Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
14:01 pillar Pillar это первая в Украине инженерно-строительная компания эксперт в решении сложных задач строительст …
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
14:24 Chaweb-model.info минск работа девушка http://web-model.info/page/minsk-rabota-devushka/ …
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
Как правильно выбрать загородный дом? Фотограмма С ростом благосостояния возникает желание переселиться за город, поближе к природе. Особенно острой эта потребность становится весной - устав от зимы, так хочется порадовать себя зелеными просторами и свежим воздухом!
Что такое геотермальное отопление Фотограмма Пожалуй, любому владельцу загородного дома, когда он подсчитывал счета за отопление, в голову приходила мысль - кто бы мог подумать, что за это придется отдавать такие деньги!
Дома из бруса - оптимальное решение проблемы загородного жилья Фотограмма Дома из бруса - оптимальное решение при строительстве своего дома: недорого, экологично и в конце концов красиво. О преимуществах такого строительства читайте в нашей статье
11:21 Smirnovnkh РАСПРОДАЖА БРЕНДОВЫХ ЧАСОВ. СКИДКА ДО 50% НА ВЕСЬ КАТАЛОГ! НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ О НИХ ПОДРОБНЕ …
Аренда загородного дома, или Комфортная жизнь напрокат Фотограмма Аренда загородных коттеджей - это услуга, которая всегда будет востребована. Как когда-то, еще в дореволюционные времена, была популярна аренда загородных поместий на лето или на круглый год
Американская мечта для среднего класса Фотограмма В уральском регионе увеличиваются объемы строительства таун-хаусов, широко распространенных на западе
17:38 Людмила Опыт зарубежных стран нельзя ставить во главе угла. Мы иные: менталитет другой (модное словцо, ко всем си …
Как сэкономить при строительстве дома Фотограмма Экономия при строительстве складывается из нескольких элементов: правильный выбор материалов и современных технологий, правильная организация поставок стройматериалов и подбор исполнителей. Если все эти моменты продуманы заранее, то появляется возможность не только сэкономить средства, но и повысить качество работ, а также снизить сроки строительства. На чем же можно и на чем нельзя экономить при строительстве?
06:26 Adrian Bayford Привет Вам нужен был кредит? Мы выдали кредит с процентной ставкой 2%, интересная сторона должна связать …
Преимущество постройки деревянных домов Фотограмма Мы, жители XXI века, устали от суеты наших городов, от этого царства «раскалённого бетона и душного асфальта». Мы так стремились создать индустриальную страну и урбанизировать нашу жизнь, что сейчас сами запутались в своих лабиринтах душных городов
Почему люди переезжают за город? Фотограмма За границей практика переезда из больших городов в уютные пригороды уже давно не редкость. Мы читаем об этом в книгах и глянцевых журналах, видим в документальных и художественных фильмах, в выпусках новостей и в сотнях других источников
Обустройство дома загородного типа Фотограмма Сейчас люди стали постепенно перебираться из многоэтажек городского типа в отдельные дома и коттеджи посёлочного плана. С чем это связано и какие это имеет плюсы? Почему за городом люди чувствуют себя комфортнее и свободнее и что необходимо сделать для достижения такого комфорта? На все эти и некоторые другие вопросы мы попытаемся дать адекватные ответы
Жилой комплекс «Лазурный берег» - исполнение мечты о загородном доме для жителей Челябинска  Фотограмма Многие люди в последнее время решаются на приобретение загородного жилья. Большим спросом сейчас пользуются загородные жилые комплексы. Челябинск - город больших возможностей, но жить в нем не так легко - постоянный шум транспорта, пыль, загазованность, суета. Поэтому, горожане все больше и больше стараются оставить город только для работы, а для жизни выбирают загородные дома
14:44 сергей С любой К.И. Реально помогаем взять кредит. .помогаем на сто процентов. предоплаты нет.десять процентов …
Как уложить ленточный фундамент своими руками Фотограмма От качества фундамента зависит устойчивость и, в конечном счете, целостность всей конструкции - вашего дома. Поэтому очень важно уделить максимум внимания выбору типа фундамента и сделать его «на совесть». Ленточный фундамент имеет целый ряд преимуществ перед другими видами фундамента, а уложить его под силу даже начинающему строителю
13:59 prava.ml образец заявления в гибдд о замене прав http://prava.ml/page/obrazets-zayavleniya-v-gibdd-o-zamene-p …
Деньги для «Петрограда»: челябинский поселок таун-хаусов получил второй шанс  Фотограмма Новым управляющим удалось найти выход из тупика: строительство в коттеджном поселке «Петроград», прекращенное с приходом финансового кризиса 2008 года, возобновлено
11:22 Кристина то есть теперь в этом поселке можно купить квартиру по какой-нибудь хорошей цене? а к кому по этому вопро …
Новые земли  Фотограмма В Челябинске открылся первый форум «Комфортный дом», посвященный вопросам загородного и малоэтажного строительства
06:42 JamesHix Заказать создани …
Малоэтажный рай - с опаской покупай  Фотограмма Рынок малоэтажной недвижимости в Челябинске - просто Клондайк для разного рода мошенников и настоящий ад для неопытных покупателей, считают участники прошедшей в КП-Челябинск пресс-конференции по загородному жилью
17:18 Любовь А вот у нас всё чисто и прозрачно!))) Земля ИЖС, сети построены и функционируют, дороги сделаны, огражден …
Оборудование ливневой канализации на дачном участке Фотограмма С помощью своевременно установленной и хорошо продуманной системы ливневой канализации можно остановить подтапливание фундаментов и предотвратить заболачивание почвы
16:39 инна интересно..фотографии передают точно всё..надо же я даже не думала. …
Как выбрать пиломатериалы и кирпич для загородного строительства  Фотограмма Строительство или приобретение собственного загородного дома, это всегда событие серьезное, долговременное и финансово затратное. Последнее во многом зависит от тех материалов, которые использовались в готовом строении или будут использоваться при строительстве
Проектирование дома: эскизная и рабочая документация Фотограмма От того, насколько качественно выполнен проект вашего дома, зависит легкость и быстрота его согласования в инстанциях, а также качество и быстрота строительства
15:20 Васильева Да уж, это сложнее, но интереснее, чем просто купить готовый домик :) …
Строительство загородного дома своими руками  Фотограмма Вам вдруг по каким-то причинам надоела городская суета, и у вас возникло желание построить свой собственный дом. Можно сказать даже - дом мечты. И не имеет никакого значения, с какой целью вы решили это сделать: приезжать туда периодически, чтобы отдохнуть, или перебраться насовсем вместе со своей семьёй
14:26 Алексей Веня, эта статья отрабатывает поисковой запрос "строительство загородных домов" и не более :) …
Оформление въездов и входов Фотограмма Въезды и входы в коттедж имеют большое значение в процессе создания проекта дома или в формировании окружающего ландшафта
15:18 Жанна Все лучше, чем профнастилофский забор. …

все статьи »

Малоэтажное домостроение - последняя надежда рынка недвижимости

Малоэтажное домостроение - последняя надежда рынка недвижимости Фотограмма

       За последние несколько лет на рынке челябинской недвижимости все большую популярность стало завоевывать малоэтажное домостроение. Данный вид застройки территории в докризисный период считался одним из перспективнейших направлений. Однако финансово-экономические катаклизмы в стране не миновали и его. Уже в конце октября 2008 года строители и риелторы вынуждены были констатировать: рынок малоэтажного домостроения пребывает в стагнации, цены замерли, а спроса практически нет.

       Естественно, последующие зимние месяцы не привнесли улучшений. «Стояло» как городское, так и загородное жилье. Однако, по мнению специалистов, начало апреля показало, что потенциальные покупатели стали проявлять интерес к различным объектам недвижимости. Конечно, не малую роль в этом сыграло и то, что банки наконец «повернулись лицом» к людям.

       Дачные поселки, или откуда дело пошло?

       Малоэтажное домостроение для Челябинска в комплексном подходе, то есть как частные образования поселкового типа, стало актуальным в 1980-е годы. Это были так называемые дачные поселки, которые образовывались не одно десятилетие. Происходило это путем выделения государственных земель под малоэтажные застройки. Впоследствии возникали дачные кооперативы, а уже после осуществлялась приватизация строений. Более того, дачи рассчитывались на то, чтобы жить в них летом, так что в такие дома зачастую не подводились ни вода, ни электричество. Конечно, о продуманности архитектуры в дачных поселках и говорить не стоит.

       Совершенно другое дело - коттеджные поселки, которые представляют собой застройку земель с нуля. Обычно они возводятся на деньги инвестора и сразу же рассчитываются на продажу. В отличие от дачи коттедж - это благоустроенный дом, который дает возможность круглогодичного проживания в нем. Коттеджный поселок, в свою очередь, предполагает наличие отдельно стоящих домов, снабженных земельными участками и необходимой инфраструктурой. Помимо обычных коттеджей выделяются поселки таунхаусов. Последний представляет собой сблокированный коттедж, двух- или трехуровневый, с прилегающим земельным участком, встроенными гаражами или предусмотренными автостоянками для автомобилей. Разница между частным коттеджем и таунхаусом заключается в том, что последний рассчитан для проживания двух-трех семей.

       Первым опытом в Челябинске комплексной малоэтажной застройки стали 39-ый, 41-ый и 42-ой микрорайоны, которые оказались очень востребованными. Они снабжены инженерной и транспортной инфраструктурой.

       Со временем правительство и строители пришли к выводу, что городу и области необходимы специализированные поселки с малоэтажной застройкой, которые по сути представляли собой отдельные охраняемые «городки». На сегодняшний день в Челябинской области существует более 20 объектов малоэтажной застройки. А два из них, «Видово» и «Сапфир Урала», даже получат государственную поддержку.

       Частный дом - не роскошь, а место для жизни...

       В такой ситуации закономерно возникает вопрос и об изменениях в секторе малоэтажного домостроения, загородного жилья, а также о том, насколько сейчас, в период кризиса, актуально заниматься подобной недвижимостью. По мнению челябинских экспертов, индивидуальные дома и таунхаусы так или иначе всегда будут востребованы, поскольку их основным преимуществом является земля, а это, как известно, непреходящая ценность. Что же касается спроса на малоэтажное жилье, то здесь складывается достаточно противоречивая ситуация. С одной стороны, страна так или иначе еще находится в тяжелой экономической ситуации, и говорить о большом спросе на частные дома, которые обходятся все же достаточно дорого, по сравнению с обычными квартирами в панельных домах, рано. С другой же стороны, именно сейчас вновь стали отмечаться первые приливы волны интереса к малоэтажным жилым строениям как в городе, так и за его чертой.

       - Земля всегда будет пользоваться спросом, - замечает директор ООО «Территория недвижимости» Надежда Будина. - Люди из квартир предпочитают переезжать в частные дома. Конечно, основной бум в этом направлении еще не начался, но мы его ожидаем. Более того, иногда даже выгоднее приобретать землю, а потом на ней строить самим дом. Выходит действительная экономия средств. Относительно альтернативы малоэтажного жилья многоквартирным домам, то, на мой взгляд, по мере статусного роста человека сначала идут многоквартирные дома, после - таунхаусы, высшей же ступенью все равно оказывается отдельный жилой дом.

       - Сейчас снова стало пользоваться спросом загородное жилье, - поделилась своим опытом менеджер ООО «Проф-Инвест» Ольга Примоленная. - Конечно, если у людей есть деньги, то они определенно предпочитают свой дом, нежели квартиры в многоэтажных домах. Все зависит от того, будет ли в принципе дешеветь подобный вид недвижимости, а также создаваться все необходимые условия при его приобретении. Скажу за себя, если бы у меня была возможность, то я бы приобрела свой частный дом.

       А что же «власть предержащие»?

       Разумеется, такое перспективное направление в сфере недвижимости, как малоэтажное домостроение, не могло в нынешних условиях обойти стороной правительство Челябинска и области. Так, в рамках VII специализированной выставки «IZBUSHKA. РУССКИЙ ЛАНДШАФТ. МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» состоялся круглый стол «Малоэтажное строительство как наиболее перспективное направление развития строительной отрасли в современных экономических условиях», на котором выступили начальник управления Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Любовь Лихтнер и главный архитектор города Челябинска Николай Ющенко.

       Челябинск - перспективный и развивающийся город, не малую роль в нашем городе играют предприятия строительной отрасли. Так, по показателям 2008 года он занял первое место среди объектов РФ по количеству квадратных метров жилья, введенных в эксплуатацию. А малоэтажное домостроение различных видов является одним из приоритетных направлений для строительного бизнеса города.

       - Активно развивающимся направлением является малоэтажное строительство, - рассказала Любовь Лихтнер. - Так, в 2008 году в эксплуатацию было введено 736,9 тысяч квадратных метров индивидуального жилья, что составило 106% к показателю 2007 года. Для дальнейшего роста объемов малоэтажного жилья в Челябинской области, в том числе и индивидуального, во-первых, был введен комплексный подход к формированию земельных участков, а во-вторых, определено развитие и создание новых предприятий стройиндустрии, ориентируемых на производство как отдельных строительных материалов для малоэтажного строительства, так и комплексных малоэтажных жилых домов.  

       Как известно, малоэтажные дома являются достаточно дорогими. Это связано в первую очередь с тем, что у подобного вида жилья оказывается очень дорогой сама инфраструктура. Поэтому на данный момент правительство области одной из своих задач ставит выделение земельных участков уже с инфраструктурой. Также в рамках программы развития малоэтажного жилищного строительства планируется продолжить работу по формированию банка типовых проектов жилых домов, которые будут доступны всем жителям Челябинска. При этом предлагается поддержать предприятия, внедряющие современные технологии, позволяющие уменьшить сроки строительства домов и их себестоимость без ущерба качеству.

       - Основная цель вышеуказанных мероприятий, - продолжила Любовь Лихтнер, - это создание благоприятных условий для строительства малоэтажных жилых домов, стимулирование граждан и предприятий-застройщиков, формирование земельных участков, создание условий для приобретения гражданами строительных материалов для самостоятельного возведения жилья.

       Выступление Любови Лихтнер поддержал Николай Ющенко:

       - Из всех типов жилья, сданных в прошлом году в эксплуатацию, 141 тысячу квадратных метров составило малоэтажное, то есть примерно 1/6 часть от общего количества. Это говорит о том, что спрос есть. Основные застройщики в Челябинске, конечно, ориентированы на строения средней этажности и повышенной. Они ввели 68% всего жилого фонда. Оставшиеся же 32% - предприятия средней руки в хорошем смысле этого слова, которые и могли бы нести на себе строительство малоэтажного жилого фонда.

       Заметим, по мнению выступающих, малоэтажное домостроение выгодно для Челябинска, так как город вынужден экономить территорию. Например, в районе Каштакского бора на расстоянии 50 метров от него нельзя возводить жилые здания средней и повышенной этажности. А для малоэтажного жилья таких запретов нет. Таким образом, если приближать квартиры на земле к лесным массивам, можно экономить невостребованную территорию.

       - Нам как представителям Главархитектуры города, - признался Николай Ющенко, - важна «многоукладность». Нам нужно и высотное, и среднее, и малоэтажное домостроение. Город задыхается от нехватки территорий. Тем не менее, мы идем на малоэтажное строительство. Ярким примером будет озеро Смолино, Троицкий тракт. Там очень хороший, богом подаренный участок. Мы его сейчас осваиваем. Причем, комплексно решаем вопросы и водоотведения, и подведения воды, и электроснабжения, то есть все инженерное оборудование территории. Такие поселки ожидаемы, в них существует такое понятие, как фэйс-контроль. То есть туда люди стремятся и не хотят иметь случайных соседей. Это радует, поскольку является какой-то ступенью для нас.

       В заключение заметим: очевидно, что малоэтажное домостроение является важнейшим направлением для строительной индустрии Челябинска и области. Об этом свидетельствует и интерес покупателей, и застройщиков, и правительства. Остается надеяться, что принимаемые меры в данном секторе способствуют его воскрешению, тем более для этого есть все основания.

 

 

Автор : Алла Пазникова
24.04.2009


Источник : Информационная служба ChelReal.ru
Раздел : Малоэтажное строительство
Рейтинг: 2.91 Голосов: 361 Просмотров: 2456
  • Рейтинг 2.91 2.91412742382266 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 11  
24.04.2009   16:34   по-моему
какая-то блаж... свой дом... да на него денег столько уйдет! это не считая самой покупки. а содержание всей этой махины. это же не картонная птичья коробка... да и не будет у людей обычных никогда денег на такую роскошь...
24.04.2009   17:14   Дениска
что ж сделаешь с нашей отсталой страной. В европе все стараются землю купить и свой дом построить, а у нас все наоборот.
27.04.2009   09:45   ашка
Не надо нашу страну отсталой называть, потому что условия индивидуму никакие для строительства частного дома не создаются. За это берутся строительные компании и за счет того, что метраж домов большой, цены достаточно кусающиеся. А в одиночку такое строительство не по силам.
27.04.2009   10:01   человечек
еще бы не по силам! весело бы было толпа людей захватила поле и начала согласованно своими силами строить дома... напоминает век эдак 12, если не раньше...
27.04.2009   11:36   примечательно
что про успехи этого домостроения малоэтажного представители правительства говорят только относительного прошлого года. оно и не удивительно. но не кажется ли вам полным бредом, что сейчас кто-то с радостью побежит что-то там покупать малоэтажное, когда на банальную квартирку в панельке нет деньжонок. ну, а если эти деньги даже есть - это же как в колодец бездонный деньги кидать. выгодно для города, выгодно для строителей... а кому продавать то собрались. красиво жить не запретишь, только вот не каждый может...так что про такие залихватские перспективы - как малоэтажное строительство в городе челябинске и говорить не стоит... хотя бы года два не говорите для приличия... а то аж за вас стыдно.
27.04.2009   11:48   для примечательно
по-моему, последний коммент не в теме. По стоимости и главное по качеству банальная панелька не превосходит индивидуальный коттедж. Так что кесарю кесарево.
27.04.2009   14:48   примечательно
это и свидетельствует, что правительство беспокоят только денежные мешки, а не обычные люди. обычным людям и собачья конура по их мнению сошла бы. тоже вот, а чем не коттедж!
27.04.2009   16:28   юрий
а кто "видово" и "сапфир урала" помогает? и на каких основаниях таких? раз уж сами говорите, что "ой, у нас этинских поселков больше 20!"
28.04.2009   15:32   думаю
там связано с подачей документов, да и просто с регулярной работой с правительством. чтобы тебя заметили, надо же для этого все-таки самому постараться. помелькать, помахать ручкой. вот все и зависит все от того, кто чаще ходил и чаще напоминал.
28.04.2009   16:16   наблюдатель
а че это никого не интересует, что люди под дачами просто пониают сады... челябинский садизм всеми известное увлечение. так что может быть при известных обстоятельствах, то есть если цены нормальные сделать, то и будут эти дома малоэтажны продаваться. только че-то мне кажется разведут из них те же сады. ну, куда челябинску в мировые культурные лидеры?!
30.04.2009   15:35   заметливый
а теперь уже и на ярмарке недвижимости про одноэтажные дома будет тема. как-то все специально, все одно к одному, искусственно что ли хотите спрос активизировать. еще понимаю на квартиры активизировать, но загородное жилье, сомнительно.

Всего: 11
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС