Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
Как безопасно снять жилье? Фотограмма Почему все чаще за арендой обращаются к агентствам недвижимости. Есть ли риски обмана при работе с агентством? Как проверить, есть ли подвох?
Едем в отпуск - страхуем квартиру Фотограмма Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
Аренда квартиры - борьба за налог Фотограмма На пороге вас встретят два человека, одетых в темно зеленую форму, в руках у них повестка в суд. Вас вызывают на дачу показаний, которая связана с неуплатой вами налогов. Также они могут сообщить вам, что им известно о незаконной сдаче в аренду квартиры
Три способа раздела долгов по ипотечной квартире при расторжении брака Фотограмма Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям
Заплати налоги и спи спокойно», - советует налоговая служба Фотограмма Количество сознательных налогоплательщиков в Челябинской области в прошлом году увеличилось в два раза
10 главных ошибок при покупке-продаже жилья Фотограмма 1 БЕСПЕЧНОСТЬ Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации - бывшие клиенты.Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг.
Переуступка права на квартиру - что, зачем и почему?   Фотограмма Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж ЖК «Триумф Парк» компании Mirland Development рассказывает о процессе переуступки права на квартиру
В Челябинской области не хватает компетентных специалистов для  экспертизы и оценки недвижимости  Фотограмма Что представляет собой оценочная деятельность и для чего нужна независимая экспертиза? Как выбрать оценочную компанию, на какие моменты обратить внимание? Эти и другие вопросы обсудили эксперты в областном пресс-центре медиа-холдинга «Гранада Пресс» 10 сентября 2014 года
07:03 Mrs zonat Привет, вам нужен срочный кредит сегодня? Мы выдаем кредит с 2% -ной процентной ставкой. В интересующе …
Срочный выкуп квартир: выгода или риск? Фотограмма Срочный выкуп квартир практикуют в основном крупные агентства, оформляя приобретаемую недвижимость на сотрудников компании. В дальнейшем предполагается перепродажа объекта с целью получения прибыли. Применяемый способ не слишком популярен на рынке недвижимости по причине отсутствия свободных средств у большинства компаний, оказывающих риелторские услуги
22:14 Инна Доброе времени суток,занимаетесь ли вы выкупом земли,11 соток,срочно нужны деньги …
Как снять жилье в Челябинске, не рискуя «лохануться»  Фотограмма Вы можете не поверить, но факт остается фактом - не менее 50% людей, которые хотят снять квартиру в Челябинске, неизбежно сталкиваются с мошенниками. Я не утверждаю, что все эти люди становятся жертвами данных мошенников, кое у кого хватает ума «соскочить», но многие и многие граждане отдают свои денежки тетям и дядям сомнительной сферы деятельности...
13:26 инна мошенников пруд пруди, особенно в наше время …
Что грозит владельцу за незаконную сдачу квартиры в аренду Фотограмма Лишь пятая часть владельцев квартир, сдаваемых внаем, официально оформляет сделки по аренде жилья
11:22 multimax бред написан!из личного опыта сдачи. …
Можно ли завещать квартиру коту  Фотограмма В юриспруденции есть такое понятие, как «условное завещание» - наследник может получить завещанное имущество, если выполнит некие условия наследодателя. Например, вступит в брак с названным им лицом, родит детей или будет неустанно заботиться о максимально комфортной жизни некогда любимого наследодателем кота, хомячка или кролика
13:34 чел мне кажется, мало кто из нотариусов в суровом челябинске станет возиться с завещаниями на кота,как то это …
Как обманывают при оформлении доверенности на продажу квартиры Фотограмма Довольно часто распространены случаи, когда в силу своей занятости, или по иным причинам, собственники недвижимости оформляют доверенность на продажу своей квартиры или загородного дома на третьих лиц - родственников, знакомых, риелторов
17:34 Уральский мастер Да нафиг я буду доверенность на риелтора оформлять, когда я его не знаю лично хорошо! Он просто может быт …
Как застраховать покупаемую квартиру от утраты права собственности Фотограмма В связи с частой сменой социально-экономического строя и законодательства в последние 100 лет рынок недвижимости в России нестабилен, поэтому ни одна проверка не может дать стопроцентную гарантию юридической «чистоты» сделки
09:19 sushi-v-omske.ru кушай суши омск сайт каталог http://sushi-v-omske.ru/page/kushaj-sushi-omsk-sajt-katalog/ . …
Как правильно составить завещание на объект недвижимости Фотограмма Большинство россиян, желающих передать по наследству свою недвижимость, сталкиваются с непростой задачей оформления завещания. Документом, регламентирующим все стороны такой сделки, является Гражданский кодекс РФ, а составление и заверение завещания осуществляется нотариусом
16:05 Жительница Челябинска ой, страшно как, рано мне еще что-то завещать …
Ландшафтный дизайн участка Фотограмма В последнее время все большей популярностью пользуется ландшафтный дизайн дачных участков
11:29 Уральский мастер В нашем тракторосаду такое сделай - воры полезут... …
Подводные камни при покупке вторичного жилья в Челябинске  Фотограмма Поговорим про основные юридические аспекты при покупке квартиры, которая уже имеет владельца
11:27 Жанна Константин, не обязательно для "недалеких", просто не все опытные, не все образованные, в конце концов. …
Нужен ли нотариус при покупке недвижимости Фотограмма При покупке недвижимости существует два способа оформления сделки: составление договора купли-продажи в письменной форме без нотариального удостоверения и составление договора, удостоверенного нотариусом. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество одного лица может перейти к другому лицу без нотариального заверения договора. О том, зачем необходима нотариальная поддержка, рассказывает нотариус Алексей Комаров
19:44 Дмитрий Независимая и незаинтересованная- ха, ха, ха- не за бесплатно услугу навязывают. Проверят подлинность док …
Зачем страховать право собственности при покупке квартиры? Фотограмма Не секрет, что оформляя ипотечный кредит, заемщик дополнительно оплачивает комиссионные сборы за рассмотрение заявки и выдачу кредита, за открытие и обслуживание ссудного счета, услуги специалистов, а также разного рода страховые выплаты - страхование объекта и жизни заемщика
13:01 Мария Г. Все надо страховать, и жизнь, и собственность... Это же денег надо сколько, чтобы от всего застраховаться …
Страхование загородной недвижимости: дома, дачи, земельные участки Фотограмма В настоящее время наблюдается тенденция к увеличению спроса на страхование загородной недвижимости
17:13 Жанна Почитала - аш передернуло, страшненько стало ((( …
Самые популярные способы мошенничества с недвижимостью Фотограмма На сегодняшний день рынок недвижимости является самым лакомым кусочком не только для крупных инвесторов, но и для большинства мошенников
20:56 Мария Г. Будьте бдительны с незнакомцами и порядочны со всеми. Порядочность - вот чего некоторым не хватает. …

все статьи »

Самые популярные способы мошенничества с недвижимостью

Самые популярные способы мошенничества с недвижимостью Фотограмма

     На сегодняшний день рынок недвижимости является самым лакомым кусочком не только для крупных инвесторов, но и для большинства мошенников. Для них это «золотая жила» и способ получить огромные денежные средства.

     Нынешние мошенники все больше придумывают сложные и порой изощренные схемы, дабы ободрать до последней копейки клиентов и заработать на обмане весьма внушительные суммы. Согласно статистике, по сравнению с предыдущем годом мошенничество с недвижимостью выросло в несколько раз и количество «гениев» в этой области с каждым месяцем стремительно увеличивается. Дабы не стать жертвой мошенников, рассмотрим некоторые самые распространенные схемы обмана с недвижимостью.

     1. Совершение каких-либо операций с недвижимостью от имени покойного

     На сегодняшний день многие злоумышленники именно в этой категории все больше попадают в поле зрение правоохранительных органов. Здесь довольно все просто. Мошенники через разных людей узнают информацию о тяжелобольных или старых людях, которые в скором времени должны умереть, затем путем незаконного проникновения в жилье завладевают документами на ту или иную недвижимость и попросту выставляют ее на продажу.

     2. Продажа земельных участков и домов поп поддельным документам

     В данном случае многие злоумышленники попросту подделывают доверенность на дом или земельный участок, пользуясь долгосрочным отсутствием владельца. Например, владелец уехал на заработки за границу. Перед своим отъездом он попросил присмотреть за своим домом своих родственников на время его отсутствия. Те, недолго думая и пользуясь моментом, оформляют право владение собственностью на свое имя и продают дом за весьма внушительную сумму.

     3. Аферы с доверенностью

     Перед тем, как купить ту или иную недвижимость и вступить в полноправное владение имуществом, тщательно через единый реестр доверенностей проверьте, не продается ли недвижимость на правах доверенности. Ведь покупая дом или квартиру на правах доверенности, вы попросту можете приобрести какой-нибудь автомобиль.

    4. Продажа недвижимости без соответствующих документов

     Многие злоумышленники создают фиктивные строительные компании, которые не только продают вымышленные квартиры или дома, но и оформляют сделки без соответственных документов. На сегодняшний день это очень массовое явление, которое набирает впечатляющих оборотов. В первую очередь это связанно с оживлением рынка недвижимости. После долгого застоя в сфере недвижимости в результате мирового кризиса, в этом году спрос на недвижимость стремительно вырос. Другими словами - случился мини-бум. Также не менее главным фактором есть то, что отсутствие единого выработанного механизма контролю за разнообразными операциями с недвижимостью со стороны гражданских и уголовных норм права, попросту породило отсутствие безнаказанности среди преступников. Многие мошенники создают вымышленные компании, которые продают по поддельным документам земельные участки и берут на себя обещание возвести в скором времени на территории этого участка определенный дом, но в скором времени попросту исчезают. Например, на определенном участке вблизи некого популярного поселка мошенники начинают строительство нескольких элитных коттеджей. Потенциальные покупатели, глядя на это, смело без всяких предосторожностей покупают вблизи земельные участки, дабы им также построили коттедж. Но в скором времени компания попросту исчезает, а документы, которые оформлялись, оказались липовыми.

    5. Мошеннические махинации с арендой

    Снимая квартиру, также нужно быть очень осторожным, так как ведь в этом сегменте рынка недвижимости также немало мошенничества. Перед тем, как подписать договор аренды, убедитесь в том, что вам недвижимость в аренду сдает именно владелец, а не какой-то родственник или посторонний человек. Субаренда на сегодня довольно распространенная схема обмана среди злоумышленников. Они сначала снимают квартиру у какого-нибудь хозяина на долгий срок, а затем ее сдают же другим, но по большей цене, и попросту исчезают. А вот когда появляется настоящий хозяин, тогда возникают неприятности, из-за которых вряд ли деньги вернутся и сами злоумышленники найдутся. Поэтому, подписывая договор, изучайте каждое его слово и не стесняйтесь дважды переспрашивать, дабы не быть обманутыми.

     6. Продажа недвижимости путем насильственным лишением прав собственности

    Это самый опасный вид со всех и довольно распространенный. Жертвами таких махинаций чаще бывают пожилые и немощные люди, разные алкоголики и наркоманы. Сначала путем насилия отбирается мошенниками жилье, затем проходить процедура «чистки» (иными словами проходит процедура переоформления документов), а затем один из соучастников попросту продает недвижимость.

     7. Мошеннические схемы с авансом

    В этом случае мошенник продает одну и ту же недвижимость, не принадлежащая ему, но при этом не одному человеку. Он попросту у нескольких людей забирает аванс и исчезает. Но и бывает все наоборот, когда сам мошенник дает вам аванс, а затем через определенное время с другими злоумышленниками приезжает к владельцу и требует под каким-нибудь предлогом возвратить аванс, сумма которого превышает предыдущий в несколько раз.

     8. Продажа недвижимости одновременно нескольким лицам

     Суть его заключается в том, что мошенник одновременно заключает основные договоры с несколькими потенциальными покупателями следующим образом: в начале злоумышленник размещает объявление о продаже имущества, затем договаривается сразу с несколькими покупателями о дате подписания основного договора на протяжении 30-ти дней, мотивируя это сложным процессом оформления документов, хотя на самом деле он ищет на протяжении этого периода еще нескольких жертв, берет соответственно с них аванс и попросту испаряется в воздухе.

     9. Мошенничество с использованием адресов-двойников

     В данном случае мошенник вас сначала показывает шикарную квартиру в элитном районе, но в итоге вы приобретаете какую-нибудь «сталинку» или «хрущовку» в неблагополучном районе. Например, вам показывают огромную квартиру в элитном районе, но на самом деле продают старый и убогий дом в какой-нибудь деревне с таким же адресом.

     10. Продажа старых и аварийных домов

     Схема этой продажи довольно проста и осуществляется следующим путем: вначале строится в очень стиснутые и короткие сроки какой-нибудь жилищный дом с использованием самых дешевых материалов. Далее покупатель покупает не только дом, но и прилегшие к дому земельные участки, причем именно за последние переплачивая колоссальные и внушительные суммы. Затем спустя полгода дом начинает рушиться, в результате чего его только остается снести. В таком случае ни мошенников найти, ни денег вернуть, ни квартиру оставить.

     Все эти мошеннические схемы в области недвижимости - далеко не полный перечень списка, так как с каждым годом преступники молодеют и придумывают все сложные пути обмана потенциальных жертв. Дабы не попасть в руки аферистов, придерживайтесь элементарных правил.

     В первую очередь не нужно слишком торопиться с приобретением недвижимости, даже если у вас нет постоянного места жительства. Потерпите немного и поживите у родственников, друзей или на съемной квартире. Ни в коем случае не обращайте внимания на пониженные цены на недвижимость. Например, если цена на дом где-то снижена на 10 процентов по сравнению со средней ценой всего рынка недвижимости страны, то не постесняйтесь спросить об этом у владельца, дабы выяснить причину такой щедрости. После этого тщательно проверьте на достоверность все имеющие документы на право владения собственностью. Самое лучшее в таком случае обратится к специалистам в области недвижимости, которые проведут комплексную оценку недвижимости. Пускай это займет немалое время и составит некие существенные затраты, но зато вы полностью сможете убедиться в законности будущей проделываемой сделки. Пристальное внимание обратите к фигуре будущего нотариуса, ведь он является той главной цепочкой в сделке. Во многих случае мошенники именно нотариусов привлекают к своим преступным схемам обмана жертв. В этом случае приглашайте самостоятельно нотариуса, проверенного другими и который имеет не только опыт, но и некий «бренд» в глазах других клиентов.

     Понятно, что уберечься от мошенников невозможно, и каждый может с ними столкнутся, но как говорится: «Береженого Бог бережет». Поэтому, будьте осторожными, всегда имейте здравый и трезвый ум, прислушивайтесь не только к советам родных и близких, но и к советам специалистов, и тогда вы законно приобретете столь долгожданную недвижимость. И напоследок помните - бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

 

ChelReal.ru рекомендует:

База данных недвижимости Челябинска

ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ

ПРОИЗВОДСТВО ВИДЕОРОЛИКОВ, видеоновости на videonews.chelreal.ru.



ОднаКнопка

ChelReal.ru на видеохостингах. ChelReal.ru в социальных сетях.

 

Автор : Алла Шкерина
23.01.2012


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Правовой ликбез
Рейтинг: 2.95 Голосов: 518 Просмотров: 9947
  • Рейтинг 2.95 2.957528957529 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 2  
09.02.2012   21:43   Яна
Мошенничество не прикратится, пока не исчезнет коррупция
14.02.2012   20:56   Мария Г.
Будьте бдительны с незнакомцами и порядочны со всеми. Порядочность - вот чего некоторым не хватает.

Всего: 2
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС