Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » ChelReal.ru » статья подробнее  
статьи
Покупаем квартиру: с чего начать? Фотограмма Для большинства из нас это самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Как совершить ее, чтобы не было мучительно больно за неудачное вложение своих накоплений или, не дай Бог, их потерю? Начинаем сериал о купле-продаже жилой недвижимости.
10 главных ошибок при покупке-продаже жилья Фотограмма 1 БЕСПЕЧНОСТЬ Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации - бывшие клиенты.Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг.
Проектная декларация. ООО "УМР-4" Фотограмма Целью проекта является строительство 16-ти этажного жилого дома по ул. Техникумовской в Советском районе гор. Челябинска
Получи информацию из первых рук! Фотограмма С 25 по 27 октября в Региональном выставочном центре пройдет III Специализированная выставка «Недвижимость Урала». Организаторы выставки - Выставочный центр «ЮжУралЭкспо» и Южно-Уральская Ассоциация Риелторов.
21:48 петрова римма скажите, как при таких ценах на жилье и при таких заработках,молодым семьям приобретать жилью.что делать …
Молодежных программ немного, но, может, и не надо больше Фотограмма Не секрет, что самый желанный для любого банка заемщик - это человек в возрасте от 30 до 35 лет, получающий полностью "белую" зарплату. Но идеальных клиентов почти не бывает. Поэтому банкиры и придумывают различные программы, рассчитанные на ту или иную социальную либо возрастную категорию заемщиков. Одна из таких категорий - "молодые семьи" или просто молодежь, пока свободная от супружеских уз.
 «Ты не умничай, ты дай» Фотограмма За юбилейными торжествами и переполохом по поводу состояния губернатора осталась недооцененной сенсация, которая родилась в продолжение темы растущего влияния местных силовиков на политические и экономические расклады. Ее автором стал известный российский тележурналист Владимир Соловьев, к которому еще в Москве подходили представители ФСБ, которые предлагали деньги за дискредитацию челябинского мэра Михаила Юревича
13:42 Артем ....конкретный бред! ..еще и Соловьева привлекли. Короче,.. кто на что горазд! Очередной пиар-ход Юр …
Взлетят или упадут? Фотограмма В августе эксперты рынка недвижимости отметили существенное замедление роста цен на жилье. Однако их прогнозы относительно осени достаточно противоречивы: некоторые участники рынка ожидают окончательной остановки роста цен и стагнацию рынка недвижимости в целом, другие высказывают другое, прямо противоположное и привычное, мнение: рост цен на жилье продолжится.
Дачная амнистия с нотариусом Фотограмма 1 сентября начинает действовать Закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", который в народе окрестили "дачной амнистией". Что же изменит в жизни 90 миллионов российских домовладельцев этот закон?
10:22 Дамир Вопрос: чем отличается "индивидуальный жилой дом" от "дачного"? Может ли "дачный" дом иметь площадь 300 …
Земля пошла с молотка Фотограмма Челябинские строители готовы покупать площадки в центре города вдвое дороже, чем предлагает администрация. Во вторник в Доме архитектора прошли долгожданные аукционы на право заключения договоров на аренду земельных участков. Торги оказались на удивление жаркими.
Квартира в наследство Фотограмма Кто сможет претендовать на ваше имущество и как добиться, чтобы оно досталось желанным наследникам
Как не попасть впросак, покупая новостройку Фотограмма Поправки в Закон о долевом строительстве, вступившие в действие, пока не сильно изменили ситуацию. Многие фирмы предпочитают «обходные» схемы, при которых граждане-инвесторы не подпадают под закон о «долевке», а соответственно и не могут воспользоваться правами, дарованными им этим законом.
04:22 Михаил Предостережения автора вполне обоснованы. Ведь кидают дольщиков факт. Поддерживаю предложение опубликова …
Хоть тысячу раз скажи "ипотека". Госконтроль, налоговые послабления и иностранные инвесторы помогут обуздать цены на жилье. Фотограмма Развитие ипотечного кредитования привело к тому, что спрос на жилье растет гораздо больше, чем предложение, что порождает "перекос" на рынке недвижимости, заявил вчера на пресс-конференции вице-президент Ассоциации региональных банков России Александр Хандруев.
Реклама недвижимости: креативный консерватизм Фотограмма Почему слоганы о недвижимости не становятся перлами, тексты роликов не растаскиваются на цитаты, а рекламные щиты похожи друг на друга как две капли воды. Все потому, что недвижимость - не импульсивная покупка, а одно из самых важных приобретений в жизни каждого человека.
10:35 mark Все понятно, господа, большинство участников рынка недвижимости это перекупщики, а как известно перекупщ …
Квадратные мэтры Фотограмма На прошлой неделе в конференц-зале ЗСО состоялись Общественные слушания Общественного совета и представителей предприятий строительных организаций по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России».
Как оценить квартиру на растущем рынке? Фотограмма В условиях, когда цена квартиры за неделю растет на несколько тысяч долларов, оценивать квартиру весьма сложно. Особенно если эта оценка влияет на размер предоставляемого банком кредита.
09:55 stealth В любом случае всегда существует цена продажи и цена покупки. Реальную стоимость отрегулирует рынок. …
Торговая недвижимость Магнитогорска: перспективы развития Фотограмма Компания London Consulting & Management Company │ LCMC для одного из крупных столичных игроков рынка коммерческой недвижимости провела исследование рынка торгово-развлекательной недвижимости Магнитогорска. Целью исследования была оценка целесообразности строительства качественной торговой недвижимости (торгового центра), определение его параметров и наиболее эффективной концепции.
Рискованная ипотека Фотограмма Издержки государственного регулирования ипотеки будут переложены на заемщиков. Эксперты прогнозируют, что к концу 2006 года объем выданных ипотечных кредитов достигнет отметки в 2 трлн. рублей. Учитывая потребности России, этого недостаточно, но по западным меркам это немыслимая динамика: за неполных 5 лет ипотека в России выросла в 10 раз.
12:35 Алекс Проблема в том что ипотека только началась, и реально еще мало случаев когда, возникали проблемы у банков …
Недвижимость как способ вложения денег Фотограмма Рост цен на недвижимость в последние несколько лет в России бьет все рекорды. Поэтому вложение денег именно в нее кажется довольно выгодным делом.
15:25 Роман если нет гарантии на будущее,для чго приобретать недвижимость! …
С миру по нитке Фотограмма Жилищное строительство - единственный сектор российской экономики, где наблюдается стремление привлечь конечного потребителя к процессу производства. Примечательно, что это ставит в прямом смысле с ног на голову весь производственный процесс.
09:48 Нелюдь Очередная попытка научно объяснить рост цен. Влияние экономических факторов заканчивается на отметке 10-1 …
Лицо города: спальные районы Фотограмма Безликость спальных районов российских мегаполисов давно стала притчей во языцех. Казалось бы, уже почти четверть века прошло с тех пор, как была снята «архитектурная комедия» «Ирония судьбы, или С легким паром», а в скучном однообразном облике окраин многих крупных городов до сих пор мало что изменилось.
14:58 горожанин В нашем городе уже был опыт пребразования старых пятиэтажок (по Сони Кривой) , только он почему то и оста …
Президент подписал не те поправки в 214-ФЗ Фотограмма На этой неделе Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве..." Однако многие опрошенные указали на их низкую эффективность. По мнению участников строительного рынка, главные недостатки закона так и не были устранены.
Цены на недвижимость взбесились? Фотограмма Вот уже несколько лет и профессионалы рынка, и покупатели наблюдают постоянный рост цен. Кто-то делает ставки, кто-то строит графики прогнозов, кто-то подсчитывает убытки... Но практически все задают себе один и тот же вопрос: что должно произойти на рынке, чтобы рост цен замедлился или прекратился вовсе?
16:36 Вадим Сегодня по многим радиостанциям сообщили, что в этом году небывалые объемы и темпы продаж иномарок. Объ …

Проектная декларация. ООО "УМР-4"

Проектная декларация. ООО "УМР-4" Фотограмма

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«УРАЛМЕТАЛЛУРГРЕМОНТ 4»

Проектная декларация
 
16-ти этажный жилой дом по 
ул. Техникумовской (шифр проекта Ф-100-2009.К) в Советском районе
гор. Челябинска Челябинской области

I. Информация о Застройщике.
1. Наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «Уралметаллургремонт4»  (сокращенное наименование: ООО «УМР 4»).
2. Учредители: Учредителем «Общества» является физическое лицо, гражданин Российской Федерации: Родиков Марк Владимирович 100 % уставного капитала.
3. Местонахождение: 
      Юридический адрес: 454091 г. Челябинск, Пл. Мопра, д. 10, оф. 807.
      Фактический адрес: 454091 г. Челябинск, Пл. Мопра, д. 10, оф. 807,
      тел. 8 (351) 247-94-44, факс 8 (351) 247-94-68.
Режим работы: с 900 до 1800, перерыв с 1300 до 1400, выходные суббота, воскресенье.
4. Сведения о регистрации: зарегистрировано Постановлением Главы г. Челябинска  №547-п от 26.06.1995г. за  № 5582;
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, серия 74 № 0185774 выдано 23 декабря 2002 г. Инспекцией МНС России по Курчатовскому району г.Челябинска, ОГРН 1027402554420.
5. Сведения о постановке на налоговый учет: ИНН 7451053336;  КПП 745301001
Свидетельство серия 74 № 005027581, выдано 24.09.2009 г. Инспекцией ФНС по Центральному району г. Челябинска.
6. Участие в проектах строительства за последние 3 года:

7. Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Величина собственных денежных средств 804 205,0 тысяч рублей.
Финансовый результат по итогам I полугодия 2010г.- 162 тысяч рублей.
Кредиторская задолженность 37 109,0 тысяч рублей.
Дебиторская задолженность 95 180 тысяч рублей.

II. Информация о проекте строительства.
1. Сведения о цели проекта и сроках его реализации: Целью проекта является строительство 16-ти этажного жилого дома на 160 квартир в Советском районе г. Челябинска по ул. Техникумовской.
Сроки строительства 2009г. - 2011г.
Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение государственной экспертизы № 71-1-4-0339-10 от 06.05.2010г.
2. Разрешение на строительство: № RU74315000-2-18-2010 от 20 мая 2010 года, выдано Администрацией города Челябинска.
3. Право на земельный участок договор УЗ № 007753-К-2007 аренды земли г.Челябинска от 22 февраля 2007г.; Дополнительное соглашение №1 к договору УЗ №007753-К-2007 аренды земли г. Челябинска от 22.02.2007г. от 05.11.2008г.; Дополнительное соглашение №2 о продлении срока действия договора аренды земли г. Челябинска УЗ №007753-К-2007 от 22.02.2007г. от 08.06.2009г.; Распоряжение Главы г. Челябинска от 21.02.2007г. № 381.
Площадь участка 2911,00 м2. (кадастровые номера: 74:36:0405008:27, 74:36:0405008:28) из земель поселений (жилая зона), находящихся в ведении муниципального образования, для строительства жилого дома без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
4. Участок строительства расположен в Советском районе г. Челябинска, в жилой застройке по строительному адресу: г. Челябинск, ул. Омская Сулимова Доватора -Шаумяна. По близлежащим магистральным улицам предусмотрено движение массового пассажирского транспорта: автобуса, троллейбуса, маршрутного такси. По линии движения МПТ предусмотрены остановки.
Озеленение участка осуществляется деревьями в возрасте 10-ти лет, с комом лиственных пород, кустарниками.
5. Проектом предусмотрено следующий состав дома и количество квартир:
Самостоятельные части дома, передаваемые участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Итого: 160 квартир, в том числе однокомнатных 80
двухкомнатных 64
трехкомнатных - 16

Технические характеристики жилого дома:

Стены наружные трехслойные панели с эффективным утеплителем
Перегородки из ячеистых блоков
Перекрытия и покрытия сборные ж/б плиты
Лестницы сборные марши
Окна, балконные двери пластиковые с двухкамерным стеклопакетом
Кровля рулонная, с внутренним водостоком
Внутренняя отделка чистовая:
Жилые комнаты (изолированные): пол: 1 - 16 этаж линолеум; стены, перегородки оклейка обоями, потолок натяжной.
Кухни: пол: 1 - 16 этаж линолеум; стены, перегородки оклейка обоями, потолок натяжной.
Ванные комнаты, санузлы пол керамическая плитка; стены и перегородки водоэмульсионная окраска;  потолок масляная окраска.
Оборудование: устанавливается ванна, унитаз, умывальник. Отопительные приборы по проекту.
Внутренние двери щитовые.
Входная дверь в квартиру металлическая
Система отопления двухтрубная
Вентиляция естественная
Водоснабжение раздельная хозяйственная  и противопожарная система из стальных оцинкованных труб, отводы водоприборов металлопластиковые
Канализация чугунные трубы низкого давления, поэтажные отводы от приборов из пластмассовых труб
Электроснабжение электроразводка по этажам с установкой квартирных счетчиков.
Техподполье:
Стены блоки фундаментные
Перегородки кирпичные, железобетонные
Перекрытия плиты пустотные
Пол бетонный
Окна пластиковые
Двери металлические
Отделка водоэмульсионная краска
Технический этаж:
Стены трехслойные панели с эффективным утеплителем
Пол цементно - пещаная стяжка
Отделка - водоэмульсионная покраска по штукатурке
6. Состав общего имущества:
 Коридор
 Электрощитовая
 Бойлерная
 Лифты
 Лестничные клетки
 Машинное отделение
 Насосная бытовая
 Насосная пожаротушения

7. Планируемая сметная стоимость объекта 53 563 тыс. рублей.
8. Предполагаемый срок сдачи в эксплуатацию 1 квартал 2011г.
Перечень организаций, участвующих в государственной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию определяется Администрацией города.
9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию. На дату опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски отсутствуют, добровольное страхование таких рисков не осуществляется. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, к которым отнесены явления стихийного характера (землетрясения, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.); температура, сила ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств, предшествующих нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине сторон; нормативные и ненормативные органы власти и управления, а также их действия или бездействия, препятствующие выполнению обязательств, забастовки, боевые действия, террористические акты и  другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля сторон, срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.
10. Обеспечение обязательств Застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства, считаются находящимися в залоге предоставленной для строительства многоквартирного дома, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке  многоквартирный жилой дом.
11. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: На момент опубликования проектной декларации об иных договорах  и сделках, отличных от договоров участия в долевом строительстве информация отсутствует.
12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
 Генподрядная организация: ЗАО «Промышленно строительный комплекс».
 Субподрядные организации: определяются Генподрядчиком в процессе строительства.

 


Генеральный директор
ООО «Уралметаллургремонт-4»      Родиков М.В.

Автор :
17.09.2010


Источник : ChelReal.ru
Раздел : Публикации и аналитика
Рейтинг: 2.94 Голосов: 158 Просмотров: 17766
  • Рейтинг 2.94 2.94936708860762 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 3  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС