Поиск по сайту: Всё Новости Статьи
Поиск предложения (продам, сдам) по ID:
Главная » статьи » » статья подробнее  
статьи
 Фотограмма Массовое строительство, охватившее нашу страну в несколько последних лет, предлагает различные современные технологии и решения для возведения частных домов. Одной из престижных технологий, завоевавших души россиян, является каркасно-панельное строительство. Популярным оно стало потому, что дома из сип-панелей своими руками может построить любой, кто умеет держать в руках инструменты
14:01 pillar Pillar это первая в Украине инженерно-строительная компания эксперт в решении сложных задач строительст …
Дом мечты начинается с проекта Фотограмма Свой дом - мечта многих жителей города, поскольку его можно не только построить с учетом своих желаний и возможностей, но при этом быть уверенным, что ваше жилище не будет похожим на все остальные строения. Кроме того, проект коттеджа или дома - это не только выражение индивидуальности собственника, но и возможность быть ближе к природе, к саду. И это желание, как считают психологи, актуально и для современного урбанистического человека, несмотря на все достижения архитектуры многоэтажных домов
14:24 Chaweb-model.info минск работа девушка http://web-model.info/page/minsk-rabota-devushka/ …
Лестница - о чем забывают при ее планировании? Фотограмма Очень важно правильно рассчитать лестницу, чтобы она не только гармонично вписалась в интерьер, но была бы при этом безопасной и прочной
Как правильно выбрать загородный дом? Фотограмма С ростом благосостояния возникает желание переселиться за город, поближе к природе. Особенно острой эта потребность становится весной - устав от зимы, так хочется порадовать себя зелеными просторами и свежим воздухом!
Что такое геотермальное отопление Фотограмма Пожалуй, любому владельцу загородного дома, когда он подсчитывал счета за отопление, в голову приходила мысль - кто бы мог подумать, что за это придется отдавать такие деньги!
Дома из бруса - оптимальное решение проблемы загородного жилья Фотограмма Дома из бруса - оптимальное решение при строительстве своего дома: недорого, экологично и в конце концов красиво. О преимуществах такого строительства читайте в нашей статье
11:21 Smirnovnkh РАСПРОДАЖА БРЕНДОВЫХ ЧАСОВ. СКИДКА ДО 50% НА ВЕСЬ КАТАЛОГ! НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ О НИХ ПОДРОБНЕ …
Аренда загородного дома, или Комфортная жизнь напрокат Фотограмма Аренда загородных коттеджей - это услуга, которая всегда будет востребована. Как когда-то, еще в дореволюционные времена, была популярна аренда загородных поместий на лето или на круглый год
Американская мечта для среднего класса Фотограмма В уральском регионе увеличиваются объемы строительства таун-хаусов, широко распространенных на западе
17:38 Людмила Опыт зарубежных стран нельзя ставить во главе угла. Мы иные: менталитет другой (модное словцо, ко всем си …
Как сэкономить при строительстве дома Фотограмма Экономия при строительстве складывается из нескольких элементов: правильный выбор материалов и современных технологий, правильная организация поставок стройматериалов и подбор исполнителей. Если все эти моменты продуманы заранее, то появляется возможность не только сэкономить средства, но и повысить качество работ, а также снизить сроки строительства. На чем же можно и на чем нельзя экономить при строительстве?
06:26 Adrian Bayford Привет Вам нужен был кредит? Мы выдали кредит с процентной ставкой 2%, интересная сторона должна связать …
Преимущество постройки деревянных домов Фотограмма Мы, жители XXI века, устали от суеты наших городов, от этого царства «раскалённого бетона и душного асфальта». Мы так стремились создать индустриальную страну и урбанизировать нашу жизнь, что сейчас сами запутались в своих лабиринтах душных городов
Почему люди переезжают за город? Фотограмма За границей практика переезда из больших городов в уютные пригороды уже давно не редкость. Мы читаем об этом в книгах и глянцевых журналах, видим в документальных и художественных фильмах, в выпусках новостей и в сотнях других источников
Обустройство дома загородного типа Фотограмма Сейчас люди стали постепенно перебираться из многоэтажек городского типа в отдельные дома и коттеджи посёлочного плана. С чем это связано и какие это имеет плюсы? Почему за городом люди чувствуют себя комфортнее и свободнее и что необходимо сделать для достижения такого комфорта? На все эти и некоторые другие вопросы мы попытаемся дать адекватные ответы
Жилой комплекс «Лазурный берег» - исполнение мечты о загородном доме для жителей Челябинска  Фотограмма Многие люди в последнее время решаются на приобретение загородного жилья. Большим спросом сейчас пользуются загородные жилые комплексы. Челябинск - город больших возможностей, но жить в нем не так легко - постоянный шум транспорта, пыль, загазованность, суета. Поэтому, горожане все больше и больше стараются оставить город только для работы, а для жизни выбирают загородные дома
14:44 сергей С любой К.И. Реально помогаем взять кредит. .помогаем на сто процентов. предоплаты нет.десять процентов …
Как уложить ленточный фундамент своими руками Фотограмма От качества фундамента зависит устойчивость и, в конечном счете, целостность всей конструкции - вашего дома. Поэтому очень важно уделить максимум внимания выбору типа фундамента и сделать его «на совесть». Ленточный фундамент имеет целый ряд преимуществ перед другими видами фундамента, а уложить его под силу даже начинающему строителю
13:59 prava.ml образец заявления в гибдд о замене прав http://prava.ml/page/obrazets-zayavleniya-v-gibdd-o-zamene-p …
Деньги для «Петрограда»: челябинский поселок таун-хаусов получил второй шанс  Фотограмма Новым управляющим удалось найти выход из тупика: строительство в коттеджном поселке «Петроград», прекращенное с приходом финансового кризиса 2008 года, возобновлено
11:22 Кристина то есть теперь в этом поселке можно купить квартиру по какой-нибудь хорошей цене? а к кому по этому вопро …
Новые земли  Фотограмма В Челябинске открылся первый форум «Комфортный дом», посвященный вопросам загородного и малоэтажного строительства
06:42 JamesHix Заказать создани …
Малоэтажный рай - с опаской покупай  Фотограмма Рынок малоэтажной недвижимости в Челябинске - просто Клондайк для разного рода мошенников и настоящий ад для неопытных покупателей, считают участники прошедшей в КП-Челябинск пресс-конференции по загородному жилью
17:18 Любовь А вот у нас всё чисто и прозрачно!))) Земля ИЖС, сети построены и функционируют, дороги сделаны, огражден …
Оборудование ливневой канализации на дачном участке Фотограмма С помощью своевременно установленной и хорошо продуманной системы ливневой канализации можно остановить подтапливание фундаментов и предотвратить заболачивание почвы
16:39 инна интересно..фотографии передают точно всё..надо же я даже не думала. …
Как выбрать пиломатериалы и кирпич для загородного строительства  Фотограмма Строительство или приобретение собственного загородного дома, это всегда событие серьезное, долговременное и финансово затратное. Последнее во многом зависит от тех материалов, которые использовались в готовом строении или будут использоваться при строительстве
Проектирование дома: эскизная и рабочая документация Фотограмма От того, насколько качественно выполнен проект вашего дома, зависит легкость и быстрота его согласования в инстанциях, а также качество и быстрота строительства
15:20 Васильева Да уж, это сложнее, но интереснее, чем просто купить готовый домик :) …
Строительство загородного дома своими руками  Фотограмма Вам вдруг по каким-то причинам надоела городская суета, и у вас возникло желание построить свой собственный дом. Можно сказать даже - дом мечты. И не имеет никакого значения, с какой целью вы решили это сделать: приезжать туда периодически, чтобы отдохнуть, или перебраться насовсем вместе со своей семьёй
14:26 Алексей Веня, эта статья отрабатывает поисковой запрос "строительство загородных домов" и не более :) …
Оформление въездов и входов Фотограмма Въезды и входы в коттедж имеют большое значение в процессе создания проекта дома или в формировании окружающего ландшафта
15:18 Жанна Все лучше, чем профнастилофский забор. …

все статьи »

Александр Кондрашов: «Люди очень охотно идут в более комфортное жилье с земельным участком»

Александр Кондрашов: «Люди очень охотно идут в более комфортное жилье с земельным участком» Фотограмма

2008 год стал для Южно-Уральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию годом малоэтажного строительства. О результатах работы в этом направлении и дальнейших планах по застройке региона поселками с недорогим комфортным жильем корреспондент Mega-U.ru беседует с генеральным директором ЮУАИЖК Александром Кондрашовым.

- Александр Викторович, 2008 год стал для Агентства годом малоэтажного строительства. Расскажите, какие проекты вы осуществляете и к каким результатам планируете выйти?

- Мы начали строить малоэтажное жилье в 2006 году, когда силами Агентства в первом пилотном поселке «Нежный» под Магнитогорском было построено 10 тыс. квадратных метров индивидуального жилья. В прошлом году ЮУАИЖК построило уже 40 тыс. квадратных метров жилья в коттеджных поселках, а также расширило географию: строительство шло в семи муниципальных образованиях Челябинской области.

В этом году мы будем продолжать строительство «малоэтажки», осваивать площадки в новых территориях. По нашим прикидкам, в 2008 году с нашим участием будет сдано не менее 80 тыс. квадратных метров жилья, при этом инвестиции составят 1,6 млрд. рублей.

В частности, ЮУАИЖК планирует закончить поселок «Нежный» - 570 коттеджей, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой. Также строительство ведется в Южноуральске, Чебаркуле, Аргаяшском районе, Миассе. Ранее мы приобрели там земельные участки и уже самостоятельно разрабатывали проекты планировок, домов.

На прошлой неделе я был в Магнитогорске и убедился, что из построенных домов непроданных нет. Люди очень охотно идут в более комфортное жилье с земельным участком, тем более что мы, как и обещали, продаем коттеджи по цене квартир. Сегодня цена квадратного метра в индивидуальном доме площадью 140 квадратных метров в Магнитогорске составляет 32 тыс. рублей. Точно такой же ценовой политики мы придерживаемся в остальных территориях, где ведем строительство.

В этом году Агентство начало строительство в Сосновском районе поселка закрытого типа «Шигаево» из 240 коттеджей. Поселок будет обслуживаться охранным предприятием, на территории планируется наличие магазинов и частного детского сада. В прошлом году мы закончили возведение поселков в Кыштыме и Еманжелинске. Реализация жилья идет на стадии строительства с привлечением ипотечных кредитов. По-прежнему цена квадратного метра в построенном нами жилье на 5-15% ниже среднерыночной.

В Троицке ведутся переговоры с руководителями муниципалитета по проекту малоэтажной застройки, как только будет выставлена земля на аукцион, мы будем обязательно в нем участвовать.

- Строительство недорогого комфортного жилья требует новых технологий. Какие новшества вы планируете привнести в малоэтажное строительство на Южном Урале?

- Президент России Владимир Путин и губернатор Челябинской области Петр Сумин говорили о том, что жилье должно быть быстровозводимым и стоить не выше определенной цифры. Но с бетоном, цементом, арматурой и прочими вечными технологиями строительства, принятыми у нас, в эту цену не уложиться. Сети в индивидуальном доме, безусловно, дороже на квадратный метр, а вкупе со стоимостью земли, согласований проектов, дорог и прочей инфраструктуры эти затраты никак не вписываются в цифру, обозначенную президентом.

Но сегодня есть реальные заменители традиционных технологий - канадские, финские, в чем вообще преуспели европейские страны. Это жилье не менее комфортное и более дешевое, с применением современных утеплителей и технологий стеновых покрытий и кровли, более легких фундаментов.

Такой дом при автоматизации производства на заводе раскраивается за один день. Затем команда из четырех монтажников за три дня монтирует его на площадке, остаются только коммуникации, электропроводка. Таким образом, максимальный срок сдачи дома под ключ - два месяца.

По заданию губернатора мы мониторим технологии, чтобы производить такие современные стройматериалы в Челябинской области. При этом мы стараемся найти технологию, которая максимально бы дала возможность использовать местное сырье. По нашей информации, в России в этом году будет запущено 4 завода по производству так называемой монтировочно-стружечной плиты. Мы будем сравнивать, советоваться с наблюдательным советом по различным видам технологий, но, на наш взгляд, дешевле и быстрее ничего сегодня сделать нельзя.

В Норвегии, Финляндии, Швеции люди живут в таких домах, но там внутри пенополистирол - пенопласт. Мы пытаемся от него уйти, так как нефть растет в цене, а вместе с ней и все нефтепродукты. У нас плиты будут изготавливаться из местного, уральского базальтового камня - это очень серьезная технология. Такую плиту не грызут мыши, она устойчива к влаге и не горюча, а пенополистирол очень хорошо плавится. 20 сантиметров такой плиты держат тепло так же, как 60 сантиметров кирпичной кладки.

- А когда в Челябинской области начнется строительство завода по производству таких плит?

- Когда мы утвердим какую-то определенную технологию. С поставщиками проблем нет, оборудование очень похоже на оборудование «Экотан», а его поставщиков очень много. Мы должны будем определиться с мощностью производства, необходимым количеством домов.

Но мы сможем убедить наших людей в том, что эти дома не хуже обычных, только при низкой цене квадратного метра. Человек, живущий в однокомнатной «хрущевке», с удовольствием пойдет жить в собственный просторный дом с участком, если он будет доступен ему по цене.

Иностранный опыт показывает, что Америка и Европа переехала из каменных домов, когда цена на новые дома стала ниже минимум в два раза.

После того как мы купим технологию, будем строить завод. Может быть, это будет совместное предприятие с какой-нибудь региональной компанией, поскольку у Агентства пока нет своих производственных площадей. Так что, возможно, ЮУАИЖК будет выступать акционером и заказчиком.

- Вы принимали участие в крупнейшей международной выставке-ярмарке недвижимости MIPIM-2008 в Каннах. Какой проект вы там представляли и о каких результатах можно говорить?

- На MIPIM мы вывозили миасский проект. Это таун-хаусы класса выше среднего, индивидуальные дома в три этажа с гаражом. Сейчас там активно ведется стройка, решена проблема с водой. Нам интересно будет посмотреть таун-хаусовую застройку.

В нашу задачу не входило полноценно представлять этот инвестиционный проект, он был включен в демонстрационный ролик от Южного Урала. Зато на этой выставке мы много почерпнули с точки зрения культуры строительства, других архитектурных подходов. Там были представлены Лондон, Рим, Париж, Арабские Эмираты, Петербург, все регионы России. Я считаю, что это очень полезно. После поездки в Канны пропало желание строить что-то ординарное, хочется изюминки.

- А можно рассказать об «изюминках» поподробнее?

- Мы достигли договоренности с иностранными проектными организациями - с французами, китайцами и венграми. Сейчас пытаемся наладить контакты по проектированию малоэтажных поселков - у них совсем другой подход. Причем я не думаю, что их услуги будут стоить дороже, чем работа их российских коллег. Сегодня проектировщики работают в зависимости от количества квадратных метров и их стоимости, и чем они дороже спроектируют, тем больший гонорар получат. А нам хочется, чтобы за немаленькие деньги, которые мы заплатим за проект, жилье радовало глаз и было комфортным для людей.

 

 

Автор :
05.05.2008


Источник : Mega-U.ru
Раздел : Малоэтажное строительство
Рейтинг: 2.97 Голосов: 277 Просмотров: 2773
  • Рейтинг 2.97 2.97833935018048 из 5 максимум
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг публикаций за месяц
комментарии Всего комментариев: 0  

Всего: 0
  Оставить комментарий
Имя*
E-mail
Аватар
Комментарий*
Подписаться на комментарии
(не забудьте заполнить поле "e-mail")
Сообщения проверяются автоматическим модератором cleantalk.ru
http://ru.redtram.com/catalogue/economics-and-finance/

Версия для печати



©ChelReal,
2003 - 2013
Независимый информационный портал "Недвижимость Челябинска и Челябинской области".
г.Челябинск (351) 740-17-30, 740-13-92, 741-66-95, e-mail: info@chelreal.ru
   


РРРРµРС СРёСРёСРРР°РРёС