примечательно, что это ставит в прямом смысле с ног на голову весь производственный процесс.
09:48 Нелюдь Очередная попытка научно объяснить рост цен. Влияние экономических факторов заканчивается на отметке 10-1 …
Лицо города: спальные районы Фотограмма Безликость спальных районов российских мегаполисов давно стала притчей во языцех. Казалось бы, уже почти четверть века прошло с тех пор, как была снята «архитектурная комедия» «Ирония судьбы, или С легким паром», а в скучном однообразном облике окраин многих крупных городов до сих пор мало что изменилось.
14:58 горожанин В нашем городе уже был опыт пребразования старых пятиэтажок (по Сони Кривой) , только он почему то и оста …
Президент подписал не те поправки в 214-ФЗ Фотограмма На этой неделе Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве..." Однако многие опрошенные указали на их низкую эффективность. По мнению участников строительного рынка, главные недостатки закона так и не были устранены.
Цены на недвижимость взбесились? Фотограмма Вот уже несколько лет и профессионалы рынка, и покупатели наблюдают постоянный рост цен. Кто-то делает ставки, кто-то строит графики прогнозов, кто-то подсчитывает убытки... Но практически все задают себе один и тот же вопрос: что должно произойти на рынке, чтобы рост цен замедлился или прекратился вовсе?
16:36 Вадим Сегодня по многим радиостанциям сообщили, что в этом году небывалые объемы и темпы продаж иномарок. Объ …

10 главных ошибок при покупке-продаже жилья

10 главных ошибок при покупке-продаже жилья Фотограмма

1 БЕСПЕЧНОСТЬ
Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации - бывшие клиенты. Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг. Особое внимание обратите на то, сколько лет работает на рынке компания, во что инвестировала средства и вовремя ли были ли завершены эти проекты, есть ли у нее право собственности (документы на аренду) на землю и разрешение на строительство жилого дома. Загляните на сайты с полезной информацией.

2 ЧРЕЗМЕРНАЯ САМОУВЕРЕННОСТЬ
Покупка-продажа квартиры с рук не всегда обходится дешевле. Риэлтор отличается от продавца не только знанием законодательства и юридических нюансов сделки, но и умением вести переговоры профессионально. А это значит, что сделка пройдет быстрее, с меньшими временными, моральными, а иногда и финансовыми потерями. Кроме того, за профессиональным риэлтором находится база юристов, способных поручиться за юридическую чистоту квартиры.

3 ФИНАНСОВАЯ ХАЛАТНОСТЬ
При совершении сделки вам придется иметь дело с крупной суммой денег, поэтому "доверяйте, но проверяйте". В предварительном договоре должны быть четко прописаны правила передачи денег через банковскую ячейку: проверьте даты и время доступа к ней. Из-за накладок продавец может остаться и без квартиры, и без денег.

Организуйте проверку денег с помощью профессионального кассира на специальном оборудовании. Если вы покупатель, обеспечьте безопасность внесения аванса и закладки денег в ячейку, в том числе с помощью услуги инкассации.

4 НЕУДАЧНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПКИ
Не спешите принимать окончательное решение о покупке квартиры, особенно если для поиска подходящих вариантов вы выбрали лето. Узнайте, нет ли поблизости школы или другого образовательного учреждения. Осенью, когда с каникул вернется молодежь, в окрестностях может быть не только шумно, но и небезопасно. Постарайтесь выяснить, кто ваши будущие соседи. К концу отпускного сезона обычно увеличивается и поток автомашин - обратите внимание, как расположены близлежащие автотранспортные магистрали и прикиньте время, которое вы, возможно, будете тратить в пробках.

5 ВЫБОР МЕСТА, А НЕ ДОМА
Наличие красивого вида из окна нередко используется в качестве дополнительного фактора привлечения покупателей. Не поддавайтесь эмоциональным описаниям в рекламных буклетах: не исключено, что на месте рощи или лужайки через несколько лет появится 30-этажный дом или автострада. Попросите застройщика или продавца ознакомить вас с планом освоения территории. Проверьте сведения в районной управе.

6 ПОВЕРХНОСТНЫЙ ПОДХОД
Выбирая квартиру на вторичном рынке, обратите внимание на возраст здания и его состояние. Не увлекайтесь внешними характеристиками квартиры - под красивыми обоями могут скрываться трещины, импортная сантехника не заменит прогнивших труб, а пораженные грибком бетонные стены "вылечить" практически невозможно. Пригласите независимого оценщика - даже по тому, как отштукатурены стены, он сможет определить, был ли ремонт сделан наспех, чтобы скрыть недостатки.

7 НЕДООЦЕНКА ГОСУДАРСТВЕННЫХ ВЛАСТЕЙ
Проверьте законность всех перепланировок в выбранной квартире, а также выясните, был ли их план согласован в БТИ. Если перепланировка имеет место, а вы не удосужились это проверить, власти могут обязать вас привести квартиру в прежнее состояние.

8 ЮРИДИЧЕСКАЯ НЕОСВЕДОМЛЕННОСТЬ
Не каждый, кто назовет себя риэлтором или нотариусом, действительно таковым является. Проверьте у агента наличие агентского договора, срок его действия, предусмотренные причины расторжения. Попросите разрешения сделать ксерокопию агентского договора и покажите ее юристу, для которого все нюансы будут очевидны. При покупке на вторичном рынке проанализируйте, как часто продавалась квартира, и по возможности установите причину этого явления.

9 НЕУМЕНИЕ ТОРГОВАТЬСЯ
Если вы покупаете квартиру через агента, имейте в виду, что большинство предложений уже содержится в электронных версиях риэлторских баз данных. Рассчитывая на покупку квартиры, максимально приближенной к владельцу, уделите больше внимания этому вопросу. При покупке с рук учитывайте, что выставленные на продажу квартиры в большинстве случаев имеют завышенную цену - на 10-15%. Торгуйтесь в разумных пределах.

10 БЕСПОРЯДОК В КВАРТИРЕ
Если вы продаете квартиру и готовитесь к переезду, найдите время, чтобы привести жилье в порядок. Даже такая мелочь, как блестящие окна, может оказать решающее влияние на потенциальных покупателей.

Источник: www.bpn.ru

Автор :
10.07.2017


Источник : ChelReal.ru
Раздел : Правовой ликбез
Рейтинг: 1.27 Голосов: 28183 Просмотров: 16415
  • Рейтинг 1.27 1.27672557859353 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 18  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС