Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
14:01 pillar Pillar это первая в Украине инженерно-строительная компания эксперт в решении сложных задач строительст …
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
14:24 Chaweb-model.info минск работа девушка http://web-model.info/page/minsk-rabota-devushka/ …
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
Как правильно выбрать загородный дом? Фотограмма С ростом благосостояния возникает желание переселиться за город, поближе к природе. Особенно острой эта потребность становится весной - устав от зимы, так хочется порадовать себя зелеными просторами и свежим воздухом!
Что такое геотермальное отопление Фотограмма Пожалуй, любому владельцу загородного дома, когда он подсчитывал счета за отопление, в голову приходила мысль - кто бы мог подумать, что за это придется отдавать такие деньги!
Дома из бруса - оптимальное решение проблемы загородного жилья Фотограмма Дома из бруса - оптимальное решение при строительстве своего дома: недорого, экологично и в конце концов красиво. О преимуществах такого строительства читайте в нашей статье
11:21 Smirnovnkh РАСПРОДАЖА БРЕНДОВЫХ ЧАСОВ. СКИДКА ДО 50% НА ВЕСЬ КАТАЛОГ! НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ О НИХ ПОДРОБНЕ …
Аренда загородного дома, или Комфортная жизнь напрокат Фотограмма Аренда загородных коттеджей - это услуга, которая всегда будет востребована. Как когда-то, еще в дореволюционные времена, была популярна аренда загородных поместий на лето или на круглый год
Американская мечта для среднего класса Фотограмма В уральском регионе увеличиваются объемы строительства таун-хаусов, широко распространенных на западе
17:38 Людмила Опыт зарубежных стран нельзя ставить во главе угла. Мы иные: менталитет другой (модное словцо, ко всем си …
Как сэкономить при строительстве дома Фотограмма Экономия при строительстве складывается из нескольких элементов: правильный выбор материалов и современных технологий, правильная организация поставок стройматериалов и подбор исполнителей. Если все эти моменты продуманы заранее, то появляется возможность не только сэкономить средства, но и повысить качество работ, а также снизить сроки строительства. На чем же можно и на чем нельзя экономить при строительстве?
06:26 Adrian Bayford Привет Вам нужен был кредит? Мы выдали кредит с процентной ставкой 2%, интересная сторона должна связать …
Преимущество постройки деревянных домов Фотограмма Мы, жители XXI века, устали от суеты наших городов, от этого царства «раскалённого бетона и душного асфальта». Мы так стремились создать индустриальную страну и урбанизировать нашу жизнь, что сейчас сами запутались в своих лабиринтах душных городов
Почему люди переезжают за город? Фотограмма За границей практика переезда из больших городов в уютные пригороды уже давно не редкость. Мы читаем об этом в книгах и глянцевых журналах, видим в документальных и художественных фильмах, в выпусках новостей и в сотнях других источников
Обустройство дома загородного типа Фотограмма Сейчас люди стали постепенно перебираться из многоэтажек городского типа в отдельные дома и коттеджи посёлочного плана. С чем это связано и какие это имеет плюсы? Почему за городом люди чувствуют себя комфортнее и свободнее и что необходимо сделать для достижения такого комфорта? На все эти и некоторые другие вопросы мы попытаемся дать адекватные ответы
Жилой комплекс «Лазурный берег» - исполнение мечты о загородном доме для жителей Челябинска  Фотограмма Многие люди в последнее время решаются на приобретение загородного жилья. Большим спросом сейчас пользуются загородные жилые комплексы. Челябинск - город больших возможностей, но жить в нем не так легко - постоянный шум транспорта, пыль, загазованность, суета. Поэтому, горожане все больше и больше стараются оставить город только для работы, а для жизни выбирают загородные дома
14:44 сергей С любой К.И. Реально помогаем взять кредит. .помогаем на сто процентов. предоплаты нет.десять процентов …
Как уложить ленточный фундамент своими руками Фотограмма От качества фундамента зависит устойчивость и, в конечном счете, целостность всей конструкции - вашего дома. Поэтому очень важно уделить максимум внимания выбору типа фундамента и сделать его «на совесть». Ленточный фундамент имеет целый ряд преимуществ перед другими видами фундамента, а уложить его под силу даже начинающему строителю
13:59 prava.ml образец заявления в гибдд о замене прав http://prava.ml/page/obrazets-zayavleniya-v-gibdd-o-zamene-p …
Деньги для «Петрограда»: челябинский поселок таун-хаусов получил второй шанс  Фотограмма Новым управляющим удалось найти выход из тупика: строительство в коттеджном поселке «Петроград», прекращенное с приходом финансового кризиса 2008 года, возобновлено
11:22 Кристина то есть теперь в этом поселке можно купить квартиру по какой-нибудь хорошей цене? а к кому по этому вопро …
Новые земли  Фотограмма В Челябинске открылся первый форум «Комфортный дом», посвященный вопросам загородного и малоэтажного строительства
06:42 JamesHix Заказать создани …
Малоэтажный рай - с опаской покупай  Фотограмма Рынок малоэтажной недвижимости в Челябинске - просто Клондайк для разного рода мошенников и настоящий ад для неопытных покупателей, считают участники прошедшей в КП-Челябинск пресс-конференции по загородному жилью
17:18 Любовь А вот у нас всё чисто и прозрачно!))) Земля ИЖС, сети построены и функционируют, дороги сделаны, огражден …
Оборудование ливневой канализации на дачном участке Фотограмма С помощью своевременно установленной и хорошо продуманной системы ливневой канализации можно остановить подтапливание фундаментов и предотвратить заболачивание почвы
16:39 инна интересно..фотографии передают точно всё..надо же я даже не думала. …
Как выбрать пиломатериалы и кирпич для загородного строительства  Фотограмма Строительство или приобретение собственного загородного дома, это всегда событие серьезное, долговременное и финансово затратное. Последнее во многом зависит от тех материалов, которые использовались в готовом строении или будут использоваться при строительстве
Проектирование дома: эскизная и рабочая документация Фотограмма От того, насколько качественно выполнен проект вашего дома, зависит легкость и быстрота его согласования в инстанциях, а также качество и быстрота строительства
15:20 Васильева Да уж, это сложнее, но интереснее, чем просто купить готовый домик :) …
Строительство загородного дома своими руками  Фотограмма Вам вдруг по каким-то причинам надоела городская суета, и у вас возникло желание построить свой собственный дом. Можно сказать даже - дом мечты. И не имеет никакого значения, с какой целью вы решили это сделать: приезжать туда периодически, чтобы отдохнуть, или перебраться насовсем вместе со своей семьёй
14:26 Алексей Веня, эта статья отрабатывает поисковой запрос "строительство загородных домов" и не более :) …
Оформление въездов и входов Фотограмма Въезды и входы в коттедж имеют большое значение в процессе создания проекта дома или в формировании окружающего ландшафта
15:18 Жанна Все лучше, чем профнастилофский забор. …

все статьи »

Малоэтажка в Челябинске, или Все генеральное просто

Малоэтажка в Челябинске, или Все генеральное просто Фотограмма

Приблизительно с 2004 года на Южном Урале начало активно развиваться загородное домостроение. Данный вид застройки территории в докризисный период считался одним из перспективнейших направлений, как грибы после дождя росли вокруг столицы Южного Урала поселки элит- и бизнескласса. Однако кульминации развития этому сегменту недвижимости достигнуть не удалось, уже в конце октября прошлого года строители и риелторы вынуждены были констатировать: рынок малоэтажного домостроения пребывает в стагнации, цены замерли, а спроса практически нет.

Коттеджные поселки, или Откуда дело пошло

Коттеджные поселки представляют собой застройку земель с нуля. Обычно они возводятся на деньги инвестора и сразу же рассчитываются на продажу. В отличие от дачи коттедж - это благоустроенный дом, который дает возможность круглогодичного проживания в нем. Коттеджный поселок, в свою очередь, предполагает наличие отдельно стоящих домов, снабженных земельными участками и необходимой инфраструктурой. Помимо обычных коттеджей выделяются поселки таунхаусов. Последние представляют собой сблокированный коттедж, двух- или трехуровневый, с прилегающим земельным участком, встроенными гаражами или предусмотренными автостоянками для автомобилей. Разница между частным коттеджем и таунхаусом заключается в том, что последний рассчитан для проживания двух-трех семей.

Первым опытом в Челябинске комплексной малоэтажной застройки стали 39-ый, 41-ый и 42-ой микрорайоны, которые оказались очень востребованными. Они снабжены инженерной и транспортной инфраструктурой.

Возрождение или стагнация?

Со временем правительство и строители пришли к выводу, что городу и области необходимы специализированные поселки с малоэтажной застройкой, которые по сути представляли собой отдельные охраняемые «городки».

В апреле состоялась специализированная выставка «IZBUSHKA. РУССКИЙ ЛАНДШАФТ. МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» и круглый стол «Малоэтажное строительство как наиболее перспективное направление развития строительной отрасли в современных экономических условиях». Выступивший на нем главный архитектор Челябинска подчеркнул, что малоэтажное домостроение выгодно для Челябинска, так как город вынужден экономить территорию. Таким образом, если приближать квартиры на земле к лесным массивам, можно использовать невостребованные участки.

- Нам как представителям Главархитектуры города, - признавался Николай Ющенко, - важна «многоукладность». Нам нужно и высотное, и среднее, и малоэтажное домостроение. Город задыхается от нехватки территорий. Такие поселки ожидаемы, в них существует такое понятие, как фэйс-контроль. То есть туда люди стремятся и не хотят иметь случайных соседей. Это радует, поскольку является какой-то ступенью для нас.

Продолжающаяся стагнация на строительном рынке заставляет власть возрождать малоэтажное строительство. Так, администрация Челябинска в июне вынуждена была пойти на такой шаг в связи с финансовым кризисом, из-за которого спрос на землю среди застройщиков резко упал. Планируется отвести на эти цели две тысячи земельных участков, площадью от 10 до 15 соток, на которых, по мнению мэра Михаила Юревича, и дом построить можно и заниматься огородом.

Генеральный или идеальный?

В июле на рынке загородной недвижимости началось оживление. Администрация Сосновского района и девелоперы Челябинска нашли решение проблем жителей заброшенных населенных пунктов в кризисные времена, объединив желания и интересы разных сторон в единый «Генеральный План». Он представляет собой программу развития поселения Малиновка на пять-десять лет. В разработке проекта приняли участие администрации Сосновского района и Кременкульского сельского поселения, управление Архитектуры и строительства Сосновского района, «ЧелябинскГазКом», центральные электрические сети, управление водными ресурсами Нижеобского Бассейна, «Роспотребнадзор», МУП «ПО ВВ», землевладельцы и девелоперские компании: «Западный Берег», «ТЕРРАСтрой», «Стройком» и другие. А уже в середине сентября состоялся градостроительный совет, собравший представителей власти и застройщиков.

Ситуацию на загородном рынке недвижимости озвучил Арсен Унанян, подчеркнув, что в Челябинской области строятся лишь 27 поселков, строительство же 30 объектов загородной недвижимости заморожено:

- В данной ситуации покупатель может сэкономить до 50% на приобретении загородного жилья по отношению к прошлому году. Ведь изначально застройщики бросились возводить поселки элит- и бизнескласса, с приходом кризиса пришлось менять позиционирование поселков строить жилье экономкласса, снижая его стоимость, уменьшая площади возводимого жилья. А спрос на загородную недвижимость снизился до 3500 объектов против 5400 прошлого года.

В итоге было замечено: если не делать встречных шагов к популяризации загородного жилья среди южноуральцев, то большинство подобных объектов не реализуются.

Владимир Дятлов согласился, что переориентация потребителей на этот сегмент недвижимости постепенно ведется и дает свои результаты. Однако озвученными цифрами остался недоволен, заметив, что по области в текущем году должно быть введено около 900 тысяч квадратных метров загородного жилья:

- В этом же году, - продолжает первый заместитель губернатора, - несмотря на кризис, рост введенного малоэтажного жилья составит порядка 12%. Безусловно, со снижением цен на землю, материалы, услуги в этом секторе строительства появились благоприятные условия для развития этого сегмента рынка. Кризис заставил строителей думать о решении общих проблем, в этом смысле наступил важный момент - необходимо скоординировать работу всех застройщиков с объединением их общих интересов.

Первым шагом на пути к этому объединению стала разработка генерального плана деревни Малиновка. Малиновка позиционируется как первый современный малоэтажный город-спутник, где будут предусмотрены все условия для комфортного проживания, соответствующие мировым стандартам.

Появление генерального плана дает возможность привлекать средства государственных монополий к возведению инженерных сооружений, вести централизованный контроль за качеством использования денежных средств. До этого момента каждый мелкий собственник сам решал свои насущные вопросы по коммуникациям. Однако крупным землевладельцам пришлось часть земель уступить и вывести из планов застройки. По части земельных участков компании «Стройком» и «Лесного острова» спланировали проведение общих коммунальных сетей.

Важно, что разработка поселка даст возможность появиться новым рабочим местам. Транспортные потоки, проходящие через территорию, предприятия розничной торговли, объекты безопасности, развлечения, отдых, школы, коммунальное хозяйство - вот лишь неполный список того, что здесь должно возникнуть. В итоге в пешеходной доступности будет организованы более 1 000 рабочих мест для жителей области и города.

Будет организовано и несколько маршрутов общественного транспорта до районов Челябинска и городов области. Более того, сама территория станет безопаснее, так как появится пожарное депо, отделение милиции и постоянный медицинский пункт. Вахтанг Чикаберидзе, директор по маркетингу компании «Западный берег»,  полагает:

- Поселок Малиновка станет самым желанным местом для жизни и построения семьи для всех жителей области и города. Экологические преимущества района будут сохранены и поддержаны на новом уровне благодаря централизованной системе управления. Планируется, что все строения станут строиться с учетом энергосбережения, что позволит обеспечить нулевые потери за счет новизны материалов и технологий строительства. Стоит подчеркнуть и уникальность территории поселения: на 50% и более она состоит из природного леса первой категории. Экологические преимущества района будут сохранены и поддерживаться на новом уровне благодаря централизованной системе управления, планирования и контроля. Ведь каждый участок земли, леса получит своего хозяина, который живет и растит детей на своей земле.        

Таким образом, поселок Малиновка можно станет смело переименовывать в Сити, полагают разработчики проекта, так как здесь сосредоточатся прекрасные современные частные дома в современном архитектурном стиле, а также все возможные атрибуты благоустройства и комфорта.

Малоэтажное строительство получит поддержку?

Заметим, что именно в сентябре в Госдуму был внесен на рассмотрение законопроект, направленный на стимулирование строительства малоэтажных жилых домов, председателем думского комитета по строительству и земельным отношениям Мартином Шаккумом.

Внесенный им законопроект устанавливает особенности предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда. В частности, предлагается сократить перечень условий, которые должны выполнить субъекты РФ и муниципальные образования для получения финансовой поддержки. Законопроект также содержит требования, предъявляемые к муниципальному контракту на строительство, заключенному в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда в малоэтажные жилые дома.

В пояснительной записке к законопроекту автор также указывал, что и президент Дмитрий Медведев, и премьер Владимир Путин неоднократно ставили вопрос о необходимости расширения программы малоэтажного строительства, в том числе в рамках реформирования ЖКХ.

 

Автор : Юлия Борисова, Алла Пазникова
01.10.2009


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Малоэтажное строительство
Рейтинг: 3.05 Голосов: 722 Просмотров: 4772
  • Рейтинг 3.05 3.0524007386889 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 5  
02.10.2009   11:40   Кошкина АН
чо за малиновка? кто строит? ни слова ни полслова о строителях!
02.10.2009   12:32   Кошкиной
читайте внимательно. В разработке проекта приняли участие администрации Сосновского района и Кременкульского сельского поселения, управление Архитектуры и строительства Сосновского района, «ЧелябинскГазКом», центральные электрические сети, управление водными ресурсами Нижеобского Бассейна, «Роспотребнадзор», МУП «ПО ВВ», землевладельцы и девелоперские компании: «Западный Берег», «ТЕРРАСтрой», «Стройком» и другие.
02.10.2009   15:56   челябинка
для Кошкиной АН: Если вы внимательно следите за публикациями на сайте, тут пару недель уже была статья про Малиновку. для Анны: да, это именно там, часть ветхих домов в самой Малиновке снесут и перестроят, вокруг территорию облагородят и построят несколько поселков, начиная от среднего уровня и до вип-класса. Смысл Генплана в том, чтобы всю эту территорию снабжали ресурсами централизованные коммуникации.
02.10.2009   16:26   тоже для комента
А какие вы хотите факты, если поселок еще только на бумаге, даже проекта подтвержденного нет, его только обсуждают, а то любят воздух сотрясать...
05.10.2009   17:59   я
ничего особенного не вижу. У нас благими намерениями сами знаете... Такие вещи постоянно мониторить надо, что будет хотя бы через полгода

Всего: 5
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС